Třetí největší průmyslová zóna v Plzeňském kraji, Panattoni Park Stříbro, už je téměř obsazená. Německá skupina KION, která vyrábí vysokozdvižné vozíky, tady brzy otevře svou čtvrtou halu, druhou halu tam za 600 mil. Kč postavil americký dodavatel automobilových sedaček Lear. V zóně se nyní plánuje poslední větší hala, obec už nepočítá s dalším plošným rozvojem areálu, který má rozlohu 40 hektarů. O jeden z posledních volných pozemků projevila zájem firma Accolade, která v lokalitě spolupracuje s Panattoni. Podle šéfa Panattoni pro ČR a SR Pavla Sovičky se zóna díky investicím skupiny KION stala světovým centrem manipulační techniky.

ČTK

Známe výsledky a všechny oceněné stavby již 29. ročníku prestižní celorepublikové soutěžní přehlídky Stavba roku 2021. Hlavním organizátorem soutěže je Nadace pro rozvoj architektury a stavitelství, která je zároveň i vypisovatelem soutěže, spolu s Ministerstvem průmyslu a obchodu ČR, Českou komorou autorizovaných inženýrů a techniků činných ve výstavbě a Svazem podnikatelů ve stavebnictví v ČR.

Udělení a představení titulů Stavba roku je každoročně nejvýznamnější událostí roku ve stavitelství a architektuře, a je důstojným připomenutím, mimo jiné, i významu například inženýrských, dopravních a průmyslových staveb, které jsou také jeho nedílnou součástí, a ty nejvýznamnější z nich, najdete i mezi letošními oceněnými i přihlášenými stavbami, jak v České republice, tak mezi realizacemi našich firem v zahraničí. Nominace byly představeny již 6. září 2021 v Národním technickém muzeu v Praze. Tituly a zvláštní ceny byly vyhlášeny na slavnostním galavečeru Stavba roku 2021, dne 18.října v Betlémské kapli v Praze. Večer osobitým způsobem moderovala herečka Berenika Kohoutová. Večera se účastnila řada významných osobností veřejné a státní správy a profesních komor a dalších uskupení.

Stavba roku 2021.

František Průša

Napříč všemi našimi sociálními sítěmi publikujeme novinky nejen ze Stavebního fóra, ale i ze světa stavitelství, developmentu, udržitelného rozvoje, financí, moderních technologií i legislativy. Ani náš Instagram nebude výjimkou. Nenechte si nic ujít a mějte přehled o našich článcích, novinkách, plánovaných diskusních setkání a konferencích, které pro Vás připravujeme. Děkujeme Vám za přízeň a buďme v kontaktu.

www.instagram.com/stavebni_forum.

František Průša

Výhodnost investic do rezidenčních nemovitostí se v září dále výrazně snížila. Vyplývá to z ukazatele, který vypočítává UniCredit Bank. Hrubá roční výnosnost nájemného v ČR klesla meziměsíčně o osm bodů na 3,65 %. Po zohlednění předpokládané fixní míry opotřebení nemovitostí (dvě procenta) tak odhadovaná čistá roční výnosnost činila 1,65 %.

“Příležitost vydělávat na rozdílu relativně drahých nájmů a nízkých úrokových sazeb vymizela už v květnu, ovšem pokračující růst úrokových sazeb a relativně pomalý růst nájmů vzhledem k rychle rostoucím cenám nemovitostí činí z nemovitostí stále méně výhodnou investici,” říká  analytik banky Jiří Pour. Aktuální poptávku po nemovitostech tak podle něj živí hlavně víra v jejich pokračující zdražování, resp. obavy z pokračujícího zhoršování dostupnosti bydlení.

