Na začátku je jen prázdné místo a první gesto v živé 3D scéně. Hmota reaguje, měřítko se mění, výhledy se otevírají. Z rychlé prostorové skici se plynule stává BIM model, bez překreslování a bez ztráty energie původního nápadu. Architekt, investor i klient se nad jedním modelem potkávají ve sdílené scéně, kde návrh procházejí jako skutečnou budovu a rozhodnutí padají rychleji, protože všichni vidí totéž.

Jeden model pak slouží pro koordinaci, prezentace i veřejná projednání – bez zbytečných mezikroků. A právě tohle celé workflow, od prvního gesta až po model připravený pro další projektové fáze, uvidíte přímo na akci, kde se potkává DESVIX jako nástroj pro živý návrh a ADEON jako partner, který pomáhá BIM procesy dostat do praxe.

Setkání věnované propojení návrhu v DESVIXu a BIM procesu v Revitu proběhne 5. května 2026 od 13:30 do 17:00 ve FLEKSI, budova B, Vyskočilova 1422/1a, Praha 4. Vstup je zdarma, počet míst omezený. Registrovat se můžete zde.

remspace

Developer Skanska Residential pokračuje v realizaci rezidenční čtvrti Albatros v pražských Kbelích, jejíž celkové náklady se pohybují v nižších jednotkách miliard korun. Firma zahájila výstavbu poslední etapy projektu zahrnující 178 bytů. Dokončení této fáze je plánováno na začátek roku 2028 a její rozpočet činí přibližně 917 milionů korun.

Zdroj: Skanska Residential

Pozemek pro výstavbu Skanska získala už v roce 2006, samotná stavba však začala až o čtrnáct let později. Po dokončení bude čtvrť tvořit 11 bytových domů s celkem 688 byty na ploše téměř 98 tisíc metrů čtverečních. Hotové jsou již tři etapy projektu a mateřská škola, čtvrtá fáze má být dokončena letos.

Projekt nese název Albatros Kbely podle cvičného letounu Aero L‑39 Albatros, inspirace letectvím se promítá do architektury i názvů jednotlivých domů. V poslední etapě vzniknou objekty Charlie a Delta s byty o dispozicích od 1+kk do 3+kk, přičemž nejpočetnější budou jednotky 2+kk.

S finalizací projektu se rozšíří také veřejný prostor. Přibudou nová hřiště, cyklostezka a parkovací místa. V celé čtvrti bude více než 15 tisíc metrů čtverečních zeleně doplněných o venkovní fitness zóny, místa pro grilování, komunitní zahrádky, supermarket a mateřskou školu.

Zdroj: Skanska Residential

Zdroj: ČTK

remspace

Nový Dvorecký most spojující Prahu 4 a Prahu 5 bude uveden do běžného provozu městské hromadné dopravy v sobotu 18. dubna. O den dříve proběhne slavnostní otevření doplněné programem pro veřejnost. Stavba mostu začala v roce 2022, avšak kvůli neočekávaným komplikacím se výrazně protáhla a prodražila. Problémy souvisely především s geologickými podmínkami na dně Vltavy. Celkové náklady tak vzrostly z původně plánovaných 1,57 miliardy korun na 1,97 miliardy.

Po zprovoznění začne přes most jezdit pravidelná tramvajová doprava, včetně dvou nových linek 20 a 21. Ty zajistí nové propojení Modřan s centrem města a zároveň zlepší spojení mezi Slivencem a oblastí kolem Palackého náměstí. Most mezi Podolím a Zlíchovem je určen především pro tramvaje, pěší a cyklisty. Průjezd bude umožněn také složkám integrovaného záchranného systému, nikoliv však běžné automobilové dopravě. O finálním názvu mostu budou teprve rozhodovat pražští radní. V online hlasování obyvatelé výrazně preferovali název Dvorecký most před alternativou most Anežky České.

