„V poslední době jsme zaregistrovali zvýšený zájem ze strany těch menších společností prodat připravené projekty,“ konstatuje Marcel Soural z developerské společnosti Trigema. Jeho slovům přitakává i šéf firmy Ekospol, Evžen Korec: „Počet developerských projektů, které na trhu kolují, stále narůstá. A oproti situaci například před rokem se nyní nabízejí i mnohem kvalitnější projekty.“ A stále více developerských rezidenčních projektů se…

Na pěti hlavních evropských trzích logistického developmentu (Velká Británie, Německo, Francie, střední Evropa a země Beneluxu) se loni nájemní poptávka po průmyslových nemovitostech zvýšila v průměru o 36 %. Evropská ekonomika sice trpí obavami z návratu recese, nicméně logistika – vzhledem k omezení výstavby – z této situace těží, přinejmenším snížením míry neobsazenosti a stabilizací nájemného. Určitě i proto se investice do tohoto segmentu trhu…

Zima končí a je čas na malé zamyšlení nad možnostmi, které nejen „retailu“, ale developmentu vůbec poskytují právě hory a zimní střediska, kde se nepochybně kumulují nemalé finanční prostředky. Výkladní skříně renomovaných značek, známé ze zahraničních horských středisek, na českých a moravských horách bohužel zákazníci zatím nenajdou, naopak volných apartmánů – zdá se – je více než dost.…

Nový občanský zákoník postavení nabyvatelů nemovitostí nepochybně posiluje a vnáší do něj více jistoty. A to právě díky zásadě materiální publicity – říká Michal Hink z advokátní kanceláře Salans. Podle něj je zavedení tohoto principu do českého realitního práva zejména z hlediska kupců nemovitostí výrazně pozitivním krokem, byť samozřejmě jejich rizika nemůže zcela eliminovat. Nový občanský zákoník do tuzemského…

Jedna strana poskytne nemovitost, konkrétně střechu panelového domu, druhá pak potřebný kapitál a realizační know-how. Výsledkem jsou střešní nástavby v podobě nových bytů – a jejich následný prodej samozřejmě postačí nejen k pokrytí nákladů, ale také k vytvoření adekvátního zisku. Ten investorovi umožní dále podnikat a majiteli domu zase přinese zdroje na revitalizaci celého objektu. Takto zhruba vypadá schéma speciálního panelového…

Nejvyšší soud nedávno částečně revidoval svůj postoj k důsledkům porušení známého § 196a obchodního zákoníku. Dochází-li k převodu majetku mezi akciovou společností či společností s ručením omezeným na jedné straně a spřízněnou osobou na straně druhé (v praxi je relevantní zejména převod mezi společností a některým ze společníků či jinou koncernovou společností) a hodnota majetku dosahuje alespoň výše jedné desetiny základního kapitálu společnosti, musí…

Tři čtvrtiny pražských kancelářských nemovitostí, pod nimiž je podepsán tuzemský development, jsou novostavby. Rekonstrukce či přestavby starších budov tedy aktuálně na jejich celku zaujímají 25% podíl. To oproti 90. letům minulého století představuje téměř dvojnásobný propad zájmu developerů a investorů o opuštěné nebo neefektivně využité objekty. Přesto všechno se kancelářským rekonstrukcím v Praze daří mnohem lépe než v jiných metropolích střední…

Březen přinesl jaro, vyšší teploty, všelidové povyražení v podobě telefonujících kolibříků a koťátek – a tuzemskému developmentu koňskou dávku energie a vitality. S novými kancelářskými a rezidenčními projekty – a to zhusta měřenými desítkami tisíc „čtverců“ a stovkami bytů – se doslova roztrhl pytel a aktivnější dění je patrné i v dalších segmentech trhu, dokonce i na hotelovém poli. Ožily také regiony, kde se leccos dokončuje, ale…

Oceňování nemovitostí je činnost, kterou každý z nás zpravidla potřebuje minimálně jednou za život. Nemovitosti se dědí, kupují, prodávají, draží dobrovolně a nedobrovolně, nabízejí k prodeji, převádějí v rámci rodiny, jejich prostřednictvím se vkládá majetek do obchodní společnosti a podobně. Pro každou tuto aktivitu je třeba mít „nějaké“ ocenění. Celá řada právních norem definuje podobu tohoto ocenění, respektive posouzení či posudku,…

Institut autorizovaného inspektora má přijít ke slovu především v případě jednoduchých a nekomplikovaných stavebních projektů! – toto snad i mírně překvapující tvrzení předsedy Českomoravské asociace autorizovaných inspektorů umocňovala energickým přikyvováním představitelka ministerstva pro místní rozvoj. To vše se událo na nedávné akci Stavebního fóra, která se pod názvem „Gordické právní uzly developmentu“ věnovala hlavně a právě zkrácenému stavebnímu řízení.…

