Pražský magistrát vstupuje do finální fáze pořizování změny územního plánu, která je nutná pro plánovanou výstavbu v areálu Nákladového nádraží Žižkov. V polovině tohoto měsíce se bude konat veřejné projednání změny a poté bude následovat sedm dní na podání dalších připomínek. Změna by mohla být dokončená do konce letošního roku, schvalovat ji budou zastupitelé města.

Areál kolem bývalého nákladového nádraží má zhruba 33 hektarů. Bytové projekty tam plánují stavět firmy Central Group, Penta Real Estate nebo Sekyra Group. Samotné rozsáhlé funkcionalistické nádraží (vlastníkem jsou České dráhy) má zůstat zachované, podle předběžných plánů v něm má být mimo jiné základní škola nebo sídlo Národního filmového archivu.

Podle podkladové studie, kterou zpracoval Institut plánování a rozvoje (IPR), vznikne na území nádraží nová čtvrť pro až 15 000 obyvatel. Přes areál má vést tramvajová trať, počítá se i s dvouproudou silnicí, která by měla areál nádraží propojit s Jarovem.

ČTK

Prodejní ceny starších bytů v Česku na konci loňského roku meziročně vzrostly v průměru o 13 % na 71 567 Kč za metr čtvereční. Nejdražší byla z podle údajů společnosti Bezrealitky Praha (101 033 Kč), nejlevnější Ústecký kraj (22 432 Kč). Meziročně vzrostly ceny nejvíce v Libereckém kraji, a to o 27 %.

“Zdaleka největší zájem byl i nadále po investičních bytech s dispozicí 2+kk nebo starších domech v příměstských oblastech s dobrým dojezdovým časem do spádového města. V Praze a Brně se kvůli růstu cen opět snížila celková plocha prodaných nemovitostí, lidé se zdražování snaží kompenzovat menšími byty. Naopak ve Středočeském kraji nebo Jihomoravském kraji jsou lidé ochotni si nárůst cen kompenzovat, což je však dáno i skutečností, že velká část poptávky je ze sousedící Prahy,” uvedl ředitel Bezrealitky Hendrik Meyer.

Podle údajů společnosti Reas připadala zhruba polovina prodaných bytů na panelové domy, dvě pětiny na cihlové domy. Průměrný prodaný byt měl dispozici 2+kk o rozloze 55 metrů čtverečních, byl ve druhém patře. Jeho cena dosáhla 4,8 mil. Kč. Loni nejdražší byt za 49 milionů korun našel nového majitele na pražském Josefově. Největší byt s rozlohou 337 metrů čtverečních se prodal v Pardubicích, nejmenší s plochou 15 metrů čtverečních v Liberci.

ČTK

Realitní skupina CPI Property Group emitovala a prodala dluhopisy za jednu miliardu eur (26 mld. Kč). Celková poptávka investorů byla podle společnosti téměř třikrát vyšší.

Výnos firma použije k pokrytí obecných potřeb skupiny a ke splacení dříve vydaných dluhopisů v celkové výši přesahující 750 mil. eur (19,5 mld. Kč). “Kombinace nabídky nových a odkupu dříve vydaných dluhopisů má pozitivní dopad na úvěrové ukazatele skupiny a poskytuje jí pružnost potřebnou pro další růst v době, kdy se svět postupně vymaňuje z pandemie onemocnění covid-19. Výsledkem poslední transakce je, že pouze zhruba 15 % z celkového financování skupiny je splatných v nejbližších třech letech a jen 40 % v nadcházejících pěti letech,” uvedla firma.

ČTK

Rozloha ploch, na které byly uzavřeny nebo prodlouženy nájemní smlouvy v průmyslových a skladových halách, ve čtvrtém čtvrtletí loňského roku meziročně vzrostla o 24 % na 540 200 metrů čtverečních. Proti třetímu čtvrtletí se tak podle údajů sdružení Industrial Research Forum (IRF) zvýšila o 76 %.

