V Česku je 130 tzv. certifikovaných budov a jejich počet se meziročně zvýšil zhruba o 15 %. Mezi kritérii pro udělení certifikátu jsou například spotřeba energií, spotřeba a užívání vody, kvalita materiálů nebo napojení dané budovy na MHD. První certifikovanou budovou v ČR byla v roce 2009 centrála ČSOB v Praze – Radlicích.

Nejrozšířenějším systémem pro certifikaci je tzv. LEED. V něm se hodnotí osm kategorií, největší důraz je kladen na spotřebu energie a vody. Větší počet bodů získá budova, která používá energii z obnovitelných zdrojů, nejvíce v případě, pokud si ji vyrábí sama. U vody se hodnotí jak vnitřní spotřeba při mytí nebo splachování, tak vnější jako například zalévání, důležité je rovněž poloha, blízkost MHD, parking pro kola či dobíječka pro elektromobily. Významná je také kvalita prostředí, například zda jsou koberce z přírodních nebo syntetických materiálů. Hodnotí se též výměna vzduchu nebo přístup k dennímu světlu.

Mezi budovami, které certifikát obdržely, převládají kanceláře s téměř třípětinovým podílem plochy. Následují maloobchodní řetězce a skladové a logistické haly. Kanceláře mají většinou certifikát v rámci systému LEED. Podle počtu bodů se přiřazuje certifikát určité úrovně. Nejvyšší je platinová, v Česku ji má například budova Corso Court v pražském Karlíně. Nejvíce certifikovaných budov v Česku připadá na Prahu, z celkových 130 téměř dvě třetiny. Následují Středočeský (14 %), Moravskoslezský (11 %) a Jihomoravský kraj (6 %). V podílu certifikovaných budov na jejich celkovém počtu je Česko ve střední a východní Evropě lídrem. V Evropě jsou na tom nejlépe Velká Británie a Německo.

ČTK

Finančník Karel Pražák koupil rozlehlá parkoviště vedle vysočanské O2 Areny, kde chce postavit domy za několik miliard korun. Jeho Kaprain Holding také získal bývalé sídlo Mezinárodního svazu studentstva na konci Pařížské ulice. Informuje o tom deník E15. Pražák je bývalý spolupracovník nejbohatšího Čecha Petra Kellnera.

Ve Vysočanech už má Pražák platné stavební povolení na kancelářskou budovu o 25 000 metrech čtverečních u Českomoravské ulice. Chystá ale i další stavby. “Původní plán počítal nejen s administrativními budovami a hotelem, ale také s rezidenčními objekty. Tento plán hodláme zachovat v rámci stávajících objemových povolení. Konkrétní podobu objektů v současné době diskutujeme s architekty,” řekl deníku Pražák.

Pozemky u O2 areny prodala Lighthouse Group Tamira Wintersteina, který si ponechal menšinový podíl. K. Pražák zatím neví, co podnikne s budovou v Pařížské, která je nejdražší nákupní ulicí v Praze. “Tato akvizice proběhla teprve nedávno, zatím jsme ve stadiu úvah, jak s touto nemovitostí naložit,” uvedl. Objekt, v němž bylo dříve i kasino, není památkově chráněný, a možná je tedy i jeho demolice.

Pražákův holding vlastní také projekt na výstavbu mrakodrapů u stanice metra Chodov nebo budovy na Vítězném náměstí v Dejvicích, která byla původně přezdívána Lední medvěd. Spoluvlastní i outletové centrum u Ruzyně nebo obchodní centrum Mercury v Českých Budějovicích.

ČTK

Obytný dům s více než sedmi desítkami bytových jednotek plánuje postavit v areálu bývalého telekomunikačního podniku SPT Telecom na Tabulovém vrchu v Olomouci developerská společnost IMOS development z Brna. Firma už požádala o stavební povolení. Plánovaný bytový dům ve Stupkově ulici na pomezí panelového sídliště a starší obytné zástavby má mít pět podlaží. Projektován je pro celkem 73 bytů různých velikostí, z nichž každý má terasu nebo balkon. Součástí obytného domu bude prodejna v prvním nadzemním podlaží. Firma na svých internetových stránkách uvedla, že pokud získá všechna potřebná povolení, tak stavbu bytového domu ve Stupkově ulici plánuje zahájit příští rok.

