V Olomouci začíná výstavba nové městské čtvrti v blízkosti historického jádra města. Investor projektu, společnost Galerie Šantovka, spouští výstavbu moderní obchodní galerie, v dalších etapách vznikne komplex bytových domů a dalších komerčních objektů a kancelářských budov. Současně se zahájením stavby galerie vrcholí přípravy stavby tramvajové tratě spojující centrum a jižní část města.

Vítězem výběrového řízení na stavbu obchodní galerie se stala společnost Metrostav, která s pracemi začne v následujících dnech. Práce potrvají zhruba 19 měsíců a obchodní galerie přivítá první návštěvníky na podzim 2013. Za podobou Galerie Šantovka stojí renomované architektonické studio Benoy.

Ve dnech 23.-26.2.2012 na pražském holešovickém výstavišti proběhne již 7 ročník stavebních veletrhů zaměřených na moderní a úsporné bydlení v čele s veletrhem Dřevostavby. Dále proběhnou veletrhy Moderní vytápění, Krby a kamna, Windoor expo, Floor expo a Zahradní nábytek.

Připraven je i velmi rozsáhlý doprovodný program – přednášky i řada soutěží. Více informací najdete na www.terinvest­.com.

Společnost Multi Development ČR vyhrála soutěž vypsanou městem Ostrava na zástavbu území bývalé koksovny Karolina před zhruba šesti lety. Ambiciózní projekt Nová Karolina nyní nabývá první konkrétní podoby: 22. března se pro veřejnost otevře první z objektů – nákupní a zábavní centrum Forum Nová Karolina Ostrava. Za jeho základní koncepcí stojí slavný holandský ateliér OMA Rema Koolhaase.

Oproti běžným nákupním centrům je jeho ostravský objekt unikátní v mnoha ohledech. Netradiční je například vlastní koncepce založená na skupině sousedících kostek propojených vodorovnými patry, sjednocující prosklená střecha, tzv. dóm – nejvyšší z kostek uprostřed objektu, na jejíž čtyři vnitřní stěny se budou promítat velkoplošné projekce anebo tzv. kaňon – průhled z třetího podlaží až do druhého podzemního patra. Centrum se po celou dobu stavělo s ohledem na životní prostředí, o čemž svědčí komplexní kritéria standardu BREEAM, která byla zohledňována v průběhu stavby. Spolu s nákupním a zábavním centrem bude na Nové Karolině zpřístupněna i velká pěší zóna a nové náměstí s originálními prvky pro všechny druhy aktivit, sportu či zábavy pod širým nebem. Fungovat začnou také první části dopravní infrastruktury včetně podzemního parkování pro bezmála patnáct set aut.

Projekt Nová Karolina se bude dále rozrůstat v navazujících fázích až do celkové rozlohy 32 hektarů. Multifunkční městská zóna o celkové ploše 240 000 metrů čtverečních bude obsahovat rezidenční objekty (přibližně 1 200 bytových jednotek), kancelářské prostory (60 000 metrů), oddechová, zábavní a sportovní zařízení (12 000 metrů), rozsáhlé parkovací plochy, zelené plochy a prostory s dalším využitím. Byty na Karolině začnou v právě dokončované I. etapě projektu sloužit nájemníkům zhruba v polovině roku.

„Tento projekt je nutno vnímat v celém kontextu. Není to jen nákupní centrum, je to krok k rozvoji Ostravy, nového území, které začne žít svým městským životem. Lze se těšit na postupné budování obytných zón, moderních kanceláří, rozvoj kultury i sportu v části Trojhalí, zrekonstruovaných industriálních skvostů v oblasti Dolních Vítkovic. Jednou se celé toto území spojí a Ostrava bude mít nádherné a příjemné velké městské centrum,“ říká Luboš Kočí, ředitel společnosti Multi Development ČR.

Společnost CBRE jmenovala Michaela Atwella ředitelem pro investice v oblasti střední a východní Evropu. Michael přináší do CBRE dlouholeté zkušenosti na trhu s nemovitostmi, naposledy jako partner a ředitel obchodních operací na Blízkém východě ve společnosti Cushman & Wakefield. Před tím strávil Michael devět let ve střední Evropě, konkrétně v Maďarsku a Polsku, kde se ve společnosti Cushman & Wakefield vypracoval na post ředitele pro oblast kapitálových trhů pro Polsko a střední a východní Evropu.