ČTK

Ministerstvo pro místní rozvoj (MMR) vyhlásilo tři veřejné zakázky na dodavatele informačních systémů stavebního řízení. Konkrétně jde o Portál stavebníka, Informační systém evidence elektronických dokumentací a Informační systém evidence stavebních postupů. Celý projekt má umožnit nejen elektronické podání žádosti na stavební úřad včetně projektové dokumentace, ale i digitalizaci veškerých povolovacích a vyjadřovacích procesů a také modernizaci stavebních úřadů.

“Digitalizace stavebního řízení má poměrně ambiciózní harmonogram, proto všichni usilovně pracujeme na tom, aby celý projekt digitalizace mohl v polovině roku 2023 začít naplno fungovat,” uvedlo MMR.

ČTK

Pražský magistrát vypsal tendr za 972 mil. Kč na stavbu Dvoreckého most, který spojí Prahu 4 a 5. Východní vyústění mostu bude u Žlutých lázní severně od Jeremenkovy ulice, západní povede poblíž tramvajové zastávky Lihovar. Se stavbou by se mělo začít nejpozději v polovině příštího roku a potrvá dva až tři roky. Most bude sloužit tramvajím, autobusům, cyklistům a pěším a má zlepšit dopravní propojení zlíchovského a podolského břehu Vltavy.

ČTK

Krajiny výletů

Ivan Gogolák, Lukáš Grasse

Pojetí obytné krajiny z první poloviny 20. století nebo rekreačních krajin z té druhé už není dostačující. Ani příměstské parky či systémy zelených prstenců a klínů coby současné fenomény větších i menších zásahů celistvě nenaplňují potenciál rekreace mimo osídlení. Jak uchopit vstup člověka do krajiny dnes? Od jejích hodnotných po méně hodnotné části, v dnešním světle ekologických výzev a nutné produkce, ekosystémových služeb a jejich diverzity ve vztahu k nárokům na náš pobyt v přírodě? Krajiny výletů jsou podbízivým názvem provokujícím představivost. Území dnešní České republiky bylo v historii světovým lídrem v zacházení s krajinou jakožto místem pro rekreaci i kontemplaci. Jak na tuto tradici navázat?

Naší ambicí není popsat celou volnočasovou infrastrukturu spojenou s vnější i vnitřní krajinou našeho osídlení, ale blíže se zaměřit na ty části, kde (drobná) architektura napomáhá rozvinout potenciál krajiny do ucelené sestavy cest a míst sloužících pro rekreaci, turismus a poznávání okolí.

Protože je vnímání krajiny oblastí ryze osobní, nazíráme celé téma optikou většího měřítka, urbanismu a plánování, na čemž jsme jako architekti v rámci chápání všech vazeb, smyslu a souvislostí odrostli. Snad vám toto pojetí nebude cizí a nabídne trochu jiný pohled na krajiny, které jsou „naše“, nebo i na ty, které jenom navštěvujeme.

ERA 21

Na místě nevyužívaných výrobních hal v blízkosti 02 Arény v Praze 9 by měla vzniknout nová čtvrť. Jejím jádrem by mělo být náměstí Emila Kolbena, vzniknout by tu měly bytové byty, školy a technické centrum. Praha 9 chce koupit pozemky od společnosti Howden ČKD Compressors a na vzniku nové čtvrti se podílet.

Plánovanou budoucí podobu městské čtvrti navrhuje urbanistická studie, kterou zpracoval architekt Jiří Řezák ze studia Qarta architektura. Ve zhruba desetihektarové lokalitě vymezené ulicemi Českomoravská, Freyova, Ocelářská a Lisabonská by mělo vzniknout asi 3 500 bytů.

ČTK

Už 23. ročník soutěže „Best of Realty – Nejlepší z realit“ spěje do finále. V první polovině září uzavřel její pořadatel příjem přihlášek a odborná porota na svém prvním říjnovém zasedání nominovala bezmála pět desítek projektů, které se budou ve svých kategoriích ucházet o titul „realitních Oskarů. Slavnostní večer pořádaný u příležitosti vyhlášení výsledků proběhne v pražském Foru Karlín v úterý 9. listopadu.

