Developeři prodali loni 7 800 nových jednotek, což je o 8,3 % více než před rokem a zároveň nejvíce v historii. Překonán byl i dosud rekordní rok 2021. Vyplývá to z analýzy společností Central Group, Skanska Residential a Trigema. Rostly také ceny. Na konci roku 2025 se nové byty nabízely v průměru za 177 631 Kč za metr čtvereční, tedy o 8,8 % více než o rok dříve. Podle developerů stojí za růstem poptávky nižší hypoteční sazby, nejistota na akciových trzích i odložená poptávka z předchozích let.
Ve čtvrtém čtvrtletí se prodalo 1 800 bytů, nejvíce v Praze 9. Nejžádanější byly tradičně byty 2+kk, které tvořily téměř 45 % prodejů. Garsoniéry představovaly zhruba třetinu.
Prodejní ceny byly v průměru o více než 3 000 korun/m² nižší než nabídkové, přesto meziročně vzrostly o 11,2 %. Podle Trigemy ceny tlačí vzhůru nedostatečná nabídka, dražší stavební práce, materiály i energie. Pokud se nezrychlí povolování nových projektů, může růst cen pokračovat. Nejlevnější nové byty byly v Praze 9 (okolo 163 000 Kč/m²), naopak nejdražší v Praze 2 (přes 233 000 Kč/m²). Nejnižší cenu v přepočtu na metr čtvereční měly byty 2+kk a 3+kk, nejvyšší garsoniéry a velké luxusní byty.
Na konci roku bylo v nabídce zhruba 5 150 nových bytů, meziročně o desetinu méně. Největší nabídku dlouhodobě drží Praha 9, následovaná Prahou 5 a Prahou 10. Podle Skanska Residential byla podobně nízká nabídka naposledy v roce 2022.
Zdroj: ČTK
remspace