Bytová výstavba v Olomouckém kraji letos výrazně zaostává za loňským rokem. Od ledna do září byla v regionu zahájena stavba 883 bytů, kterých bylo o proti loňsku o 20 % méně. Ve srovnání s ostatními kraji je to druhý nejvyšší pokles. Nabídka nových bytů se ale v Olomouci v posledních letech výrazně zvýšila. Loni v Olomouci finišovala stavba atypického bytového domu na sídlišti Nové Sady a nové byty nabídne i dům v Litovelské ulici. Šest desítek nových bytů by mělo být ve dvou domech, které jsou součástí projektu Holandská čtvrť. Kolaudovány mají být letos.

Nový impuls dá bytové výstavbě v Olomouckém kraji plán společnosti Sochorova stavební, která na místě bývalých kasáren v centru Olomouce plánuje postavit více než 300 bytů. Developerská společnosti JTH Holding chce zase v areálu bývalého vojenského opravárenského podniku Na Šibeníku v Olomouci postavit domy se 190 byty. Součástí projektu je menší nákupní centrum a administrativní budovy.

ČTK

Společnost Immofinanz přichází na pražský kancelářský trh se značkou myhive. Již samotný název myhive, což anglicky znamená “můj úl”, je symbolickým vyjádřením závazku týkajícího se kvality: kanceláře myhive jsou charakterizovány širokou škálou služeb, bohatou infrastrukturou a budou nabízet prostor pro živou spolupráci mezi nájemci. První kancelářskou budovou v konceptu myhive v České republice je pražský Pankrác House.

„Vytvoření značky přináší naší společnosti, která v Evropě vlastní několik set nemovitostí, jasnou konkurenční výhodu. Díky svým značkám STOP SHOP a VIVO!  jsme v posledních letech dosáhli vysokého stupně standardizace. Náš úspěch v tomto sektoru se nyní odráží v zavedení mezinárodního značkového konceptu v oblasti kancelářských nemovitostí. Očekáváme, že našim nájemcům přinese přidanou atraktivitu a nám další zvýšení obsazenosti,“ vysvětluje Christian Traunfellner, ředitel divize kancelářských nemovitostí společnosti Immofinanz.

Prvním krokem firmy bude implementace konceptu myhive ve dvaceti kancelářských budovách společnosti Immofinanz v šesti zemích: v Rakousku, Německu, České republice, Polsku, Rumunsku a Maďarsku. Pražský Pankrác House je jednou z prvních – investice do rekonstrukce a implemetace konceptu dosáhly 700 000 eur, přitom vše proběhlo za plného provozu během tří měsíců. Druhou pražskou budovou, která bude začleněna do konceptu myhiv, je strašnická Vinice. Tady je plánována investice 1,5 mil eur. Rekonstrukce bude zahájena v nejbližší době.

Průměrná cena nájemného v pražských bytech na konci září mezičtvrtletně vzrostla o 7 % na 284 Kč za metr čtvereční. U bytu kategorie 2+kk o rozloze 55 metrů čtverečních cena vzrostla o 4 % na 13 041 Kč za metr čtvereční. Vyplývá to z údajů developerské společnosti Trigema. Nabídkové ceny nových bytů mezičtvrtletně vzrostly o 4 % na 72 228 korun za metr čtvereční. Jak vyplývá z vyjádření developerů na dotaz ČTK, 20 – 30 % nových bytů kupují majitelé jako investici.

“Průměrná cena není úplně vypovídající. Cenové rozpětí mezi panelákovým bytem na okraji Prahy a zrekonstruovaným studiem na Vinohradech je obrovské. Každopádně díky mnoha faktorům ceny nájmů v posledních třech letech rostou průměrným tempem zhruba o pět procent u panelových domů a o deset procent u cihlové zástavby,” uvedl generální ředitel společnosti FINEP Tomáš Pardubický.