Zdroj: ČTK

remspace

Společnost EP Real Estate ze skupiny Daniela Křetínského převzala od developerské firmy Karlín Group podíl v projektu Nové Holešovice. Cena zveřejněna nebyla. EP Real Estate již v této lokalitě vlastní několik dalších parcel.

Karlín Group se rozhodla svůj podíl ve společném podniku s pražským dopravním podnikem prodat a EP Real Estate využila své předkupní právo. Podle Karlín Group představuje vstup Křetínského firmy další krok ke scelení vlastnických vztahů v území, což má být zásadní pro budoucí podobu plánované výstavby.

Projekt Nové Holešovice se zaměřuje na území v bezprostředním okolí metra a vlakového nádraží Holešovice, kde mají vzniknout administrativní objekty, bytové domy a komerční prostory. Nejde o celý rozsáhlý rozvojový projekt Bubny–Zátory, v němž má v budoucnu vyrůst až 11 tisíc bytů pro zhruba 25 tisíc obyvatel.

Společný podnik vznikl v roce 2021, kdy jej založil Dopravní podnik hl. m. Prahy spolu s Karlín Group. Později se připojila také CPI Property Group, která v okolí vlastní další pozemky. DPP měl do projektu vložit své parcely a následně se podílet na zisku z developmentu.

Postup projektu se zastavil v lednu 2024 poté, co náměstek primátora Zdeněk Hřib změnil svůj původně kladný postoj k prodeji pozemků. Zatímco na dozorčí radě DPP transakci podpořil, na jednání rady města vyjádřil pochybnosti o fungování společného podniku. Koalice se následně více než rok nedokázala shodnout na dalším postupu. Až v květnu 2024 pražští radní schválili, že DPP pozemky v okolí metra společnosti Nové Holešovice prodá.

Zdroj: ČTK, Seznam Zprávy, E15

remspace

Developerská společnost Crestyl ve spolupráci s investiční skupinou Wood & Company připravuje v pražských Vokovicích výstavbu rozsáhlého rezidenčního projektu Šárka. Vzniknout má 224 bytů a šest rodinných domů, celková investice přesáhne čtyři miliardy korun. Projekt disponuje stavebním povolením pro dvě etapy. První z nich, zahrnující výstavbu 98 bytů, by měla začít na konci letošního roku a dokončení se plánuje na závěr roku 2028. Celkem má v lokalitě vyrůst 18 viladomů s podzemními garážemi.

Wood & Company vstupuje do projektu jako strategický investor. Firma již působí také jako spoluinvestor v projektu Yards Žižkov, který realizuje slovenský developer Cresco Real Estate. V areálu bývalého Nákladového nádraží Žižkov má v sedmi etapách vzniknout přibližně 1 100 bytů, přičemž zahájení výstavby se očekává letos v létě.

Zdroj: ČTK

remspace

Na pražském trhu prémiových kanceláří pokračuje silná aktivita. Po loňském prodeji komplexu Riverside se nyní rozjíždí prodej další významné budovy – Main Point Pankrác. Současný majitel, jihokorejská společnost Hana Financial Investment, pověřil transakcí poradenské firmy Cushman & Wakefield a Savills.

Nízkoenergetická budova z roku 2018 nabízí 26,5 tisíce metrů čtverečních kancelářských a obchodních ploch. Sídlí zde mimo jiné Orlen Unipetrol či McKinsey. Komplex pěti propojených objektů stojí v atraktivní lokalitě vedle ikonické budovy V Tower.

Korejský investor koupil nemovitost v roce 2019 za více než tři miliardy korun. Odborníci se nyní rozcházejí v odhadech, zda prodejní cena tuto částku překoná. Zatímco část analytiků očekává vyšší hodnotu díky kvalitě budovy a silné poptávce, jiní upozorňují, že trh byl před sedmi lety na vrcholu a tehdejší nízké úroky umožňovaly vyšší ocenění. Podle CBRE by však transakce mohla přesáhnout 100 milionů eur, tedy zhruba 2,5 miliardy korun.

