Požadavky na realitní makléře a podmínky jejich činnosti se zpřísní – prezident Miloš Zeman podepsal návrh zákona o realitním zprostředkování. Nová norma má podle vlády zvýšit ochranu klientů realitních kanceláří a zlepšit fungování nemovitostního trhu. Zákon by měl být účinný od února tohoto roku.

V Česku bylo podle údajů Českého statistického úřadu ke konci předloňského roku 14 602 podnikatelských subjektů, které se hlásily k realitní zprostředkovatelské činnosti. Na jednoho makléře tak připadá pouhých 720 obyvatel, což je nejméně v Evropě. V Německu, které je v tomto žebříčku evropských zemí na posledním místě, je počet obyvatel na makléře desetkrát vyšší. Podle odborných odhadů v České republice zhruba 50 % „občanských“ nemovitostních transakcí provádějí realitní kanceláře.

SF/pb

Česká komora architektů vyhlásila 5. ročník České ceny za architekturu (ČCA). Soutěžní přehlídka je otevřena architektonickým realizacím postaveným na území České republiky za posledních pět let. Architekti do ní mohou svá díla přihlašovat do 1. dubna 2020. Výsledky budou vyhlášeny v listopadu 2020.

O výsledcích bude rozhodovat mezinárodní odborná porota, která do konce května 2020 vybere do užšího okruhu 59 nominovaných děl. Z tohoto počtu porota následně vyselektuje 5 – 10 prací, kterým bude uděleno čestné označení Finalista ČCA. Z nich pak porota zvolí držitele hlavní ceny. Udělena bude také cena za výjimečný počin, jejíž výběr provádí Akademie a Grémium ČCA, a ceny partnera, jejichž laureáty navrhují partneři ČCA.

Do soutěžní přehlídky, která záměrně nemá stanovené žádné kategorie,  mohou autoři přihlásit dokončené stavby na území ČR, postavené od ledna 2015 do prosince 2019.

SF/pb

Slovenský rezidenční developer Cresco Real Estate začal v Praze obnovovat další, v pořadí již druhou administrativní budovu. Po bývalé centrále výrobce svítidel Tesla v Holešovicích začal investor ve stejné lokalitě revitalizovat dvacetiletou budovu Metropolitan.

V budově se sedmi nadzemními podlažími a celkovou pronajímatelnou plochou 4 500 metry čtverečními je aktuálně pronajatých již přes 80 % kanceláří. Cílem modernizace, která je naplánována pro zachování bezproblémového provozu budovy do několika fází, je kromě dispozičních změn a energetických úspor zejména celkové zkvalitnění pracovního prostředí.

V létě minulého roku spustil slovenský developer v Praze také rekonstrukci bývalé centrály výrobce svítidel Tesla na kvalitní kanceláře v industriálním stylu. Projekt UNIQ Tesla metropoli přinese 11 000 čtverečních metrů kancelářské plochy.

SF/pb

Návrh nového stavebního zákona by se měl do letošního září dostat do Sněmovny. Jak řekla ministryně Klára Dostálová, ministerstvo pro místní rozvoj (MMR) bude nyní vypořádávat všechny připomínky, které k zákonu obdrželo. V případě velkých změn je ministryně připravena zopakovat meziresortní připomínkové řízení.

MMR ukončilo přijímání připomínek k normě 23. prosince, sešla se řada kritických připomínek. Toto pondělí získalo souhlas premiéra Andreje Babiše k prodloužení termínu pro jejich vypořádání až do konce března, tedy o dva měsíce déle.

Účinnost zákona podle K. Dostálové musí být i s digitalizací nejdříve od roku 2023. Platnost zákona je plánována na rok 2021. Snahou vlády je podle ní ukázat, že v jednom volebním období lze schválit reformní zákon.

ČTK

Brněnský mrakodrap AZ Tower, který je nejvyšší budovou v zemi, má nového majitele. Od společnosti Couf trade advokáta Jana Pavelky ji podle deníku E15 koupila investiční skupina Natland. Hodnota obchodu nebyla zveřejněna.

