Tuzemský trh kancelářských prostor se zotavuje – míra neobsazenosti je relativně nízká a nadále klesá, naopak výstavba zase nabírá obrátky. A v regionálním porovnání je u nás nájemné po Polsku druhé nejvyšší. Nedávno publikovaná analýza DTZ ovšem tuto – v dnešních poměrech – skoro selanku svým závěry trochu kazí. Například u nás by rozpočtové škrty mohly vést k uvolnění zhruba 200 000 metrů čtverečních…

Povědomí o tom, co je to servis, jak má vypadat služba zákazníkovi, co je to pomoc klientovi, nemluvě o přátelském otevřeném přístupu a vlídnosti, se u nás v letech 1948–1989 takřka zabilo – říká Aleš Mazgaj, majitel tzv. masterfranchisy Century 21 pro Českou republiku a zároveň výkonný ředitel její tuzemské sítě. Český realitní trh není v úplně ideální kondici. Co dělá největší starost vám?…

Realitní veřejnost nepochybně s uspokojením zaznamenala nedávné rozsáhlé investice do domácího „retail“ segmentu – na konci září kupce našlo ostravské OC Nová Karolina a také ústecké Forum, když nedlouho předtím bylo prodáno i pražské OC Palác Flóra. Mohlo by se tak zdát, že maloobchod je v dobré kondici a má i dobré výhledy. Studie společnosti Jones Lang LaSalle „Retail 2020“ ale…

I něco tak na první pohled stabilního, jako jsou kancelářské budovy a kanceláře samotné, se dnes skoro dramaticky proměňuje. Některé aspekty těchto změn – poptávku po malých a ještě menších místnostech a požadavky nastupujících mladších ročníků uživatelů kancelářských prostor, tzv. generace Y – zmapovaly analýzy poradenských společností DTZ a Colliers. Čtyřicet metrů v „áčku“ na Praze 4, prostor pro šest lidí na…

Podle veřejného prostoru poznáte, co je město zač! – těmito slovy zahájila Radomíra Sedláková už III. ročník konference Křižovatky architektury. Věnován byl právě prostoru „mezi domy“, tedy tomu, nač se u nás nejen při vzácných diskusích o urbanismus a architektuře a vůbec rozvoji měst často zapomíná. Neprávem a na škodu věci – kvalita prostoru, definovaného rozmístěním budov a jejich komplexů, má na…

Žít „single“ je trend, který je patrný i v České republice. Domácnosti, v nichž žije pouze jediný člověk, v loňském roce už představovaly jeden a čtvrt milionu lidí, což činí víc než 11% podíl na celkové populaci. Přitom ještě před patnácti lety jich byla pouhá polovina. Čísla, která nedávno zveřejnil Český statistický úřad, dokreslují a potvrzují i zkušenosti finančních ústavů. Ačkoli si…

Česko se podle některých ekonomů stává Švýcarskem východní Evropy – a realitní investoři to svými zářijovými počiny potvrzují. V uplynulých týdnech se u nás prodaly maloobchodní nemovitosti za takřka 12 miliard korun. Tím se pro letošní rok nepochybně dostáváme do pozice realitních investičních rekordmanů postkomunistické Evropy. A nakonec i pražský rezidenční trh zaznamenává sui generis rekordní časy – možná překoná…

Naše společnost CEEC Research se zabývá pravidelnými výzkumy stavebnictví v zemích Visegrádské čtyřky již od roku 2006. Díky tomuto šestiletému období jsme měli možnost sledovat vývoj nejen stavebnictví jako takového, ale i změny v chování a managementu jednotlivých společností. Zvláště poslední tři roky byly v tomto ohledu velmi turbulentní a bez nadsázky je můžeme označit za počátek transformace českého stavebnictví. Předchozích…

Architekt Vladimír Soudek jako stavební inženýr promoval na pražské ČVUT, ale osud ho v roce 1985 zavál až do Spojených států amerických. „Před emigrací jsem samozřejmě hledal informace o podmínkách práce architekta v USA, ale zjistil jsem jen velmi málo a i to málo se později ukázalo jako velmi nepřesné a většinou mylné,“ popisuje dnes své začátky ve Spojených státech V.…

Insolvencí, konkurzů, dražeb i osobních bankrotů – tak jako za každé krize a bezprostředně po ní – u nás přibývá. V těchto souvislostech se hodně mluví i o tuzemském developmentu. Nic překvapivého: hlavně bytů – zaúvěrovaných, postavených a neprodaných – je v Praze v desítkách projektů takřka tři tisíce a je zjevné, že nejeden developer je s umořováním svých úvěrů na štíru. Zdá se nicméně, že čeští…

