V prvním půlroce u nás ukončilo svou činnost 6 885 kapitálových společností, což je o desetinu méně, než v roce 2020 a o 13 % méně než v roce 2019. Nejvíc firem skončilo v oblasti správy a pronájmu nemovitostí, dále pak ve sféře maloobchodu, služeb a stravování. Každá druhá firma, která ukončila činnost, měla sídlo v Praze. Pětina podniků vymazaných z obchodního rejstříku byla podle statistik poradenské společnosti Dun & Bradstreet 10–13 let stará.

Z 6 885 společností, které byly v prvních šesti měsících letošního roku zrušeny, jich bylo 85 % zlikvidováno a ostatní zanikly formou fúze s jiným podnikatelským subjektem nebo jiným způsobem. „Počty zaniklých firem se nepřetržitě zvyšovaly v období mezi lety 2014 až 2020. Letos množství podniků, které bylo vymazáno z obchodního rejstříku oproti předchozím dvěma letům, kleslo, a tak předpokládáme, že loňský rekord 15 391 zrušených společností letos pravděpodobně překonán nebude,“ říká analytička Dun & Bradstreet Petra Štěpánová.

SF/pb

Fond nájemního bydlení MINT I. rezidenční podfond SICAV uzavřel s developerem Trigema Real Estate smlouvu na akvizici čtyř bytových domů v Plzni – Skvrňanech. Dokončení výstavby se plánuje na 4. čtvrtletí 2022 a vznikne zde přes 100 bytů určených k pronájmu. „Plzeň je pro náš fond zajímavou lokalitou s fungujícím trhem bytů i nájemního bydlení. Proto jsme velice rádi, že se nám podařilo uzavřít dohodu s tak silným developerem jako je Trigema,“ říká Radim Bajgar, partner v nemovitostní skupině Mint Investments a dodává: „Po vzoru západoevropských zemí se nájemní bydlení v České republice dostává čím dál více do popředí, a proto už nyní pracujeme na dalších akvizicích především v Praze, Brně a Plzni.“

Zastupitelé Plzně včera odhlasovali městských pozemků na okraji Borského parku developerovi Romanu Kreuzigerovi staršímu. Bývalý cyklokrosový závodník chce v lokalitě postavit bytový dům s 52 byty. Proti záměru vystupují místní lidé, na zastupitelstvu se proti prodeji postavili zejména opoziční Piráti.

SF/pb

Rada Asociace krajů České republiky (AK ČR) po svém posledním zasedání vznesla požadavek na odložení účinnosti stavebního zákona. Proces jeho uvádění podle Martina Kuby, předsedy AK ČR a jihočeského hejtmana, není v tuto chvíli připraven tak, aby vše mohlo ve stanovených termínech fungovat. MMR už v tomto směru podniká první kroky, přičemž od 1. ledna příštího roku tyto přípravné práce převezme Nejvyšší stavební úřad.

MMMR chce mít už na jaře jasno, ve kterých ze 700 obcí zůstanou stavební úřady. Nově by jich mělo fungovat 323. Příslušná vyhláška má být hotova v létě 2022. Předseda Sdružení místních samospráv ČR Stanislav Polčák uvedl, že při jednání s ministerstvem bude sdružení usilovat mimo jiné o zvýšení počtu stavebních úřadů.

ČTK

Skupina EBM postaví u hlavního kladenského vlakového nádraží novou čtvrť, kde vznikne 400 bytů. Stavba bude rozdělená do etap, první byty mají být dokončeny přibližně za tři roky a hotovo by mělo být v roce 2028. Hodnota investice je 1,8 mld. Kč, prodejní hodnota přesáhne dvě miliardy korun.

“Aktuální situace na trhu rezidenčních nemovitostí žene ceny bytů v Praze nahoru a hodně lidem se tak sen o vlastním bydlení v metropoli začíná vzdalovat. Náš projekt zaujme všechny, kteří hledají vhodnou alternativu komfortního bydlení s perfektní dopravní dostupností do centra i na okraj Prahy,” dodal ředitel společnosti EBM Partner Jan Šulc. Ta je developerem projektu, kde se počítá i s občanským vybavením. Developer o projektu jedná s městem a zvažují se i možnosti spolupráce.