Opětovné uzavření většiny kamenných obchodů od 22. října do 2. prosince podle IRF zvýšilo poptávku v sektoru e-commerce, která se projevuje jak na větších nárocích na skladovací prostory distributorů, tak i na straně logistických firem, zejména pak zásilkových služeb. “Změny se projevují hlavně ve větším zájmu o krátkodobé pronájmy, což lze považovat za společný jmenovatel roku 2020, a v nižší ochotě developerů stavět spekulativně, tedy bez zajištění pronájmu před začátkem stavby,” uvedlo sdružení.

Podíl volných průmyslových hal a skladů v Česku na konci loňského roku meziročně stoupl o 0,1 procentního bodu na 4,2 %, což je pro poslední léta víceméně standardní. Nejnižší byl v Praze a okolí, a to 2,2 %.

Nejvyšší nájemné průmyslových a logistických nemovitostí v porovnání se stejným obdobím loňského stagnovalo činilo 4,70 eura (zhruba 123 Kč) za metr čtvereční měsíčně. U kancelářských vestaveb zůstalo v rozpětí 8,50 – 9,00 eur (asi 222 – 235 Kč) za metr čtvereční.

SF/pb

V Praze se během posledních tří měsíců minulého roku prodalo rekordních 2 050 nových bytů. Celkově si tak – podle statisti společností Centra Group, Skanska a Trigema – za celý rok našlo majitele 5 800 jednotek. Průměrná cena prodaného bytu byla ve 4. čtvrtletí ve výši 107 876 korun na m². Nabídka činila na konci roku 4 950 bytů. Mimo hlavní město se loni dohromady prodalo 7 093 bytů, v závěru roku za průměrnou cenu 65 572 korun na m² – podle studie firmy Trigemy a realitního agregátoru Flat Zone.

Celkem se loni v Praze prodaly bytové novostavby za 38,7 mld. Kč, přičemž jejich průměrná cena činila 7,9 mil. Kč a průměrná výměra 70 m². Ceny jsou stále i v evropském porovnání vysoké – na průměrný nový byt v Praze český kupec potřebuje 14 ročních platů (ve Vídni 9, ve Varšavě 8).

„Rok 2020 byl z hlediska prodejů nových bytů třetím nejsilnějším za posledních deset let. Lidé loni byty kupovali jak pro vlastní bydlení, tak pro bezpečné uložení peněz. Rostl také zájem velkých investorů o nájemní bydlení. A tento trend bude pokračovat,“ uvádí Petr Michálek, předseda představenstva Skanska Reality.“

„Zájem o byty stlačil jejich nabídku na jednu z nejnižších úrovní, jakou jsme v posledních letech zaznamenali. To ukazuje, jak je bydlení pro velkou část veřejnosti důležité. Byty tak zůstávají komoditou, do níž se vyplatí investovat. Méně potěšující je ale fakt, že se stále nedaří proces povolování nových projektů zjednodušit a zrychlit. To může v příštím období způsobit další nedostatek bytů na trhu. Také mimo Prahu je po novém bydlení vyšší poptávka, což ovlivňuje i počet nabízených bytů. Ten zde v posledních měsících spíše klesá. Zejména v okolí hlavního města, na jižní Moravě a Plzni,“ dodává Marcel Soural, předseda představenstva společnosti Trigema.

V regionech se v posledních měsících minulého roku prodalo o 322 bytů více než v předchozím čtvrtletí. Celkově se jednalo o 2 047 jednotek, zjistila analýza Trigemy a realitního agregátoru Flat Zone. Nejvíce z toho připadlo na Jihomoravský kraj, kde si zájemce našlo hned 523 bytů. Byt mimo Prahu se prodával v průměru za 65 572 korun na m², meziročně se tato cena zvedla o 16,3 %. Za celý rok prodeje dosáhly na 7 093 jednotek. Rok předtím to bylo jen 4 375 bytů.