„Také letošní ročník přinesl řadu vynikajících projektů, ať již byly realizovány v  Praze či v dalších městech napříč celou republikou. I přes negativní vlivy pandemie, která prodloužila dokončování některých staveb, byly v šesti základních kategoriích nominovány více než čtyři desítky kvalitních projektů a podařilo se, na rozdíl od minulého roku, obsadit všechny vypsané kategorie,” komentuje letošní ročník předseda odborné poroty Tomáš Drtina (agentura Incomind).

Projekty letos soutěží v šesti základních kategoriích: Rezidenční projekty, Nová administrativní centra, Rekonstruované kanceláře, Obchodní centra, Hotely a Průmyslové a skladové areály. „Největší počet uchazečů o titul je již tradičně mezi rezidenčními projekty. Proto je i letos tato kategorie rozdělena na dvě, a to podle jejich rozsahu: do 50 bytových jednotek a od 51 jednotek. Těší nás, že na rozdíl od loňského ročníku byly letos naplněny i kategorie Obchodní centra a Rekonstruované kanceláře,“ dodává Jana Hrabětová, ředitelka soutěže.

Přehled všech projektů nominovaných v jednotlivých kategoriích je od 18. října 2021 uveřejněn na webu soutěže www.bestofrealty.cz/nominovane-projekty.

SF/pb

Dlouhodobé nájemné (bez poplatků za energie atp.) v Praze u nejžádanější dispozice 2+kk ve třetím čtvrtletí meziročně kleslo o 4,2 % na 14 900 Kč měsíčně (oproti konci června bylo ovšem o 6,4 % vyšší). Z ostatních pěti největších měst Česka meziročně kleslo v Ostravě (o 10 %), a Plzni (o 3,5 %). V Brně a Olomouci dlouhodobé nájemné stagnovalo, v Liberci o 10,5 % vzrostlo. Vyplývá to z údajů společnosti UlovDomov.cz.

“Bod obratu nastal už během léta, nyní je posun viditelnější. Tento sezonní nárůst je podpořen návratem studentů do univerzitních měst a může tedy zkreslovat celkový trend, který je a bude spíše pozvolný,“ sdělil ředitel UlovDomov.cz Martin Březina. Jak dále uvedl, v celém Česku nyní nelze pozorovat jednotný trend vývoje výše nájemného, což je dáno rozdílnou dynamikou a odlišnými podmínkami v jednotlivých městech.

ČTK

V Jízdárně Pražského hradu probíhá až do 31.10.2021 výstava s názvem Česká architektura od secese k dnešku, která je nejrozsáhlejší výstavou moderní architektury v českých zemích za posledních 20 let. Koná se na počest 150. výročí narození architekta Jana Kotěry (*18. 12. 1871), který je považován za vůdčí osobnost moderní české architektury a od níž se odvíjí vývojová linie tuzemské stavební tvorby od secese až do současnosti. Na ploše přes 2000 metrů čtverečních se představí více než 500 nejvýznamnějších architektonických děl a téměř 300 architektů působících na našem území od konce 19. století do současnosti.

„Výstavu modelů a fotografií kaleidoskopu staveb v Čechách, na Moravě a ve Slezsku za posledních 120 let reprezentuje fyzickou podobu naší země v tomto období z pohledu všech krajů a důležitých měst. Srdce výstavy tvoří expozice díla zakladatele a patrona české moderní architektury Jana Kotěry, jehož 150. výročí narození si na konci roku připomeneme. Výstavu obklopuje symbolický průvod stovky architektů narozených od poloviny devatenáctého století až do konce Pražského jara, tedy s rozptylem téměř 120 let,“ popisuje jeden z autorů výstavy architekt Vladimír Šlapeta.

architectureweek.cz

František Průša

Firma Skanska Reality postaví 10 bytových domů s více než 900 byty na území bývalého průmyslového areálu pří ulici Polygrafická v pražských Malešicích. Společnost již k projektu získala územní rozhodnutí, odhadované náklady na stavbu jsou 4,5 mld. Kč.