ČTK

Česká investiční skupina Accolade investuje do nákupu pozemků pro výstavbu skladových a výrobních areálů v severním Polsku a ve Španělsku asi 70 milionů eur (1,8 mld. Kč).

V polském Koszalinu vyrostou dvě nové průmyslové haly s plochou 41 000 metrů čtverečních. V Elblagu investuje Accolade do dvou moderních hal o celkové ploše 20 000 metrů čtverečních. “Západní Pomořansko díky své poloze přitahuje mnoho investorů, včetně firem ze Skandinávie a Německa, a stává se atraktivním místem pro trh s komerčními nemovitostmi. Koszalin je po Štětínu, ve kterém je Accolade velmi aktivní, druhým největším městským centrem vojvodství a městem s velkým potenciálem pro ekonomický rozvoj,” uvedl ředitel Accolade Polsko Michał Białas.

Ve Španělsku jde o pozemky poblíž Valencie s celkovou rozlohou 30 000 metrů čtverečních. Vyroste na nich nová průmyslová hala. “Na trhu ve Valencii a okolí je téměř nulová neobsazenost průmyslových hal, což vnímáme jako velkou příležitost pro jeho další růst,” doplnil ředitel Accolade Milan Kratina.

Skupina Accolade dnes v České republice, Polsku, Německu, na Slovensku, v Nizozemsku a ve Španělsku vlastní síť 41 výrobních a skladových parků. Její portfolio komerčních nemovitostí má plochu téměř 3 mil. metrů čtverečních a hodnotu zhruba 2,6 mld. eur.

ČTK

Majitelé firmy Siko, rodina Valových, koupila letos na jaře za 136 mil. Kč od společnosti United Bakeries, patřící do koncernu Agrofert, bývalé pekárny Delta v Brně. Napsal to dnes server E15.cz s odkazem na veřejné údaje v katastru nemovitostí. Vlastníci Sika koupili pekárenský areál ve výběrovém řízení obálkovou metodou prostřednictvím fondu Lucros SICAV, v jehož představenstvu je Tomáš Vala, Jaroslava a Jana Valovi.

Podle webu E15 bývalé pekárny zřejmě budou sloužit novému účelu, výroba pečiva se do nich nevrátí. “Jedná se o brownfield v dobré lokalitě. Dlouhodobě jsme hledali kvalitní rozvojové území v Brně, které bychom využili pro vlastní byznys,” řekl deníku E15 Tomáš Vala.

ČTK

Nad stanicí pražského metra Nádraží Holešovice bude možné stavět. Zástupci dopravního podniku (DPP) se společností Nové Holešovice Development (NHD) podepsali akcionářskou smlouvu. Společný podnik bude akciovou společností se základním kapitálem 10 mil. Kč. Akcionáři budou DPP s 25% a NHD s 75% podílem (NHD patří do developerské skupiny Karlín Group).

Plánovaný společný projekt počítá s opravou severního vestibulu stanice metra a výstavbou administrativních a bytových domů v okolí. Výstavba bude navazovat na stavební projekt v sousední lokalitě Bubny-Zátory.

“V minulosti se město zbytečně zbavovalo cenných pozemků a ztrácelo nad nimi kontrolu. Od toho jsme ušli obrovský kus cesty. Nezbavujeme se jich. Chceme je se soukromými investory společně rozvíjet dál. Díky sdílené vizi doposud neutěšené území získá impulz pro další rozvoj, ale my za město budeme mít dále kontrolu,” sdělil náměstek primátora Adam Scheinherr (Praha Sobě).

Postup DPP v minulosti kritizovaly například na magistrátu spoluvládnoucí Spojené síly pro Prahu (TOP 09 a STAN) a opoziční strany v pražském zastupitelstvu.

ČTK

Stavební firmy v Česku zahájily letos do konce července výstavbu 8 282 bytů v bytových domech, meziročně o 37,2 % více. Nejvíc jich bylo v Praze, kde do konce července jejich počet meziročně vzrostl o 32 % na 3 108, za metropolí následovaly Středočeský, Jihočeský a Jihomoravský kraj. Spolu s dalšími kategoriemi, jako jsou nástavby, vestavby a penziony, začali jednotlivci a stavební firmy v prvních sedmi měsících tohoto roku stavět 23 887 bytů, meziročně o 11,8 % více.

