Nový občanský zákoník přináší změny také do režimu smlouvy o dílo – ve stavební praxi nejvíce frekventovaný smluvní dokument. V některých ohledech jsou jsou tyto změn marginální, v jiných mají zásadnější charakter – v prvním díle tohoto materiálu, který jsme uveřejnili minulý týden, byla řeč zejména o právním pozadí smlouvy o dílo v počátečních fázích realizace stavby. NOZ pochopitelně upravuje i následné fáze,…

Prezident Asociace realitních kanceláří tvrdí, že nenápadná změna zákona o dani z přidané hodnoty (DPH), která od prvního ledna 2014 zavádí platbu DPH také za pozemky pod novými domy a byty, zredukuje poptávku po občanských nemovitostech, Evžen Korec z Ekospolu predikuje nepřímo totéž, když mluví o zákonitém zvýšení cen nových bytů, a developeři, kteří se živí prodejem zasíťovaných pozemků pro výstavbu rodinných…

Je to překvapivý krok, jehož vysvětlení jsme se nedočetli ani v důvodové zprávě. Je reálný předpoklad, že přijetí této části novely zákona o DPH bude znamenat snížení koupěschopné poptávky po nemovitostech – tak Jaroslav Novotný z ARK ocenil vánoční dáreček českých politiků a legislativců českému realitnímu trhu v podobě uvalení DPH na převody stavebních pozemků. Česko tak zdárně pokračuje v hezké tradici,…

Smlouva o dílo je nečastějším typem smlouvy, s kterým se setkáváme ve stavebnictví. Přitom ovšem dílem podle dikce zákona není jenom výstavba či rekonstrukce budovy. Smlouvy o dílo se uzavírají na velmi široký okruh dalších prací a činností, jako je třeba zhotovení díla uměleckého, vytvoření software na míru, napsání novinového článku, vymalování bytu, oprava rádia nebo třeba provedení manikúry. Jedná…

Společnost PPF Real Estate, realitní a developerský výsadek skupiny PPF spravující dnes aktiva v hodnotě jedné miliardy eur, vstoupila do finální fáze výstavby netradičního administrativního komplexu ArtGen v pražských Holešovicích. Jeho dvě budovy nebudou sloužit pouze jako administrativní prostory, ale rovněž jako galerie pro výstavy výtvarného umění a různé kulturní akce a právě umění ve všech jeho formách také bude…

Pojem developer se u nás stal sprostým slovem, za což může minulá politická garnitura. To ona učinila z procesů územního plánování obchod mezi soukromým a veřejným sektorem. Přitom bez soukromého kapitálu se nemůže rozvíjet žádné město na světě Prahu nevyjímaje. Proto je naším úkolem podnikání všeho druhu maximálně usnadnit, samozřejmě na základě předem určených a dodržovaných pravidel. Platí to…

Naše památková péče zná jen dvě krajnosti: chráníme buď všechno, anebo nic. Buď se trvá na nedotknutelnosti toho či onoho objektu, což leckdy brání smysluplné konverzi, nebo se stavbě žádná ochrana neposkytne, což je vlastně bianco šek k demolici. Někdy je ale na místě chránit jen část objektu, některý zajímavý a charakteristický detail, jeho konstrukční soustavu, interiéry nebo…

Podobně jako v České republice, tak i ve Švýcarsku pravděpodobně skončilo období rekordně levných hypoték. Analýza, kterou publikovala společnost Golem Finance, specializovaná na oblast financování rezidencí, upozorňuje, že zejména hypotéky s fixní úrokovou sazbou začaly letos v zemi helvétského kříže relativně rychle zdražovat. Navzdory tomu však podobně levné hypotéky jinde v Evropě nejsou k mání. Do značné míry je to výsledek…

Náš byznys není hnán makroekonomickými prognózami. My věříme především vlastním odhadům. Proto také takřka bezvýhradně stavíme za své a na spekulativní bázi a nečekáme, až banky nebo někdo jiný rozhodne za nás – říká Olga Humlová, která nedávno vyměnila advokátní kancelář Dentons za ředitelský post v developerské společnosti HB Reavis. Od té zásadní profesní změny ve vašem životě…

Pokud se nestane něco neočekávaného, mohli bychom dojít na konec schvalovacího procesu ještě letos. Pak by bylo možné rozběhnout územní řízení k prvním budovám projektu a za dvaapůl či tři roky snad už kopneme do země!“ – tak Leoš Anderle ze Sekyra Group komentuje aktuální a perspektivní stav projektu Smíchovské nádraží. Jde o jednu z velkých lokalit, která je v platných územně-plánovacích…

