Co se dnes na pražském trhu nových bytů nabízí? Odpovědět lze velmi lakonicky: všechno! Trochu poctivěji a s pomocí statistických čísel bude odpověď samozřejmě delší, ale vyzní podobně. Kde tedy hledat prostor pro vyšší odbyt, kde jsou ještě na trhu volná a neobsazená místa? Vytipovat prostor pro inovace rozhodně není lehké. Ale nějaký snad existuje – jako ostatně…

Nabídka na pražském trhu luxusních rezidencí podle Prokopa Svobody, šéfa realitní kanceláře Svoboda & Williams, v současné době už lehce pokulhává za poptávkou. Tak trochu hrozí, že nebude co prodávat – nebezpečí, které v jiných segmentech trhu určitě nehrozí. Určitě i proto tato realitka, která je etablovaná především v nejvyšším segmentu rezidenčního trhu Prahy, posiluje své vztahy k developmentu –…

Ačkoliv by se zdálo, že ustanovení o změně v osobě dlužníka se převodu nemovitostí nedotýkají, opak je pravdou. Nový občanský zákoník (NOZ) obsahuje v rámci této úpravy dvě ustanovení, která mohou dopadat i na převod nemovitostí. Tato „skrytá” ustanovení jsou však svými důsledky velmi nebezpečná a i při převodu nemovitostí je třeba jim věnovat pozornost. Prvním takovým ustanovením je § 1888 odst.…

Kolem Pražských stavebních předpisů (PSP), které nahradily někdejší známá OTP,v souvislosti s komunálními volbami a razantní kampaní billboardových společností vznikla řada otázek – zejména v relaci k jejich praktickému užívání. Současný pražský primátor Tomáš Hudeček, který je všeobecně považován za hybatele změn v územním plánování rozvoje metropole, se v odpovědích na otázky SF snaží tyto nejasnosti rozptýlit. Existuje nějaká legislativně průchodná…

V červenci tohoto roku asociace IAB Europe publikovala zprávu AdEx Benchmark 2013, která přináší informace o výdajích do různých forem internetové inzerce v evropských zemích a mapuje jejich vývoj. Hlavní závěr? Objem internetové inzerce přesáhl v loňském roce v Evropě hodnotu 27 mld. euro a přiblížil se tak objemu reklamy v tisku (29,1 mld.) a v televizích (32,3 mld.). Při přepočtení reklamních výdajů na…

Existují skutečně různé úrovně cen nemovitostí s ohledem na to, kdo a jak je prodává? Taková „analýza“ či tvrzení – a dokonce vyčíslené – nedávno proběhlo českými veřejnoprávními médii, konkrétně v České televizi. Ovšem jen stěží lze souhlasit s domněnkou či postulátem, že kupuje-li klient byt přes realitní kancelář, je o 3 000 korun na jeden metr čtvereční plochy dražší. To je…

Nemovitosti za nejméně čtyři miliardy korun u nás hodlá v dohledné době koupit společnost Palmer Capital. Guy Barker, její ředitel pro Evropu, takové investice vidí jako výnosné a jen minimálně rizikové – názor pozoruhodný v mnoha ohledech a o to více, že Palmer Capital hodlá své české akvizice hledat výhradně v regionech. Proslýchá se, že vaše společnost, respektive fondy, které Palmer Capital…

Trh hotelových nemovitostí v České republice a zejména v Praze opět ožívá, vstupují na něj nové značky a hotely mění vlastníky. Důvodů oživení je několik – největší roli hraje zotavení trhu investic do nemovitostí a opětovné ožití cestovního ruchu. Na druhé straně pak některé značky český trh opouštějí – jedná se většinou o provozovatele luxusních butikových hotelů jako Rocco Forte či…

Už od počátku tohoto roku je účinné zákonné opatření Senátu o dani z nabytí nemovitých věcí, které nahradilo zákon o dani z převodu nemovitostí. Nová úprava přinesla nejrůznější změny. A spolu s nimi také příležitosti pro úspory, ovšem při nesprávném právním ošetření všech náležitostí také rizika v podobě dodatečných nákladů. Podle dříve platného zákona o dani z převodu nemovitostí byl poplatníkem daně vždy prodávající,…

Star Group – developerská společnost, v jejímž pozadí stojí izraelský kapitál – určitě nepatří k velkým hráčům pražského rezidenčního trhu. Po řadě menších akcí ale právě v současnosti startuje projekt velký i v porovnání s konkurencí typu Ekospol či Central Group. A obchodní vstup projektu Nové Chabry na trh byl podle Jana Kalaše, obchodního ředitele společnosti Star Group, úspěšný: I. etapa je…