“U bytové výstavby se snad už pomalu dá mluvit o pozitivním trendu, Výrazný nárůst konečně zaznamenává i Praha a střední Čechy, kde je situace na realitním trhu nejvíce napjatá. Zatím však nelze mluvit o masivní výstavbě, která by odpovídala aktuální poptávce a výrazně by zbrzdila dosavadní extrémní růst cen bydlení,” komentoval tyto výsledky analytik ČSOB Petr Dufek. Podle údajů developerských společností Trigema, Skanska Reality a Central Group vzrostly prodejní ceny nových bytů v Praze za posledních šest let o 113 % na 118 480 Kč za metr čtvereční.

Na rozdíl od rostoucí bytové výstavby produkce celého stavebního sektoru v Česku letos do konce července meziročně klesla o 0,6 %. V pozadí tohoto vývoje stojí podle odborníků nedostatek pracovního a stoupající ceny stavebnin. Na včerejší konferenci ČSÚ nicméně zaznělo, že některé ukazatele, jako je například hodnota zakázek, naznačují pro odvětví příznivý vývoj.

ČTK

Výrobci stavebních materiálů Saint-Gobain Construction Products CZ loni klesl čistý zisk meziročně o 16 % na 481,5 mil. Kč a její tržby se snížily o tři procenta na 5,74 mld. Kč.

Podle údajů ČSˇU produkce stavebnictví v ČR loni meziročně klesla o 6,2 %. Pozemní stavitelství, tedy především výstavba bytů, kanceláří nebo průmyslových hal a skladů, se propadlo o 9 %.

ČTK

Rakouské státní zastupitelství vzneslo obžalobu proti 45 úředníkům z podniku Wiener Wohnen, který pro Vídeň spravuje městské byty. Pracovníci podle žalobců brali úplatky ve formě různých poukázek za to, že neprověřovali a propláceli fiktivní opravy v rozsáhlém vídeňském bytovém fondu. Rozsáhlé korupční schéma, které fungovalo v letech 2011 až 2013, organizoval podle žalobců 56letý podnikatel.

Město Vídeň je největším majitelem nemovitostí v Evropě. Jeho obří podnik se 4 500 zaměstnanci Wiener Wohnen spravuje asi 220 000 městských bytů, což představuje asi čtvrtinu vídeňského bytového fondu. Bydlí zde téměř třetina obyvatel dvoumilionového rakouského hlavního města.

ČTK

Investiční skupina Penta Investments prodala ve Varšavě stavební pozemek o rozloze 6 500 metrů čtverečních za téměř 25 mil. eur (zhruba 635 mil. Kč). Parcelu ve čtvrti Wola koupila společnost Lincoln Property Company společně s investiční skupinou ENERN. Na pozemku s dostupností veřejné hromadné dopravy plánují postavit kancelářskou budovu s 30 000 metry pronajímatelné plochy.

“Ve střednědobém horizontu se chceme maximálně věnovat dalšímu rozvoji naší společnosti zejména v Česku a na Slovensku. Máme tam v různé fázi vývoje rozpracováno na 46 projektů s celkovou hodnotou aktiv přesahující 1,1 miliardy eur. V nejbližších letech se chceme soustředit zejména na rezidenční segment,” uvedl holdingový ředitel Penta Real Estate Tomáš Laštovka.

Penta Real Estate je součástí skupiny Penta Investments, která vstoupila do realitního sektoru v roce 2005. Dnes patří mezi nejvýznamnější developery v Česku a na Slovensku. Na polský realitní trh vstoupila v roce 2013. V srpnu 2017 dokončila ve varšavské čtvrti Mokotów administrativní komplex D48 s 26 000 metry čtverečními pronajímatelné plochy.

ČTK

Brno za 3,5 mil. Kč koupí od soukromých vlastníků několik pozemků na Kamenném vrchu, kde plánuje výstavbu družstevních bytů. Město v místě vlastní už asi 90 % pozemků. V první fázi vznikne 350 bytů za 1,75 mld. Kč. Kolaudace by měla být v roce 2025. Nákup musí schválit zastupitelé. Město chce koupit pozemky o velikosti 825 metrů čtverečních za cenu obvyklou 4 300 Kč za metr čtvereční.