Veletržní správa Terinvest připravuje již 7. rokem v únorovém termínu 23. – 26.2.2012 na Výstavišti Praha – Holešovice souběh stavebních veletrhů zaměřených na moderní a úsporné bydlení v čele s veletrhem Dřevostavby. Dále proběhnou veletrhy Moderní vytápění, Krby a kamna, Windoor expo, Floor expo a Zahradní nábytek.

Veletrhy na Výstavišti v Holešovicích doznaly zajímavých vylepšení pro vystavovatele i návštěvníky: nové a velmi rozsáhlé spodní parkoviště, spodní vstupy přes Křižíkovy pavilony, další vjezd do areálu, kvalitní gastronomie, aj. Hlavním zlepšením ročníku 2012 je však jasné oborové členění v jednotlivých prostorách. Stavební veletrhy zaujmou veškerou možnou výstavní plochu areálu, Průmyslový palác, přední halu a Křižíkovy pavilony.

Připraven je i velmi rozsáhlý doprovodný program – přednášky i řada soutěží. Více informací najdete na www.terinvest­.com.

Foto: Domesi, Lina Nemeth

Současné kancelářské prostory funkcionalistické budovy někdejších Elektrických podniků v Bubenské ulici se brzy změní na moderní administrativní Galilei Business Center (GBC). K pronájmu bude tento projekt nabízet celkem 30 000 metrů čtverečních. Rekonstrukce interiérů potrvá 12 měsíců. Společnost Orco takto rychle zareagovala na zprávu o přesídlení centrály satelitního navigačního systému Galileo z Bruselu do Prahy. Nové sídlo GSA v bývalé budově České konsolidační agentury v pražských Holešovicích se nachází v těsné blízkosti GBC.

Bývalá budova Elektrických, později Dopravních podniků hlavního města Prahy byla uvedena do provozu v roce 1935 a je považována za jednu z nejvýznamnějších pražských staveb funkcionalistického stylu. Jde o památkově chráněný objekt s řadou unikátních technických řešení.

Orco původně nabízelo budovu k odprodeji radnici Prahy 7, ve výběrovém řízení na nové sídlo radnice ale neuspělo.

Trend výstavby „zelených“ kanceláří, který v posledních letech zřetelně nabírá obrátky, konečně dorazil také do historického centra Prahy. V proluce mezi Palácem Koruna a hotelem Ambassador, přímo na Václavském náměstí, vyrůstá exkluzivní obchodně administrativní komplex Diamant. První ekologicky udržitelná budova v centru metropole nabídne svým nájemcům mj. i certifikát LEED Gold. Celková podlažní plocha je 10 765 metrů čtverečních a sestává z 3 510 metrů moderních kancelářských ploch a 5 771 metrů maloobchodních prostor. Zbylých 1 484 metrů čtverečních v nejvyšších ustupujících podlažích je vyhrazeno exkluzivním bytovým jednotkám. „Případné zájemce o jednotlivé byty ale musím zklamat – jednáme se zájemci o pronájem celého balíku bytů, což je i varianta preferovaná investorem,“ upozorňuje Carlo Gradl ze společnosti MAX Immo, která zajišťuje pronájem projektu. Kolaudace projektu je naplánována na 1. září letošního roku.

Investorem projektu je společnost Mustela rakouského developera Wolfganga Müllera. V České republice vlastní kromě projektu Diamant např. i skupinu lukrativních budov v ulici Na Příkopě 23, 25 a 27.

Architektonický návrh projektu vznikl ve Studiu Acht architekta Václava Hlaváčka, který je podepsán mj. i pod nedalekou budovou Van Graaf. Na rozdíl od mnohých jiných staveb v historickém centru města nevzbuzoval Diamant nikdy žádnou kontroverzi.

Just Architecture!

Gabu Heindl

„Prostor nádraží je poslední výspou demokracie v Brně!“ Tato věta zazněla v závěru několikadenní terénní analýzy z úst rakouské architektky Gabu Heindl před necelým rokem. Chvíli jsem přemýšlel, jestli jsem slyšel dobře. Myslí snad to nádraží, které je ostudou celého města? Zchátralé a plné podivných existencí? Kterému se každý slušný člověk snaží obloukem vyhnout? Z podobných otázek vzniklo toto číslo časopisu ERA21. O spravedlivé architektuře. Děkuji jeho kurátorce za rozšíření pohledu na to, kdo jsme „my“.

