I letos festival Open House Praha otevře o víkendu 7. a 8. srpna 80 zajímavých budov. Mottem festivalu je „Architektura pro všechny“. Prohlídky budov jsou totiž určené pro širokou veřejnost. Architektura je součástí našeho každodenního života a Open House Praha vás zve k jejímu netradičnímu objevování.

Posláním festivalu je probouzet v lidech zájem o veřejný prostor, architekturu a urbanismus. Open House Praha přináší prostřednictvím prohlídek běžně nepřístupných budov a prostorů přímý zážitek z architektury a umožňuje její poznávání v různých souvislostech. Vstup do všech otevřených budov je zdarma, bez nutnosti předchozí registrace.

Mezi tipy Stavebního fóra na zajímavé stavby, které rozhodně stojí za to navštívit patří: Zengerova transformační stanice – Kunsthalle Praha, Desfourský palác, Hotel International Praha, Vodárenská věž Letná nebo Vodní dílo Štvanice.

Zdroj: www.openhousepraha.cz

Kvůli nedostatku stavebního materiálu na trhu se měsíc po zahájení zastavily práce na rekonstrukci mostu v Novém Boru na Českolipsku. Kvůli zpoždění dodávek musela firma na týden přerušit práce,

Celosvětový nedostatek železa a stavebních materiálů komplikuje stavařům práce již několik měsíců. Rostoucí ceny zdražují připravované stavby. Až o čtvrtinu by se podle odhadů mohla prodražit připravovaná stavba parkovacího domu vedle sídla Libereckého kraje. O pětinu podle propočtu projektantů stoupla cena rekonstrukce libereckého plaveckého bazénu. Podle náměstka hejtmana pro dopravu Jana Svitáka (Starostové pro Liberecký kraj) jedná aktuálně vedení kraje s dodavateli čtyř silničních projektů, kteří s odkazem na růst cen žádají peníze navíc.

ČTK

Ministerstvo pro místní rozvoj schválilo dotace pro obce, města a další žadatele v rámci programu Podporované byty. Peníze budou  určeny na 21 projektů zaměřených na výstavbu pečovatelských bytů a komunitních domů pro seniory

„Jedním z dlouhodobých cílů Ministerstva pro místní rozvoj je vznik podporovaných bytů v České republice sloužících k poskytování sociálního bydlení pro osoby v ekonomicky neaktivním věku a pro osoby, které mají ztížený přístup k bydlení z důvodu nepříznivé sociální situace, ať už je to věk, zdravotní stav nebo jiné okolnosti. Díky našemu programu tak mají tito lidé šanci získat přijatelné bydlení,“ uvedl náměstek sekce evropských a národních programů Zdeněk Semorád.

Dotační titul Pečovatelské byty je určen na výstavbu bytů pro osoby v nepříznivé finanční situaci a zároveň sníženou soběstačností způsobenou věkem nad 65 let nebo zdravotním stavem, kdy je osoba závislá na pomoci jiné fyzické osoby. Nejvíce podpořených projektů je v Jihočeském kraji.

Druhým dotačním titulem podporujeme výstavbu bytů komunitního bydlení pro seniory starší 60 let s cílem, aby došlo k prodloužení jejich soběstačnosti a nezávislosti. Nejnákladnější projekt plánují v obci Drobovice ve Středočeském kraji za více než 35 mil. Kč, ministerstvo přispěje částkou 9 mil. Kč.

Dotace z programu Podporované byty (Pečovatelské byty, Komunitní bydlení seniorů) činí vždy maximálně 600 tis. Kč na jeden byt, přičemž dotace může být poskytnuta na novostavby bytového domu, stavební úpravy, nástavby nebo přístavby, díky kterým vznikne nový byt nebo bytový dům.

Zdroj: www.mmr.cz

Deficit stavebních surovin a materiálů a jejich vysoké ceny mohou vést ke krachu slabších článků dodavatelského řetězce. To v konečném důsledku přinese problémy se zaměstnaností. Aktuální růst cen je naprosto bezprecedentní – řekl ČTK prezident Svazu podnikatelů ve stavebnictví Jiří Nouza. Podle odborníků je jednou z příčin nedostatku surovin omezení v námořní dopravě.