Město vlastní bezmála 30 000 bytů, což je asi 15 % z celkového bytového fondu v Brně. Zbytek je v soukromém vlastnictví. Družstevní bydlení spočívá ve výstavbě bytů na pozemcích města a vzniku družstva, v němž by bylo město garantem a lidé by do něj vstupovali s určitým vkladem. Hypotéku by si pak bralo družstvo. Po jejím splacení by město z družstva vystoupilo a byty by přešly na uživatele bytů. Město tak chce pomoct získat byt i lidem, kteří samostatně hypotéku nezískají, přitom ale mají dostatečný příjem.

ČTK

V návaznosti na oznámení pololetních hospodářských výsledků hospodaření společnosti VGP se její správní rada rozhodla požádat o stažení akcií VGP z hlavního trhu pražské burzy.

Akcie VGP byly v roce 2007 kromě primární kotace na burze Euronext Brusel kótovány právě též na pražské burze. Vzhledem k tomu, že veškeré obchodování s akciemi ale probíhá na Euronext Brusel a s ohledem na pokračující geografickou expanzi skupiny nemá sekundární kótace na pražské burze další opodstatnění.

VGP byla založena v roce 1998 jako rodinný developer nemovitostí v České republice. Dnes vlastní a provozuje aktiva v 11 evropských zemích. K červnu 2021 dosáhla hrubá hodnota aktiv skupiny VGP hodnoty 4,48 mld. eur.

SF/pb

Hrubý provozní zisk EBITDA investiční skupiny DRFG loni meziročně vzrostl o téměř tři čtvrtiny na 478 mil. Kč. DRFG, která byla založená v Brně v roce 2011 Davidem Rusňákem, se nyní chce výhradně soustředit na své stěžejní obory, tedy nemovitosti, telekomunikace a finanční služby v ČR i v zahraničí.

Jak uvedl portál Newstream.cz, skupina se dlouhodobě zaměřovala na nákup hotových retail parků, v poslední době se ale stále více orientuje na development a jen za uplynulých 12 měsíců uskutečnila developerské projekty v tržní hodnotě tři miliardy korun. DRFG spravuje v Česku a v Polsku nemovitosti a developerské projekty za 10 mld. Kč. Hodlá vstoupit na nemovitostní trh i v dalších zemích EU.

ČTK

Evropská developerská skupina VGP chce na okraji Rochlova na severu Plzeňska u dálnice D5 postavit čtyři velké haly. Se soukromými majiteli pozemků už má smlouvy o smlouvách budoucích. Polovina projektu má být pro logistiku, druhá je pro výrobu. Projekt už má posudek vlivu stavby na životní prostředí EIA.

Část místních obyvatel projekt odmítá a někteří podepsali spolu s obyvateli sousedních Blatnic protestní petici, ačkoli výstavba je v souladu s územním plánem obce schváleným před 15 lety. Pokud by obec plochu vyjmula z územního plánu a výstavbě tak zabránila, musela by firmě zaplatit náhradu škody.

ČTK

Archeologové odkryli při rekonstrukci náměstí ve Valašském Meziříčí na Vsetínsku základy barokní kašny. Ve středu města stávala od první poloviny 17. století. Kompletní obnova náměstí bezmála za 52 milionů korun začala v polovině července, sdělil dnes ČTK mluvčí valašskomeziříčské radnice Jakub Mikuš.

Součástí prací je i záchranný archeologický výzkum. Podle místostarostky Yvony Wojaczkové (ANO) jej za peníze z rozpočtu města zajišťují archeologové Muzea regionu Valašsko v čele se Samuelem Španihelem. “Zapojení muzea je zárukou znalosti místních poměrů a díky dlouhodobé spolupráci máme také jistotu odborného zmapování všech nálezů,” uvedla místostarostka.

Jedním z dlouho očekávaných objevů je odkrytí základů barokní kašny nedaleko sochy svatého Floriána v jižní části náměstí z tohoto týdne. “První písemná zmínka z roku 1615 o ní doslovně říká: ‘Uvedena voda do kašny, ale kašna nedržela vody, musela se znovu spravovat.’ Podle jiného zápisu provedl tuto opravu kameník Jan Foncun,” řekl památkář města Petr Zajíc.