Zejména na větších pozemcích se nacházejí cesty – komunikace. Jen málo problémů vyvolává jejich užívání v těch případech, kdy jde o dálnice či silnice. Problémy v praxi ale často přináší užívání účelových komunikací, ať už se jedná o jejich určení, či definování práv vlastníka pozemku, na kterém se nacházejí, i veřejnosti jako potenciálního uživatele. O tom, že jde o poměrně složitou právní problematiku, ostatně…

Před dvěma lety bytový trh v Česku víceméně přestal existovat. Propad byl tak razantní, že každý krůček vpřed je dnes pro nás dobrou zprávou. Pozitivní je pro rezidenční development nepochybně i výhled, že v relativně krátké době na bytovém trhu bude chybět kvalitní produkt – říká Omar Koleilat, ředitel společnosti Crestyl. Před časem jste si na našich stránkách…

Jedním ze základních parametrů rezidencí, ať už jde o byty či rodinné domy, je jejich velikost, čímž se takřka bez výjimky míní rozměry plošné – výška místností, jakkoli není tak úplně zanedbatelná, se kupodivu uvádí jen málokdy. Pro velikosti bytů ještě nedávno existovaly různé definice tohoto pojmu i různá pravidla jejího výpočtu, a to podle toho, pro jaký účel…

Jakub Holec začínal jako realitní makléř u renomované nadnárodní společnosti King Sturge. Po krátkém čase ale dal přednost pracovnímu životu na vlastní účet. Jeho agentura 108 Agency se zpočátku specializovala na průmyslové nemovitosti, postupně ale svůj záběr rozšiřuje. Vy jste z King Sturge odešel – abyste založil vlastní agenturu – zhruba před dvěma lety. To právě vrcholila krize. Zdá se…

Český development dnes připomíná nedorostlého skauta, který si na malé mýtince uprostřed tmavého lesa staví přístřešek proti nepřízni počasí. Přitom tuší, ba dokonce ví, že hned za jejím okrajem v nepřehledném, tmavém a spletitém houští pobíhají nepřející vlci, medvědi a jiní dravci. Ani trochu ale nemá jasno v tom, co ho čeká: zdali slunce, zataženo či déšť, tedy počasí, na…

„Tento projekt nemá v historii České republiky obdoby,“ tvrdí ministerstvo pro místní rozvoj o cenových mapách, které mají poskytovat věrohodnou představu o výši nájemného v jednotlivých lokalitách naší země. Avšak pokud tento projekt v něčem opravdu nemá obdoby, pak je to jeho nedotaženost, či spíše celková nepovedenost. Přitom podstatě myšlenky cenových map nelze nic vytknout. V zahraničí, například v Německu, fungují cenové mapy,…

Hlavní pozornost mnichovského veletrhu EXPO REAL se letos bude soustřeďovat na finanční a investiční strategii v pokrizovém období a samozřejmě i na problematiku udržitelnosti – říká Eugen Egetenmeir, výkonný ředitel společnost Messe München, která veletrh pořádá. **Všeobecně se má za to, že krize je už za námi. Jaká očekávání máte ohledně letošního EXPO REAL?** I my jsme toho názoru, že…

Krize přinesla nové příležitosti a šance. Mne osobně také těší, že současný vývoj potvrzuje či vede k tomu, oč se v našem developmentu snažíme už delší dobu: dát větší prostor kvalitní architektuře – říká Pavel Sehnal, hlava SPGroup, v jejíchž aktivitách development a reality vůbec hrají nikoli snad rozhodující, ale důležitou roli. Vaše skupina má dosti široký záběr – od pojišťovnictví, přes…

Bydlení je něco, co se týká každého, ovšem každý má o něm jiné představy. Samotná rezidenční realita je zase jiná a kvalita života měřená objektivně je také v různých částech republiky odlišná. Naproti tomu v české populaci dnes nejvíce oblíbený systém nákupu je pro celou zem víceméně univerzální. Během letošního roku bylo na téma „rezidence“ v Česku publikováno několik zajímavých…

Plán demolice zchátralé barabizny na rohu Václavského náměstí a Opletalovy ulice, kde mj. sídlí společnost CPI – to byl spiritus movens českého realitního trhu v letních měsících. Zatímco většina developerů se klidně zotavovala ve zlevněných egyptských letoviskách, na břehu severočeského rybníka Naháč, v luxusním sídle Radovana Vítka, se rozpoutalo peklo. „Buď tomu zabraňte, nebo něco kupte!“ – tak zněl…