Společnost Ekospol zahájila výstavbu další etapy svého projektu v Horních Měcholupech. Bytový areál Nové Měcholupy V nabízí celkem 154 nových bytům dnes už je prodáno již přes 70 % celého projektu, doprodat zbývá posledních 45 bytů.Celkem za tři roky vzniklo v lokalitě Horních Měcholup pod taktovkou společnosti Ekospol celkem 585 bytů ve čtyřech etapách tohoto projektu.

Ekospol letos zahájil výstavbu téměř 600 bytů v 5 etapách 3 velkých developerských projektů. Hodnota všech bytů v lokalitách Horní Měcholupy, Kyje a Uhříněves dosahuje 1,22 mld. Kč. „Vezmeme-li v potaz, že v Praze existuje v současnosti již pouze jeden jediný developer, jehož objemy nově zahajovaných bytů jsou obdobné, stáváme se svědky unikátní situace – dva developeři schopní ve velkém nabízet tzv. superlevné projekty kontrolují zhruba polovinu celého trhu,“ upozorňuje Evžen Korec.

Pařížská 26, Tulipán Park Ostrava, Prague Gate – tyto tři transakce uzavřelo investiční oddělení Jones Lang LaSalle v měsíci září pro své klienty. Tyto obchody posunuly objem proinvestovaných prostředků do nemovitostí v ČR v tomto roce za magickou hranici jedné miliardy euro (za stejné období loňského roku činil objem investic v ČR 0,417 mld. eur).

Budova Pařížská 26 se nachází na prominentní adrese, je to elegantní historická nemovitost z počátku dvacátého století, dnes plně pronajatá (kanceláře) společnostem jako Banque Privée Edmond de Rothschild Europe či Energetický a průmyslový holding, nebo prestižním obchodním značkám (retail). Prodávajícím je společnost FIM Group, kupujícím Česká pojišťovna. Tulipán Park Ostrava je moderní, plně pronajatý skladový komplex v jedinečné lokalitě Ostravě Přívoze. Park nabízí téměř 20 000 metrů čtverečních skladových, výrobních a kancelářských prostor. Park je plně pronajat bonitním firmám. Prodávajícím je mezinárodní developer Segro, kupujícím je slovenským investiční fond IAD ve spolupráci s významným lokálním partnerem. Plně pronajata je rovněž Prague Gate, kancelářská budova v Praze 4 Chodově. Komplex nabízí vice než 11 000 metrů čtverečních kancelářských prostor, maloobchodní jednotku a restauraci. Budova byla dokončena v roce 2002. Prodávajícím je společnost Mayfield, kupujícím soukromý zahraniční investor.

Stavbami roku 2013 jsou ostravská aula Gong, společenské a obchodní centrum Breda & Weinstein v Opavě, Proton Therapy Center v Praze, Lípa resort – Aparthotel Lípa na Děčínsku a Královopolské silniční tunely v Brně. Výsledky vyhlásila ABF – Nadace pro rozvoj architektury a stavitelství, která soutěž organizuje. Porota v čele s architektkou Radomírou Sedlákovou letos vybírala z 54 přihlášených projektů, dva z nich byly zahraniční. Do finále letošního 21. ročníku soutěže se probojovalo 16 z nich. Letošní Osobností stavitelství byl zvolen poradce ve věcech řízení výstavby a stavebnictví Miroslav Hegenbart. Stejně jako v předchozích letech byl i letošní ročník určen pro všechny objekty bez rozlišení druhu stavby nebo výše nákladů vynaložených na její pořízení. Podmínkou pro přihlášku do soutěže bylo dokončení a uvedení do provozu nebo zkolaudovaní v období od června 2012 do letošního května.

Stavba roku 2013

Zvláštní ceny

Společnost Lindab ČR, dodavatel stavebních prvků, zejména kovových střešních materiálů, realizovala svou zatím nejexotičtější stavbu v grónské osadě Niaqornat. Pro výstavbu obchodu se skladovými prostory byl zvolen systém šikmých střech LindabRoof, který byl použit k zastřešení 15 obytných „kontejnerů“. Stavbu jako celek realizovala česká společnost Fagus. Od dovozu materiálu do Grónska a příjezdu montážníků trvala celá stavba pouhých 40 dní, montážní práce přitom probíhaly za teplot hluboko pod bodem mrazu.