SF/pb

Epidemie covidu-19 a s ní spojená nutnost trávit výrazně více času doma a v bezprostředním okolí výrazně proměnila žebříček popularity světových metropolí u nejbohatších lidí současného světa. U osob s majetkem nad jeden milion dolarů (21,5 mil. Kč) v loňském roce zvítězil Curych, následovaný Kodaní a Tokiem. O prvenství přišla Paříž, propadla se také další velká města jako New York, Londýn nebo Hongkong, píše list Le Figaro. Žebříček sestavuje realitní společnost Barnes.

“Zdá se, že Curych, Kodaň, Miami a Stockholm lépe než všechna ostatní města nabízejí, co si teď bohaté rodiny přejí nejvíce: vysokou kvalitu života, dobré životní prostředí a bezpečnost,” píše ve studii Thibault de Saint Vincent ze společnosti Barnes.

Francouzské hlavní město o prvenství podle listu Le Figaro připravily časté stávky, ať už v dopravě nebo způsobené hnutím žlutých vest. Koronavirus a opakované přísné uzávěry sestup Paříže na sedmé místo jen dovršily. Francouzským skokanem roku je Bordeaux, letos na 50. příčce žebříčku. Do města na západě Francie se za posledních deset let přistěhovalo 20 000 obyvatel a obliba města vzdáleného dvě hodiny od Paříže stále roste.

Ke zvratům došlo také ve Spojených státech, kde se New York propadl ze druhého na 11. místo, Los Angeles si pohoršilo o 12 příček a novou hvězdou je Miami. “Práce z domova, nízké daně, celoročně teplé počasí, golfová hřiště a kvalita života lákají stále více obyvatel New Yorku a Kalifornie ke stěhování do Miami,” uvádí zpráva. Podle firmy Barnes jsou navíc v Miami ceny nemovitostí o 40 % nižší, než v jiných metropolích.

ČTK

Objem hypotečních úvěrů, které domácí banky poskytly v minulém roce, podle odhadů ČSOB dosáhl rekordních 250 mld. Kč – meziročně to představuje nárůst o 38 %. Poměrně razantně roste – nepochybně v souvislosti s vzestupem cen rezidenčních nemovitostí – také průměrná výše hypotéky. V posledním loňském čtvrtletí dosáhla výše 2,877 mil. Kč, zatímco počátkem roku 2019 to bylo jen 2,231 milionů. Pro rok letošní nicméně analýza ČSOB přepokládá poněkud menší zájem o úvěrování koupě bytu či domu – celkem by mělo jít o 225 mld. Kč, což by představovalo meziroční pokles o 10 % a jinak také úroveň trhu let 2016 a 2017.

Pozadí hypotečního boomu je poměrně zřejmé: hospodářská situace je zatím přinejmenším únosná, citelnější dopady pandemie českou ekonomiku teprve čekají, nicméně právě vzhledem k těmto perspektivám česká populace hledá pro své úspory bezpečnou formu uložení, za který jsou rezidenční nemovitosti nejen dnes nepochybně považovány. Poptávku po hypotékách zjevně akcelerují také nízké a klesající sazby (na 1,95 % závěrem loňského roku, když počátkem roku 2010 to byla 3 %) – díky tomu nižší splátky také podle některých výpočtů do značné míry eliminuji pokračující růst cen českých rezidencí.

SF/pb

Logistické centrum v Buštěhradu chce maloobchodní řetězec Lidl otevřít v letošním prvním pololetí. Půjde o největší skladovou kapacitu společnosti ve střední Evropě a vznikne zde několik stovek pracovních míst. Stavba objektu začala v červnu 2019, jeho skladovací plocha zabere téměř 60 000 čtverečních metrů. Vzniká v bývalém areálu ocelárny.

ČTK

V Praze bylo podle údajů sdružení Prague Research Forum během čtvrtého čtvrtletí roku 2020 dokončeno celkem 19 700 m² kancelářských ploch, čímž celkový objem moderních kanceláří vzrostl na 3,75 milionu m². Během celého roku 2020 bylo dokončeno 150 500 m² moderních kancelářských prostor. Kancelářská plocha v projektech v aktivní fázi výstavby čítá 136 400 m² a z toho přibližně 98 100 m² by mělo být na trh dodáno v průběhu roku 2021.