Vážení čtenáři, vážené čtenářky, inspirativní čtení vám přeje Osamu Okamura, šéfredaktor

„Sociální prostor je tvořen a tvarován střetem. Tento poznatek je počátkem demokratické prostorové politiky.“ Rosalyn Deutsche¹

„Co si demokracie žádá, je vyznačení rozdílu mezi my a oni takovým způsobem, který je slučitelný s přijetím pluralismu jakožto podstaty moderní demokracie.“ Chantal Mouffe²

„Pokračováním v rozpravě o spravedlnosti z ní můžeme učinit středobod úkonů plánování.“ Susan Fainstein³

Čím může být dvojsmysl „Just Architecture“ (přeložitelný jako „spravedlivá“ nebo „pouhá“ architektura) přínosný pro kritické postupy v architektuře?

Jsme neustále obklopeni architekturou a nezáleží na tom, jak „zdařilou“ nebo „slavnou“, vždycky je to také „jen“ architektura. Můžeme se však ptát, jak dalece je nějaké místo, budova nebo veřejný prostor pouhou architekturou? Takový pohled jde ruku v ruce s určitou pokorou a pochopením, že architektura sama o sobě nemá na společnost až takový vliv, jak se někdy doufá nebo prohlašuje.

Požadavek „spravedlivé architektury“ představuje názor, že férovost nebo poctivost lze k architektuře vztahovat. Spolu se Susan S. Fainstein, Johannesem Novym a dalšími se chceme ptát, jestli a do jaké míry „spravedlnost“ je nebo se může stát hlediskem architektury a plánování, jakkoli se různá pojetí rovnosti napříč celou moderní historií architektury pro masy dostávala do protikladu k rozmanitosti a demokracii, a naopak.

Každý projekt, každá krajina, každá budova, každá část města vytváří momenty začlenění a vyloučení. Zeď jako hranice je základním prvkem architektury. Otázka tedy zní: Co tato zeď způsobuje? Kdo je uvnitř a kdo je venku? Co dělá jedno místo demokratičtějším nebo spravedlivějším než druhé – a z jakého pohledu? Nelze pominout, že takové otázky si žádají zaujímání názorových postojů, a to i když jde o postoje sporné, proměnlivé nebo na vratkých základech.

Gabu Heindl je architektkou, urbanistkou a autorkou žijící ve Vídni. V současnosti působí na Akademii výtvarných umění ve Vídni. V rámci své praxe pracuje na realizacích veřejných kulturních a společenských staveb, věnuje se také městským výzkumným projektům. Architekturu studovala ve Vídni, v Tokiu a na Princetonu.

Poznámky: 1) Rosalyn Deutsche: Evictions. Art and Spatial Politics (Soudní vystěhování. Umění a prostorová politika). Cambridge, London 1996, s./p. 24. Citováno z/as cited in: Oliver Marchart: Art, Space and the Public Sphere(s) (Umění, prostor a veřejná sféra). http://eipcp.net/…/mar­chart/en. 2) Chantal Mouffe: On The Political (O politickém). London, New York 2005. 3) Susan S. Fainstein: Planning and the Just City (Projektování a spravedlivé město), přednáška na konferenci Hledání spravedlivého města/Paper of conference on Searching for the Just City, GSAPP, Columbia University, New York 2006.

Společnost Prologis ve střední Evropě pronajala více než 1,7 mil. metrů čtverečních plochy logistických ploch – z toho 58 % bylo v Polsku. Díky těmto výsledkům Prologis zlomil vlastní rekord z předcházejícího roku o více než 400 000 metrů čtverečních. Podle údajů CB Richard Ellis z ledna 2012 získal Prologis v roce 2011 podíl na trhu střední a východní Evropy s industriálními nemovitostmi přesahující 51 % včetně nájemních smluv na méně než 6 měsíců a těch, které se obnovují na měsíční bázi. Prologis je lídrem na trhu logistických a distribučních nemovitostí ve střední a východní Evropě. Nabízí přes 3,7 milionu metrů čtverečních plochy umístěných ve 42 distribučních parcích.

Za právní agendu CTP – zahrnující například přípravu právních dokumentů pro nájemce, banky a státní instituce v souvislosti s výstavbou a provozem projektů společnosti CTP – bude napříště odpovědný Hynek Rajský. Pracovní zkušenosti získal ve společnostech KPMG, Pricewaterhou­seCoopers, T-mobile a na VUT v Brně. Před nástupem do CTP pracoval v advokátní kanceláři Havel, Holásek & Partners. Hynek Rajský vystudoval Brno International Business School a Právnickou fakultu Masarykovy univerzity v Brně. Hovoří anglicky, slovensky, německy, španělsky a částečně rusky. Ve volném čase se rád věnuje golfu, potápění a cestování.