Měsíční nájemné v bytě 2+kk v pěší dostupnosti metra v centrální části Prahy ve zrekonstruovaném bytě bez vybavení se podle výpočtů Finepu pohybuje mezi 16 000 a 20 000 Kč. “O konkrétní ceně rozhodne přesná lokalita, kvalita rekonstrukce i dispozice bytu,” doplnil T. Pardubický.

Podle údajů společnosti Trigema, která zpracovává 7 600 záznamů z 20 realitních serverů, bylo na konci září nejvíce dostupných nájemních bytů v Praze 5 (16 %) s průměrnou cenou 284 korun za metr čtvereční. “Nejlevnější nabízené nájmy jsou v Praze 4 s cenou 227 korun za metr čtvereční. Ještě v Praze 9 se cena nájmů drží pod 250 korunami. Nejdražší jsou naopak logicky lokality z vnitřního centra Prahy 1, 2 a 3,” sdělil předseda představenstva Trigemy Marcel Soural.

Podle developerů roste poptávka po bytech na investici, nyní se pohybuje od 20 – 30 % v závislosti na lokalitě. “Zatímco dříve šlo o investiční nástroj využívaný převážně cizinci, dnes již mezi kupujícími díky levným hypotékám převažují Češi,” uvedl majitel Central Group Dušan Kunovský.

Nabídkové ceny za starší byty se v Praze přibližují cenám za nový byt. Ve třetím čtvrtletí ceny starších bytů vzrostly mezičtvrtletně průměrně o 7,1 % na 70 466 Kč za metr čtvereční. Ceny nových bytů v nabídce developerů se ve stejném období zvýšily o 4,3 % na 72 609 Kč za metr čtvereční. Podle údajů Central Group se rozevírají nůžky mezi cenami bytů v centru Prahy a v okrajových částech. V současnosti jsou nové byty v centru zhruba třikrát dražší než v Praze 9.

Počet nabízených bytů ve třetím čtvrtletí v Praze se meziročně snížil o třetinu na 4 300 a podle údajů Českého statistického úřadu se situace v nejbližší době nezlepší. Do konce září se v Praze začalo stavět 862 bytů v bytových domech, meziročně o 71,6 % méně. “Hlavním viníkem současného propadu je hlavně nesmyslně složitý proces povolování nových staveb. V Praze se povolování nové bytové výstavby de facto zastavilo,” doplnil generální ředitel Ekospolu Evžen Korec.

Cena bytů v Česku roste, poptávka na řadě míst totiž převyšuje nabídku. Podíl na tom mají zejména nízké hypotéky, které jsou dostupné více lidem, kteří si často byt pořizují jako investici. Dobře se tedy prodávají staré i nové byty. Zpřísnění podmínek pro poskytování hypoték ale další vývoj na realitním trhu už asi ovlivní. Vyplývá to z informací statistiků, developerů a realitních agentur. Nejžádanější jsou mezi kupci středně velké byty, celorepubliková průměrná cena bytu 2+kk je kolem 1,3 mil. Kč. Ve velkých měst je vyšší – tradičně nejdražší byty jsou v Praze, následuje Brno a Hradec Králové.

V Praze vzrostly ceny nových bytů ve 3. čtvrtletí na 72 609 Kč za metr čtvereční. Blíží se tomu i ceny starších bytů, které stouply na 70 466 Kč. V Brně se dostaly ceny nejprodávanějších dvoupokojových bytů na průměrných 2,847 mil. Kč, před rokem byly asi o 150 000 korun nižší. Poptávku vytvářejí hlavně vysokoškolští studenti a mladí lidé, kteří spolu začínají žít. Vedle toho ji jako v jiných velkých městech zvyšují investoři.

V Hradci Králové jsou ceny nových bytů nad 40 000 korunami za metr čtvereční, před dvěma roky to bylo podle ČSÚ v průměru 25 547 Kč. V poslední době v regionu zdražily byty i na Rychnovsku, a to v souvislosti s náborem lidí do závodu automobilky Škoda Auto v Kvasinách. Cena starších bytů v Rychnově a okolí se tak blíží 30 000 Kč za metr čtvereční.