Jsou obyvatelé Prahy se svým bydlení spokojení? A podle čeho určují jeho kvalitu? Právě na to hledala developerská společnost FINEP odpověď v průzkumu, který pro ni realizovala agentura STEM/MARK. Z výsledků vyplývá, že téměř polovina obyvatel hlavního města se svým bydlením spokojena není (47,9 %) a chtěli by se přestěhovat (59,2 %). Hodně se jich ovšem obává, že na to nemají…

Index CRECVI (Commercial Real Estate Capital Value Index) společnosti Cushman & Wakefield vykazuje v průběhu tohoto roku jasný růst kapitálové hodnoty prvotřídních komerčních realit. Jejich hodnota roste již tři čtvrtletí po sobě, i když nijak dramaticky. Ve třetím čtvrtletí roku 2013 se ale hodnota meziročně zvýšila už o 5,8 % a její růst se zjevně zrychluje. To společně s dalšími makroekonomickými a realitními…

„V současné době je v Praze celkem 341 hotelu, což představuje 26 400 hotelových lůžek. Více než 50 % všech ubytovacích kapacit se přitom nachází ve vyšším segmentu čtyř- a pětihvězdičkových hotelů,“ říká Karel Klečka ze společnosti Jones Lang LaSalle. V průběhu minulé dekády zaznamenal hotelový trh v Praze prudký rozvoj. Nabídka hotelových kapacit se v té době rozšířila o zhruba 7 000 nových…

Podle výroční zprávy Colliers International „Global Retail Highlights“ začaly přední světové maloobchodní lokality v roce 2013 znovu růst – z hlediska výše nájemného. Přitom žebříček nejdražších a současně nejprestižnějších obchodních míst právě v tomto roce zaznamenal jisté posuny. Například zatímco známá Pátá Avenue v New Yorku si udržela první místo mezi nejdražšími nákupními třídami, londýnská Old Bond Street se posunula…

Na slavnostním galavečeru byly v Kongresovém centru České národní banky (bývalé Plodinové burze) vyhlášeny výsledky a předána ocenění nejlepším projektům českého realitního trhu za uplynulý rok. O vítězích 15. ročníku soutěže „Nejlepší z realit – Best of Realty“ rozhodla osmičlenná odborná porota v čele s Tomášem Drtinou ze společnosti INCOMA GfK. O ocenění letos usilovalo celkem 42 projektů v šesti základních kategoriích. Dále byla…

Jel jsem sem udělat i nějaký realitní byznys! – vyjádřil se Andrej Babiš ve francouzském Mougins, kam odcestoval vzápětí po parlamentních volbách, jichž je neoficiálním vítězem. Lze z toho odvodit, že realitní byznys nyní bude mít ve Strakovce vlivného zastánce. K podpoře kosteleckých párků či penamovských koblih příští ministr financí asi nebude mít příliš prostoru, ale podporu realitního sektoru mu…

Rekreační či tzv. druhé bydlení je v České republice významným fenoménem, jehož kořeny sahají až někam do doby I. republiky a skautingu, přičemž jeho zlatou érou byla epocha socialismu – na venkov a k amatérskému kutilství se Češi i Moravané utíkali před nevábným až odpudivým veřejným životem. Po roce 1989 se zdálo, že chalupářství možná odzvoní, nicméně k tomu nedošlo. Naopak pod vlivem stále…

Domácí poptávka po skladových a průmyslových halách ve třetím čtvrtletí tohoto roku překonala očekávání a vyšplhala na rekordní úroveň 341 000 metrů čtverečních. Za prvních devět měsíců se v souhrnu pronajalo více ploch než ve stejném období rekordního roku 2007 a optimistická atmosféra na trhu zřejmě povede k tomu, že padne nový rekord. Poptávka je tvořena zejména stávajícími nájemci, kteří jednak prodlužují…

Národní galerie právě nyní zase jednou přispěla k pomalu, ale jistě se rozbíhající diskusi o společenské roli a kvalitě soudobé architektury – tentokrát zásadní výstavou mapující dílo architekta Karla Pragera. „Pragerovy stavby nemusí každý obdivovat, ale je nutností je znát!“. řekla při vernisáží Radomíra Sedláková, autorka a spolu s Jakubem Potůčkem také kurátorka výstavy s názvem „Karel Prager – architekt, stavitel, vizionář“.…

Low-cost ve skutečnosti není low-cost, cena za metr nabízeného bytu zpravidla není skutečnou cenou, protože tesasa není byt, a motorem bytového trhu v Praze nejsou levné byty – i takto je možné shrnout poslední statistické údaje o stavu pražského bytového trhu, které zpracovala společnost Trigema. Ta – stejně jako Skanska či Ekospol – už nějakou dobu monitoruje pražský bytový trh,…