Celková hrubá realizovaná poptávka (včetně obnovených smluv – tzv. renegociací – a podnájmů) dosáhla v čtvrtém čtvrtletí roku 2020 objemu 98 700 m², což představuje meziroční pokles o 33 %.  V posledním čtvrtletí dosáhl podíl renegociací na celkové realizované poptávce 51 %, zatímco celkový objem nově pronajatých prostor včetně předpronájmů a expanzí představoval 44 % z celkové hrubé realizované poptávky. Podíl podnájmů na hrubé poptávce představoval 5 %. Celkový objem pronájmů na trhu v roce 2020 klesl o 24 % v porovnání s rokem 2019.

Podíl neobsazených kancelářských prostor na celkové nabídce v čtvrtém čtvrtletí zůstal na 7,0 %, což ve srovnání s předchozím čtvrtletím nepředstavuje žádnou změnu. Celkový objem volných kanceláří dosáhl 261 600 m². Ačkoli se míra neobsazenosti během roku 2020 zvýšila a celková aktivita zpomalila, nejvyšší dosahované nájemné za čtvrté čtvrtletí zůstalo stabilní a pohybovalo se v rozmezí 22,00 až 22,50 eur za m² na měsíc v centru města, 15,50–17,00 eur ve vnitřních a 13,50–15,00 eur ve vnějších částech města.

SF/pb

Podnikatel Radovan Vítek, který právě nyní slaví padesátiny, se angažuje především v realitách a bývá pravidelně řazen mezi nejbohatší Čechy. Jeho hlavní společností je skupina CPI Property Group (CPI PG), která patří k největším realitním investorům v ČR a je jedním z největších tuzemských majitelů maloobchodních ploch. CPI Property Group má sídlo v Lucembursku a její akcie jsou obchodované na frankfurtské burze. Vlastní nemovitosti v Česku, Maďarsku, Polsku, na Slovensku, v Chorvatsku, Švýcarsku, Francii, Rumunsku, Rusku a Británii. Vítek vlastní v CPI Property Group 87,8 procenta.

R. Vítek, absolvent práv na Západočeské univerzitě v Plzni, pochází z Nového Města na Moravě. Své první miliony získal během kuponové privatizace na Slovensku a poté se od poloviny 90. let zaměřil na investice do českých realit. V roce 1997 provedl nepřátelské převzetí družstva Včela, díky kterému tehdejší CPI získala řadu lukrativních nemovitostí. Členové družstva se pak s Vítkem dlouho a neúspěšně soudili. Ten investoval v realitách dalších více než dvacet let prostřednictvím české společnosti Czech Property Investment, dnes po mnoha změnách CPI Property Group.

Vlastníkem CPI se stal Vítek teprve v lednu 2011, předtím byla oficiální majitelkou firmy jeho matka Milada Mladá. Proč tomu tak bylo, není zcela jasné. Média jako důvod nejčastěji zmiňovala Vítkův rozvod s manželkou Evou a její majetkové nároky. R. Vítek u soudu v roce 2008 tvrdil, že je prakticky nemajetný a coby advokátní koncipient si vydělává jen 17 000 korun měsíčně.

Do povědomí veřejnosti se R. Vítek dostal také díky svým aktivitám kolem loterijní společnosti Sazka. Na přelomu let 2010 a 2011 skoupil pohledávky bank vůči této zadlužené firmě, na kterou pak v březnu 2011 podal insolvenční návrh. Následně pohledávky prodal skupině PPF, která se spolu s investiční skupinou KKCG stala spolumajitelem Sazky. V říjnu 2012 prodala PPF svůj podíl v loterijní firmě skupině KKCG.

Podle časopisu Forbes je R. Vítek jedním z osmi až devíti českých dolarových miliardářů. Česká mutace časopisu jeho majetek odhaduje na 86 mld. Kč (zhruba 3,95 mld. dol. ) a řadí ho na druhé místo za majitele skupiny PPF Petra Kellnera, na stránkách forbes.com mu připisují majetek 4,5 miliardy dolarů a řadí ho na třetí místo za Kellnera a premiéra Andreje Babiše.