Ve Středočeském kraji jsou ceny za metr čtvereční mezi 28 000 až 32 000 Kč. Nejžádanějšími lokalitami jsou vzhledem k dostupnosti do Prahy Beroun, Kladno a Kralupy nad Vltavou. Makléři ale čekají stagnaci, ceny v regionu jsou podle nich na maximu a kvalita některých bytů jim neodpovídá.

V Plzni lidé dají za nový byt 2+kk průměrně 2,3 mil. Kč, za rok cena stoupla minimálně o 15 %. Vzhledem k nedostatku bytů je lidé kupují ještě dřív, než je developeři dokončí. Byty ale zdražily i v jiných velkých městech Plzeňského kraje, například v Klatovech průměrná cena téhož bytu stoupla o půl milionu na více než 1,7 milionu korun.

V Pardubicích se ceny bytů dostaly podle makléřů nejspíš k maximu. Dvoupokojové byty tam zdražily od června do listopadu o 160 000 korun na téměř dva miliony. Na Liberecku stoupla za dva roky cena bytů o třetinu na průměrných 1,8 milionu korun a na Semilsku, kde jsou rekreační nemovitosti, zaplatí zájemci ještě víc. Průměrná cena bytů je tam 2,421 mil. Kč.

V Karlovarském kraji nejvíce, o 20 %, zdražily byty na Chebsku, nahrává tomu nízká nezaměstnanost v okrese. Byt 2+1 tam přijde průměrně na 2,3 mil. Kč. Na Sokolovsku stejný byt stojí kolem 545 000 Kč. Na Karlovarsku lze takovou nemovitost koupit průměrně za 1,9 mil. Kč. V Ústeckém kraji, kde je nejvyšší nezaměstnanost v ČR, jsou kupní ceny nemovitostí výrazně pod republikovým průměrem, nejlevnější jsou v Mostě.

Na jihu Čech stouply ceny bytů meziročně o 10 až 15 %, zhruba stejně se zvedly ceny i v Jihlavě nebo Ostravě, kde je zájem o byty prakticky všech velikostí a ve všech částech města. Byt 2+1 v Ostravě vyjde v průměru na 987 000 korun. Na Zlínsku byt 2+1 stojí přes 1,8 mil. Kč, na začátku roku to bylo o 200 000 korun méně. V Olomouckém kraji jsou nejlevnější byty na Jesenicku, nejdražší na Olomoucku, jež ve statistikách kraje vykazuje nejvyšší mzdy a kde je průměrná cena bytů ve srovnání s horským okresem víc než dvojnásobná. Za rok tam vzrostla průměrná cena z 1,981 na 2,112 mil. Kč.

O půjčky na bydlení pro mladé rodiny není zájem, MMR eviduje pouze dvě žádosti. Většina ze 100 mil. Kč, které byly na tento program vyčleněny, budou v příštím roce rozděleny do jiných programů, například na podporu seniorů. Návrh ministerstva pro místní rozvoj na podporu bydlení pro mladé rodiny schválila vláda letos v březnu. Podpora se měla týkat lidí do 36 let, kteří pečují o dítě do šesti let. Půjčky od 50 000 do 600 000 korun měl vyplácet Státní fond rozvoje bydlení (SFRB). Výše úvěru na stavbu nebo koupi bytu či rodinného domu byla 600 000 korun, nejvýše však polovina skutečných nákladů na stavbu.

ČTK

Tržní ceny bytů, rodinných domů a pozemků v Česku ve třetím čtvrtletí pokračovaly v růstu. V meziročním srovnání – měřeno HB Indexem – nejvíce zdražily byty v Jihomoravském, Jihočeském, Středočeském kraji a v Praze. Výrazně vzrostly také ceny pozemků, nejméně zdražily rodinné domy. Ceny bytů meziročně vzrostly o 9,3 procentního bodu na 110,7 bodu. “Růst cen bytů byl nejrychlejší za poslední rok. Cenový nárůst táhl vývoj cen především v Jihomoravském, Jihočeském a Středočeském kraji spolu s Prahou. Stagnaci cen jsme zaznamenali pouze v Karlovarském kraji,” uvedl ředitel nemovitostního odboru Hypoteční banky Petr Němeček. Ceny starších panelových domů podle něj opět rostly více než u cihlových bytů. Největší zájem na trhu panoval nadále o malometrážní byty.