Krize či recese je už (skoro) zapomenuta a český realitní sektor se namísto prognózování nejbližší a vzdálenější budoucnosti zase věnuje spíše praktickým problémům. Z toho také vychází dramaturgie tradiční zimní konference Stavebního fóra.

Program REM > Winter 2012 ve svých čtyřech panelech reflektuje aktuální společenské a ekonomické změny. Mezi nimi především novou legislativní situaci – tu přináší hlavně nový občanský zákoník, který do tuzemského realitního práva vnáší zásadní inovace, mj. také do agendy pozemkového katastru.

Stejně jako v nedávné minulosti je stále žhavým problémem financování developerských projektů a spolu s tím i otazníky nad vývojem cen. Co čeká sektor na tomto poli, na to se na konferenci pokusí odpovědět zástupci tuzemských bank. Development je rovněž silně závislý a také přímo angažován v oblasti územního plánování, u nás zjevně velmi citlivé a problematické oblasti. Co v tomto ohledu přináší poslední změny na pražské radnici se dnes hodně spekuluje – o přenesení těchto dohadů do reálné polohy se pokusí panel „Praha a udržitelný rozvoj“. A o potřebný doplňující a zajímavý detail se na konferenci postará panel s dvojznačným názvem „Rezidenční luxus v recesi“, který zmapuje současné aktivity a celkový stav tohoto segmentu bytového trhu i specifika prodeje bytů a vil v nejvyšší cenové kategorii.

Jako už tradičně bude zimní konference SF opět příležitostí k setkání s mnoha významnými protagonisty české realitní scény. Tak například legislativní perspektivy na ní bude prezentovat Karel Večeře, předseda ČÚZK, a Jiří Pácal ze společnosti CEH, s aktuálními problémy financování realitních projektů účastníky konference seznámí Pavel Kühn z České spořitelny a Pavel Mertlík z Raiffeisenbank, když zvláštnostmi prodeje luxusních rezidencí se bude zabývat Prokop Svoboda z realitní kanceláře Svoboda & Williams. Největší pozornost v panelu věnovaném Praze a jejímu urbanistickému rozvoji nepochybně vyvolá vystoupení Tomáše Hudečka, prvního náměstka pražského primátora, jemuž budou jistě velmi zdatně sekundovat a oponovat architekt (a někdejší pražský primátor) Jan Kasl a Leoš Anderle ze Sekyra Group.

Konference Real Estate Market > Winter 2012 se koná ve středu 22. února 2012 v hotelu andel´s, Stroupežnického 21, Praha 5. Více informaci na webu konference.

ČS nemovitostní fond spravovaný investiční společností REICO České spořitelny obdržel v analýze českého investičního trhu ocenění Investice roku 2011 v kategorii Smíšený fond. Vedle smíšených fondů jsou v této kategorii podle metodiky společnosti Fincentrum zařazeny rovněž nemovitostní fondy, fondy fondů (nespadající do kategorie akciových fondů) a ostatní fondy (např. komoditní fondy). V analýze, kterou každoročně vyhlašuje společnost Fincentrum ve spolupráci s webovým portálem Investujeme.cz a společností PwC Česká republika, jsou hodnoceny fondy pro drobné investory a jejich srovnání je založeno na poměru čistého výnosu a rizika investice do fondu.

Fond dosáhl v roce 2011 zhodnocení 3,6 %. Hlavním zdrojem výnosů fondu jsou příjmy z pronájmu budov, které v loňském roce přesáhly 180 mil. Kč. V současné době má ČS nemovitostní fond ve svém portfoliu sedm velmi kvalitních komerčních nemovitostí v České republice a na Slovensku a je největším a nejstarším otevřeným nemovitostním fondem u nás.

Online obchodování má vliv na evropský trh s nemovitostmi, zejména v zemích, kde je nakupování přes internet stále populárnější. Takové jsou výsledky z poslední zprávy o trhu Colliers International – Online retail. V ČR tržby z online obchodování vzrostly během let 2009 až 2010 o více než 10 % a jeho tržby dosáhly více než 3 mld. Kč.