Podle vyjádření zástupců stavebních firem, které ČTK oslovila, vzrostly ceny oceli a izolačních materiálů meziročně až o 100 %, u některých výrobků ze dřeva ještě více. Jak uvedli, stavebních materiálů je nedostatek, prodlužují se dodací lhůty a budoucí vývoj se dá těžko odhadnout. Z údajů skupiny Metrostav vyplývá, že například stavební dřevo od září 2020 do konce května 2021 zdražilo až o 160 %, betonářská ocelová výztuž téměř o 100 % a pěnový polystyren EPS o 83 %.

“Už máme konkrétní příklady, kdy firmy odstupují od vysoutěžených kontraktů s omluvou, že nejsou v současné chvíli schopny garantovat cenu a termín dodání, jak bylo ve smlouvě uvedeno. Netýká se to jen veřejných zadavatelů, ale i soukromých investorů,” uvedl J. Nouza.

ČTK

Národní divadlo zahájilo rekonstrukci fasády historické budovy Stavovského divadla v Praze na Ovocném trhu. ČTK to řekl mluvčí Národního divadla Tomáš Staněk. Letos přijde na řadu západní, severní a východní strana objektu a v roce 2022 jižní strana objektu. Celkové náklady za obě etapy jsou 48 milionů korun bez DPH.

Při rekonstrukci se budou opravovat všechny omítky, štukové prvky a plastiky, okna a dveře včetně skel, pantů, zámků a kování. Renovovat se budou mříže, uměleckořemeslné prvky jako stožáry na vlajky, okrasné litinové prvky, oplechování, svody, hromosvody a bude se instalovat nový systém ochrany proti ptactvu. Zlepší se také systém únikových východů a napojí se do systému elektronické požární signalizace. Navrhované úpravy neobsahují žádné přístavby či nástavby.

Podle mluvčího je projekt oprav pláště veden úsilím revitalizovat výsledky rekonstrukčních etap završených v posledních letech 20. století. Stav fasád je v různém stadiu postupující degradace povrchů. Poruchy materiálů fasád souvisejí hlavně s působením povětrnostních vlivů a s nevhodně užitými materiály na jejich povrchové úpravy při posledních opravách. Nejvýraznějším zdrojem poruch je srážková voda. Na fasádách jsou místy pozorovatelné praskliny, které by neměly narušovat statiku, ale mohou se projevit znovu na opravených omítkách. Viditelné jsou na všech fasádách. Významnější jsou nepravidelně svislé trhliny na severní a jižní fasádě v místech navázání mladší přístavby.

Definitivní rozsah, detailní určení technologií i podmínky povrchových úprav se v současné době upřesňují průzkumem na stavbě z lešení a po očištění a po odstranění nevhodných povrchových nátěrů z doby rekonstrukce na přelomu 80. a 90. let 20. století. Stavební práce se vzhledem k tomu, že budova je národní kulturní památkou, prolínají s pracemi restaurátorskými.

zdroj: ČTK

Za druhé čtvrtletí letošního roku se v Brně prodalo nejvíc nových bytů od stejného kvartálu roku 2016 – 503 bytových jednotek. Poptávka po nových bytech je stále silná navzdory tomu, že ceny dál rostou. Průměrná cena podle statistik společnosti Trikaya vzrostla na 113 000 Kč za čtvereční metr

Za letošní druhé čtvrtletí se v Brně prodalo 503 nových bytů.

“Poptávka po bytech je dlouhodobě silná a v posledním čtvrtletí ji zvedá i hrozící růst úrokových sazeb. Kupující se snaží využít posledních příležitostí ke sjednání výhodných úvěrů s cenou pod dvě procenta. V posledních třech měsících také došlo k hromadnému uzavírání obchodních transakcí u několika developerských projektů, což rovněž přispělo k nadstandardnímu počtu prodaných bytů,” uvedl výkonný ředitel Trikaya Alexej Veselý.