Radovan Vítek je podruhé ženatý, podle časopisu Forbes má čtyři děti.

ČTK

Už 5. ročník soutěže Kanceláře roku, do kterého se v minulosti přihlásilo více než 500 kancelářských realizací, spouští v těchto dnech registraci přihlášek. Letos organizátor soutěže, společnost Prochazka & Partners, přichází s celou řadou novinek. Tou největší je přesun slavnostního galavečera na léto – namísto Paláce Žofín se totiž bude konat v prostorách zahrad. Díky přesunu galavečera na letní měsíce mají soutěžící více času na přípravu svých přihlášek – hlásit do soutěže se tradičně mohou jak architektonická studia, tak samotné firmy. Registrace bude otevřena až do 30. dubna 2021.

„Každá doba má svá specifika a jménem poroty mohu vyjádřit očekávání, že se letos opravdu těšíme na realizace, které vznikly v době pandemické. Svým způsobem jsou totiž začátkem nového trendu,“ říká Radek Procházka, partner společnosti Prochazka & Partners a zakladatel soutěže.

Výjimečné kancelářské interiéry firem v České republice letos soutěží v devíti kategoriích (např. nejlepší regionální kancelář, kancelář nad 5 000 m², advokátní kanceláře, Hub & Co-working kanceláře apod.), když pomyslnou desátou kategorií pak je speciální Cena poroty, udělovaná napříč všemi soutěžními kategoriemi. Jejím cílem je ocenit výjimečný přínos pro architekturu a design.

“Z archívu soutěže Kanceláře roku”

SF/pb

Developerská skupina CTP Group zvýšila loni do konce září hrubý příjem z pronájmu meziročně o 15,3 % na 227,8 mil. eur (zhruba 6 mld. Kč). Obsazenost budov, které firma vlastní, proti konci června vzrostla o procentní bod na 95 %.

“Poptávka po logistických nemovitostech výrazně roste na všech našich trzích, tedy nejen v České republice, ale také v dalších zemích střední a východní Evropy, kde působíme. Zájem je především ze strany e-shopů a logistických společností. Neobáváme se ani o budoucnost autoprůmyslu, který patří k tahounům ekonomiky řady zemí střední a východní Evropy včetně České republiky,” uvedl obchodní manažer CTP Jakub Kodr.

Plocha pronajímaných prostor CTP ve třetím čtvrtletí meziročně vzrostla o 5,6 % na 5,89 mil. metrů čtverečních. V Česku na konci června firma vlastnila 3,46 mil. metrů čtverečních ploch v 54 areálech. CTP kromě ČR působí na Slovensku, v Maďarsku, Srbsku, Rumunsku, Polsku a nově v Maďarsku.

Podle majitele společnosti Remona Vose skupina preferuje vlastní výstavbu: “Nechceme stavět rychlé prefabrikáty, stavby by měly vydržet minimálně padesát let. Průmyslové budovy, na které se specializujeme, se naštěstí nemění tolik jako například kanceláře nebo maloobchodní prostory.“

ČTK

Společná investice Biskupství královéhradeckého a developerské společnosti Karlín Group do stavebních nákladů objektu Dva Domy v pražském Karlíně činí 530 mil. Kč. Zájemce o bydlení v této prestižní čtvrti projekt velmi zaujal – celkem je již prodáno více než 50 % ze 112 nabízených bytů. Všechny přitom mají konečného majitele. To je podmínkou církevního investora, který své peníze vkládá do projektů dle přísných etických standardů. Lidé se do bytů budou stěhovat po dokončení stavby v létě 2022. Finančním partnerem projektu je Raiffeisenbank.

Projekt Dva Domy vyplní současnou proluku v Křižíkově ulici a svým architektonickým pojetím představuje městotvorný prvek navazující na stávající budovy. Zahrnuje téměř 10 000 metrů čtverečních rezidenčních a prodejních prostor. Architektonický návrh pochází z dílny slovinského studia Bevk Perović Arhitekti. Charakteristickým znakem projektu jsou dvě různá provedení fasád.