Mají-li nákupní centra zůstat konkurenceschopná, musejí tento trend vzít v úvahu. Online obchodování má potenciál snížit frekvenci návštěv maloobchodních a městských center. Oblasti, jejichž konkurenceschopnost je internetem nejvíce ohrožena, jsou menší města nacházející se v blízkosti větších měst či nákupních center, protože těm nejsou schopna konkurovat rozsahem zkušeností, velikostí ani nabídkou produktů. Navíc maloobchodní centra, ve kterých dominují řetězcové a značkové obchody nad několika málo nezávislými prodejci jsou u nakupujících méně oblíbené.

„Navzdory růstu online obchodování se budou silné maloobchodní lokality u maloobchodníků a zákazníků i nadále těšit oblibě. Stejně tak i nákupní centra, která nabídnou atraktivní maloobchodní mix, mohou působit jako magnet pro společenské či volnočasové vyžití,“ říká Omar Sattar, ředitel Colliers International pro Českou republiku.

Crestyl připravuje na 18. a 19. února den otevřených dveří ve svém rezidenčním projektu Barrandov Hills – první fáze jeho druhé etapy byla dokončena v prosinci loňského roku a v jejím rámci vznikly tři vilové domy s celkem 21 byty o dispozicích 1+kk až 4+kk. Návštěvníci při koupi získají slevu na byt ve výši 100.000 korun. „Nyní máme prodáno již téměř 50 % bytů,“ řekl Radim Sayed, obchodní ředitel skupiny Crestyl.

Již 20 765 nových bytů plánují v nejbližších letech v Praze vystavět developeři v rezidenčních projektech s 50 a více byty. Vyplývá to z poslední analýzy společnosti Ekospol. Celkem 20 765 nových bytů znamená meziroční nárůst o 16,4 % v porovnání s prvním čtvrtletím roku 2011. „Více vypovídající je ale srovnání s obdobím před dvěma lety, kdy se realitní trh po rekordním propadu začal znovu probouzet. Tehdy bylo plánováno okolo 15 tisíc nových bytů, takže plány developerů během dvou let vzrostly o téměř 40 %,“ upozorňuje Evžen Korec, hlava Ekospolu.

Nejvíce nových bytů by chtěli pražští developeři realizovat v městských obvodech Prahy 4, 9 a 10. Relativně velký objem nové výstavby je plánován také v Praze 5. „Pokud vyfiltrujeme plánované projekty podle katastrálních území, která zhruba odpovídají jednotlivým městským částem, pak developersky nejatraktivnější osmička sestává z následujících lokalit: Uhříněves, Horní Měcholupy a Hostivař v Praze 10, Hloubětín a Letňany v Praze 9, Modřany v Praze 4, Stodůlky v pátém městském obvodě a trochu překvapivě i Žižkov v Praze 3. Ve všech těchto lokalitách přesahuje počet plánovaných bytů tisícovku,“ vypočítává Evžen Korec. Podle něj za situace, kdy se na pražském trhu s novostavbami prodá ročně zhruba 3 až 3,5 tisíce nových bytů, logicky vyvstává otázka, kdo a především pro koho bude 20 tisíc dalších nových bytů stavět. „Nejdůležitějšími faktory jsou dostatek koupěschopné poptávky a také stabilita a kapitálová síla developerů. Přitom těch skutečně silných je v Praze jen pár. Již tato dvě limitující kritéria odsuzují přibližně polovinu plánovaných projektů k tomu, aby zůstaly jen na papíře,“ uzavírá Evžen Korec.

Skupina CPI jmenovala od února nového ředitele developmentu. Stal se jím Igor Klajmon, který je absolventem stavební fakulty Vysoké učení technické v Brně, dále studoval na Mackenzie University v brazilském Sao Paolu a London Business School ve Velké Británii. Klajmon má mnohaleté zkušenosti v oblasti developmentu a projektového řízení, které nasbíral během svého působení pro mezinárodní společnosti v Evropě i zámoří.

Ve Vídni právě probíhá výstava „Stavba měst. Příklady pro Vídeň a příklady vídeňské“. Výstava zkoumá, co může město 21. století nabídnout a jakými otázkami se v současnosti zabývá. Zahájila ji vídeňská městská radní pro rozvoj města a dopravu Maria Vassilakou, její záhřebská kolegyně Jelena Pavici Vukicevic a brněnská zástupkyně z úseku rozvoje města Brna Olga Novaková. Výstava bude otevřena do 30. března 2012. V jejím rámci probíhá také celá řada diskuzí, přednášek a komentovaných prohlídek. Představí se také Hamburk, Lublaň, Malmö, Mnichov, Stockholm a Záhřeb.