Součástí dodávky Lindab byl kromě materiálu konstrukce a krytiny i spojovací materiál a podrobná montážní dokumentace s detaily kotvení jednotlivých částí konstrukce. Také díky tomu proběhla montáž systému LindabRoof bez problémů a nový objekt s šikmou střechou Lindab tak může stejně bezproblémově sloužit obyvatelům klimaticky velmi extrémně náročné lokality.

Společnost Cushman & Wakefield oznámila, že její partner a dosavadní šéf investičního týmu v České republice a Slovensku James Chapman byl jmenován do čela týmu na středoevropské úrovni (Polsko, Česká republika, Maďarsko a Slovensko). James Chapman v této pozici vystřídá Charlese Taylora, jenž byl 1. července 2013 jmenován do funkce výkonného ředitele polské kanceláře.

James Chapman přišel do pražské kanceláře Cushman & Wakefield v roce 2001 a v uplynulých sedmi letech stál v čele investičního týmu v České republice a na Slovensku. James absolvoval Nottingham Trent University v oboru řízení nemovitostí a je členem Královského institutu autorizovaných odhadců.

Do své další fáze vstoupil již 15. ročník soutěže „Best of Realty – Nejlepší z realit“. Na konci září uzavřel pořadatel soutěže, společnost BEST OF REALTY, příjem přihlášek do letošního ročníku. Odborná porota pak nominovala celkem 39 projektů, které se letos budou v jednotlivých kategoriích ucházet o titul Best of Realty – Nejlepší z realit 2013.

V čele devítičlenné poroty soutěže Tomáš Drtina te společnosti INCOMA GfK, dále se jury skládá ze zástupců Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí (ARTN), architektů, bank, developerů, realitních makléřů i koncových uživatelů nemovitostí.

Na svém prvním zasedání porota rozhodla, že nominaci do finále získává celkem 39 projektů. K vypsaným základním kategoriím (rezidenční projekty, nová administrativní centra, rekonstruované kanceláře, obchodní centra, hotely a Zvláštní cena poroty) přibývá letos sedmá – skladové a průmyslové areály, v níž se o titul utká celkem pět projektů. Kategorie „rekonstruované kanceláře“ nebude letos hodnocena. Největší konkurence je – stejně jako v předchozích letech – v kategorii rezidenčních projektů, která má 17 uchazečů o titul. „Oproti loňsku mírně vzrostl počet nominovaných projektů a dobrou zprávou určitě je vysoká kvalita většiny z nich“, říká Tomáš Drtina, předseda poroty.

Vyhlášení výsledků BEST OF REALTY proběhne v úterý 5. listopadu na slavnostním galavečeru. Za jeho dějiště byl stejně jako loni vybrán Kongresový sál České národní banky (bývalá Plodinová burza) na Senovážném náměstí v Praze.

Dne 20. září 2013 bylo zrušeno předběžné opatření České inspekce životního prostředí, na základě kterého byly dočasně pozastaveny venkovní stavební práce na okolních pozemcích bytových domů projektu Milíčovský háj. Developer – společnost Skanska Reality – nyní činí všechny potřebné kroky k tomu, aby byly rozestavěné bytové domy zkolaudovány podle původního plánu.

Předběžné opatření, jímž byly pozastaveny venkovní práce, bylo vydáno na základě tvrzení, že v lokalitě jsou výstavbou ohroženy některé živočišné druhy (čolek, kuňka ohnivá). Podle ministerstva životního prostředí, ale dotčené stavební pozemky nejsou vhodnými biotopy pro tyto živočichy a tito na nich ani nežijí. To potvrdila i kontrolní prohlídka České inspekce životního prostředí.

Katedra architektury Fakulty stavební ČVUT pořádá už 15. ročník výstavy „Studenti programu architektura a stavitelství fakulty stavební ČVUT a jejich hosté“.

Výstava tradičně představí zejména práce studentů programu Architektura a stavitelství FSv ČVUT v Praze, které byly oceněny tzv.„žlutou kartou“ za vynikající projekt. Hosty letošního ročníku výstavy jsou studenti katedry urbanismu a územního plánování Fakulty stavební ČVUT a rovněž „Interier design škola Intermezzo“. Vernisáž výstavy bude v pondělí 14. října 2012 v 17 hod. v atriu Fakulty stavební v Praze 6 (ul.Thákurova 7).