Aktuálně je v nabídce v Brně 220 jednopokojových, 139 dvoupokojových, 60 třípokojových a 30 čtyřpokojových bytů v novostavbách, dvě třetiny z nich v městské části Brno-střed a Brno-sever.

Zatímco před rokem stál čtvereční metr v novém bytě v Brně průměrně 86 800 Kč, letos se průměrná cena zvýšila na 113 000 Kč, tedy o 30 %. Průměrné ceny za čtvereční metr už překročily 100 000 korun u všech dispozic.

SF/pb

Celková výměra moderních kancelářských ploch v Brně podle statistik sdružení Regional Research Forum činila na konci druhého čtvrtletí roku 2021 celkem 640 400 m². V prvním pololetí roku 2021 byla dokončena jedna nová kancelářská budova – projekt Vlněna Office Park CD o celkové pronajímatelné ploše 16 500 m². Aktuálně je ve výstavbě sedm projektů s celkovou plochou 40 100 m² – z tohoto objemu by 1 500 m² mělo být dokončeno ještě v roce 2021. Hrubá realizovaná poptávka (včetně renegociací) ve druhém čtvrtletí roku 2021 dosáhla úrovně 11 400 m², což představuje pokles o 11 % v porovnání s prvním čtvrtletím.  Celkem 72 900 m² moderních kancelářských ploch bylo v Brně na konci druhého čtvrtletí roku 2021 volných. Míra neobsazenosti se tak mírně snížila na 11,4 %. Nejvyšší dosažitelné kancelářské nájemné zůstalo ve druhém čtvrtletí roku 2021 stabilní v rozmezí 15,00 – 16,00 eur za m² na měsíc.

V Ostravě ve druhém čtvrtletí roku 2021 dosahovala celková výměra moderních kancelářských ploch 219 100 m². Během prvního pololetí roku 2021 nebyla dokončena žádná nová budova. K výstavbě jsou v tuto chvíli připraveny projekty s celkovou výměrou 79 200 m² kancelářských ploch (včetně pozastavených projektů). Žádná budova nebyla na konci pololetí ve fázi výstavby, nicméně ve třetím čtvrtletí roku 2021 se očekává zahájení výstavby projektu Organica (20 600 m²). Hrubá realizovaná poptávka (včetně renegociací) dosáhla objemu 18 400 m², což je meziročně o 156 % více. V Ostravě bylo ke konci druhého čtvrtletí roku 2021 evidováno 14 200 m² volných kancelářských prostor. Míra neobsazenosti vzrostla oproti prvnímu čtvrtletí 2021 o 90 bazických bodů na úroveň 6,5 %. Nájemné v Ostravě se ve druhém čtvrtletí roku 2021 zvýšilo na úroveň 12,00 – 12,50 eur za m² na měsíc.

SF/pb

Realitní a správcovské firmy Bezrealitky, Maxima Reality, Český nemovitostní trust a Tvůj Správce se spojily do skupiny European Housing Services (EHS), jejímž šéfem bude ředitel Bezrealitky Hendrik Meyer. Skupina chce vytvořit komplexní integrovanou realitní službu v zemích visegrádské čtyřky, tedy v ČR, Maďarsku, Polsku a na Slovensku, a posléze v celé Evropě. “Do konce roku se budeme snažit rozšířit EHS o realitní projekty, které cílí na prémiovou klientelu, zajistí financování nebo se zaměří na zlepšení prezentace nabízených nemovitostí,” uvedl H. Meyer.

ČTK

Ruský investor přestavuje rozsáhlý areál bývalých kasáren pohraniční stráže Debrník na okraji Železné Rudy na soukromý domov pro seniory. Většina objektů už byla zbouraná, zůstala hlavní budova, kterou čeká rekonstrukce. Rekreační město s 1630 obyvateli projekt vítá, v oblasti podobné zařízení citelně chybí. “V kontaktu s investorem nejsem, ale všechno běží podle harmonogramu a záměru schváleného stavebním úřadem. Neměl by tam být žádný problém,” řekl starosta města Filip Smola (ČSSD).