Index cen pozemků vzrostl meziročně o 8,2 procentního bodu na 131,2 bodu. Nejméně zdražily rodinné domy, index vzrostl meziročně o 3,3 procentního bodu na 111 bodů.

Kancelářskou budovu Enterprise Office Centre od developerské společnosti Erste Group Immorent ji společně koupili RSJ Investments a zakladatelé Avastu – Eduard Kučera a Pavel Baudiš. Mezi nájemci dvanáctipodlažní budovy sousedící s magistrálou patří firmy Avast Software či CSC Computer Science. Kupní cena budovy činí 3 mld. Kč.

Administrativní komplex Enterprise Office Center, který developerská společnost Erste Group Immorent předala do užívání prvním nájemníkům na konci roku 2015, je umístěn na Praze 4 – Pankrác. Dvanáctipodlažní budova nabízí 29 069 m² kanceláří nejvyšší třídy „A“. Budovu podle návrhu architekta Vladimíra Krátkého postavila stavební firma STRABAG. Budova má certifikát BREEAM Excellent, promyšlené technologie zaručují až 25% úsporu energií ve srovnání s podobnými budovami.

Plzeň zadala vypracování územní studie pro lokalitu Americká – Sirková, jejíž částí je také pozemek původně určený pro stavbu kontroverzního obchodního domu pražské developerské firmy Amádeus. Radnice s ní nyní o podobě místa jedná a v této chvíli je přesvědčená, že Amádeus chce postavit na svém pozemku polyfunkční stavby, v nichž by byl i obchod, řekl ČTK náměstek primátora Pavel Šindelář (ODS). „Amádeus teď s námi jedná na úrovni technického náměstka a úřadu o konkrétních podmínkách územní studie tak, aby došlo k zástavbě a aby obě strany byly spokojeny,” uvedl primátor Martin Zrzavecký (ČSSD).

Šindelář potvrdil, že po dvou letech teď cítí opravdový zájem investora objekt postavit. Jde tak o novou etapu jednání s Amádeem, který se soudí s Plzní o 1,85 mld. Kč jako náhradu škody za neuskutečněný projekt obchodního centra, který chtěl postavit v letech 2008 až 2014. Občané jej ale před čtyřmi lety v referendu odmítli. Výsledky referenda zavázaly město, aby podniklo všechny kroky proti stavbě. Developer podal loni v lednu na město žalobu. Domáhal se náhrady škody za zmařený projekt a ušlý zisk. Soud začal loni v září.

ČTK

Předchozí Nabídkové ceny za starší byty se v Praze přibližují cenám za nový byt. Ve třetím čtvrtletí vzrostly mezičtvrtletně průměrně o 7,1 % na 70 466 Kč za metr čtvereční. Ceny nových bytů v nabídce developerů podle statistik společnosti Trigema se ve stejném období zvýšily o 4,3 % na 72 609 Kč za metr čtvereční. „Lidé mají v době ekonomické konjunktury o bydlení zájem. Prodlužující se příprava většiny nových bytových projektů však nezpůsobuje pouze tlak na cenu za nový byt, ale aktuálně i za starší bydlení. Pokud se nabídka nepřizpůsobí poptávce, bude to mít na domácí bytový trh další nepříznivý cenový dopad,” uvedl šéf Trigemy Marcel Soural.

Počet nově nabízených bytů na pražském trhu meziročně propadl o více než třetinu na 4 300. Z toho zhruba třetina byla dražší než 60 000 korun za metr čtvereční. Střední segment, který Trigema společně se Skanska Reality a Central Group vymezuje rozpětím 45 000 – 60 000 Kčza metr čtvereční, měl zastoupení zhruba 30 %. Kategorie nejlevnějších bytů z pražského trhu téměř vymizela.