Důvodem prodeje je podle expertů zejména naplnění investičního horizontu korejského fondu. Český trh navíc vykazuje vysokou likviditu a o prémiová aktiva je mezi domácími investory dlouhodobě velký zájem.

Zdroj: e15

remspace

Digitalizace stavebního řízení dostává nový harmonogram. Podle ministryně pro místní rozvoj Zuzany Mrázové se nový Centrální agendový informační systém začne vyvíjet a testovat v letech 2027 až 2029. Ostrý provoz má být spuštěn v roce 2030, kdy bude ještě fungovat souběžně se staršími systémy kvůli migraci dat. Plnohodnotné nasazení se očekává v roce 2031.

Současná vláda chce během svého mandátu projekt připravit a zahájit pilotní testování alespoň ve třech krajích. Před samotnou digitalizací je však podle ministryně nutné uvést do praxe novelu stavebního zákona, která mimo jiné zavádí centrální stavební správu. Ta má začít fungovat v roce 2028.

Digitalizace spuštěná v roce 2024 provázely technické problémy, kvůli nimž tehdejší premiér Petr Fiala odvolal ministra Ivana Bartoše. Následný audit ukázal, že systémy nebyly dostatečně připravené, chyběla dokumentace i řádné řízení projektu. Úřady proto nyní pracují v přechodném režimu, kdy mohou používat původní i digitální systémy zároveň. Tento stav bude podle Z. Mrázové trvat minimálně o dva roky déle, než se původně plánovalo.

Zdroj: ČTK

remspace

Obchodní centrum Novo Plaza v pražském Braníku změnilo majitele. Řecká investiční skupina Bluehouse Capital prodala po sedmi letech vlastnictví centrum společnosti NVD Gallery podnikatele Luďka Schmidta, zakladatele developerské skupiny Dandreet. Podle odhadů se cena transakce pohybovala kolem 50 milionů eur, tedy zhruba 1,2 miliardy korun.

Prodej zprostředkovaly poradenské společnosti Cushman & Wakefield a CBRE. Podle jejich zástupců jde o další důkaz rostoucího zájmu investorů o dobře fungující retailová centra, zejména v době, kdy je výstavba nových projektů v Česku minimální.

Novo Plaza nabízí 27 500 m² pronajímatelné plochy a mezi hlavní nájemce patří Tesco, H&M, Datart, Sportisimo či několik bank. Součástí centra je také více než 800 parkovacích míst. Přestože se nachází mimo centrum Prahy a bez přímého napojení na metro, odborníci jej označují za stabilní lokální centrum s pevnou spádovou oblastí zahrnující Modřany, Kamýk, Lhotku a další části Prahy 12.

Zdroj: Seznam Zprávy

remspace

Platforma DESVIX, nástroj pro vizuální prezentaci architektonických návrhů a práci s 3D scénami v reálném čase, vydala aktualizaci 1.2 zaměřenou především na vyšší stabilitu a rychlejší chod. Vývojáři přepracovali klíčové procesy tak, aby se projekty otevíraly svižněji a práce ve scéně byla plynulejší i u rozsáhlejších modelů.

Rychlejší importy a modernější formáty

Aktualizace přináší vylepšený systém importu 3D modelů a podporu moderního formátu glTF 2.0, který umožňuje rychlejší načítání a efektivnější práci s geometrií i texturami. Optimalizovány byly také importy z Revitu a knihovna vegetace Greensketch, která se nyní načítá výrazně rychleji.

Podpora NVIDIA DLSS

DESVIX nově podporuje technologii NVIDIA DLSS, která pomocí umělé inteligence zvyšuje výkon renderování. Uživatelé si mohou vybrat mezi režimy zaměřenými na kvalitu obrazu nebo na maximální plynulost.