Během 3. čtvrtletí se podle analýzy společnosti Ekospol v Praze prodalo 1 095 nových bytů, tj. meziročně o 114 více. Podle ní tak pokračuje letošní trend rekordních prodejů, když se za prvních devět měsíců letošního roku v hlavním městě prodalo celkem 3 464 nových bytů. „Předpokládám, že v letošním posledním čtvrtletí se prodá zhruba 1100 – 1200 nových bytů, tedy mírně méně než vloni za stejné období. Celkově by ale letošní prodeje mohly dosáhnout hranice 4 700 prodaných bytů, záviset bude především na jediném – kolik dalších superlevných bytů se ještě objeví v nabídkách developerů,” uvedl šéf Ekospolu Evžen Korec. Podle něj celý pražských trh nových bytů letos meziročně vzroste zhruba o 14 – 17 %.

Italská investiční a developerská společnost FIM Group uzavřela smlouvu o prodeji 100% obchodního podílu ve společnosti Pařížská 26, která je vlastníkem nemovitosti na exkluzivní pražské adrese Pařížská 26. Novým vlastníkem se stala společnost Česká pojišťovna, která je součástí skupiny GPH středoevropského holdingu Generali Group. Kompletní rekonstrukce projektu Pařížská 26 probíhala v letech 2008 – 2010, dnes nabízí celkem 950 metrů čtverečních kancelářských prostor, 610 metrů obchodních prostor a penthouse o rozloze 140 metrů čtverečních. Jen necelý rok od rekonstrukce trvalo společnosti pronajmout všechny prostory.

Ve Frýdku-Místku byla právě zahájena výstavba obchodního centra, které se bude otevírat v listopadu příštího roku. Nové OC nabídne celkem 15 000 metrů čtverečních. Developerem a investorem projektu jsou společnosti TK Development a GEMO OLOMOUC, která je zároveň generálním dodavatelem. Architektem je společnost KRR. Investiční náklady projektu dosáhnou 650 mil. Kč. „Již před zahájením stavby je obchodní centrum z 80 % pronajato a občané Frýdku-Místku se mohou těšit na značky, za kterými museli doposud jezdit do větších měst,“ uvedl Mogens Pedersen, generální ředitel TK Development. Výstavba OC bude probíhat v symbióze s výstavbou nové multifunkční městské sportovní haly, provedena bude i parková úprava promenády v okolí řeky Ostravice.

Společnost TK Development už v Česku realizovala obchodní centra Futurum v Ostravě a Hradci Králové, Haná Olomouc, Varyáda v Karlových Varech, Šestka v Praze nebo outletové centrum Fashion Arena Outlet Center v pražských Štěrboholích. V loňském roce skupina TK Development dokončila také rozšíření obchodního centra Futurum v Hradci Králové. Další dva velké projekty otevřela společnost také na Slovensku. Výstavbu řady těchto obchodních center prováděla právě společnost GEMO OLOMOUC, která byla generálním dodavatelem.

Společnost Prologis, provozovatel a developer industriálních a logistických nemovitostí, zahajuje výstavbu nové budovy o výměře 22 500 metrů čtverečních v Prologis Park Prague D1 West. Budova je stavěna spekulativně. Prologis Park Prague D1 West se nachází u dálnice D1, zhruba 11 kilometrů jihovýchodně od centra Prahy naproti areálu Prologis Park Prague D1 East. Sestává ze čtyř budov o celkové rozloze přes 52 000 metrů čtverečních moderních distribučních prostor. Nová budova navýší celkovou kapacitu Prologis Park Prague D1 West a Prologis Park Prague D1 East na 212 000 metrů čtverečních.„Pro­logis Park Prague D1 West & East je velmi žádanou logistickou lokalitou, která je obsazena z více než 97 %,“ řekl Ben Bannatyne, výkonný ředitel a regionální ředitel společnosti Prologis pro střední a východní Evropu. S 27 budovami v šesti parcích nabízí Prologis v České republice přes 633 000 metrů čtverečních kvalitních distribučních prostor.