ČTK

Navzdory opatřením proti šíření koronaviru tržby realitních kanceláří a sítí v Česku loni meziročně vzrostly, u některých více než o desetinu. Kvůli zvýšené poptávce mírně stoupl i počet makléřů. “Celkem jsme v loňském roce navýšili obrat meziročně o 13,5 %, což je na situaci, která v celé republice panovala, naprosto neuvěřitelné. Nakonec jsme skončili na obratu čítajícím přesně 900 milionů korun,” uvedl generální ředitel společnosti RE/MAX Jan Hrubý. Šok podle něj nastal pouze v březnu, jinak byl zájem o nemovitosti velký, ať už šlo o nemovitosti na investici nebo například chalupy.

Tržby holdingu M&M Reality podle jeho majitele Petra Morcinka meziročně vzrostly o 16 % na 1,09 mld. Kč. „Po vyhlášení nouzového stavu 12. března zhruba třetina vážných zájemců dočasně odložila již naplánované prohlídky nemovitostí. Situace se ale velmi rychle vrátila do stavu před pandemií. V dalších měsících poptávku po nemovitostech posilovaly nízké úrokové sazby hypotečních úvěrů a zrušení daně z nabytí nemovitosti. A také fakt, že nemovitosti jsou zvláště v dnešní době jednou z nejbezpečnějších investicí,” uvedl P. Morcinek. Také podle něj výrazně vzrostl zájem o rekreační nemovitosti.

ČTK

Za loňský rok se v celém světě dostavělo je 106 budov s výškou přesahující 200 metrů. To je o 20 % méně než v roce předchozím a nejméně od roku 2014. Ve své zprávě to uvedla Rada pro výškové budovy a městské bydlení (CTBUH). Podle ní jsou za zpomalením výstavby zejména ekonomické potíže vyvolané pandemií.

Nejvyšší budovou za loňský rok je Central Park Tower v New Yorku, která měří zhruba 472 metrů. Na čelných příčkách je i 339metrový mrakodrap v čínském Wu-chanu, odkud se začala epidemie šířit. Do první pětice se vešla také věž Shum Yip Upperhills Tower 1 v čínském Šen-čenu.

Nejvíce mrakodrapů se postavilo jako už tradičně v Číně. Přibylo jich 56, což je více než polovina ze všech nově dostavěných. V posledních letech se tam začaly stavět o poznání menší budovy než dříve, čínská vláda už v roce 2016 vyzvala k ukončení výstavby “nadrozměrných, xenocentrických a podivných” budov. V červnu 2020 pak stanovila maximální výšku budov na 500 metrů – uvedla televizní stanice CNN.

ČTK

Společnost Lidl koupila u Plzně pozemky na jeden z největších logistických parků v Česku. Více než jeden milion metrů čtverečních pozemků určených na výstavbu skladů a průmyslových hal koupila od islandské firmy Kaupthing. Píše o tom server deníku E15. Podle jeho informací zaplatil Lidl za pozemky kolem 30 mil. eur (785 mil. Kč). “Společnost Lidl koupila pozemek u dálnice D5 u exitu 93 pro své budoucí logistické potřeby,” uvedl bez dalších podrobností mluvčí Lidlu Tomáš Myler. Cenu transakce nekomentoval.

ČTK

Česká Skanska prodala pražskou kancelářskou budovu Parkview společnosti Deka Immobilien. Jedná se již o druhou transakci těchto dvou firem uzavřenou v Praze (první byl City Green Court v roce 2012) a druhou transakci, kterou uzavřely ve střední a východní Evropě za posledních dvanáct měsíců (Generation Park Z ve Varšavě v roce 2020).

Parkview nabízí celkem 16 000 metrů čtverečních plochy v devíti nadzemních podlažích a dnes je budova z 94 % pronajata společnostem jako Grant Thornton, Spaces nebo Jacobs Douwe Egberts.