Přesné datum zániku kašny podle něj není známé. “Víme však, že ji nahradila socha svatého Floriána z roku 1747. Ta dnes stojí o několik metrů dál, ale pozůstatky zřejmě jejího původního podstavce se podařilo nalézt nad základem kašny,” doplnil Zajíc. Archeologové objevili také část dřevěného kanálu, který vodu z kašny odváděl.

Nejde o první nálezy archeologů od zahájení úprav náměstí. “Již dříve jsme po odkrytí svrchní vrstvy centrální části narazili na barokní valounovou dlažbu z druhé poloviny 17. a začátku 18. století. V hloubce 40 centimetrů pod ní se pak v severozápadní části náměstí nacházely fragmenty stavební konstrukce zřejmě ze 16. století,” uvedl Španihel. Záchranný výzkum, na kterém se podílí také archeolog Muzea jihovýchodní Moravy ve Zlíně, potrvá souběžně s rekonstrukcí náměstí do léta příštího roku.

Obnova náměstí zahrnuje například novou zeleň, povrchy a mobiliář v podobě laviček, odpadkových košů nebo osvětlení. Přibude fontána, pítko, ale také časová osa v centrální ploše. Náměstí bude zároveň přístupnější a bezpečnější pro chodce. Vzniknou odpočinkové zóny s ostrůvky zeleně, přibudou nové stromy, restaurační zahrádky by měly mít jasně vyčleněné plochy.

ČTK

Developer Central Group koupil letos v prvním pololetí v Praze pozemky za skoro 750 milionů korun. Plánuje na nich postavit více než 800 bytů. Jde o pozemky na Žižkově, v Hloubětíně a Vysočanech. Do zahájení výstavby bude prostory v areálech pronajímat. Na nákup dalších pozemků v metropoli má letos připraveno dalších 1,5 miliardy korun. Společnost to dnes ČTK sdělila v tiskové zprávě.

Největší akvizicí byl nákup brownfieldu o rozloze necelých 15.000 metrů čtverečních v Praze 3 na Jarově. Během příštích let by zde mělo vzniknout asi 500 nových bytů. Pozemek se nachází mezi ulicemi Habrová a Na Jarově. V původním výrobně-skladovém areálu nebudou chybět ani prostory pro obchody, služby, restaurace a kavárny. Developer počítá také s veřejným prostorem se zelení.

Další dva koupené pozemky jsou na území Prahy 9. Jeden z nich se nachází poblíž stanice metra Kolbenova a měl by zde vzniknout projekt se 180 byty. Druhá lokalita leží u stanice metra Hloubětín. Central Group zde chce postavit 130 bytů. Součástí objektu mají být i nové komerční prostory, ve kterých se počítá i se zachováním prostor pro zdravotnické služby.

Developer Central Group působí na pražském trhu 27 let. Podle Kunovského loni prodal asi 800 bytů, meziročně zhruba o stovku více. Za dobu svého působení dokončil 180 bytových projektů a prodal téměř 17.000 nových bytů, domů a parcel.

ČTK

Developerská firma Sekyra Group získala nepravomocné územní rozhodnutí pro stavbu jižní části nové čtvrti Smíchov City v Praze 5. ČTK to zjistila z úřední desky Prahy 5. Proti rozhodnutí ještě mohou účastníci řízení podat odvolání. Společnost začala loni stavět severní část rozsáhlého projektu, jižní má zahrnovat ústředí České spořitelny, kancelářské budovy a hotel s obchody.

Jižní část nové čtvrti mají tvořit čtyři budovy nového ústředí České spořitelny, tři další kancelářské stavby a hotel. Součástí stavby jsou dva nové parky. Proti žádosti o územní rozhodnutí nepodal podle dokumentu námitky žádný z účastníků řízení a vyjádření nezaslali ani zástupci veřejnosti. Územní rozhodnutí úřad vydal 3. srpna, odvolání mohou účastníci řízení podat do 15 dní od jeho doručení.

Firma loni začala stavět severní část projektu, která bude bude tvořena z větší části bytovými domy. Celkem má mezi Smíchovským nádražím a Na Knížecí vzniknout téměř 400.000 metrů čtverečních bytových, administrativních, obchodních a veřejných ploch včetně kilometrového pěšího bulváru.

