„V některých zemích EU mají sazbu DPH na bydlení třeba jen ve výši tří nebo pěti procent. A někde je bydlení od DPH dokonce zcela osvobozeno. Proč má tedy Česká republika aplikovat poměrně vysokou sazbu patnácti procent, a zvláště v období, kdy se tuzemské stavebnictví nalézá v tak žalostném stavu?“ táže se Evžen Korec, generální ředitel developerské společnosti Ekospol.…

V roce 2013 došlo k poklesu objemu veřejných stavebních zakázek o 2,3 % a jejich hodnota tak dosáhla 94,4 mld. Kč. Největšími zadavateli byly regionální úřady a sdružení. Pokles investic byl patrný napříč téměř všemi kategoriemi veřejných investorů, růst byl zaznamenán pouze u ministerstev a celostátních úřadů — jak ukazuje analýza společnosti CEEC Research zpracovaná na základě nejnovějších údajů Věstníku veřejných zakázek.…

Podle čísel o loňských výsledcích prodeje nových bytů v Praze i podle prognóz managementu developerských společností má pražský rezidenční trh už krizi za sebou a letos ho naopak očekává růst nabídky i poptávky. Hlavní vliv na další směřování trhu bude mít vývoj hypotečních sazeb a také celkový stav české ekonomiky. Nové projekty – jak konstatuje poslední analýza společnosti CEEC Research –…

Vývoj Indexu cen nemovitostí Hypoteční banky (HB INDEX) v loňském posledním čtvrtletí zřetelně signalizoval stabilitu, a to dokonce i u cen pozemků, které v předchozím období měly zřetelné tendence k růstu. Jediným typem rezidenčních nemovitostí, který přece jen nějaký pohyb cen vykázal, byly rodinné domy. Jejich ceny vzrostly, ovšem jen o zanedbatelných 0,1 %, když za celý loňský rok narostly o 2 %. Ceny…

Konec vleklé krize ve stavebnictví by mohli jako první pocítit projektanti velkých liniových staveb, jako jsou například silnice, dálnice nebo železnice. Podle výzkumu společnosti CEEC Research očekává management právě těchto firem, že objem jejich prací letos meziročně mírně vzroste, a to o 2,5 %. V současné době už také mají smluvně zajištěnou více než třetinu plánovaného obratu pro letošní…

Maloobchodní nemovitosti se postupně vrací do českých rukou – přinejmenším částečně. Pětici největších vlastníků „retailových“ kapacit u nás vévodí česká investiční a realitní skupina CPI Group. Další čtyři místa patří společnostem se zahraničním kapitálem: Intercora, Atrium European Real Estate, Tesco a Sallerova výstavba. Výše uvedené z výzkumu, který provedla poradenská společnost Cushman & Wakefield. Do sledovaného portfolia ve své…

Pro evropský trh nemovitostí přineslo poslední čtvrtletí minulého roku nejvyšší investiční aktivitu od roku 2007. V období od října do prosince roku 2013 majitele změnily kancelářské budovy, obchodní centra a skladové či průmyslové areály za celkem 46 miliard eur. To podle poradenské společnosti DTZ znamená meziroční kvartální růst o 17 %. Co se týká výsledků za celý rok – investoři…

„Financování prostřednictvím dluhopisů je v české ekonomice stále oblíbenější. Zatímco objem standardních bankovních úvěrů teprve v loňském roce překročil úroveň roku 2009, dluhové financování emisemi obligací v tomto období neustále rostlo, a to včetně realitního sektoru,“ říká David Zlámal z poradenské společnosti Ernst & Young. Statistické údaje, které byly prezentovány na včerejším diskusním setkání Stavebního fóra, jeho slova potvrzují. Zatímco…

V závěru loňského roku jsme už konečně mohli vnímat dlouho očekávané lehké oživení ekonomiky, které přineslo snad i pozitivní výhled do dalších období. Přece jen lepší hospodářská situace se odráží i ve výstavbě administrativních budov. V příštích letech očekáváme znatelný nárůst počtu kancelářských ploch na pražském trhu, a to o zhruba 10 %. To je do jisté míry dobrou zprávou pro…

Silná poptávka specializovaných společností, především z finančního a high-tech sektoru, tlačí v mnoha světových městech ceny, respekty výši nájmů kancelářských ploch vzhůru. Nejnovější studie společnosti Jones Lang LaSalle – World’s Most Expensive Office Areas – definuje 12 nejvýznamnějších lokalit, které z tohoto trendu v loňském roce těžily nejvíce. Ostrá konkurence na straně poptávky právě na těchto místech způsobila, že tu…