Podle listu mrakodrap v poslední době změnil vlastníka několikrát. Ještě na konci roku 2018 ho podle obchodního rejstříku vlastnila firma Properity brněnského podnikatele Jiřího Maršálka a nizozemské společnosti PSJ Holding. Loni v červnu už jako vlastník AZ Tower vystupovala podle dostupných dokumentů kyperská společnost Bokasion Trade. O dva měsíce později se jako nový vlastník AZ Tower dala zapsat firma Couf trade.

Nový majitel 111 metrů vysoké budovy plánuje její renovaci, která má zvýšit úroveň služeb. Podle managementu Natlandu je to nutný předpoklad pro zlepšení ekonomické výkonnosti objektu, který zaostává za svým potenciálem.

Brněnský mrakodrap AZ Tower byl slavnostně otevřen v červnu 2013. Budovu postavila jihlavská stavební firma PSJ, která byla i jedním z investorů projektu. PSJ je od loňského dubna v konkursu.

ČTK

Pokud by měl být nový stavební zákon schválen v podobě, jak je nyní navrhován, je zbytečné připravovat nový památkový zákon – podle náměstka pro oblast kulturního dědictví na ministerstvu kultury Vlastislava Ourody navrhované znění nového stavebního zákona znamená konec účinné ochrany památek. MK má k věcnému záměru zákona 110 připomínek, z toho 50 zásadních.

Památkáři obecně kritizují především zavedení fikce souhlasu ve stavebním řízení. Argument o nutném zkrácení stavebního řízení památkáři neuznávají jako vyvážení toho, co podle nich utrpí památková péče. “Památková péče řeší asi 2,4 procenta území ČR – památkové rezervace a zóny představují 1,27 procenta plochy území ČR a ochranná pásma 1,14 procenta plochy. Kromě velkých památkových rezervací, jako je Praha, se naprostá většina stavebních řízení netýká památkové péče,” uvedl V. Ouroda.

ČTK

Evropská realitní společnost Covivio koupí za 573 mil. eur (14,5 mld. Kč) osm hotelů v různých evropských městech, a to včetně pražského hotelu Carlo IV. Nákupy realizuje Covivio prostřednictvím své dceřiné společnosti Covivio Hotels, objektem transakcí jsou hotelové kapacity v Římě, Florencii, Benátkách, Nice a Budapešti, když firma vstupuje také na irský trh, kde kupuje hotel Hilton v Dublinu. Celá akvizice by měla být dokončena v první polovině letošního roku. Hotely bude provozovat španělská firma NH Hotel Group.

Akvizicí firma posiluje svůj status evropského lídra na trhu hotelových investic. Hodnota jejího hotelového portfolia činí 6,9 mld. eur. Podnik má v současnosti za partnery více než 20 provozovatelů hotelů, což představuje zhruba 30 hotelových značek ve 12 evropských zemí.

ČTK

Počet dražeb v Česku loni meziročně klesl o 5,7 % na 1 649, od roku 2000 byl nejnižší. Objem odhadních cen draženého majetku se současně snížil o 19 % na 4,48 mld. Kč. Jak vyplývá z údajů Komory dražebníků České republiky v porovnání s rekordním rokem 2002 počet klesl téměř o dvě třetiny, hodnota draženého majetku se snížila o 72 %.

“Snižování počtu prováděných dražeb ukazuje, že majetek dlužníků je prodáván mimo dražbu, často pod cenou. Realitní kancelář nemůže ze své podstaty garantovat dosažení maximální tržní ceny. Tímto způsobem je poškozován jak věřitel, tak zejména dlužník,” říká předseda představenstva komory dražebníků Jiří Bureš a dodává: “Loni jsme zaznamenali historicky nejnižší počet dražeb. Domníváme se, že jde o důsledek neschopnosti MMR řešit tuto problematiku, která vyhovuje realitní lobby, možnosti překupu nemovitostí či pletich na kamenných dražbách.“

SF/pb

Meziroční tempo růstu nájemného v největších městech Česka loni většinou zpomalilo. Například v Praze u bytů nejžádanější dispozice 2+kk kleslo z 10 % na 3,1 %, přitom nájem v těchto bytech činil v průměru 16 500 Kč měsíčně. V Brně byl o zhruba pětinu nižší, v Liberci a Ostravě o dvě pětiny. Vyplývá to z údajů portálu Ideální nájemce.cz.