Do revitalizace téměř tříhektarového areálu, vzdáleného dva kilometry od centra, vloží investor stovky milionů korun. Má tam být asi 100 pokojů i práce pro desítky lidí z rekreační oblasti. Projekt zahrnuje také kompletní přebudování cesty z městské části Alžbětín, která je na pozemku města i Lesů ČR. Silnici, kanalizaci, čističku, osvětlení i alej zaplatí investor.

ČTK

Nemovitostní fond České spořitelny koupil v Polsku logistický park Panattoni Park Tychy DC1 za 1,1 mld. Kč. Park prodala společnosti BH Investment Property, což je společný podnik společnosti Pannatoni Europe a řecké investiční skupiny Bluehouse Capital. Fond, který spadá pod REICO investiční společností České spořitelny, tak zvýšil počet vlastněných nemovitostí na 19 za zhruba 32 mld. Kč. Zároveň koupí zvýšil podíl průmyslového sektoru ve svém portfoliu na 10 % – nyní má osm takových nemovitostí v České republice, sedm na Slovensku a čtyři v Polsku. “Polský logistický trh prochází enormním růstem. Expanzí na tento atraktivní trh tak ČS nemovitostní fond dále prohlubuje svoji sektorovou a regionální diverzifikaci, která je jádrem jeho nízkorizikové konzervativní nemovitostní alokace,” uvedl předseda představenstva REICO Tomáš Jandík. Do fondu investovalo ke konci května 2021 přes 96 000 podílníků, jeho výnos loni činil 2,2 % a za posledních deset let v průměru zhruba 2,8 % ročně.

SF/pb

Společnost Sekyra Group zažádala stavební úřad o územní rozhodnutí pro stavbu jižní části nové čtvrti Smíchov City v Praze 5. Společnost začala loni stavět severní část rozsáhlého projektu, ta jižní má zahrnovat tři budovy České spořitelny, tři kancelářské budovy a hotel s obchody.  Součástí stavby jsou dva nové parky.

Celkem má mezi Smíchovským nádražím a lokalitou Na Knížecí vzniknout téměř 400 000 metrů čtverečních bytových, administrativních, obchodních a veřejných ploch včetně kilometrového pěšího bulváru.

ČTK

Meziroční růst cen domů a bytů v Česku v prvním čtvrtletí zrychlil na 11,9 %, o čtvrtletí dřív se ceny zvýšily o 8,9 %. Mezi zeměmi Evropské unie byl růst čtvrtý nejvyšší, stejně jako na konci loňského roku. Vyplývá to z údajů, které zveřejnil evropský statistický úřad Eurostat. V EU ceny rezidencí meziročně vzrostly v průměru o 6,1 %.

“Inflace na realitním trhu nebere konce a naděje, že se růst cen zmírní, zůstává velmi malá. Trend těchto cen totiž nezlomila ani pandemie, ani recese s ní spojená, a proto lze jen těžko očekávat, že se situace může brzy obrátit ve prospěch kupujících,” říká ČSOB Petr Dufek.

ČTK

Stavební výroba v Česku po více než rok trvajícím propadu letos v květnu poprvé meziročně vzrostla, a to o 5,8 %. Pozemní stavitelství podle údajů ČSÚ posílilo o 4,5 % a inženýrské o 8,8 %. Stavebnictví po začátku epidemie nemoci covid-19 v březnu 2020 od loňského dubna vytrvale oslabovalo. V několika měsících loňského i letošního roku byl meziroční propad stavební produkce dokonce větší než deset procent.

Počet zahájených staveb bytů letos v květnu ve srovnání s loňskem vzrostl o 20,3 % na 4 060 bytů. Zvýšil se počet zahájených staveb bytů v rodinných i bytových domech. Množství dokončených bytů ale meziročně kleslo o 4,1 % na 2 807.