„V Praze je dnes celkem 340 hotelů, z nichž se zhruba 80 %, tedy 268, nachází v segmentu tří- až pětihvězdičkových zařízení a jen 20 %, přesně 72, z nich má úroveň nižší,“ konstatuje Karel Klečka, který se ve společnosti Jones Lang LaSalle věnuje segmentu hotelnictví, jenž dnes zjevně neprožívá nijak zvláštní časy. Hospodářská recese se totiž odrazila i na…

Zatímco dříve bylo při návštěvě prodejen či obchodních center hlavním cílem nakupování, v poslední době jim začínají dominovat „zážitky“: město pro děti s reálnými obchody, jurské parky či možností potopit se za žraloky do obřího bazénu. Právě takové atrakce mají přilákat do obchodů nové zákazníky – kde se pobaví, tam také nakoupí. Trend tzv. zážitkového nakupování je v oblasti maloobchodu markantní a jeho…

Stabilita je termín, který se bude v letošním roce na českém realitním trhu často opakovat – konstatuje výroční zpráva o realitním trhu v České republice vydaná konzultantskou společností Colliers. Ta obsahuje jak shrnutí minulého roku a analýzu posledních trendů, tak i prognózy kancelářského, maloobchodního, průmyslového a investičního trhu v České republice na rok 2012. Analytici Colliers přitom nepominuli ani celkovou ekonomickou situaci.…

Stavebný trh poklesne omnoho výraznejšie než vlani! Tak tu už naozaj prestávajú žarty – kvartál čo kvartál neradostné, ba čoraz pochmúrnejšie očakávania lídrov významného rezortu, ktorému neveštia nič dobré. A keď aj odhliadneme od jednej z najtypickejších čŕt slovenskej mentality – pesimizmu, ešte stále to do seba akosi nezapadá. O tom, že anketovaní šéfovia stovky stavebných firiem vedia, čo v rámci…

Letošní výsledky průzkumu „Business Leaders Barometer – Jak uspět v měnícím se světě“ celosvětové sítě poradenských společností KPMG potvrzují přetrvávající skepsi vrcholových manažerů stran vývoje globální ekonomiky. Výrazně také narůstají jejich obavy o budoucnost eurozóny. „Přestože se obecně hovoří o čtyřech možných scénářích vývoje, budoucnost eurozóny je značně nejistá. Zřejmě i proto se více než třetina firem zatím nerozhodla…

Statistiky počátkem tohoto roku ohlásily velké a nečekané překvapení. Po dřívějších dlouhodobých propadech se produkce tuzemského stavebnictví v prosinci 2011 zvýšila o 14,6 % po listopadovém poklesu o 2,3 %. To na první pohled vypadalo dobře, jenomže toto zlepšení nastalo pouze, jak se lidově říká, na papíře. Je to obdobné situaci, když lidé vědí, že od určitého data nastane zvýšení ceny nějakého zboží…

Během krize nebo recese je podle 48 % firemních manažerů reputace podniků ohrožena výrazněji. Nejnebezpečnější zdroje poškození dobrého jména firmy jsou přitom neetické chování manažerů, korupce a finanční problémy. A za nejmocnějším médium, které firemní renomé do značné míry určuje, firemní management považuje televizi, když ovšem v součtu je vliv sociálních sítí a klasických online médií ještě silnější. To vše…

„Česko si zachovalo svou rozpočtovou suverenitu!“ – takto elitu českého stavebnictví premiér Nečas nepřímo upozornil na svůj poslední unijní počin. Bohužel jen co na letošním Fóru českého stavebnictví od řečnického pultíku začínala znít slova jiná, popisující ekonomickou a stavařskou realitu poněkud věcněji, rychle jeho auditorium opustil. Bohužel tak nezjistil, že jeho tragikomická politika vůči Unii s realitou…

Pouhé čtyři funkce namísto současných takřka třiceti, Praha jako městotvorný developer, nový oponentní orgán radnice a především zgruntu nový územní plán s názvem Metropolitní, který nahradí současné těžkopádné územně-plánovací dokumenty – to všechno v poslední době zaznělo z úst Tomáše Hudečka, prvního náměstka pražského primátora Svobody. Vzhledem k radikálnímu, ba téměř revolučnímu charakteru všech těchto tezí a záměrů byl ovšem jejich…

Zdá se, že už i rádoby prozíraví ekonomové začínají nahlížet, že nářků, varovně vztyčených prstů a hororových věšteb už bylo dosti – a ekonomická realita se sice obtížně, ale přece jen pohybuje nikoli katastrofickým stylem a směrem. Pochopil to i tuzemský development, který právě v únoru prezentoval řadu zajímavých a někdy i velkorysých počinů. Posledním, kdo moc nechápe, co se děje, tak zůstala…