Pokles úrokových sazeb hypoték nebere konce – fixní sazby klesají s menšími přestávkami už od března 2009, tedy už šest let. A z aktuálních statistik makléřské společnosti Golem Finance vyplývá, že průměrná výše úroku, za kterou banky letos v březnu nabízely své hypotéky, klesla o dalších 6 setin na 2,24 %. Výsledkem je rekordní první čtvrtletí – vedle úroku unikátní výši…

Česká republika je pro globální maloobchodní společnosti či značky jedenáctou nejatraktivnější zemí – vyplývá to z výsledků nejnovějšího průzkumu poradenské společnosti CBRE „How active are retailers“. Zmíněná 11. příčka se ovšem týká evropského měřítka, pokud se na Českou republiku hledí optikou celého světa, drží se nicméně na stejně důstojném 17. místě. Zájem obchodníků přitom koresponduje s poptávkou investorskou, kterým…

Zatímco náklady na pronájem kanceláří ve světě rostou, ve většině středoevropských zemí včetně České republiky je situace spíše opačná. V Praze v posledních dvou letech v souvislosti s mohutnou výstavbou kleslo nájemné o zhruba 7 %, což se pochopitelně promítá i do celkových nákladů na pronájem – tak komentuje současný stav pražského kancelářského trhu v globálním kontextu Radka Novak z poradenské společnosti Cushman…

Na pražské radnici – hlavně v souvislostech s Pražskými stavebními předpisy – bylo i v prvním jarním měsíci více než rušno. Například náměstek Stropnický se cítil být šikanován, protože mu primátorka zhatila setkání s developery a na jím řízeném IPRu má proběhnout účetní audit, primátorka zase čelí trestnímu oznámení a k tomu všemu MMR odmítlo plán dvou novelizací PSP tak, jak to pražská…

Předpronájem se po nástupu krize v roce 2008 stal, vzhledem ke změně podmínek financování developmentu, modlou nejednoho developera kancelářských budov. Situace, kdy banky vyžadovaly více než 50 % předpronájmů k tomu, aby „spustily“ financování projektů, ostatně většině developerů ani nedovolila přemýšlet jinak. Jak to ale ve skutečnosti s předpronájmy je? A je vůbec reálné čekat na nájemce, aby se dala…

Průměrná cena bytů v České republice v únoru tohoto roku vzrostla na 1,84 milionu korun. V porovnání se stejným obdobím loňského roku jsou tak nyní ceny o 110 000 Kč výše. Přitom úroveň dostupnosti bydlení – podle indexu vypočítávaného společností Golem, působící ve sféře financování bydlení – navzdory těmto rostoucím cenám u nás zůstává na excelentní úrovni. Na domácí rezidenční trh totiž…

V polovině února se pro ty, kdo sledují trendy v přístupu finanční správy, ne zcela překvapivě objevila na webových stránkách finanční správy informace, že Specializovaný finanční úřad (SFÚ) zahájil v rámci celé ČR daňové kontroly zaměřené na převodní ceny. Ty přitom proběhly zejména u společností, které jsou součástí nadnárodních skupin. Společnosti ke kontrole vybíral SFÚ na základě své analýzy…

Nová Karolina Park, ostravský kancelářský výsadek Radima Passera, je již téměř z poloviny zaplněn. Do budovy se během loňského roku nastěhovalo 11 firem, které si pronajaly celkem 12 000 metrů čtverečních především kancelářských, ale také obchodních ploch – to je zhruba polovina pronajímatelné výměry, kterou budova nabízí. V Praze společnost Passerinvest Group právě dokončuje budovu Delta, přitom tato…

Podle čeho se bude v Praze stavět – podle PSP (a jakých?), OTP nebo celostátně platné stavební vyhlášky? Takových otázek dnes český realitní trh, který je jinak v dobré a nadějeplné kondici, řeší více. Odpovědi na ně se pokusí najít přednášející i auditorium tradiční konference Stavebního fóra, která se koná už tento čtvrtek v pražském hotelu Diplomat (REM > Spring 2015…

Převedení povinnosti platit daň z nabytí nemovitosti z prodejce na kupce, které chce od příštího roku zavést ministerstvo financí, ztíží přístup k vlastnickému bydlení. Problémy budou mít hlavně lidi financující koupi stoprocentní hypotékou – tvrdí zástupci největších realitních kanceláří. Generální ředitel RK Maxima Reality Vladimír Zuzák varuje, že realitní trh není na tak radikální zásah připravený. „Historicky byl…