Nájemné tedy dále rostlo, ale mnohem pomaleji – například u bytů 1+kk se loni v metropoli zvýšilo jen o 1,7 %, zatímco v roce předchozím to bylo 17 %. V Brně tempo růstu nájemného u tohoto typu bytů činilo 5,2 %, rok předtím 12 %.

Růst nájemného v roce 2019

(změna v procentech)

Město 1+kk (Kč) Změna 2+kk (Kč) Změna 3+kk (Kč) Změna Praha 12 200 1,7 16 500 3,1 24 000 0 Brno 9 990 5,2 13 500 3,8 18 000 5,9 Ostrava 6 000 1,7 9 950 4,7 12 000 -7,7 Plzeň 7 900 5,3 11 000 4,8 14 000 0 Liberec 7 000 1,4 9 900 10,0 14 000 16,7 Olomouc 8 500 6,3 11 900 8,2 15 000 3,4

Zdroj: Ideální nájemce.cz

ČTK

Brněnská investiční skupina Portiva koupila od developerské firmy Aventin nákupní centrum v Ivančicích za 250 mil. Kč. Jde o první krok z plánované více než dvoumiliardové investice skupiny do nákupních center v Česku. Portiva chce také nakupovat kancelářské budovy hlavně v Praze, Brně a krajských městech.

Skupina má za sebou teprve dvouletou existenci. Reality mají do budoucna tvořit více než třetinu jejích podnikatelských aktivit, vedle toho se Portiva zaměřuje na obnovitelné zdroje energie a automobilový průmysl. Objem aktiv pod správou skupiny činil ke konci loňského roku 3,1 mld. Kč, čistý zisk 188 mil. Kč.

ČTK

Společnost Star Capital Investments získala kancelářský komplex Lighthouse Towers v Praze 7. Prodávajícím byl fond Deka Immobilien, cena transakce nebyla zveřejněna.

Nemovitost se skládá ze dvou samostatných administrativních budov – budova B má ve čtyřech podlažích 6 500 metrů čtverečních pronajímatelné plochy, vyšší budova A v 19 podlažích  nabízí téměř 21 000 metrů. Komplex má certifikát BREAM. Mezi hlavní nájemce kancelářských prostor patří ČD Cargo, Accenture, Pharmaceutical Research Associates, LMC a PharmaSwiss.

SF/pb

Českou metropoli čeká v tomto roce řada významných stavebních akcí. Pražský dopravní podnik bude v příštím roce pokračovat v geologickém průzkumu pro stavbu metra D. Vystavěn bude nový most přes D4 na Zbraslavi, dokončena má být nová trojská lávka a budou pokračovat kontroly dalších mostů.

Začne také úprava spodní části Václavského náměstí – podle projektu ateliéru Cigler Marani z roku 2005 – a počítá se i se změnami v jeho horní části, kam by se časem měly vrátit tramvaje. Realizovat by se měla rovněž dostavba Průmyslového paláce. Praha bude současně hledat projektanta dopravního terminálu na Smíchovském nádraží a opravy Libeňského mostu.

ČTK

Produkce českého stavebnictví letos pravděpodobně vzroste třetí rok po sobě – očekává se růst o tři až čtyři procenta. V roce 21018 stavebnictví vzrostlo o 9,2 %, nejvíce od roku 2003. Analytici současně upozorňují, že v roce 2019 obor čelil nedostatků pracovníků i složitému povolování staveb.

“Rok 2019 sice pro stavaře nabude tak úspěšný jako ten předchozí, ale i tak si neměli moc na co stěžovat. Ceny stavebních prací pokračovaly v rychlém růstu, byl i dostatek nových zakázek. Trvalým problémem zůstával nedostatek pracovní síly. I ve stavebnictví se začne postupně projevovat zpomalování domácí ekonomiky,” uvedla analytička Komerční banky Jana Steckerová.

Podle průzkumu společnosti CEEC Research dnes mají stavební firmy v Česku zajištěné zakázky v průměru na deset měsíců dopředu, velké společnosti s minimálním ročním obratem 200 milionů korun dokonce na rok.