Lepší výkon a bezpečnější práce s daty

Platforma nyní rychleji načítá projekty, lépe pracuje s grafickou pamětí a efektivněji přenáší data mezi Revitem a živou scénou. Nový systém ukládání textur do cache zkracuje čekání při otevírání složitých scén. Součástí aktualizace jsou také bezpečnostní úpravy pro práci s cloudovými daty.

Příprava na další vizuální vylepšení

Aktualizace 1.2 nepřináší výrazné nové funkce, ale posiluje technický základ platformy. Vývojáři uvádějí, že další fáze vývoje se zaměří na zlepšení vizuální kvality.

remspace

Česká investiční společnost ZDR Investments rozšířila své rakouské portfolio o dvě nákupní nemovitosti v hodnotě 1,7 miliardy korun. Od developerské skupiny Rutter Immobilien získala nově vybudované nákupní centrum PRO v Linci, které převezme po dokončení v roce 2027, a maloobchodní park Amstetten West s pronajímatelnou plochou přes 5000 metrů čtverečních.

Centrum PRO nabídne 18 plně obsazených obchodních jednotek, včetně supermarketů Billa a Lidl, drogerií či restaurace. Amstetten West, zrekonstruovaný v roce 2020, využívají například XXXLutz nebo Shoe4You.

ZDR Investments tak navazuje na předchozí akvizice v Rakousku a prohlubuje spolupráci s Rutter Immobilien. Skupina spravuje ve třech fondech 78 nemovitostí v šesti evropských zemích.

Zdroj: ČTK

remspace

Společnost Penta Real Estate koupila nevyužité pozemky v areálu TJ Spoje v Praze Na Balkáně, kde plánuje vybudovat zhruba 250 bytů v bytových a řadových domech. Vítězem urbanisticko‑architektonické soutěže se stal ateliér OVA architekti. Součástí projektu je také zlepšení rekreačního využití území, napojení na cyklotrasu z Vítkova a lepší propojení parků Třešňovka a Višňovka.

Městská část Praha 3 očekává, že návrh poslouží jako základ pro rekonstrukci přilehlého sportovního areálu TJ Spoje a TJ Sokol Žižkov II, jehož současný stav považuje za neudržitelný. V lokalitě v posledních letech vznikají stovky nových bytů, mimo jiné na Vackově či v okolí Olšanské ulice.

Zdroj: ČTK

remspace

Projekt Žižkov 3.0 získal stavební povolení a výstavba může začít. Území, které bylo dlouhá léta jedním z opomíjených koutů Prahy 3, čeká postupná proměna v plnohodnotnou městskou čtvrť. Vzniknout má více než 270 bytů a také rozsáhlý park ve vnitrobloku, který doplní veřejný prostor v okolí.

Ačkoli by se nabízelo mluvit o investičních příležitostech nebo vývoji trhu, autoři projektu zdůrazňují jiný rozměr: cílem je vytvořit místo pro běžné rodinné bydlení. Nejde o spekulativní development, ale o snahu navázat na tradici klidných pražských čtvrtí, kde se dá dobře žít i vyrůstat.

Zdroj: Penta Real Estate

Získání stavebního povolení představuje důležitý milník. Po letech plánování, příprav a projednávání se nyní začínají měnit papírové plány v konkrétní stavbu. Pro území, které bylo dlouho mimo pozornost, to znamená začátek nové kapitoly.

remspace

Na modernizovaném smíchovském nádraží v Praze budou už letos na podzim uvedena do provozu první dokončená nástupiště. Pokračuje také výstavba lávek, které propojí Smíchov i Radlice s kolejištěm, a rozestavěná je nová technologická budova, železniční mosty i základy budoucího autobusového terminálu. Celá přestavba nástupišť má být hotová do konce roku 2028, samotná nádražní budova pak do roku 2030. Informovali o tom zástupci Správy železnic. Projekt, zahájený loni v únoru, vyjde na 5,1 miliardy korun, přičemž většinu nákladů pokryjí evropské fondy.