ČTK

Investiční skupina Penta podepsala dohodu o prodeji svého pražského administrativního komplexu Florentinum čínské skupině CEFC, která podala nejvyšší nabídku. Hodnotu transakce firmy nezveřejnily, ale podle informací ČTK se cena pohybuje kolem 283 milionů eur, tedy přes 7,6 mld. Kč. CEFC ve finálovém rozstřelu porazila německou Allianz.

Penta představila svůj první realitní projekt administrativního paláce s obchodní pasáží, nádvořím a zahradou v lednu 2012, do provozu bylo uvedené po 20 měsících stavby ke konci roku 2013. Celková investice se pohybovala kolem 200 milionů eur, tedy asi 5,5 mld. Kč. V současné době je Florentinum plně obsazené, největšími nájemci jsou EY, advokátní kanceláře Havel, Holásek&Partners, dále společnosti Renomia, Veolia, BlueLink nebo Bank of China, ale v budově sídlí také Dr.Max a Fortuna ze skupiny Penta i centrála Penty. Všech 70 nájemníků má dlouhodobé smlouvy.

ČTK

Objem realitních investic v České republice letos zřejmě překoná rekord z loňského roku s uzavřenými transakcemi za 2,68 mld. eur (zhruba 72,5 mld. Kč). Vyplývá to z odhadu poradenské společnosti Colliers. Do konce minulého týdne podle něj dosáhly transakce asi dvě miliardy eur (54 mld. Kč), dnes k nim přibyly další dvě velké: Penta prodala svůj pražský administrativní komplex Florentinum čínské skupině CEFC za 7,6 miliardy korun, Tesco prodalo pražské Obchodní centrum Letňany německé společnosti Union Institutional Investment.

Do konce roku očekává uzavření nejméně tří větších transakcí. Jde například o prodej Obchodního centra Olympia v Brně, budovy Enterprise v Praze 4 nebo Avion Shopping Parku v Praze – Zličíně.

Podíl volných skladů a výrobních hal v České republice na celkové rozloze logistických areálů ke konci třetího čtvrtletí mezičtvrtletně mírně klesl na 4,4 %. Celkově je tak na trhu 268 000 metrů čtverečních moderních průmyslových prostor, které jsou připraveny k okamžitému nastěhování.

Výstavba skladů a výrobních hal ve třetím čtvrtletí podle údajů IFR klesla meziročně o 78 % na 60 200 metrů čtverečních. Statistiku ovšem výrazně ovlivnilo otevření haly Amazonu v Dobrovízi u Prahy o rozměrech 133 000 metrů čtverečních ve třetím čtvrtletí loňského roku.

Nové skladové plochy byly letos ve třetím čtvrtletí otevřeny ve čtyřech průmyslových parcích. Mezi největší dokončené projekty patří dvě haly v areálu Panattoni Park u pražského letiště v Ruzyni. Další významnou stavbou byla částečně předpronajatá hala ve VGP Parku Tuchoměřice. Podíl spekulativní výstavby zůstal na 36 %.

ČTK

Nebytovou část budovy Myšák Gallery v centru Prahy podle serveru Seznam Zprávy koupila česká skupina Koh-i-noor. Stává se ta podle odhadů 70% vlastníkem nemovitosti a disponuje právem rozhodovat o celé budově.

Skupina Koh-i-noor, která zastřešuje podnikatelské aktivity od kancelářských potřeb, přes energetiku a zdravotnictví po strojírenství, budovu koupila od investičního fondu České spořitelny CEE Property Development Portfolio 2. Nabídka na prodej budovy byla neveřejná.

Myšák Gallery ve Vodičkově ulici byla postavena na místě částečně zříceného domu, otevřela se v roce 2007. V obchodní pasáži je podle webu objektu 3 400 metrů čtverečních prostor pro obchody a služby, budova také nabízí  4000 čtverečních metrů kanceláříMyšák Gallery je známá luxusním dvojpodlažním bytem ve svých horních patrech, s nímž byl spojován podnikatel a lobbista Roman Janoušek. Majitelem bytu se nedávno údajně stal podnikatel Kamil Hrbáček. Jeden z bytů v budově také koupila v minulosti rodina bývalého náměstka Vrchního státního zastupitelství v Praze Libora Grygárka, který měl podle médií na Janouška vazby.