Projekt v Malešicích počítá s využitím 70.000 metrů čtverečních pozemků. Průmyslový areál leží v blízkosti konečné stanice metra A Depo Hostivař, u které končí několik příměstských autobusových linek. Město v okalitě plánuje vybudovat tramvajovou smyčku, P+R parkovací dům a železniční zastávku.

ČTK

Ceny nového bydlení v Brně i v letošním třetím čtvrtletí dál rostly. Průměrná cena za čtvereční metr v novostavbě vzrostla na 124 500 Kč, což je od druhého čtvrtletí o 10 % více a meziročně dokonce o 41 % více. Poptávka po nových bytech podle analýzy společnosti Trikaya neklesá, navzdory neustále rostoucím cenám. Od července do září si nový byt v Brně pořídilo 184 lidí a firem. Čtyři z deseti bytů byly garsoniéry, tedy jednopokojové byty. “Cenový růst nezastavilo ani 300 nových bytů uvolněných do prodeje. Každý kupující v průměru zaplatil za byt o 70 %  více než před pěti lety. I přesto však nové byty nezůstávají v nabídce dlouho a zpravidla se rozprodají dlouho před kolaudací,” uvedl výkonný ředitel společnosti Trikaya Alexej Veselý.

Jak uvedl zástupce Asociace brněnských architektů a stavitelů Marek Vinter, ceny novostaveb v Brně se přibližují cenám v Praze: „Očekáváme, že růst inflace částečně podpoří poptávku po nemovitostech, protože kupující budou motivovaní investovat své úspory a chránit je tak před výrazným znehodnocením. Na druhou stranu lidé, kteří kupují nové byty primárně pro své vlastní bydlení, se dostávají do problémů.“

Spolu s malou dostupností bytů přímo v Brně rostou i ceny novostaveb v okolí města. Loni se byty v okrese Brno-venkov prodávaly průměrně za 64 000 Kč za čtvereční metr, za poslední rok ale cena vzrostla na 95 000 Kč, tedy o 50 %.

SF/pb

Signal Festival je po dvou letech zpět. Nabídne 4 festivalové trasy, 15 instalací ve veřejném prostoru, 6 instalací v rozšířené realitě a bohatý doprovodný program. Naprostou novinkou je mobilní aplikace pracující s rozšířenou neboli augmentovanou realitou. Prostřednictvím svých chytrých telefonů si tak lidé budou moci v ulicích Karlína zobrazit digitální umělecká díla. Patří jim jedna celá trasa nazvaná Signal AR. Ta doplní oblíbené trasy Karlín a Staré Město a novinku Holešovice. Mezi nejvýraznější česká jména letošního ročníku patří umělkyně Milena Dopitová, Jiří Černický nebo designérské duo Vrtiška & Žák. Chybět nebudou ani slavná zahraniční studia. Festival digitální a kreativní kultury se uskuteční od čtvrtka 14. do neděle 17. října 2021.

Signal AR je naprosto nový a inovativní projekt. Návštěvníci najdou první AR trasu na pražském Karlíně. Stačí si stáhnout novou festivalovou aplikaci, vyrazit do ulic a pouze skrze vlastní chytrý telefon objevovat díla v rozšířené realitě. Nic jiného není potřeba. Žádné vstupné, žádné překážky. Virtuální sbírka uměleckých děl ve veřejném prostoru je Signal Festivalem za denního světla. Fungovat bude od 8.00 do 19.00 hodin. V provozu bude od konce září a poběží minimálně rok.

„Pilotní ročník Signal AR spojuje umění, experiment a inovativní technologie, tedy elementy, k nimž měl Signal Festival vždycky blízko. Proto jsme už v minulosti spolupracovali na řadě projektů. Rozšířená realita je hravé, interaktivní médium, jehož možnosti jsme nyní vytěžili a připravili uměleckou invazi digitálních hologramů do městského prostoru,“ dodává zakladatel BRAINZ IMMERSIVE Robin Pultera.

