Rezidenční trh v České republice čeká v příštím roce další oživení, regionální rozdíly v aktivitě a cenách však zůstanou. Vyplývá to z názorů zástupců českých realitních kanceláří. Podle nich bude letos realitní trh kopírovat vývoj celé ekonomiky. „Už v prvním čtvrtletí roku 2014 očekáváme zvýšení HDP, což by mohlo velmi pozitivně ovlivnit především ty, kteří s koupí nemovitosti váhali. Úrokové sazby hypoték…

Domácí banky v listopadu minulého roku podle statistik serveru hypoindex.cz poskytly celkem 8 267 hypotečních úvěrů v celkovém objemu 13,4 miliardy korun. V meziročním srovnání objem sjednaných hypoték v tomto měsíci vzrostl o bezmála 1,5 miliardy korun, což zároveň představuje jeho zvýšení o 11 %. V porovnání s předchozími měsíci roku 2013 tento nárůst nebyl nijak zvláště výrazný, nicméně – jak upozorňuje analýza finanční společnosti…

Inaugurace se sice Florentinum, které za dva roky vyrostlo vedle Masarykova nádraží, ještě nedočkalo, ale jeho padesát tisíc metrů se už od sklonku uplynulého roku zdatně zaplňuje. Velkorysý kancelářský projekt a českou developerskou premiéru společnosti Penta lze s trochu zjednodušení vnímat jako symbol rekonvalescence celého našeho realitního trhu. Kanceláře jsou totiž jednak tradičním favoritem developerů i investorů, jednak…

Domácí stavebnictví již několik let prochází tíživou krizí, což zřetelně signalizují zvláště podrobnější finanční statistiky. Podle průzkumu společnosti Bisnode, který sledoval hospodářské výsledky celkem 81 společností, se tržby stavebního sektoru v letech 2010 – 2012 snížily o 18,5 %. Přitom ještě podstatně horší byly výsledky tuzemských stavbařů v oblasti zisku – ten se propadl dokonce o téměř 35 %. Jen nepatrně…

Dění na tuzemském realitním trhu se nezastavilo ani na sklonku roku, kdy v očekávání svátků celková pracovní aktivita v duchu dlouholetých tradic v celém Česku dosti ochabla. Skutečností ovšem je, že i „realitáři“ se v tomto období soustřeďovali spíše na bilancování a odhadování nejbližšího vývoje než na konkrétní projekty. Mezi všemi více či méně zasvěcenými a věrohodnými reporty nejspíš nejvíce zaujal konečný účet…

Čtenářům, příznivcům a partnerům Stavebního fóra přejeme klidné vánoční svátky i veselé silvestrovské oslavy. Tentokrát trochu dříve. I e-ziny totiž čas od času potřebují generálku, proto se s vámi loučíme už nyní s tím, že se opět shledáme počátkem ledna. Odcházející rok i přes tu „nešťastnou“ třináctku pro realitní trh rozhodně nebyl obdobím nešťastným. Přejeme vám, aby rok 2014 byl ještě…

Ani v příštím roce český stavební sektor neočekává růst objemu zakázek. Naopak – i po pěti předcházejících letech poklesu by se měl v roce 2014 jeho výkon ještě mírně snížit. Problémem tak zůstává přibližně pětina nevyužitých stavebních kapacit. Čtyři z pěti firem již zredukovaly počty svých zaměstnanců a čtvrtina stavebních podniků propouštění ještě na příští rok připravuje. Část společností však současný…

Pražský trh kancelářských ploch prožívá velice dramatické změny, a to nejen díky změnám technologií, přímo ovlivňujících život firem a tím i jejich nároků na pracovní prostor jako takový. Přestože se proti „východnějším“ trhům můžeme pyšnit jeho vysokou stabilitou, již od svého novodobého vzniku je pražský trh kancelářských ploch zároveň pionýrem přerodů trhu z čistě primárního pronájmu na druhý a dnes…

V BB Centru není ani zdaleka hotovo, možná ještě třetina práce je před námi. Láká nás také majetkově vstoupit do projektů, respektive budov, které už jsou hotové. Chceme, aby si celé BB Centrum udrželo svůj prémiový charakter, a tomu rozdrobené vlastnictví samozřejmě nepomáhá. Vybudovali jsme tady město ve městě se vším všudy, kancelářemi, bydlením, sportovními i školními…

Poptávka po prostorách na nejatraktivnějších nákupních třídách v Evropě vedla v tomto roce, k růstu nájemného až o 20 %. Z poslední zprávy Colliers International o nejžádanějších maloobchodních lokalitách ve 3. čtvrtletí vyplývá, že nájemné prvotřídních prostor na Old Bond Street nyní dosahuje 804 britských liber za čtvereční stopu za rok (863 eur za metr čtvereční za měsíc). To znamená, že Londýn si udržel…