Pod Koh-i-noor holding podnikatele Vlastislava Břízy patří zejména celosvětově známý výrobce uměleckých, školních a kancelářských potřeb Koh-i-noor Hardtmuth, ale také společnosti a podniky v Rusku a Bulharsku a obchodní firmy v Itálii nebo Polsku. Holding dále zahrnuje skupinu Gama, Koh-i-noor Energy a Koh-i-noor Machinery.

ČTK

Nejžádanější městskou částí při koupi nového bytu byla v hlavním městě ve 3. čtvrtletí Praha 9, kde developeři prodali 453 z celkových 1 447 bytů, tedy téměř třetinu. Následovaly Praha 5 a Praha 10, obě se zhruba pětinovým podílem. Z městských částí byl největší zájem o Vysočany a Uhříněves. Vyplývá to z údajů developerské společnosti Ekospol. Podle společných statistik společností Trigemy, Skanska Reality a Central Group průměrná cena prodaného bytu v Praze ve třetím čtvrtletí meziročně vzrostla o 19,5 % na 69 517 korun za metr čtvereční.

Počet nabízených bytů ve třetím čtvrtletí v Praze se meziročně snížil o třetinu na 4 300. “Blížíme se k hranici 4000 bytů, kterou považuji za kritickou. Aby byla situace na trhu stabilní, je potřeba zásoba bytů mezi šesti a sedmi tisíci,” uvedl předseda představenstva Trigemy Marcel Soural.

“Tlak na trhu s novými byty, který je na jedné straně dán relativně vysokým zájmem po novém bydlení a na druhé straně snižující se zásobou nových bytů, se odrazil v dalším omezení nabídky, ale také v nárůstu průměrné ceny za prodaný byt,” dodal M. Soural. Od začátku roku do konce září prodali developeři v Praze 4 800 bytů. Za celý loňský rok jich bylo zhruba 6 500.

ČTK

V Chotěboři vznikne soukromý domov pro seniory se 120 lůžky – do tří až čtyř let ho postaví společnost SeneCura, jíž město prodá pozemek v lokalitě Koubek vyčleněný pro tuto stavbu. Do soutěže o pozemek se firma přihlásila jediná. V regionu tato služba chybí, nejblíže jsou domovy důchodců v Havlíčkově Brodě a v Hlinsku. Devítitisícová Chotěboř původně plánovala postavit domov ve své režii. Pak se ale ukázalo, že by na investici asi za 150 mil. Kč zřejmě nesehnala dotaci.

Polovina míst v plánovaném domově bude určena lidem postiženým demencí. SeneCura také informovala, že po dokončení domova důchodců má v plánu postavit v jeho blízkosti další dva domy asi s 20 malými byty, v nichž by bydleli důchodci, kteří jsou ještě soběstační.

SeneCura sídlí v Praze, spadá do skupiny působící v Rakousku a Francii. S ní provázaná firma Senior holding v ČR podle údajů na internetu provozuje domov důchodců v Chrudimi a rezidenci pro seniory v Praze, pracuje na dalších projektech. Na Vysočině má vybudovat domovy důchodců ve Žďáru nad Sázavou a v Telči.

ČTK

Slovensko nebude stavět a provozovat novou velkou nemocnici formou veřejně-soukromého partnerství (PPP). Kabinet premiéra Roberta Fica souhlasil s návrhem ministerstva zdravotnictví od PPP projektu ustoupit. O miliardovou zakázku usilovaly i české firmy Agel a Metrostav.

Slovenské ministerstvo zdravotnictví upozornilo na rizika stávajícího záměru včetně potřeby změnit parametry projektu a za nevhodnou rovněž označilo původně vybranou lokalitu na výstavbu nové nemocnice.

