Pražský kancelářský trh se vyvíjí pomaleji než v minulých letech. V prvním čtvrtletí začala výstavba tří kancelářských projektů a dokončeny byly dvě budovy. Letos by tak mělo v metropoli přibýt přibližně 36,7 tisíce m² nových ploch, což je výrazně méně než v době, kdy roční přírůstky přesahovaly 150 tisíc m².
V současnosti je rozestavěno zhruba 313 tisíc m² kanceláří. Celkový objem moderních ploch v Praze dosahuje 3,93 milionu m². Společnost Colliers upozorňuje, že třetina kancelářských budov je starší více než 20 let a do roku 2030 tento podíl ještě poroste. Mnohé objekty už neodpovídají současným technologickým, energetickým ani designovým požadavkům. Majitelé starších budov tak stojí před rozhodnutím, zda investovat do rekonstrukcí, přestaveb na bydlení, nebo zvolit demolici a novou výstavbu. Rostoucí ceny stavebních prací však všechny možnosti výrazně prodražují.
Poptávka po kancelářích v prvním čtvrtletí činila 105,4 tisíce m². Oproti předchozímu období klesla o 26 %, meziročně ale vzrostla o 19 %. Přes polovinu tvořilo prodlužování stávajících nájmů, zatímco nové pronájmy a expanze firem byly slabší.
Zdroj: ČTK
remspace