Podle posledních dostupných údajů stavebnictví za deset měsíců roku 2019 v souhrnu vykázalo růst o 1,7 %, a to hlavně díky inženýrskému stavitelství, které zvýšilo produkci (hlavně v oblasti dopravní infrastruktury) o 3,8 %.

“Konečný údaj za celý rok ovlivňuje zejména v jeho závěru především počasí. Prozatím se podzim 2019 řadí mezi teplejší, a poslední data ukazují, že se přeci jen pomalu daří zvyšovat počet vydaných povolení. Je tedy naděje, že v celoročním úhrnu se objem stavební činnosti zvýší o více než dvě procenta,” doplnil analytik společnosti Natland Petr Bartoň.

Podle údajů ČSÚ ve stavebních firmách v ČR pracovalo na konci prvního pololetí 2019 zhruba 377 tis. zaměstnanců a živnostníků, přičemž v porovnání se stejným obdobím předkrizového roku 2008 byl jejich počet nižší zhruba o desetinu. Průměrná mzda ve stavebnictví na konci prvního pololetí 2019 meziročně vzrostla o 6,3 % na 29 186 Kč. V porovnání s celorepublikovým průměrem nicméně byla o 14,4 % nižší.

České stavebnictví 2001 – 2019

(meziroční změny produkce v %)

Rok Index Pozemní Inženýrské 2001 10,4 10,5 10,0 2002 3,0 2,7 4,3 2003 9,3 5,5 21,6 2004 8,8 7,4 12,9 2005 5,2 4,9 5,8 2006 6,0 5,0 8,8 2007 7,1 10,7 -2,1 2008 0 -3,5 9,9 2009 -0,9 -6,9 14,1 2010 -7,4 -7,6 -7,2 2011 -3,6 -0,4 -9,7 2012 -7,6 -6,5 -10,0 2013 -6,7 -5,6 -9,3 2014 4,3 3,4 6,4 2015 6,9 2,6 17,1 2016 -5,6 -0,8 -15,8 2017 3,3 6,3 -4,1 2018 9,2 9,1 9,3 2019 1,7 0,9 3,8

Zdroj: ČSÚ

Poznámka: v roce 2019 jde o souhrnný údaj za prvních deset měsíců.

ČTK

Návrh stavebního zákona je podle odborníků na kulturní dědictví natolik špatný, že jej nelze dílčími připomínkami zlepšit, a měl by být stažen. Ve svém memorandu se na tom shodl Český národní komitét Mezinárodní rady pro památky a sídla (ICOMOS), který podobu zákona kritizuje dlouhodobě. Návrh zákona rezignoval na ochranu veřejných zájmů v ochraně kulturního a přírodního bohatství a dává přednost jednostranným zájmům stavební lobby, zastoupené zpracovatelem zákona, tedy Hospodářskou komorou, uvádí se v memorandu, které má ČTK k dispozici. Podle ministerstva pro místní rozvoj (MMR) zůstane ochrana památek i veřejných zájmů zachována a panika je zbytečná.

Také další odborníci na památkovou péči a kulturní dědictví ale návrh zákona kritizují a mluví o smrti památkové péče v Česku. Ke kritikům patří přední osobnosti z akademické sféry, ale i vysocí úředníci ministerstva kultury. “Nový stavební zákon svou konstrukcí rozhodovacích kompetencí zcela ignoruje celou oblast péče o památky,” uvádí rada. Podle ICOMOS i MK je návrh zákona v rozporu s platnými českými zákony i s povinností respektovat mezinárodní úmluvy, kterými český stát potvrdil zodpovědnost zachovat kulturní odkaz minulých epoch.

K nejkritizovanějším částem zákona patří zavedení fikce souhlasu ve stavebním řízení, tedy pokud se příslušný úřad nevyjádří do 30 dnů, bude platit takzvaná fikce souhlasu a stavba bude povolena. V této lhůtě však není podle odborníků možné zpracovat vyjádření u větších staveb nebo projektů zasahujících do památkově chráněných území. Zrušení závazných stanovisek (památkářů) a podřízení památkové péče rozhodování stavebního úřadu podle nich ukončí nezávislou činnost orgánů památkové péče.