Další zhoršení pozice České republiky v žebříčku hodnocení korupce ve veřejném sekto-ru, který každoročně vydává mezinárodní organizace Trasparency International (TI), vnímá Česko-německá obchodní a průmyslová komora (ČNOPK) s ohledem na své dlouhodobé snahy o rozvoj a podporu podnikání jako velké zklamání. Propad na 57. místo celosvětového „korupčního“ žebříčku TI však není pro ČNOPK žádným překva-pením. Podobná tendence je dlouhodobě patrná také…

Nový občanský zákoník přináší změny také do režimu smlouvy o dílo – ve stavební praxi nejvíce frekventovaný smluvní dokument. V některých ohledech jsou jsou tyto změn marginální, v jiných mají zásadnější charakter – v prvním díle tohoto materiálu, který jsme uveřejnili minulý týden, byla řeč zejména o právním pozadí smlouvy o dílo v počátečních fázích realizace stavby. NOZ pochopitelně upravuje i následné fáze,…

Prezident Asociace realitních kanceláří tvrdí, že nenápadná změna zákona o dani z přidané hodnoty (DPH), která od prvního ledna 2014 zavádí platbu DPH také za pozemky pod novými domy a byty, zredukuje poptávku po občanských nemovitostech, Evžen Korec z Ekospolu predikuje nepřímo totéž, když mluví o zákonitém zvýšení cen nových bytů, a developeři, kteří se živí prodejem zasíťovaných pozemků pro výstavbu rodinných…

Je to překvapivý krok, jehož vysvětlení jsme se nedočetli ani v důvodové zprávě. Je reálný předpoklad, že přijetí této části novely zákona o DPH bude znamenat snížení koupěschopné poptávky po nemovitostech – tak Jaroslav Novotný z ARK ocenil vánoční dáreček českých politiků a legislativců českému realitnímu trhu v podobě uvalení DPH na převody stavebních pozemků. Česko tak zdárně pokračuje v hezké tradici,…

Smlouva o dílo je nečastějším typem smlouvy, s kterým se setkáváme ve stavebnictví. Přitom ovšem dílem podle dikce zákona není jenom výstavba či rekonstrukce budovy. Smlouvy o dílo se uzavírají na velmi široký okruh dalších prací a činností, jako je třeba zhotovení díla uměleckého, vytvoření software na míru, napsání novinového článku, vymalování bytu, oprava rádia nebo třeba provedení manikúry. Jedná…

Společnost PPF Real Estate, realitní a developerský výsadek skupiny PPF spravující dnes aktiva v hodnotě jedné miliardy eur, vstoupila do finální fáze výstavby netradičního administrativního komplexu ArtGen v pražských Holešovicích. Jeho dvě budovy nebudou sloužit pouze jako administrativní prostory, ale rovněž jako galerie pro výstavy výtvarného umění a různé kulturní akce a právě umění ve všech jeho formách také bude…

Pojem developer se u nás stal sprostým slovem, za což může minulá politická garnitura. To ona učinila z procesů územního plánování obchod mezi soukromým a veřejným sektorem. Přitom bez soukromého kapitálu se nemůže rozvíjet žádné město na světě Prahu nevyjímaje. Proto je naším úkolem podnikání všeho druhu maximálně usnadnit, samozřejmě na základě předem určených a dodržovaných pravidel. Platí to…

Naše památková péče zná jen dvě krajnosti: chráníme buď všechno, anebo nic. Buď se trvá na nedotknutelnosti toho či onoho objektu, což leckdy brání smysluplné konverzi, nebo se stavbě žádná ochrana neposkytne, což je vlastně bianco šek k demolici. Někdy je ale na místě chránit jen část objektu, některý zajímavý a charakteristický detail, jeho konstrukční soustavu, interiéry nebo…

Podobně jako v České republice, tak i ve Švýcarsku pravděpodobně skončilo období rekordně levných hypoték. Analýza, kterou publikovala společnost Golem Finance, specializovaná na oblast financování rezidencí, upozorňuje, že zejména hypotéky s fixní úrokovou sazbou začaly letos v zemi helvétského kříže relativně rychle zdražovat. Navzdory tomu však podobně levné hypotéky jinde v Evropě nejsou k mání. Do značné míry je to výsledek…

Náš byznys není hnán makroekonomickými prognózami. My věříme především vlastním odhadům. Proto také takřka bezvýhradně stavíme za své a na spekulativní bázi a nečekáme, až banky nebo někdo jiný rozhodne za nás – říká Olga Humlová, která nedávno vyměnila advokátní kancelář Dentons za ředitelský post v developerské společnosti HB Reavis. Od té zásadní profesní změny ve vašem životě…