Projekt nové nemocnice v Bratislavě za 200 až 250 milionů eur (5,4 až 6,8 miliardy Kč) prostřednictvím PPP odstartovala už předchozí Ficova vláda. Záměr počítal s tím, že nemocnice nahradí několika současných zdravotnických zařízení, která fungují v zastaralých budovách.

ČTK

Ceny bytů a obytných domů na Slovensku ve třetím letošním čtvrtletí dosáhly šestiletého maxima. Vyplývá to z údajů, které zveřejnila slovenská centrální banka (NBS). Podle analytiků NBS je země ale vzdálena od realitní cenové bubliny.

Metr čtvereční v bytech a domech na Slovensku stál ve sledovaném období v průměru 1 295 eur (zhruba 35 000 Kč). V meziročním srovnání reality zdražily osmým čtvrtletím v řadě. V samotném třetím letošním čtvrtletí se ceny zvýšily o 5,4 %, což byl nejsilnější růst od roku 2008.

Ceny rezidencí nicméně na Slovensku rostou rychleji než průměrná mzda. To znamená, že dostupnost bydlení se snižuje. Tradičně nejdražší jsou byty a domy v Bratislavě a okolí, kde je nejvyšší životní úroveň v zemi a kde průměrná cena bydlení je více než dvojnásobně vyšší než ve většině ostatních regionů Slovenska. Navzdory pokračujícímu zdražování jsou byty a domy na Slovensku o šestinu levnější než v období realitního boomu v roce 2008, kdy ceny realit dosáhly svého maxima. Rychleji se k cenové úrovni v období před osmi let přibližují byty, které za svým vrcholem zaostávají o necelou desetinu.

Stavební firmy v Praze v letošním roce většinou očekávají pokles tržeb, nasmlouvaných zakázek (tzv. zásobník práce) však mají zatím relativně dost. Vyplývá to z ankety ČTK. Například Eurovii klesl ke konci září obrat meziročně o 19 %. České stavebnictví přitom podle ČSÚ od začátku roku do konce srpna meziročně propadlo o 10,2 %, inženýrské stavitelství dokonce o 15,6 %. Zaměstnance však oslovené firmy nepropouštějí.

“Za naši skupinu pokles bohužel potvrzujeme. V České republice jsme ke konci září meziročně zaznamenali pokles obratu o 19 %. Ani zásobník práce na další období nevykazuje povzbudivé hodnoty,” sdělila mluvčí Eurovie Iveta Štočková. Firma tento vývoj podle ní předpokládala. Ovšem nikoliv kvůli nedostatku financí na výstavbu, ale vzhledem k vývoji kolem EIA (posuzování vlivu staveb na životní prostředí), komplikované a zdlouhavé administrativě. “Z našeho pohledu je investiční výstavba v České republice paralyzovaná a pozvolné zlepšení odhadujeme zhruba do tří let,” doplnila Štočková.

Pokles tržeb potvrzuje také firma Strabag. “Nepříznivý vývoj v oboru pociťujeme. Na aktuální situaci reagujeme tím, že se v oblasti dopravního stavitelství orientujeme zejména na opravy a rekonstrukce silnic a dálnic,” uvedla mluvčí Strabagu Edita Novotná.

Podobně je na tom i Skanska. Podle statutárního ředitele Skanska ČR a SR Michala Jurky společnost v porovnání s předchozím rokem zatím eviduje nižší tržby, hlavně kvůli zpoždění ve vypisování nových infrastrukturních projektů. “Veřejní investoři nejsou schopni udržet stabilní přísun investičních prostředků do infrastruktury a znovu rozkolísávají již tak chatrný stav stavebního trhu,” dodal M. Jurka. Firmě klesají tržby i v sektoru pozemního stavitelství, který podle něj táhnou pouze developeři.

Pouze Metrostav pokles tržeb neočekává. “Na výpadek poptávky na domácím trhu reagujeme obchodními aktivitami v zahraničí. Zakázky mimo Českou republiku nyní tvoří třetinu našich výkonů. Co se týče zásobníku práce, lze konstatovat, že oproti předchozímu roku se zlepšil,” uvedl mluvčí Metrostavu Vojtěch Kostiha.

ČTK