Podle mluvčího MMR Viléma Frčka je ochrana památek předmětem zákona o památkové péči. “Předmětem stavebního zákona je mimo jiné regulace umisťování, povolování a odstraňování staveb. Oba předpisy jsou součástí právního řádu, a proto spolu musí korespondovat. V novém stavebním zákoně jsou památkově chráněné objekty řešeny speciálně, a to v souladu s platným zákonem o státní památkové péči,” sdělil Frček ČTK.

Cílem nového stavebního zákona je podle něj zrychlení povolování staveb. Jak dále uvedl, památkáři jsou při povolování dotčeným orgánem, proto na ně dopadá jednotná úprava vyjádřit se k záměru do 30 dní a bude na ně také dopadat fikce závazného stanoviska. “Tato fikce je již součástí vládního návrhu novely dnes platného stavebního zákona a nový návrh stavebního zákona tento institut pouze přejímá,” doplnil Frček.

Paragrafované znění zákona je v připomínkovém řízení, které po čtyřech týdnech skončí 23. prosince. ICOMOS kritizuje i podle něj nepřiměřeně krátký čas určený na připomínky.

ICOMOS dnes uvedl, že je nezbytné, aby byl zákon nově zpracován, a to nikoliv Hospodářskou komorou, ale ministerstvem pro místní rozvoj. “Ve spolupráci s odborně relevantními subjekty, v souladu s legislativními pravidly vlády, ústavním pořádkem a mezinárodními závazky ČR tak, aby byla garantována ochrana památkového bohatství pro další generace,” uvedl ICOMOS.

ČTK

Správa železnic získala od stavebních úřadů územní rozhodnutí k dalšímu úseku připravované trati na letiště, a to mezi novou zastávkou Praha-Výstaviště a stanicí Praha-Bubny. Informovala o tom dnes Správa železniční dopravní cesty (SŽDC). Nyní je rozestavěný jeden úsek, k dalším dvěma má organizace územní rozhodnutí. Celá trať by měla být zprovozněna do roku 2028.

Na připravované trati k letišti se zatím pracuje pouze na rekonstrukci Negrelliho viaduktu. Měla by skončit na začátku června příštího roku. V listopadu správa železnic získala územní rozhodnutí pro úsek mezi Kladnem a kladenskou částí Ostrovec, V současnosti SŽDC připravuje dokumentaci ke stavebnímu povolení, úsek by měl být hotový v roce 2023. Nyní tak přibyla další část s územním rozhodnutím. Podle dřívějších informací úspěšně pokračují povolovací procesy také u části Praha Ruzyně – Kladno.

Modernizace trati z pražských Bubnů k Výstavišti zahrnuje doplnění druhé koleje, elektrifikaci úseku, modernizaci bubenské stanice a zřízení nové zastávky u Výstaviště.

Stanice v Bubnech se podle správy železnic přemístí jižněji, bude hned za Negrelliho viaduktem. Stanice, odkud se bude jezdit ve směru na Kladno a Kralupy nad Vltavou, bude mít čtyři koleje a tři nástupiště. Přístup na ně bude možný jak z jižní strany od stávajícího vestibulu stanice metra linky C Vltavská a ze zastávky tramvaje na Bubenském nábřeží, tak od severu z nového centrálního náměstí s druhým budoucím vestibulem stanice metra. Odbavovací prostory pro cestující budou umístěny v podchodech pod kolejemi. Kolejiště bude vyvýšeno nad okolní terén a vedeno po několika mostních estakádách, které překročí jak nové centrální náměstí, tak křižující ulice od Bubenské po třídu Dukelských hrdinů. Prostor může být v budoucnu využit k obchodním účelům. Nová zastávka u Výstaviště by měla vzniknout východně od ulice Dukelských hrdinů, v blízkosti pražského Výstaviště a Královské obory.

Železnice by tak v tomto úseku měla vést po estakádě. Podle SŽDC bude mezi hlavní přínosy trasy patřit přímé napojení trati s metrem, dále uvolnění území v Bubnech k novému urbanistickému rozvoji, zlepšení dostupnosti parku Stromovka a zrušení železničního přejezdu.