ČTK

Ceny bytů v Praze a krajských městech v prvním čtvrtletí meziročně vzrostly v průměru o 19 % na 77 800 Kč za metr čtvereční. Tempo růstu bylo nejvyšší za posledních pět let. V prvním čtvrtletí tohoto roku byla nejdražší Praha (100 000 korun za metr čtvereční), nejlevnější Ústí nad Labem (26 700 Kč/m2), přitom právě v severočeské metropoli ceny ve sledovaném období vzrostly nejvíce. Od konce roku 2015 se podle statistik společnosti Deloitte ceny bytů v Česku zvýšily v průměru o 86 %.

V prvním čtvrtletí se prodalo celkem 7 164 nových i starších bytů za 34,3 mld. Kč. Jejich počet se meziročně zvýšil o čtvrtinu, hodnota prodeje vzrostla téměř o polovinu. Na developerské projekty připadalo 45 % prodaných bytů.

Na celkovém objemu prodejů se v prvním čtvrtletí zhruba ze dvou třetin podílela Praha.

ČTK

Společnost CFIG Real Estate, patřící do finanční a investiční skupiny CFIG, představila projekt Palachovka. Pětipodlažní kancelářské centrum v širším centru Pardubic koupila společnost od stavebního holdingu Enteria. Prostory by měly být připraveny k nastěhování do konce roku 2022. Rozestavěná budova má pět nadzemních podlaží, po dokončení nabídne zhruba 2 500 metrů čtverečních kancelářských a obchodních ploch.

Projektem Palachovka společnost CFIG Real Estate vstupuje nově do oblasti developmentu. „V realitách vidíme potenciál, chceme v nich růst a vstup do developmentu je tak dalším přirozeným stupněm vývoje naší společnosti,“ říká Martin Chovanec, zakladatel skupiny CFIG.

CFIG Real Estate působí na realitním trhu od roku 2018. Společnost se zabývá nákupem problematických nemovitostí v dražbách, exekucích, insolvencích či přímými výkupy.

SF/pb

V kancelářské Budově B v pražském BB Centru (Brumlovka) budou v listopadu letošního roku otevřeny flexibilní kanceláře a coworkingové prostory s názvem FLEKSI. Jedná se o první projekt tohoto typu od společnosti Passerinvest Group, která je zároveň vlastníkem a správcem budovy i celé lokality.

V prostorách FLEKSI budou zájemcům k dispozici pracovní místa v coworkingu či uzavřených kancelářích. Bude zde také možné jednorázově či dlouhodobě využívat zasedací místnosti anebo uspořádat workshop, konferenci či firemní večírek. Designově zařízené FLEKSI prostory o ploše 3 000 m² ve třech nadzemních podlažích budou plně klimatizované, s bezbariérovým přístupem, s vlastní recepcí, užívat bude možné zařízené kuchyňky a vysokorychlostní internet. Přístup bude zajištěn pomocí digitálního klíče, který bude součástí mobilní aplikace.

SF/pb

Senát ve čtvrtek jednomyslně zamítl návrh nového stavebního zákona. Senátorům vadil hlavně přesun stavebních úřadů pod stát a centralizace stavební správy pod Nejvyšším stavebním úřadem. Obávali se také, že v případě schválení této změny se zpomalí stavební řízení. Zamítnout zákon doporučily tři senátní výbory a stálá komise pro rozvoj venkova. Na plénu pro zamítnutí hlasovalo všech 65 přítomných senátorů.

Zákon se nyní vrací do Sněmovny. Pro jeho prosazení bude zapotřebí nejméně 101 poslanců. Není jisté, zda se předkladatelům podaří tuto většinu získat. Při červnovém sněmovním schvalování zákon prošel jen hlasy ANO, SPD a tří sociálních demokratů.