Jako první bude dokončeno čtvrté nástupiště určené hlavně pro vlaky jezdící po pražském semmeringu směrem na Zličín. Aktuálně se pracuje na jeho zastřešení. Ve stejné fázi je i třetí nástupiště. Obě chce Správa železnic otevřít v říjnu, kdy budou hotové také podchody. Poté se práce přesunou na druhé nástupiště.

Pokračuje i výstavba nové lávky, která nahradí původní ocelové přemostění kolejiště. Některé nosné sloupy už stojí a přístup na lávku zajistí schodiště, eskalátory i výtahy. Buduje se rovněž technologická budova a probíhají práce na železničních mostech směrem k hlavnímu nádraží. V předstihu vznikají i základy budoucího autobusového terminálu, který má být umístěn na konstrukci přímo nad kolejemi. Kompletní modernizace kolejiště, nástupišť, lávky i souvisejících staveb má skončit v roce 2028. Ve stejném roce chce Správa železnic zahájit rekonstrukci nádražní budovy z 50. let, která bude samostatným projektem a potrvá do roku 2030.

Zdroj: ČTK

remspace

Na Slovensku se loni počet dokončených bytů propadl na nejnižší úroveň od roku 2004. Podle předběžných údajů statistického úřadu pokračoval už druhý rok výrazný dvouciferný pokles. V roce 2025 bylo zkolaudováno 14 259 bytů, což je meziročně o 19,1 % méně. Ve srovnání s průměrem let 2015–2024 jde o pokles téměř o čtvrtinu. Už v roce 2024 se počet dokončených bytů snížil o 15,6 %. Přibližně dvě třetiny novostaveb tvořily rodinné domy.

Mírně se snížil i počet zahájených staveb. Úřady vydaly povolení na 15 081 bytů, což je meziročně o 1,1 % méně, ale ve srovnání s desetiletým průměrem jde o propad o 26,2 %. Slovensko dlouhodobě patří mezi země EU s nejhůře dostupným bydlením. Projekt státem podporovaného nájemního bydlení, který připravila předchozí vláda, se zatím nepodařilo výrazněji rozběhnout.

Ceny bytů a domů podle statistiků ve čtvrtém čtvrtletí loňského roku meziročně vzrostly o 12,8 %. Růst cen nemovitostí trvá nepřetržitě od druhého čtvrtletí 2024.

Zdroj: ČTK

remspace

Penta Real Estate společně s developerskou skupinou Ballymore rozšíří projekt The Brentford Project v západním Londýně o dalších 373 bytů. Druhá fáze výstavby má mít tržní hodnotu přes 300 milionů liber, tedy zhruba 8,35 miliardy korun, a obě společnosti v ní budou mít rovný podíl.

Zdroj: Penta Real estate

Penta tak navazuje na loňské zahájení výstavby více než 680 bytů v lokalitách Canary Wharf a Nine Elms, jejichž hodnota přesahuje 700 milionů liber. Celkem by tak Penta a Ballymore měly společně realizovat zhruba tisíc bytů za miliardu liber.

Nová etapa projektu vznikne na ploše o rozloze více než 11,8 akru a jejím cílem je propojit hlavní třídu s nábřežím. Kromě rezidenčních domů nabídne také maloobchodní prostory, supermarket, kino a upravené veřejné prostranství.

Zdroj: Penta Real Estate

Podle výkonného ředitele Penta Real Estate Pavla Streblova je londýnský trh pro společnost strategickým územím, kde chce během pěti let vybudovat tým o zhruba 30 odbornících a mít v realizaci alespoň pět projektů. Firma zároveň zvažuje vstup i do dalších segmentů, jako jsou kanceláře, hotely či studentské bydlení.