Praha 5 plánuje v nové čtvrti postavit školu, na kterou by měla podle předjednané dohody od developera získat pozemky. Na výstavbu čtvrti jsou navázány rovněž dopravní stavby, z nichž největší je dopravní terminál u smíchovského nádraží. Na střeše současného vlakového nádraží vznikne autobusový terminál, který se tam přesune z Knížecí. Magistrát nyní připravuje dokumentaci projektu.

Sekyra Group staví v Praze kromě Smíchov City také novou čtvrť Rohan City na rozhraní Karlína, Invalidovny a Libně. Další investicí je projekt Žižkov City, kde firma plánuje stavět na části pozemků bývalého nákladového nádraží. Společnost připravuje projekty také v Čakovicích a na Opatově.

ČTK

Bytová výstavba v Olomouckém kraji klesá i letos. Za první pololetí začala v kraji stavba 800 bytů, meziročně jich bylo o 8,9 procenta méně, vyplývá z předběžných údajů Českého statistického úřadu. Bytová výstavba v kraji už loni po předchozím růstu meziročně klesla o 8,2 procenta, jelikož značnou část stavební sezony poznamenala pandemie koronaviru. Předloni bytová výstavba v Olomouckém kraji naopak vzrostla o 2,3 procenta.

“Ke snížení došlo u nové výstavby bytů, kterých bylo zahájeno 651. Meziročně jich bylo o 104 méně, což odpovídalo poklesu o 13,8 procenta. Naopak zahájených bytů, které vzniknou změnou dokončených staveb, bylo 149 a ve srovnání s prvním pololetím loňského roku se jejich počet zvýšil o 26 bytů,” komentovala bytovou výstavbu v kraji Jarmila Benešová z olomoucké pobočky ČSÚ.

Byty, jejichž stavba byla zahájena v Olomouckém kraji, tvořily v pololetí 3,9 procenta z celkového počtu zahájených bytů v celém Česku. Jejich počet v ČR se meziročně zvýšil o o 9,1 procenta na 20.335 zahájených bytů. Meziročně vyšší počet zahájených bytů byl evidován v deseti ze 14 krajů. Absolutně nejvíce jich bylo zahájeno ve Středočeském (3451 bytů) a Jihomoravském kraji (2860 bytů).

V prvním pololetí byla v Olomouckém kraji dokončena stavba 929 nových bytů, meziročně o 17 procent méně. O pětinu nižší byl počet dokončených bytů v nové výstavbě, kterých bylo zkolaudováno 865, což je pokles o 19,3 procenta. Dalších 64 bytů vzniklo změnou již dříve dokončených staveb. Podobně jako u zahájených bytů bylo nejvíce dokončených bytů v nových rodinných domech, a to 577.

Výrazný pokles byl v prvním pololetí v kraji zaznamenán u dokončených bytů v nových bytových domech. Celkem jich bylo 285, meziročně o o polovinu méně. V nebytových budovách pak bylo od ledna do června dokončeno 13 bytů.

Za celý rok 2020 začala v Olomouckém kraji stavba 1917 bytů, meziročně o 8,2 procenta méně. Z celkového počtu zahájených staveb bytů jich loni připadlo 1675 na novou výstavbu. Stavba dalších 242 bytů byla zahájena v už dokončených stavbách. V roce 2019 byla v Olomouckém kraji zahájena stavba 2089 bytů, jejichž počet meziročně vzrostl o 2,3 procenta a byl druhý nejvyšší za posledních 11 let.

ČTK

I letos festival Open House Praha otevře o víkendu 7. a 8. srpna 80 zajímavých budov. Mottem festivalu je „Architektura pro všechny“. Prohlídky budov jsou totiž určené pro širokou veřejnost. Architektura je součástí našeho každodenního života a Open House Praha vás zve k jejímu netradičnímu objevování.

Posláním festivalu je probouzet v lidech zájem o veřejný prostor, architekturu a urbanismus. Open House Praha přináší prostřednictvím prohlídek běžně nepřístupných budov a prostorů přímý zážitek z architektury a umožňuje její poznávání v různých souvislostech. Vstup do všech otevřených budov je zdarma, bez nutnosti předchozí registrace.

Mezi tipy Stavebního fóra na zajímavé stavby, které rozhodně stojí za to navštívit patří: Zengerova transformační stanice – Kunsthalle Praha, Desfourský palác, Hotel International Praha, Vodárenská věž Letná nebo Vodní dílo Štvanice.

Zdroj: www.openhousepraha.cz