Poprvé se návštěvníci podívají také do Holešovic. Mezi nejočekávanější umělecká díla patří monumentální 3D projekce od španělského studia Onionlab, která promění známé prostředí Průmyslového paláce na Výstavišti Praha v jedinečný zážitek. Chybět nebude ani oblíbený videomapping na kostel sv. Cyrila a Metoděje na Karlínském náměstí. Německé studio Weltraumgrafik zajímavě interpretuje letošní festivalové téma. Jeho projekce je abstraktní a hypnotická. Reaguje na světovou pandemii, katastrofu však tvůrci vnímají jako výzvu a nový začátek.

signalfestival.com

František Průša

Projekt tramvajových kolejí vedoucích z Malovanky na Strahov vytvoří pro pražský dopravní podnik (DPP) za zhruba 14,4 mil. Kč firmy Pragoprojekt a SUDOP Praha. Tramvaje by v budoucnu měly jet z Bělohorské ulice od zastávky Malovanka dále Vaníčkovou ulicí a končily by na autobusovém terminálu  Stadion Strahov. Pokud město trať vybuduje, vybrané linky by na Malovance nejely dále směrem na Břevnov, ale uhnuly by na Strahov. Na trase jsou plánovány dvě nové zastávky Koleje Strahov a smyčka Stadion Strahov. Město vlastní i Strahovský stadion, u kterého by měly koleje končit. Do konce roku má mít magistrát aktualizovaný statický posudek stadionu, následně chce vedení města stanovit další postup ohledně jeho rekonstrukce.

O zahájení přípravy trati rozhodli radní v červnu roku 2019, podle tehdy schváleného dokumentu měl být projekt hotov do konce loňského roku.

DPP připravuje také další prodloužení tramvajových tratí. V září získal stavební povolení na prodloužení trati z Divoká Šárky na sídliště Dědina. Stavět by se mělo začít v příštím roce. Podnik již buduje prodloužení trati z Barrandova do Holyně, která bude posléze protažena do Slivence. Nedávno dokončil také novou smyčku na Zahradním Městě a zprovoznil prodlouženou trať z Pražského povstání na Pankrác. Plánováno je i prodloužení kolejí z Modřan na Libuše či trať z Kobylis do středočeských Zdib.

ČTK

Výstavba nové čtvrti v Praze 12, kterou pod názvem Modřanský cukrovar připravuje firma Skanska Reality, by měla začít na jaře roku 2022. V nových domech má být 767 bytů – na více než 70 hektarech pozemků bude stát sedm bytových domů. Součástí projektu mají být také obchody, mateřská škola, multifunkční hala či park.

Brownfield po bývalém cukrovaru se nachází na pravém břehu Vltavy v jihozápadní části Modřan. Většina budov cukrovaru byla zbořená v roce 2005, zachovaný zůstal jeden z komínů či kotelna. Skanska koupila první část pozemků v roce 2011 a zbytek v roce 2015, předtím tam plánoval stavět izraelský developer Neocity Group.

Skanska, jak uvedla na webu, použije poprvé v projektu o několika etapách se stovkami bytů nové technologie. Byty tak budou podle generálního ředitele Skanska Reality Petra Michálka napojeny na zdroje zelené energie a při výstavbě nových domů se budou využívat recyklované materiály. V každém objektu jsou navrženy zelené střechy a akumulační nádrže, z nichž se voda bude využívat pro zálivku zeleně ve vnitroblocích.V plánu jsou také dvojí rozvody vody, což má umožnit lidem volit mezi pitnou a recyklovanou vodou pro různá užití.