Zdroj: Penta Real Estate

Zdroj: ČTK

remspace

Zájem českých kupců o nemovitosti v Dubaji a dalších částech Blízkého východu může po víkendových útocích dočasně klesnout. Část investorů zvažuje rychlý prodej svých bytů kvůli obavám o bezpečnost, což může krátkodobě zatlačit na ceny. Odborníci ale nečekají výrazný propad – spíše dočasné zpomalení trhu, který by se měl po uklidnění situace opět stabilizovat. Ceny dubajských bytů se nyní pohybují od zhruba tří milionů korun u menších jednotek až po desítky milionů u luxusních apartmánů.

Češi v posledních letech investovali do Dubaje stále častěji. Přitahovaly je nižší ceny oproti českým rekreačním lokalitám, moderní architektura i široká nabídka služeb. Vlastní však spíše stovky než tisíce bytů, převážně určených ke krátkodobým pronájmům. Ty mohou být nyní ohroženy omezením letů či uzavřením vzdušného prostoru, což zvyšuje riziko výpadku výnosů. Investiční byty se v Dubaji prodávají za 120 000 až 250 000 Kč za metr čtvereční, zatímco v Česku se loni průměrná cena starších bytů pohybovala kolem 100 000 Kč za metr, v Praze kolem 150 000 Kč.

Podle realitních expertů může nastat podobná situace jako v roce 2020, kdy omezení cestování přesměrovalo zájem kupců zpět do Evropy. Kromě Česka by se tak mohl zvýšit zájem o nemovitosti v jižním Španělsku, Albánii, Řecku, Polsku či u Baltského moře. Přestože se neočekává zásadní propad cen v Dubaji, krátkodobé zpomalení prodejů je pravděpodobné.

Zdroj: ČTK

remspace

Soutěž Kanceláře roku, kterou pořádá poradenská společnost Prochazka & Partners, zahájila registraci projektů pro svůj desátý ročník. Akce dlouhodobě sleduje vývoj pracovních prostor v Česku a proměny, které do kanceláří přinášejí nové způsoby práce. Podle organizátorů se za posledních deset let změnil přístup firem ke kancelářím. Zatímco dříve byly vnímány hlavně jako provozní náklad, dnes jsou častěji považovány za nástroj, který může ovlivnit produktivitu, spolupráci i schopnost firem udržet zaměstnance.

Registrace a soutěžní kategorie

Přihlášky je možné podávat prostřednictvím webu www.kancelareroku.cz do 31. března 2026. Účast v soutěži i galavečer pro finalisty jsou bezplatné.

Soutěž je rozdělena do devíti kategorií:

• Employee Friendly kanceláře roku
• Hub & Co-working kanceláře roku
• Inovativní kanceláře roku
• IT kanceláře roku
• Malé kanceláře roku
• Regionální kanceláře roku
• Start-up kanceláře roku
• Velké kanceláře roku
• Zdravé kanceláře roku

Kromě toho bude udělena také Cena poroty, která může připadnout projektu z jakékoli kategorie. V porotě zasednou zástupci kancelářského byznysu i architekti. Patří mezi ně Radek Procházka (Prochazka & Partners), Petr Zahálka (ProInterier), Jan Musil (LIKO-S) a Jiří Zavadil (Vitra). Architektonickou obec zastupují například Eva Le Peutrec a předseda Obce architektů Oleg Haman.

remspace

Pražský magistrát finalizuje plánovací smlouvu s developery, kteří chystají výstavbu nové čtvrti na brownfieldu Bubny‑Zátory mezi stanicemi metra Vltavská a Nádraží Holešovice. Dohoda by podle náměstka primátora Petra Hlaváčka měla být hotová ještě letos. Dokument má stanovit výši takzvaných kontribucí, tedy příspěvků investorů na veřejnou infrastrukturu – od finančních částek až po pozemky či výstavbu škol. Praha uplatňuje metodiku kontribucí od minulého volebního období. Podle P. Hlaváčka už díky ní získala od investorů příspěvky v hodnotě 6,4 miliardy korun.