ČTK

Realitní skupina CPI Property Group oznámila akvizice nemovitosti v Berlíně a Římě. V německé metropoli CPI koupila pozemek o rozloze 81 500 metrů čtverečních poblíž letiště Schönefeld, které zde má vzniknout. Dále získala podíl 50% ve třech realitních projektech v centru německé metropole za 15,3 mil. eur (390 mil. korun). V Římě firma koupila obchodní centrum Maximo, kde sídlí například prodejna obchodního řetězce Primark. Centrum má plochu 59 500 metrů čtverečních a je téměř plně obsazené. Kromě toho společnost v Římě koupila 404 400 metrů čtverečních pozemků. Celková hodnota nakoupených realit podle CPI činí 318 mil. eur (8,1 mld. Kč).

CPI dnes vlastní nemovitosti v Česku, Maďarsku, Polsku, na Slovensku, v Chorvatsku, Švýcarsku, Francii, Rumunsku, Rusku a Británii, nyní tedy i Německu a Itálii.

Provozní zisk EBITDA skupiny loni meziročně vzrostl o 15,9 % na 338 mil. eur (8,8 mld. Kč).

ČTK

Stavební firmy, které pracují na dopravních a jiných strategických projektech, dostanou od státu další kompenzace za problémy při letošním nouzovém stavu. Mělo by jít asi o půl miliardy korun. Novinářům to po včerejším jednání vlády řekl ministr průmyslu, obchodu a dopravy Karel Havlíček (za ANO). Stát už poskytl stavebníkům dotace za loňský jarní nouzový stav, šlo zhruba o jednu miliardu korun.

“Je to podpora a současně poděkování všem stavebním firmám, které v době covidu dokázaly zabezpečit rekordní dodávky do zejména dopravní infrastruktury,” uvedl dnes Havlíček. Firmám nouzový stav komplikoval zejména personální zajištění staveb, ubytování a stravování pracovníků. Problémy mohly vznikat také při spolupráci se subdodavateli, s nedostatkem materiálu a podobně.

Přesnou částku, kterou stát mezi stavební firmy rozdá, ještě ministerstvo dopravy neurčilo. Podle Havlíčkova odhadu však půjde asi o 500 milionů korun.

Kompenzace navážou na loňský program, kterým stát sanoval komplikace, které měly stavební firmy při loňském nouzovém stavu. Vláda už dříve avizovala, že právě stavebnictví a investice do dopravní a strategické infrastruktury by se mělo stát impulzem pro ekonomiku po koronavirové krizi.

ČTK

České stavebnictví bylo v prvním čtvrtletí s meziročním poklesem o 5,4 % mezi 25 zeměmi Evropské unie (údaje z Itálie a Kypru nejsou k dispozici) na 18. místě. Meziročně Česko kleslo o pět příček, v porovnání s koncem loňského roku si pohoršilo o jedno místo – to ČTK spočítala z údajů evropského statistického úřadu Eurostat. V zemích EU stavebnictví v prvním čtvrtletí tohoto roku vzrostlo v průměru o 2,2 %.

“Čísla dokládají, že pandemie dopadla na stavebnictví v ČR tíživěji než v zemích EU. Výkonnost českého stavebnictví se tak v kontextu situace v EU dále zhoršuje. Částečně je ovšem toto zhoršení výsledkem statistického efektu srovnávací základny. Loni v prvním čtvrtletí ještě tuzemské stavebnictví nepocítilo náraz pandemické situace naplno. Tak se stalo až v dalších čtvrtletích. Takže letos ve druhém až čtvrtém čtvrtletí by z tohoto důvodu už meziroční propad stavebnictví neměl být tak citelný,” říká analytik Trinity Bank Lukáš Kovanda.

Produkce stavebnictví v prvním čtvrtletí meziročně vzrostla v osmi zemích. Nejvíce ve Francii (o 13 %), Lucembursku (o 10,2 %) a Chorvatsku (o 8,6 %), naopak nejvíce se snížila v Irsku (o 26,8 %), Polsku (o 12,7 %) a Lotyšsku (o 12,3 %).

ČTK