Úhrnná čísla o vývoji všech segmentů domácího developmentu zatím nebyla kompletně zveřejněna, ale ta zatím známá zní spíše dobře, v některých případech dokonce velmi nadějně – za zmínku stojí zejména raketový vzestup výstavby logistických kapacit. Právě logistika, respektive „industriál“, by totiž měla signalizovat přicházející oživení dlouho skomíravé hospodářské aktivity. Lednové dění na domácí developerské scéně naznačuje, že…

V Praze se v loňském roce prodalo celkem 5 033 nových bytů, za které developerské společnosti utržily 17,7 mld. Kč. Tak vypadá závěrečný účet rezidenčního developmentu v české metropoli podle statistik holdingu Trigema. Ten je sice zveřejnil později než jeho „statistická“ konkurence v podobě analýz firem Ekospol a Skanska, ale zase s mnoha detailními a nanejvýš zajímavými informacemi včetně výše uvedených tržeb.…

Ve své první analýze loňského roku společnost Golem predikovala, že v roce 2013 stavební spořitelny poskytnou úvěry za 45 miliard korun. Tato prognóza se téměř do puntíku naplnila. Celková hodnota loni sjednaných „stavebních“ úvěrů totiž dosáhla částky 44,7 miliardy korun. Přitom rostl i počet nově uzavřených smluv – celkově loni stavební spořitelny uzavřely přes 611 000 nových smluv…

Jaká tam bude konkurence? – to je nejspíš prvotní otázka při přípravě nových projektů obchodních center a maloobchodních kapacit vůbec. Není ale jediná. Kromě celkové nasycenosti té či oné lokality obchodními plochami je zapotřebí sledovat i řadu jejích dalších charakteristik a parametrů. Třeba kupní sílu, která je i v rámci tak malé země, jako je Česko, poměrně diferenciovaná, když neméně důležitým momentem…

Loňský rok nebyl pro developery v Praze příznivý jen z pohledu prodeje nových bytů, kterých zmizelo z nabídek nejvíce za posledních šest let. Ruku v ruce s rostoucím odbytem připravují pražští rezidenční developeři bytové projekty pro budoucí roky. Jak ukazuje statistická analýza společnosti Ekopsol, průběhu letošního prvního čtvrtletí se počet nových plánovaných bytů v české metropoli přiblížil již k 35 tisícům. Analytici…

Nový občanský zákoník, který je účinný od počátku letošního roku, přináší řadu zásadních a radikálních změn, z nichž leckteré si vyžádaly vytvoření zvláštní normy. Pro realitní sféru je z tohoto hlediska zvláště důležitý nový katastrální zákon. Ten kromě řady dalších inovací majitelům a uživatelům nemovitostí umožnil nabídnout praktickou a užitečnou službu, totiž informování o změnách v katastrálních zápisech a také informace o zaplombování nemovitosti.…

Zjednodušíme povolování staveb a omezíme korupci v této oblasti – i takové rajské melodie zní z už dohodnutého programu ještě nekonstituované koaliční vlády ČSSD, ANO a KDU- ČSL. O stavebnictví jakožto nikoli zanedbatelném národohospodářském odvětví, natož pak o developmentu se v koaliční smlouvě sice nemluví, ale záměrů, které se jich bezprostředně či nepřímo týkají a měly by ovlivnit jejich blízkou budoucnost, v ní jen trochu pozornější…

Rezidenční trh v České republice čeká v příštím roce další oživení, regionální rozdíly v aktivitě a cenách však zůstanou. Vyplývá to z názorů zástupců českých realitních kanceláří. Podle nich bude letos realitní trh kopírovat vývoj celé ekonomiky. „Už v prvním čtvrtletí roku 2014 očekáváme zvýšení HDP, což by mohlo velmi pozitivně ovlivnit především ty, kteří s koupí nemovitosti váhali. Úrokové sazby hypoték…

Domácí banky v listopadu minulého roku podle statistik serveru hypoindex.cz poskytly celkem 8 267 hypotečních úvěrů v celkovém objemu 13,4 miliardy korun. V meziročním srovnání objem sjednaných hypoték v tomto měsíci vzrostl o bezmála 1,5 miliardy korun, což zároveň představuje jeho zvýšení o 11 %. V porovnání s předchozími měsíci roku 2013 tento nárůst nebyl nijak zvláště výrazný, nicméně – jak upozorňuje analýza finanční společnosti…

Inaugurace se sice Florentinum, které za dva roky vyrostlo vedle Masarykova nádraží, ještě nedočkalo, ale jeho padesát tisíc metrů se už od sklonku uplynulého roku zdatně zaplňuje. Velkorysý kancelářský projekt a českou developerskou premiéru společnosti Penta lze s trochu zjednodušení vnímat jako symbol rekonvalescence celého našeho realitního trhu. Kanceláře jsou totiž jednak tradičním favoritem developerů i investorů, jednak…