Nové byty v Praze v prvním čtvrtletí meziročně zdražily o 8 % a jejich průměrná cena dosáhla 176 440 Kč za metr čtvereční. Oproti závěru loňského roku ceny vzrostly o 1 %. Přestože poptávka po bydlení zůstává podle analytiků silná, prodeje výrazně klesly – developeři prodali 1 518 bytů, tedy o více než 28 % méně než před rokem. V nabídce bylo necelých 6 000 nových jednotek, což je podobná úroveň jako na začátku roku 2025.
Loni se přitom prodalo rekordních 7 800 novostaveb, což bylo o 8,3 % více než v roce 2024 a zároveň nejvíce v historii. Podle společnosti BuiltMind brzdí růst nabídky pomalé povolovací procesy, zdlouhavá výstavba i strategie developerů, kteří nové byty uvolňují na trh postupně. Tyto faktory budou určovat i další vývoj cen.
Praha zároveň zaostává za jinými středoevropskými metropolemi. Ve Varšavě se za první čtvrtletí 2026 prodalo přes 4 300 nových bytů a v nabídce je kolem 14 000 jednotek, tedy více než dvojnásobek pražské nabídky. V Bratislavě jsou prodeje sice nižší, ale tamní trh je výrazně menší.
Nejvíce bytů se v Praze prodalo v městské části Praha 9, následovaly Praha 4, 5 a 10. Tyto čtyři lokality dohromady tvořily přes 80 % všech transakcí. Největší objem prodejů měl Central Group, jehož projekt Tesla Hloubětín byl zároveň nejprodávanějším na trhu. Podle BuiltMind by se zájem o nové byty měl i nadále držet kolem 1 500 prodaných jednotek za čtvrtletí.
Zdroj: ČTK
remspace