Projekt využívá ekologicky nezávadné, technologicky vyspělé a inovativní prvky. Parkview je držitelem hodnocení WELL Health-Safety Rating pro provoz a správu zařízení udělované institutem International WELL Building Institute (IWBI). Současně budova obdržela certifikát LEED Platinum. Získala 97 bodů a má tak – spolu s projektem Praga Studios – nejlepší hodnocení v České republice.

SF/pb

Developerská a investiční skupina Crestyl, respektive její dceřiná společnost Savarin, vydává tento týden pětileté bezkupónové dluhopisy v celkové jmenovité hodnotě 2,2 mld. Kč s možností navýšení objemu emise na 3,3 mld. Kč. Emise poslouží k financování projektu Savarin. Emisi připravila J&T Banka a dluhopisy jsou rovněž obchodovány na regulovaném trhu pražské Burzy cenných papírů. Jsou určeny také drobným, neprofesionálním investorům. Jmenovitá hodnota dluhopisu je 50 000 Kč, jejich emisní kurz je k datu emise 71,288 % jmenovité hodnoty, splatnost v lednu 2026. Roční výnos tak odpovídá 6,9 %.

„V rámci přípravy našeho unikátního projektu Savarin jsme se rozhodli navýšit náš podíl v projektu a vykoupit prvotní investory, kteří nám pomohli vše odstartovat. Celý projekt mezitím získal reálné obrysy, novou podobu a posunul se do další fáze. Připravili jsme v něm místo pro umístění Slovanské epopeje, na což jsme opravdu hrdí a vážíme si této příležitosti. V nejbližších měsících pak plánujeme zahájit rekonstrukci historického paláce,“ říká Omar Koleilat, generální ředitel skupiny Crestyl.

SF/pb

Meziroční růst cen domů a bytů v Česku ve třetím čtvrtletí loňského roku zrychlil na 8,4 %, když čtvrtletí dřív se ceny zvýšily o 7,8 %. Mezi zeměmi Evropské unie byl růst pátý nejvyšší jak Vyplývá to z údajů Eurosta. Podle nich v EU ceny meziročně vzrostly v průměru o 5,2 %.

“Lidé, kteří si mysleli, že se v průběhu pandemie koronaviru budou snižovat ceny na realitním trhu, se hluboce mýlili. Vzhledem k pumpování nových peněz do ekonomiky uvolněnou měnovou politikou centrálních bank a rozhazovačnou politikou vlád jsme naopak svědky výrazného růstu cen domů a bytů,” říká analytik BH Securities Štěpán Křeček. Tento trend bude podle něj i nadále pokračovat – zvláště v zemích jako je Česká republika, kde není příliš rozvinutý kapitálový trh, budou nemovitosti oblíbenou investiční alternativou.

“V Evropské unii jako celku nemovitosti v roce 2020 zdražovaly v meziročním pohledu výrazněji, tempem převyšujícím pětiprocentní úroveň. V roce 2019 růst skončil pod pěti procenty. Lidé ve většině zemí unie tedy v nemovitostech spatřují stále vhodný způsob uložení peněz a jejich ochrany před inflačním znehodnocením,” dodává analytik Trinity Bank Lukáš Kovanda.

EU: růst cen rezidencí

(meziroční změna cen v %, konec 3. čtvrtletí 2020)

Meziroční změna cen rezidencí v ČR a EU

(v %)

ČTK

Vital Kamýk – nový projekt společnosti JRD vyroste v Praze 12 na dohled od přírodní památky Modřanská rokle a lesa Kamýk. Energeticky úsporný dům s 97 byty (v dispozicích 1+kk až 4+kk a velikostech do 117 m²⁾ se zdravým vnitřním prostředím doplní prostorná střešní terasa, dětské hřiště a relaxační zóna se zelení a lavičkami. Developer navíc plánuje realizovat v domě přípravu k instalaci nabíjecích stanic pro elektromobily. Výstavba bytového domu, jenž právě obdržel pravomocné územní rozhodnutí, potrvá přibližně od konce roku 2021 do roku 2023. V domě se plánují rovněž čtyři komerční prostory určené pro obchody a služby.

SF/pb