Výstava ukazuje na příkladech evropských měst nové urbanistické přístupy. Města musí splňovat vysoké požadavky vycházející ze současných sociálních, ekologických a ekonomických urbanizačních trendů. Nový vídeňský projekt „Aspern Lake City“ v městské části Donaustadt splňuje všechna kritéria současného městského života. Nad jinými projekty vyniká hlavně tím, že již v počáteční fázi realizace umožňuje budoucím rezidentům uplatnit své vlastní představy o místě, ve kterém budou žít. Problematiku dopravy prezentuje brněnský projekt na modernizaci a přemístění Hlavního nádraží na okraj města a s tím spojený rozvoj přilehlého předměstí. Projekt EUROVEA v centru Bratislavy, nové administrativní, kulturní, zábavní, nákupní a bytové centrum, je příkladem přetvoření staré nevyužívané zástavby v centru města a ukazuje na propojení s Dunajem.

Kde? „Wiener Planungswerkstatt“ – vídeňské plánovací centrum náměstí Friedrich-Schmidt-Platz 9, Vídeň 1 Po – Pá: 9 – 16 hodin Čtv: 9 – 19 hodin O víkendech a svátcích zavřeno

Fotografie – Copyright: Fotos © MA 18/C. Fürthner Zdroj: Wien.at a Wieninternati­onal.at

V golfovém areálu Beroun Golf Resort v dohledné době začne jihokorejská developerská firma stavět rezidenční komplex Na Veselé. Ten nabídne 94 bytových jednotek ve dvou bytových domech se 128 parkovacími místy. V první etapě, která bude zahájena v první polovině tohoto roku, vznikne 38 bytových jednotek o velikosti 2+kk až 5+kk. Architekty projektu jsou Ivo Chvojka a Jan Šabart, dodavatelem stavby je sdružení firem T.A.Q. a Interma. Investorem je společnost Tifannys, jejímž majitelem je jihokorejská firma KOS WIRE EUROPE.

Rezidence Na Veselé chce navázat nejen na úspěch golfového areálu, který byl uveden do provozu v květnu roku 2009, ale také na pozitivní odezvu již postaveného bytového projektu Rezidence Golf Beroun.

Na pozemku bývalého průmyslového areálu v pařížské Rue Pierre Vaux vznikl objekt s 39 sociálními byty. Budova má dvě křídla kopírující zakřivení ulice – jedno třípatrové se 16 byty a druhé čtyřpatrové s 23 byty. V suterénu je umístěno 39 parkovacích stá­ní.

Byty mají různé dispozice v závislosti na umístění v budově, aby byla optimalizována plocha společných chodeb. Na jedné straně se dům naklání nad ulici, na opačné straně směrem k velké zahradě naopak jednotlivá patra ustupují. Každý byt má po celé šířce balkon, který zajišťuje dostatečné prosvětlení všech obytných místností. Dostatek soukromí a stín zajišťují lamely v různých odstínech modré, které rytmicky dělí hmotu objektu. Kompaktní zateplená konstrukce budovy minimalizuje tepelné ztráty a vzhledem k orientaci maximalizuje zisky ze sluneční energie.

Autorem projektu je pařížský architektonický ateliér O-S Architectes

Fotografie: Luc Boegly

V České republice bylo podle údajů Industrial Research Forum na konci minulého roku 3,819 mil. metrů čtverečních moderních skladových a výrobních ploch třídy A. Ve čtvrtém čtvrtletí přitom byla dokončena výstavba 70 900 metrů čtverečních a výstavbě se nachází v současnosti zhruba 117 000 m2.

Hrubá realizovaná poptávka včetně renegociací ve 4. čtvrtletí 2011 dosáhla 176 500 metrů čtverečních – oproti minulému čtvrtletí vzrostla o 41 %, ale naopak meziročně poklesla o 34 %. Ve stejném období čistá realizovaná poptávka činila 144 200 metrů čtverečních – to představuje mezičtvrtletní nárůst o 157 % a meziroční pokles o 41 %). Míra neobsazenosti i nadále klesá a ke konci roku dosahovala 6,7 %. Nejvyšší dosahované nájemné průmyslových a logistických nemovitostí (tzv. prime headline) se dnes v České republice pohybuje na úrovni 4,50 eur za metrů čtverečních a měsíc.