Snadnější pronájem, atraktivní místa, nižší míra rizika, rychlejší realizace, lepší kontrola… Je řada důvodů, proč by developeři měli stavět nebo rekonstruovat menší kancelářské budovy s plochou do 5 000 čtverečních metrů. Přesto jejich výstavba a podíl na nabídce kancelářských prostor v Praze stoupá – podle údajů poradenské společnosti DTZ – až v posledních dvou letech. Od léta 2012 na pražský…

Česko má za sebou prvních osm měsíců fungování nového občanského zákoníku a tedy i první zkušenosti z jeho aplikace. Ohlasy a komentáře z realitní komunity mají jeden společný tón – NOZ přinesl řadu zlepšení, ale také nových problémů. Platí to i pro velmi frekventovanou oblast komerčních pronájmů. Přínosy i potíže, které nová legislativa vyvolala v tomto významném fenoménu realitního trhu, Stavební fórum mapovalo…

Projektové firmy nejvíce trápí nízké ceny realizovaných zakázek. Ty jsou výsledkem tvrdého boje ve výběrových řízeních, v nichž bývá, zejména u veřejných zakázek, hlavním kritériem právě nejnižší cena. Jak vyplývá ze Studie projektových společností 2014, zpracované společností CEEC Research, velkou svízelí projekce jsou rovněž těžkopádná státní administrativa a nekvalitní legislativa. Přitom nedostatek zakázek ze strany veřejných či privátních…

Podle více než tří stovek veřejných investorů se kvalita stavebních prací v loňském roce zlepšila. Toto zjištění přináší nejnovější výzkum analytické společnosti CEEC Research realizovaný s představiteli veřejného sektoru napříč celou Českou republikou. Ti také hodnotili 25 stavebních firem, nejčastějších dodavatelů stavebních prací pro veřejné zadavatele (pro ministerstva, kraje, obce, atd.) podle toho, zda realizovali zakázky v kvalitě…

Máme nápady a myšlenky, které svou podstatou překračují hranice naší skupiny a koneckonců i oboru – říká Marcel Soural, šéf holdingu Trigema, který poslední dobou mj. kritizuje koncepci energetických úspor a státní bytovou politiku vůbec. Těžiště aktivit holdingu nicméně zůstává ve sféře rezidenčního developmentu. Trigema hodlá posilovat své tržní pozice, a to také prostřednictvím konceptu chytrého bydlení či mikrobytů. Podle pololetních…

Hlavním smyslem a cílem projektového managementu není – a to bych rád velmi zdůraznil – minimalizace nákladů, ale maximalizace výsledné hodnoty investice. Mezi veličinami minimalizace nákladu a maximalizace hodnoty nemusí a také často nebývá rovnítko – říká Jan Horčička, šéf společnosti Edifice, která se zabývá právě řízením projektů a patří v Česku k největším firmám, které takové služby poskytují. V realitní branži leckdo…

Snahou architektů bylo budovu FIVE! navrhnout tak, aby vystoupila z řady šedivých a uniformních kancelářských objektů – říkají firemní materiály společnosti Hochtief. Nicméně v tomto případě se jinak obvyklá propagační rétorika opírá o jeden skutečně originální prvek projektu. Ten totiž využívá starou industriální architekturu. Budova FIVE! Smíchov Offices, umístěná do smíchovské ulice Na Valentince, vyroste na půdorysu zaniklé tramvajové…

Developer: zloděj veřejného prostoru, přerušovač dopravy, utiskovatel chudých, falšovatel podpisů, podpláceč politiků, vrah měst. Developer: nepřítel společnosti. Jak to, že se k této profesi ještě vůbec někdo veřejně hlásí? – optal se během léta dosti sugestivně profesor Putna na stránkách LN. S developerskými mordýři to – zdá se – valně nehnulo a rozjeli se na dovolenou, kde nepochybně,…

vám přeje celý tým Stavebního fóra. Tentokrát se zdá, že léto bude počasím méně příznivé prázdninovým radovánkám a kratochvílím, ale o to klidnější stran toho, co se odehrává na naší politické a hospodářské scéně a co nás čeká. Snad můžeme všichni doufat, že pro realitní trh bude druhá polovina roku stejně dobrá jako ta první – a proto si na…

Zatímco celá česká populace před dovolenými se znepokojením monitorovala zamračenou oblohu, plnou studených front, červnové předpovědi pro frontu developerskou byly plné optimismu. Hodně se staví, dobře prodává i pronajímá a takřka každý den přináší zprávy o nových projektech. Snad jedinou temnou skvrnou na jasném obrazu budoucnosti jsou aktuální a nejspíš i budoucí úspěchy občanských aktivistů, kteří developmentu a výstavbě vůbec házejí…