Na základě předběžných a neauditovaných konsolidovaných výsledků dosáhl koncern Trigema v roce 2014 obratu 1,18 miliardy korun. To je ve srovnání s předchozím rokem nárůst o více než 49 %. Rekordního výsledku společnost dosáhla ve dvacátém roce svého působení na trhu. Podobné je to podle všech předpokladů i se ziskem skupiny před zdaněním. Za rok 2014 by se toto číslo mělo…

Výstavba bytů v České republice poroste v letošním roce o 3,7 % a v příštím roce o 3,3 %. Poptávka po nových bytech se bude vyvíjet obdobně, přičemž její největší nárůst se očekává v Praze. Problémem, který ale výstavbu nových bytů může výrazně přibrzdit, je problematická nebo úplně chybějící legislativa – a také její nejistý další vývoj. Zejména peripetie kolem PSP a poslední novela zákona EIA…

Recese – jak naznačuje dynamické dění ve sféře “retailových” nemovitostí – je definitivně minulostí. Platí to i pro Českou republiku – zájem investorů o obchodní centra je více než vysoký, v souvislosti s tím se v minulých letech viditelně oživila i jejich výstavba a ruku v ruce s tím jde větší maloobchodní poptávka. S větší ochotou spotřebitelů utrácet jde ruku v ruce i expanze globálních maloobchodních značek.…

Investiční skupina Penta začne za měsíc prodávat první byty a domy v areálu bývalé továrny na letecké motory Waltrovka v pražských Jinonicích, když samotnou jejich výstavbu zahájí v květnu tohoto roku. Nejlevnější byt 1kk vyjde na 1,9 mil. Kč, zatímco nejdražší rezidence – rodinný dům s dispozicí 4kk a garáží – zájemce vyjde na 11,9 milionu. Penta v první etapě projektu Waltrovka…

Jak poznat bezproblémového nájemce a nenaletět neplatičům? To je otázka, která nejspíš budí ze spaní i ty nejotrlejší pronajímatele bytů. Nový občanský zákoník (NOZ) totiž mluví hlavně ve prospěch „slabšího“, tedy nájemníka – ten si může dovolit nezaplatit i tři nájmy, aniž by mu hrozil jakýkoli postih. Naopak majitel nemovitosti, zdá se, je proti neplatiči poněkud bezmocný. I proto…

Domácí architekti na recesi doplatili takřka fatálně a ani probíhající oživení výstavby jejich ekonomicky tristní situaci zatím mnoho nezlepšilo – to jsou v krátkosti závěry ankety, kterou nedávno u protagonistů obou těchto profesí provedla společnost CEEC Research, zabývající se mapováním poměrů na českém stavebním trhu. SF se pokusilo v menším měřítku přiblížit pohled druhé strany, tedy developerů, kteří jsou…

Český stát prostřednictvím svého nejvýznamnějšího média – veřejnoprávní České televize – a dalšího nevalného detektivního seriálu podává veřejnosti a hlavně stavebníkům užitečný návod. Totiž jak se vypořádat s ekologickými aktivisty, kteří blokují výstavbu nejrůznějších projektů. Originální recept se objevil v jedné z epizod seriálu Vraždy v kruhu: prostě je zastřelit! Jistě zvědavý divák se sice nedozvěděl, jaký to mělo dopad na…

Přestože je pražský trh kancelářských ploch z evropského i globálního pohledu velice mladým trhem, už i my můžeme pozorovat „stárnutí” našeho trhu a nejedno skomírání administrativních budov kvůli jejich designové a technologické zastaralosti. Největším problémům v tomto ohledu logicky čelí nejstarší budovy, tedy objekty starší více než 10 let, ale není to žádné dogma – jsou i případy, respektive budovy, které si…

Každá třetí stavební firma, přesně 35 % z nich, působící na českém trhu má – podle poslední analýzy poměrů na domácím trhu stavebních prací, provedenou společností CEEC – víc práce než loni. A dalším 44 % se podařilo uzavřít smlouvy na stejný objem prací jako v loňském roce. Stavební společnosti tak už i prakticky cítí pozitivní náladu v ekonomice, která má vliv…

Kdybych měl možnost uzavřít smlouvu s ďáblem, pak bych vyměnil tuto situaci za příslib dalšího růstu. Rezidenční trh zjevně hledá nějakou rovnovážnou polohu – a kdyby to mělo být to, co prožíváme dnes, můžeme si jen blahopřát – tak vidí aktuální situaci na pražském rezidenčním trhu Prokop Svoboda, hlavní protagonista realitní kanceláře Svoboda & Williams. Jeho důvěru…