Kompletní úprava jednokolejné a neelektrizované trati do Kladna s odbočkou na pražské letiště by podle odhadu SŽDC měla vyjít na zhruba 31 miliard korun. Nové spojení má být elektrizované, vedené po dvou kolejích a mělo by umožnit interval vlaků jedoucích na letiště i do Kladna v desetiminutových intervalech.

ČTK

Realitní skupina CPI Property Group miliardáře Radovana Vítka koupila v Praze za víc než 725 milionů korun hektarový pozemek u stanice metra Nádraží Holešovice. Firma to dnes oznámila ČTK. Uvedla také, že v územní studii, kterou si pro oblast Bubny-Zátory nechal vypracovat Institut plánování a rozvoje hlavního města Prahy, je pozemek určen k výstavbě budov pro kancelářské a obchodní účely.

CPI kritizuje plánovaný společný podnik k rozvoji stanice Nádraží Holešovice a jeho okolí, který chce pražský dopravní podnik (DPP) založit s firmou Nové Holešovice Development ovládanou skupinou Karlín Group. CPI má o pozemky u stanice zájem a dopravní podnik by na ně měl podle ní vypsat výběrové řízení. DPP to dosud odmítal s tím, že by nedávalo smysl uzavřít partnerství s firmou, které kolem stanice žádné pozemky nepatří.

Pozemek CPI koupila vedle severního vestibulu stanice metra C Nádraží Holešovice. Upozornila, že vzhledem k jeho rozloze zaplatila za každý metr čtvereční téměř 73.000 korun. “Cena, kterou CPI Property Group za pozemky zaplatila, jasně ukazuje reálnou tržní hodnotu pozemků v okolí stanic metra v centrální části Prahy,” komentoval transakci výkonný ředitel CPI Property Group Zdeněk Havelka.

V jižní a střední části rozvojového území Bubny-Zátory vlastní CPI dalších víc než 200.000 metrů čtverečních. “Věříme, že brzy dojde nejen k úspěšnému schválení územní studie, ale i k úpravě územního plánu a jeho následnému schválení,” uvedl Havelka. Pražské Bubny spolu s brněnským areálem Nová Zbrojovka se podle něj stávají hlavní oblastí developmentu skupiny CPI Property Group.

Plánovaný společný projekt DPP a společnosti Nové Holešovice Development počítá s opravou severního vestibulu stanice metra a výstavbou administrativních a bytových domů v okolí. DPP má u stanice pozemky, které jsou podle zástupců města a podniku bez dohody s vlastníky okolních parcel nezastavitelné. Okolní pozemky vlastní skupina Karlín Group, dohoda s ní je proto podle zástupců podniku logickým krokem.

Plán na společný podnik vyvolal tření ve vedení Prahy. Spolu s opozicí ho kritizují koaliční Spojené síly pro Prahu (TOP 09 a STAN). Pražský dopravní podnik na žádost primátorova náměstka Adama Scheinherra (Praha Sobě) zadal zpracování dvou nezávislých analýz postupu a podmínek připravovaného společného podniku. DPP si už v minulosti nechal zpracovat právní analýzy, podle nichž jsou kroky podniku v pořádku.

ČTK

Rada hlavního města Prahy na dnešním mimořádném jednání vzala na vědomí Společné stanovisko velkých českých měst k návrhu paragrafového znění stavebního zákona a schválila vlastní připomínky k tomuto zákonu. Jednou z klíčových připomínek je posílení práv obcí, které zohlední a zajistí autonomii jejich územní samosprávy. Na tom se Praha shodla při nedávných jednáních se zástupci Brna, Ostravy, Liberce a Plzně.

Setkání velkých měst se uskutečnila letos v červnu, v říjnu a v listopadu a včera, 18. prosince 2019, jejich zástupci jednali na Ministerstvu pro místní rozvoj ČR přímo s ministryní Klárou Dostálovou, kde prezentovali společný postoj k návrhu zákona a ministryni vysvětlili, která ustanovení nového stavebního zákona je třeba při přípravě finálního znění upravit tak, aby města a obce mohla nadále smysluplně řídit svůj rozvoj v rámci funkčního legislativního prostředí.