ČTK

Společnost GLP, která je globálním investorem a developerem logistických budov a skladů, zahájila stavbu logistického centra na pozemku po chemičce v Ostravě-Hrušově. Náklady přesáhnou miliardu korun, práci by v areálu mělo najít okolo 1 000 lidí. Samotné výstavbě předcházely měsíce náročných dekontaminačních prací. GLP Park Ostrava Hrušov má být dokončen v prvním čtvrtletí příštího roku.

Konkrétní počet a zaměření pracovních míst se bude odvíjet od nájemců prostor: může se jednat o logistiku, technologický vývoj, lehkou průmyslovou výrobu, ale i administrativní pozice. V areálu bude k dispozici 92 000 metrů čtverečních prostor. Výstavba bude splňovat nejvyšší stavební standardy, budovy budou vysoké až 17,4 metru.

GLP dnes spravuje majetek v hodnotě 100 mld. dolarů (přes 2,2 biliony Kč). Logistické projekty společností GLP v Evropě mají plochu více než 4 mil. metrů čtverečních.

SF/pb

Investiční skupina Trigema podala žalobu na radní Prahy 12, kteří odmítli i přepracovaný projekt k plánovaným bytovým domům Kamýk. Ty chce Trigema stavět ve Vosátkově ulici a podle nového návrhu by budovy měly mít 9 a 15 pater. Podle vedení Prahy 12 se stále jedná o předimenzovanou stavbu, která by zhoršila v okolí dopravní situaci i kvalitu života. Podle Trigemy jsou navržené domy v souladu s územním plánem a argumenty radních jsou irelevantní. Do konce roku hodlá Trigema začít s demolicí stávajícího objektu nákupního centra, který nyní stojí na pozemku, kde chce developer stavět. Proti výstavbě se kromě radnice postavili v petici také obyvatelé Kamýku.

ČTK

Meziroční růst cen domů a bytů v Česku ve druhém čtvrtletí zrychlil na 14,5 %, což je nejvíce za posledních šest let. O čtvrtletí dřív se ceny zvýšily o 12,1 %. Mezi zeměmi Evropské unie je to třetí nejvyšší vzestup cen rezidencí. V porovnání s prvním čtvrtletím se ceny zvýšily o 3,9 procenta. V EU podle Eurostatu ceny meziročně vzrostly v průměru o 7,3 procenta.

„Nejenom, že jsou nyní byty v ČR nejdražší v historii, ale současně jejich cena v meziročním srovnání roste nejrychleji. Ceny jsou téměř o tři čtvrtiny vyšší než v roce 2015. Důvodů rychlého růstu cen bytů a rodinných domů v ČR je hned několik. Na straně nabídky to je jednoznačně malá nabídka nových bytů v důsledku pomalé výstavby. Druhým důvodem jsou v posledních měsících rychle rostoucí ceny stavebních prací, a především stavebních materiálů,” říká analytik ČSOB Petr Dufek.

*****************************************************************

Stavební firmy v Česku zahájily letos do konce srpna stavbu 10 277 nových bytů v bytových domech, meziročně o polovinu více. Tempo růstu se zvýšilo z 37,2 % na konci července. Nejvíc jich bylo v Praze, kde do konce srpna jejich počet vzrostl o 61 % na 4295.

ČTK

Budova zrekonstruovaného objektu bývalé Sparkasse v centru Karlových Varů se dnes prodala v dražbě za vyvolávací cenu 100 mil. Kč. Budova prošla nedávno celkovou rekonstrukcí za 175 mil. Kč, ale kvůli nesplaceným závazkům skončila v dražbě. Secesní budova někdejší banky stojí na Divadelním náměstí. Budoucí využití rekonstruované budovy záleží na novém vlastníkovi.

Ivo Gavlas z aukční a realitní agentury Gavlas je s výsledkem dražby spokojen. Podle něj je výsledek dražby úspěchem i vzhledem k tomu, jaká je nyní situace v Karlových Varech. Řada luxusních hotelů zůstala zavřená a dále čeká na zahraniční klientelu, která od počátku pandemie koronaviru do lázeňského města nejezdí.

ČTK