Hlavním smyslem a cílem projektového managementu není – a to bych rád velmi zdůraznil – minimalizace nákladů, ale maximalizace výsledné hodnoty investice. Mezi veličinami minimalizace nákladu a maximalizace hodnoty nemusí a také často nebývá rovnítko – říká Jan Horčička, šéf společnosti Edifice, která se zabývá právě řízením projektů a patří v Česku k největším firmám, které takové služby poskytují. V realitní branži leckdo…

Snahou architektů bylo budovu FIVE! navrhnout tak, aby vystoupila z řady šedivých a uniformních kancelářských objektů – říkají firemní materiály společnosti Hochtief. Nicméně v tomto případě se jinak obvyklá propagační rétorika opírá o jeden skutečně originální prvek projektu. Ten totiž využívá starou industriální architekturu. Budova FIVE! Smíchov Offices, umístěná do smíchovské ulice Na Valentince, vyroste na půdorysu zaniklé tramvajové…

Developer: zloděj veřejného prostoru, přerušovač dopravy, utiskovatel chudých, falšovatel podpisů, podpláceč politiků, vrah měst. Developer: nepřítel společnosti. Jak to, že se k této profesi ještě vůbec někdo veřejně hlásí? – optal se během léta dosti sugestivně profesor Putna na stránkách LN. S developerskými mordýři to – zdá se – valně nehnulo a rozjeli se na dovolenou, kde nepochybně,…

vám přeje celý tým Stavebního fóra. Tentokrát se zdá, že léto bude počasím méně příznivé prázdninovým radovánkám a kratochvílím, ale o to klidnější stran toho, co se odehrává na naší politické a hospodářské scéně a co nás čeká. Snad můžeme všichni doufat, že pro realitní trh bude druhá polovina roku stejně dobrá jako ta první – a proto si na…

Zatímco celá česká populace před dovolenými se znepokojením monitorovala zamračenou oblohu, plnou studených front, červnové předpovědi pro frontu developerskou byly plné optimismu. Hodně se staví, dobře prodává i pronajímá a takřka každý den přináší zprávy o nových projektech. Snad jedinou temnou skvrnou na jasném obrazu budoucnosti jsou aktuální a nejspíš i budoucí úspěchy občanských aktivistů, kteří developmentu a výstavbě vůbec házejí…

„Pracovní prostředí hraje významnou roli v našem každodenním životě, protože v něm trávíme většinu svého času. Ovlivňuje jak naši produktivitu, tak motivaci,“ říká Omar Sattar, ředitel české pobočky poradenské společnosti Colliers International. A dodává, že například kancelář coby pracovní prostor prošla v posledních desetiletích velkými změnami: v sedmdesátých letech dominoval buňkový kancelářský prostor, v osmdesátých letech se vývoj posunul k velkým…

V současné době máme rozpracovány akvizice několika projektů v různé fázi jednání – říká Olga Humlová, hlava českého výsadku společnosti HB Reavis. Naznačuje tak, že expanzivní politika slovenských developerů na českém realitním trhu bude mít své pokračování a že k nedávno získanému projektu obchodního centra v Hradci Králové v dohledné době přibudou další. V Praze a nejspíš v celé republice je dnes podle…

Stavební firmy získaly letos do konce května od veřejné správy zakázky za 52,9 mld. Kč, což je meziročně o 57,1 % více. Vyplývá to z analýzy inženýrské a poradenské společnosti ÚRS Praha a podle ní během prvního čtvrtletí objem veřejných stavebních zakázek vzrostl dokonce o 84,6 %. Tyto výsledky ovlivnila novela zákona o veřejných zakázkách platná od letošního ledna. Ta zvýšila limit pro zveřejňování…

Průměrná cena bytů v ČR podle analýzy společnosti Golem vzrostla meziměsíčně o 40 000 Kč na 1,76 milionu Kč, což v kombinaci se stagnací úrokových sazeb hypoték znamená v porovnání s předchozími měsíci zhoršení míry dostupnosti bydlení. Celorepublikový index dostupnosti bydlení nyní dosahuje úrovně 30,1 %. Nejhůře je na tom Praha, kde tamním domácnostem spolkne splátka hypotéky více než polovinu měsíčního příjmu. Přitom…

Diskuse, zda s kvalitním pracovním výkonem v kanceláři více více ladí systém open-space či klasické uspořádání, tedy menší uzavřené místnosti pro malý počet pracovníků, u nás neprobíhá příliš intenzívně. Přitom se zdá, že v praxi moderních kancelářských interiérů viditelně dominují open-space kanceláře, takže nějaká debata, pokud probíhá, má jen ryze teoretický charakter. Anketa SF, v níž byli respondenty hlavně developerské…