Za hlavní město Prahu se setkání s ministryní zúčastnil první náměstek primátora Petr Hlaváček a zastupitel Tomáš Murňák, za Ostravu primátor Tomáš Macura a náměstkyně primátora Zuzana Bajgarová, za Liberec primátor Jaroslav Zámečník, za Brno radní Filip Chvátal a  za Plzeň náměstek primátora Pavel Šindelář.

Velká česká města vnímají současný stav stavební legislativy jako velmi problematický a snahu o změnu obecně vítají, společně však upozorňují na rezervy navrženého znění stavebního zákona především z pohledu ústavního práva obcí na samosprávu a považují za zásadní prioritu takové posílení práv obcí, které zohlední a zajistí autonomii jejich územní samosprávy.

„Klíčové bude posílit roli samosprávy v oblasti územního plánování z hlediska pořizování územních plánů a právo měst a obcí na stanovení vlastních specifických požadavků na využití území. V tomto ohledu je třeba dále důsledně hájit zájmy hlavního města Prahy, měst a obcí v rámci dalších fází projednávání nového stavebního zákona,“ uvádí pražská radní pro legislativu Hana Kordová Marvanová a pokračuje: „Neméně důležité bude vyladění samotných procesů podle nového zákona. Ty se budou potýkat se stejnou neurčitostí právních pojmů a neexistence některých prováděcích předpisů u souvisejících zákonů, jako je tomu dnes. V rozhodování o podobě území je zásadní vyvážené posuzování různých veřejných zájmů, včetně zájmů měst a obcí, s nutností podrobné znalosti a porozumění jednotlivým oblastem v zájmu celku. Při tom nelze rezignovat na některé otázky související v daném konkrétním případě s dotčeným veřejným zájmem.“

„Praha má v tomto procesu výhodu, že administrativně je zároveň krajem. Města jako Brno nebo Ostrava tedy kupodivu nemají možnost se oficiálně do připomínkování legislativy zapojit, což je zvláštní. Jsme rádi, že jsme naší inciativou mohli pomoci posílit hlas měst, která nahlížejí oblast územního plánování a legislativních souvislostí téměř shodně a jejichž zkušenosti a priority jsou velmi podobné. Taková společná platforma dosud chyběla a jsme rádi, že v oblasti rozvoje měst probíhá mezi námi úzká spolupráce,“ dodává náměstek primátora hl. m. Prahy Petr Hlaváček.

SF

Dělníci začnou v lednu příštího roku od šachty v ulici Na Strži razit 322 metrů dlouhou průzkumnou štolu směrem k ulici Budějovická na Pankráci. Novinářům to dnes řekli zástupci města a dopravního podniku (DPP). Podle nich podnik letos 30. prosince požádá o stavební povolení, když geologický průzkum zahájil letos v červnu.

V první fázi vznikne metro z Pankráce do Depa Písnice. Náklady na vybudování prvního úseku mají být předběžně 57 miliard Kč. Praha plánuje v budoucnu trasu prodloužit z Pankráce do stanice Náměstí Míru.

Pražský dopravní podnik dnes nechal pro stavbu trasy metra D vysvětit sochu svaté Barbory. Soška je umístěna do niky ve více než třicetimetrové šachtě v ulici Na Strži vedle krčského hřbitova. Sošku vysvětil páter Vojtěch Eliáš. Svatá Barbora je patronkou mnoha profesí, především horníků, ale i architektů, pokrývačů, stavebních dělníků nebo tesařů.

Stavebníci začnou s kutáním štol 2. ledna 2020 . Na Pankráci je nyní několik šachet, ta nejhlubší má asi 36 metrů a právě z ní začnou dělníci vrtat štoly. Dělníci vyvrtají do stran několik 240 metrů dlouhých vrtů a jeden takzvaný subhorizontální jádrový vrt dlouhý 70 metrů. Posledních 42 metrů průzkumné štoly bude součástí nové stanice Pankrác. Vybudovány budou také vrty na sledování spodních vod.