Kontribuce mají být vyšší než u obdobné smlouvy pro Nákladové nádraží Žižkov, kde dosáhly asi 1,6 miliardy korun. Součástí dohody bude i studie vycházející z územního plánu a předchozí dokumentace, která má sjednotit představu o budoucí zástavbě a urychlit povolovací procesy. Bubny‑Zátory patří mezi největší rozvojová území v Praze; podle územní studie by zde mohlo žít až 25 tisíc obyvatel. Vzniknout mají byty, kanceláře, park, železniční zastávky i nová budova Vltavské filharmonie.

Zdroj: ČTK

remspace

Pražský magistrát finišuje s přípravou projektové dokumentace pro Vltavskou filharmonii. Podle náměstka primátora Petra Hlaváčka by město mělo v létě podat žádost o stavební povolení. Pokud vše půjde podle plánu, samotná stavba by mohla začít v roce 2025.

Nová budova má vyrůst v oblasti Vltavské, na dosud zanedbaném území u nábřeží. Projekt získal na konci loňského roku kladné stanovisko v procesu EIA. Dokumentace má být hotová v dubnu a následně začne magistrát shromažďovat potřebná stanoviska pro podání žádosti o povolení, které plánuje na srpen.

Odhadované náklady činí 11,65 miliardy korun. Město zatím drží původní harmonogram a počítá s tím, že filharmonie by mohla být uvedena do zkušebního provozu v roce 2033. Otázkou však zůstává financování. Praha jedná se státem o finanční podpoře, která je uvedena i v programovém prohlášení vlády.

P. Hlaváček zároveň uvedl, že město chce s vládou otevřít debatu o zvýšení turistického poplatku. Ten je nyní na zákonném maximu 50 korun za noc, což je podle něj v evropském kontextu velmi nízká částka. Vyšší poplatek by mohl přinést prostředky nejen na filharmonii, ale i na další kulturní projekty. Kromě toho vznikl nadační fond, do kterého mohou přispívat firmy i jednotlivci.

Zdroj: ČTK remspace

Pražští zastupitelé by měli v květnu rozhodovat o novém Metropolitním plánu, který má po více než dvaceti letech nahradit současný územní plán z roku 1999. Podle náměstka primátora pro územní rozvoj Petra Hlaváčka magistrát již zpracoval většinu připomínek z posledního kola veřejného projednávání.

Stávající plán může bez změny zákona platit nejdéle do konce roku 2028. Přípravu jeho nástupce schválilo zastupitelstvo už v roce 2013 a první návrh zveřejnil Institut plánování a rozvoje (IPR) v roce 2018. Od té doby proběhla tři kola připomínkování – v letech 2018, 2022 a 2023.

V poslední fázi dorazilo podle P. Hlaváčka zhruba 10 tisíc připomínek, z nichž přibližně třetina byla pozitivních. Velká část ostatních podnětů už byla zapracována. Pro srovnání: v roce 2018 přišlo asi 45 tisíc připomínek, v roce 2022 kolem 18 tisíc. Proces nyní urychlilo zejména to, že většina podání byla odeslána digitálně přes Portál Pražana.

Nový Metropolitní plán má podle IPR zjednodušit a zefektivnit plánování rozvoje města. Oproti současnému dokumentu zavádí například výškovou regulaci, detailnější členění města na specifické lokality nebo ochranu vybraných území. Počítá také s rozvojem brownfieldů, kde by mohlo vzniknout až 350 tisíc nových bytů.

Dokument má však i své kritiky. Spolek Arnika upozorňuje na nedostatečnou transparentnost přípravy a obavy z nedostatečné ochrany zeleně či veřejné vybavenosti. Kriticky se vyjadřuje také architekt Roman Koucký, autor původního návrhu plánu. Podle něj dokument během projednávání ztratil flexibilitu, která měla být jeho hlavní předností, a to zejména kvůli zásahům státních institucí a ministerstev.

Zdroj: ČTK

remspace