Developerská společnost Passerinvest Group v polovině září letošního roku zakoupila od Cimex Group dva administrativní objekty, situované přímo v BB Centru, v sousedství budovy A. „Na místě těchto budov plánujeme výstavbu špičkového business hotelu včetně kongresového centra, díky němuž rozšíříme vybavenost BB Centra a budeme moci nabídnout i o tyto klíčové služby,“ komentuje transakci Radim Passer, šéf společnosti Passerinvest. BB Centrum se dnes rozkládá na ploše 20 hektarů a tvoří ho 16 převážně administrativních budov, když další – Delta – je právě ve výstavbě s termínem dokončení v roce 2014.

Společnost JRD, specializovaná na výstavbu nízkoenergetického a pasivního bydlení, začala výstavbu první etapy projektu Park Hloubětín, která bude dokončena ve 4. čtvrtletí 2014. Momentálně jde o největší projekt s energeticky pasivními byty v České republice. JRD za něj obdržela cenu „Český energetický a ekologický projekt 2011“. Současně spustila také prodej druhé etapy projektu, jejíž stavba by měla začít v červnu příštího roku.

Ve třech bytových domech nabídne Park Hloubětín celkem 125 bytů s balkonem nebo terasou o velikostech 48 – 119 metrů čtverečních a dispozicích od 2+kk až po 4+kk. Dům z první etapy má 38 bytů, ve druhé etapě je 58 jednotek a ve třetí 29. Celý project je koncipován jako úsporný, což se netýká jen energie. V bytě 4+kk o velikosti 117 “čtvercích” při čtyřech osobách v domácnosti dosáhnou náklady na fond oprav, společnou spotřebu elektřiny, vodu, teplo a TUV, pojištění, odpady, úklid a správu a revizi objektu pouze 3 519 Kč měsíčně. „Dosahované úspory jsou pro klienty zajímavé, stejně jako pořizovací cena bytu, která v případě Parku Hloubětín začíná již na 39 000 Kč za metr. Těší nás, že je o pasivní bydlení zájem, který nejlépe dokazuje 40 % bytů prodaných ještě před zahájením výstavby,“ říká Jan Řežáb, ředitel společnosti JRD.

Současná linka A má 13 stanic a je dlouhá zhruba 11 km. Provoz na prvním úseku (Dejvická – Náměstí Míru) byl zahájen v polovině srpna 1978 (výstavba začala v roce 1973). Krátce před Vánoci 1980 byla linka A prodloužena o tři zastávky do stanice Želivského, o sedm let později přibyla stanice Strašnická, v 1990 Skalka a od května 2006 je novou konečnou na východním konci trasy stanice Depo Hostivař. Nyní se dokončuje další prodloužené v délce 6,1 km v úseku Dejvice – Motol, které bude zahrnovat čtyři nové stanice: Červený vrch, Veleslavín, Petřiny a Motol. Podle posledních informací bude tato stavba stát 22,5 mld. Kč. Praha původně plánovala vybudovat metro až na letiště v Ruzyni (přes stanice Bílá Hora, Dědina, Dlouhá Míle a Staré letiště), ale kvůli nedostatku peněz trasu zkrátila.

Stříkaná izolace již dlouho neslouží pouze k utěsnění parapetů po výměně plastových oken. Jedná se o materiál, se kterým můžete dosáhnout až 50% úsporu energie oproti konvenčním způsobům izolace. Jak? Odpověď je až podivuhodně prostá. Foam-Lok™ představuje novou generaci stříkané pěnové izolace s otevřenou strukturou buněk. Hodí se především do střešních konstrukcí stěn domů, do dnes tak oblíbených dřevostaveb a do mnoha dalších míst. S Foam-Lok™ celá konstrukce snadno dýchá a zároveň se vytvoří vzduchová bariéra, která zabraňuje průniku studeného vzduchu, a tím i kondenzaci vody uvnitř objektu.

Náklady sice na začátku převýší cenu jiných metod, ale v konečném důsledku se tento postup opravdu vyplatí – a to z několika základních důvodů:

• nepotřebujete již další parozábrany nebo dodatečná opláštění;
• stříkaná izolace si „nesedá“ a zůstává po celou dobu životnosti stavby neměnná. Není tedy třeba ji po několika letech měnit.
• tato hmota přilne ke každému materiálu a vyplní i ta nejnepřístupněj­ší místa.

Studená střecha

Studená střecha využívá technologie stříkaných pěnových izolací a ochranného střešního nátěru Thermoflex™. Oproti konvenčním asfaltovým střechám, na kterých během letních měsíců může teplota dosáhnout až závratných 75 °C, dokáže kombinace Foam-Lok™ a ochranné vrstvy Thermoflex™ snížit tuto teplotu až na 37 °C.