Geologický průzkum je na Pankráci na čtyřech místech. Ve dvou lokalitách by měl skončit v létě příštího roku a ve dvou bude pokračovat do léta roku 2021. Praha vynaloží letos na průzkum 445 milionů korun.

V první fázi vznikne trasa mezi Pankráci, Novými Dvory a pokračovat bude do Depa Písnice, budou na ní jezdit vlaky bez řidiče. V budoucnu má vzniknout úsek z Pankráce na náměstí Míru. Investorem stavby bude DPP.

ČTK

Velká města, jako Brno, Praha nebo Ostrava, se chystají společným stanoviskem připomínkovat návrh připravovaného stavebního zákona. Novinářům to dnes řekla primátorka Brna Markéta Vaňková (ODS). Podle jejího náměstka Petra Hladíka je zákon napsaný špatně a podle něj by mohl být i protiústavní. Brno například návrhu vytýká, že by města přišla o hlavní roli při pořizování územního plánu.

Novela stavebního zákona má urychlit a zjednodušit povolování staveb. Vláda v půli roku schválila věcný záměr zákona, harmonogram počítá s platností od roku 2021. Podle ministerstva pro místní rozvoj, které zákon předkládá, by se mělo povolovací řízení u staveb snížit ze současných pěti let na jeden rok.

Připomínky je možné podávat do 23. prosince. Společně je podá Brno, Praha, Ostrava, Plzeň a Liberec, řekla Vaňková. Zástupci měst spolu jednali už od června.

Podle Hladíka je návrh špatně napsaný. “My všichni chceme spolupracovat a aby se stavělo, ale napsali si to sami developeři a není to dobře. V tomto případě říkáme, že je lepší nic než něco v takovéto podobě,” uvedl Hladík.

Návrh podle radního Brna pro územní plánování Filipa Chvátala (KDU-ČSL) vytrhne roli samosprávy z územního plánování. “U Brna i Prahy je to zásadní, protože pracujeme na územním plánu a v polovině období bychom přišli o naši hlavní roli pořizovatele územního plánu,” uvedl Chvátal.

Návrhem zákona by měla vzniknout jednotná soustava státní stavební správy, v jejímž čele není žádné ministerstvo, ale nově zřízený Nejvyšší stavební úřad. “Ani nevíme, kdo by v něm měl být. Nebyl by ani pod kontolou ministerstva,” dodal Chvátal. Podle Hladíka je právem města, aby si určovalo, jak se bude město rozvíjet, kde se budou stavět například byty nebo hřiště.

Návrh zákona už dříve kritizovali lidovci. Podle senátorky Anny Hubáčkové (za KDU-ČSL) se vzdaluje potřebám občanů a zvyšuje prostor pro korupční jednání.

ČTK

Od roku 2012 sice klesá podíl společností, které v Česku do státní kasy neodvádějí žádnou daň z příjmů, přesto se stále jedná o každou druhou firmu. Za posledních sedm let se jejich podíl snížil o 9,2 procentních bodů z 59,5 % v roce 2012 na 50,3 % v roce 2018. Naopak roste podíl firem, které daně platí. Za posledních sedm let se jejich podíl zvýšil o více než 9 procentních bodů z  40,47 % v roce 2012 na 49,71 % v roce 2018. Ukázala to nejnovější analýza poradenské společnosti Bisnode.

Do analýzy byly zahrnuty všechny společnosti s ručením omezeným a akciové společnosti, které v letech 2012 – 2018 zveřejnily své finanční výkazy. V období 2012 – 2015 se jedná o vzorek více než 170 000 subjektů, za rok 2016 o necelých 160 000, v roce 2017 o 147 000 firem a za uplynulý rok bylo do analýzy zahrnuto přes 100 000 společností. „Zhruba 60 % tuzemských společností nepublikuje své finanční výkazy, tudíž nemohly být do analýzy zahrnuty,“ vysvětlila analytička Bisnode Petra Štěpánová. Rostoucí podíl společností, které odvádí daně z příjmu právnických osob, podle ní souvisí s dynamickým vývojem tuzemské ekonomiky, stejně jako zpřísňujícími se podmínkami, jako je například EET nebo kontrolní hlášení DPH.

SF/pb