Developerský projekt Ovenecká No. 33 před časem převzala společnost Prague Prime Homes. V domě, jehož kompletní rekonstrukce právě probíhá, developer nabízí k prodeji bytové jednotky před dokončením finálních povrchů, ale poskytuje rovněž možnost jejich dokončení v jednom ze dvou kvalitativních standardů. Exkluzivní mandát k prodeji bytů získala realitní kancelář Svoboda & Williams, specializovaná na prodej luxusních rezidencí. Výstavba by…

„Do konce roku bychom rádi získali stavební povolení, pak začneme stavět a někdy na přelomu let 2015 a 2016 by muzeum mělo být otevřeno,“ prognózuje Ladislav Pflimpfl, ředitel projektu ZIBA. Budoucí využití historicky cenné budovy bývalé Živnobanky v Praze tak nabývá na konkrétní podobě. Bude v ní sídlit ZIBA Glass Experience Museum – unikátní expozice moderního českého i světového skla,…

Renomované, a to jak globální, tak lokální právnické firmy jsou ochotny nadále platit nejvyšší nájemné na trhu kancelářských prostor. Najímají si totiž standardně ty nejlepší kancelářské budovy, které vznikají v centru evropských metropolí. K těmto závěrům dospěla aktuální studie „LAW IN EUROPE“, kterou právě nyní publikovala poradenská realtiní společnost CBRE. Tato analýza vychází z poměrů na hlavních evropských trzích…

Čekáme, že lepší nálada ve společnosti se odrazí i na našich hospodářských výsledcích. Loni nám počet prodaných bytů v meziročním srovnání vzrostl o 38 %, letos předpokládáme další nárůst o desítky procent – takto optimisticky vidí nejbližší perspektivy českého bytového trhu Naděžda Ptáčková, ředitelka odboru prodeje a marketingu společnosti Skanska Reality. Vaše společnost nedávno odstartovala kampaň „Bezpečný domov“. Co je…

Ačkoli někteří si od tohoto tématu slibovali názorové jiskření a kontroverze, vše, co tady zaznělo, svědčí o tom, že vztahy mezi investory a památkáři jsou konstruktivní a v diskusích dokážeme najít shodu! – zhruba tak Naďa Goryczková, hlava Národního památkového ústavu, zhodnotila průběh konference Křižovatky architektury 2014, která se letos konala pod názvem „Investor a památkář: kolegové nebo soupeři?“. Inu –…

Developerská skupina Crestyl, která je spolu s firmou REA International odborným poradcem insolvenčního správce zkrachovalé ECM Real Estate Investments (ECM) Iva Haly, dokončila největší tuzemské transakce v rámci reorganizace projektových společností ECM. Rakouská developerská skupina S+B Gruppe se stala vítězem výběrového řízení na akvizici rozsáhlého administrativního projektu v atraktivní lokalitě pražské čtvrti Pankrác. V jeho rámci S+B Gruppe získala…

Zástavní právo je v současnosti nejčastějším věcně-právním nástrojem zajištění úvěrů. Jeho ekonomický smysl spočívá v možnosti efektivního zpeněžení zástavy, a tím dosažení sjednaného plnění, pokud dlužník svůj dluh nesplní. Zástavou může nově být každá věc, s níž lze obchodovat, přičemž nejčastěji se zastavují nemovitosti, pohledávky, závody nebo podíly v korporacích. Oproti minulosti nový občanský zákoník (NOZ) vnáší do této sféry…

„Buď vám cenu předají osobně, nebo pošlou poštou – jenom organizátoři Ropáka vám cenu udělí a ten dort pak sami sežerou! – rozhorlil se prezident Miloš Zeman na setkání s kapitány českého stavebnictví. Z něj bylo patrné, že pro ekologické aktivisty ani on, ani další naše politické špičky mnoho pochopení nemají a někteří dokonce ani pro protagonisty „antikorupční hysterie“.…

Na sklenku, kde je 50 % vody, se musíme dívat jako na poloplnou!“– tvrdí ministr Mládek a má tím na mysli pohled na současnost českého stavebnictví a developmentu. V širším kontextu pak skutečnost, že očekávání výrobní i spotřebitelské obce se do hospodářské budoucnosti promítají velmi podstatným způsobem. Podle něj má proto v aktuálním hodnocení domácí stavební výroby své místo hlavně optimismus,…

Způsob fungování českého státu, hlavně neustálé změny zákonů a koncepcí, ale i permanentní výměny úředníků jsou českými stavebními firmami označovány za hlavní problémy ohrožující jejich ekonomickou stabilitu. Vyplývá to z nejnovější analýzy českého stavebnictví, zpracované společností CEEC Research ve spolupráci s KPMG Česká republika. Podle 98 % ředitelů oslovených stavebních firem je to právě politika v tom nejširším slova smyslu, která…