Výsledkem je v létě úspora nákladů na chlazení a v zimních měsících nižší potřeba vytápění. To ovšem není jediný pozitivní efekt na životní prostředí. S rostoucím počtem „studených střech“ by mohlo dojít ke znatelnému ochlazení celého města, které se během léta zahřívá teplem ze sálajících černých střech.

Proč české stavebnictví nemá dlouhodobou vizi a koncepce? Proč je ve vyspělých zemích u veřejných zakázek BIM zaváděn povinně. A podaří se to také u nás? Nedostatečná informační hodnota projektové dokumentace, plýtvání stavebními materiály, vícepráce jak na úrovni projektu, tak během výstavby samotné, v neposlední řadě pak vysoká uhlíková stopa většiny donedávna realizovaných staveb, to je výčet zásadních problémů stavebnictví celosvětově. Je také pravda, že některé problémy si společnost uvědomuje již delší dobu a přemýšlí o jejich řešeních. Jedním z řešení jak změnit nepříznivá fakta by mohla pomoci i nová metodika práce na principu informačního modelu budovy, která se skrývá za zkratkou BIM (Building Information Modeling).

Na výroční konferenci BIM DAY 2013 se představí přední zahraniční i domácí odborníci na problematiku zavádění metodiky BIM do stavební praxe. Pokusí se odpovědět na naléhavé otázky, související s metodou BIM a našimi poměry. Například: proč BIM není součástí standardů výkonů a činností autorizovaných osob? Proč BIM není (prozatím) součástí českých (lokalizovaných) norem? Proč BIM není součástí zákona o zadávání veřejných zakázek?

Konference BIM DAY 2013 se uskuteční ve čtvrtek 31. října 2013 od 9:00 do 18:00 hodin v Ballingově sále v budově Národní technické knihovny v Praze. Podrobné informace o konferenci s kompletním programem naleznete na stránkách www.BIMDAY.cz. Organizátorem konference je Odborná rada pro BIM a Výzkumné centrum AdMaS. Sledujte činnost Odborné radu pro BIM na sociálních sítích Facebook | www.facebook.com/CzBIM, Twitter/ www.twitter.com/CzBIM, Google+ | gplus.to/czbim, LinkedIn | www.linkedin.com/com­pany/2817146.

V Roztokách byl včera slavnostně položen základní kámen nově vznikajícího Parku vědy Roztoky. Ten vzniká jako v pořadí již druhý projekt technologického parku v této přípražské obci. Investorem projektu je společnost PV Roztoky, člen holdingu Trigema. Projekt je dotován z Operačního programu Podnikání a inovace – program Prosperita, který je financovaný ze strukturálních fondů EU a ze státního rozpočtu ČR.

Do konzultační společnosti CBRE v létě nastoupily nové posily.

Tomáš Jachan se bude zabývat průzkumem trhu s komerčními nemovitostmi v České republice. Vystudoval obor Realitní inženýrství na Vysokém učení technickém v Brně a v současné době pokračuje v doktorandském studiu Soudního inženýrství na Ústavu soudního inženýrství v Brně. Tomáš ovládá anglický a německý jazyk, jeho koníčkem je sport.

Michaela Pelcová bude zastávat pozici seniorní konzultantky v oddělení Pronájmu maloobchodních prostor. Hlavní náplní její práce bude poradenství klientům, majitelům obchodních center a developerům. Současně bude odpovědná za pronájem volných maloobchodních prostor a s ním spojené poradenství. Michaela v minulosti pracovala jako expanzní manažerka pro společnosti Billa a Tesco a také jako konzultantka pronájmů ve společnosti Cushman & Wakefield. Mluví plynule anglicky, španělsky a rusky. Ve svém volném čase se ráda věnuje horské turistice a literatuře.

Na český hotelový trh vstupuje asijský řetězec pentahotels, který otevírá čtyřhvězdičkový hotel v pražském Karlíně. Do sedmi let plánuje mít pod svými křídly celkem 80 hotelů ve velkých městech po celém světě. Schuschu, generální ředitel pentahotelu v Praze. Po patnácti hotelech v Německu, Rakousku, Velké Británii nebo Číně, se nejnovější pentahotel s 227 pokoji otevřel v centru Prahy, na Sokolovské ulici.