Deset i patnáct nabídek koupě na jednu komerční nemovitost. Taková je realita českého investičního trhu v roce 2015. Podle mezinárodní poradenské společnosti DTZ mají o evropské i české kancelářské, obchodní nebo logistické objekty stále větší zájem investoři ze zámořských destinací – hlavně ze Spojených států amerických a Asie. A daří se jim i díky značným kapitálovým zdrojům oslabovat pozici tradičních, tedy evropských,…

Stavba nové kancelářské budovy ENTERPRISE OFFICE CENTER v Praze 4 na Pankráci dosáhla ve výšce 50 metrů nad zemí svého nejvyššího bodu, tedy takzvané glajchy. S dokončením celého projektu počítá developer, kterým je společnost Erste Group Immorent ČR, v posledním čtvrtletí letošního roku. Enterprise nabídne celkem 29 069 metrů čtverečních kancelářské plochy třídy A v 12 podlažích (plus 4 podzemních) a 2 622…

Jde nám o to demonstrovat, že spolupráce mezi soukromým a veřejným sektorem je při profesionálním přístupu všech partnerů efektivní a přínosná pro všechny strany – říká Anthony Caine, který dnes stojí v čele společnosti Asental Land. Jejím úkolem je přivést na sever Moravy co nejvíce investic. Vzhledem k velmi specifickým podmínkám a nutnosti transformovat ekonomiku celého regionu je pro něj kooperace…

Globální realitní giganti Cushman&Wakefield a DTZ v minulých dnech dosáhly konečné dohody o sloučení a stanou se tak jedním z největších světových poskytovatelů realitních služeb. Nová společnost, která bude fungovat pod značkou Cushman&Wakefield, bude mít tržby ve výši přesahující 5,5 miliard dolarů, více než 43 000 zaměstnanců a po celém světě bude spravovat přes 371,6 mil. metrů čtverečních ploch pro institucionální, firemní…

Pražským developerům, namlsaným dnešní prodejní bonanzou, už nestačí domácí půda a tak třeba Trigema nedávno vyhlásila zájem stavět v Brně či Plzni, a za tím účelem tady koupit už projekt nebo vhodný pozemek. Ekospol v Táboře už sice koupil za 16 milionů korun zkrachovalou zoo ve Větrovech, ale tady nejde o žádný development. Šéf Ekospolu Evžen Korec, původním povoláním biolog,…

„Za rok vám představíme ještě pozitivnější čísla!“, „Máme našlápnuto k historickému rekordu!“ – takových výroků z úst předních představitelů domácí realitní komunity na prezentaci letošní ročenky ARTN „TREND Report 2015“ padalo nemálo. Jiné nicméně upozorňovaly na to, že jakkoli česká realitní současnost má jen málo vlastních vad na kráse, vnějších faktorů, které radost věru nebudí, není zase…

V Praze letos podle výpočtu poradenské společnosti DTZ vznikne nejvíce kanceláří od „krizového“ roku 2008 – v plánu je dokončení celkem 183 700 metrů čtverečních kancelářských ploch. Developerská aktivita má stále vysokou úroveň a neobsazenost se proto zvyšuje – v prvním čtvrtletí tohoto roku překročila hranici 17 % a s ohledem na projekty ve výstavbě zřejmě dále poroste. „Kancelářský“ boom se však může…

Zhruba polovina všech zájemců o nové bydlení se o nabídce developera dozví z internetu. Souvisí to s nárůstem počtu mladých klientů, kteří díky rekordně nízkým úrokům hypoték a jejich dostupnosti dosáhnou na vlastní bydlení mnohem snadněji než dříve. Tyto a další zajímavé závěry vyplývají z nejnovější analýzy klientského chování, zpracované společností Central Group, která je největším rezidenčním developerem a investorem nové bytové výstavby…

Skutečně efektivní spolupráci obce, železnice a developmentu při revitalizaci nádražních lokalit u nás není možná, když v cestě jí mimo jiné stojí i legislativní bariéry – říká Petr Palička, ředitel společnosti Penta Investment. Ta už více než deset let připravuje rozsáhlou výstavbu u pražského Masarykova nádraží, jež by měla oživit a zkultivovat celou lokalitu, v níž se nacházejí hned dvě železniční a jedno…

Za první tři měsíce letošního roku utratili lidé v Brně za nové byty 829 milionů korun, když si jich koupili celkem 271. Nejvíce za ně utráceli v únoru, a to i přes skutečnost, že na brněnský trh bytových novostaveb dorazilo avizované zdražení. Meziročně se jejich cena zvedla více než o 5 %, přičemž průměrná cena za metr čtvereční dosáhla částky…

Podle předběžných odhadů poradenské společnosti JLL dosáhl celkový objem investic do komerčních nemovitostí dokončených v prvním čtvrtletí tohoto roku v regionu střední a východní Evropy celkem 1,44 miliard eur, tedy zhruba 42 miliard korun. Vzestup zájmu o nákup různých typů realit v CEE se předpokládal, ale jistým překvapením je posun v „žebříčku“ atraktivity jednotlivých zemí: v něm na prvním místě Polsko, které…

Hotely jsou nedílnou součástí každého fungujícího realitního trhu, ovšem recese jejich atraktivitu značně snížila. Situace se však obrací. Investice do hotelového segmentu jsou na vzestupu už od roku 2013 a tento pozitivní trend přetrvává i letos – zlepšující se náladu mezi investory potvrzuje nedávno předprodaný Marriott Airport Prague a Courtyard by Marriott Plzeň. Tento obchod stal první důležitou…

Projekt je určen pro náročnou klientelu, která ocení velkorysé architektonické řešení, vysoký standard použitých materiálů a provedení, ale i služby zjednodušující a zpříjemňující život jeho obyvatel. V současné době je prodáno již 40 % bytů z první fáze a očekáváme, že zájem ještě poroste! – takto Martin Vachek z Daramis Group představuje rezidenční komplex Marina Island, který už roste v lokalitě někdejšího holešovického přístavu.…

Strašák neobsazenosti – její míra podle posledních údajů dosáhla na konci minulého roku už i mírně alarmující úrovně 15,3 % – obchází řadu administrativních budov v Praze. Zvlášť těch starších, mezi které nájemci často řadí vedle budov postavených před rokem 1989 i ty, které na trh vstupovaly už v nových poměrech v 90. letech minulého století nebo ještě později. Navzdory tomu lze…

Od poslední sondy společnosti Newton Media do mediálního života tuzemských developerů uplynul právě rok. Leccos se od té doby změnilo. Pojďme se na to podívat a vezměme to od větších ryb k těm menším. Tou největší je bezesporu pražská developerská společnost Ekospol – ta si na mediální scéně dominantní pozici zjednala už v předchozích letech a loni ji ještě…

Pokles úrokových sazeb hypoték nebere konce – fixní sazby klesají s menšími přestávkami už od března 2009, tedy už šest let. A z aktuálních statistik makléřské společnosti Golem Finance vyplývá, že průměrná výše úroku, za kterou banky letos v březnu nabízely své hypotéky, klesla o dalších 6 setin na 2,24 %. Výsledkem je rekordní první čtvrtletí – vedle úroku unikátní výši…

Česká republika je pro globální maloobchodní společnosti či značky jedenáctou nejatraktivnější zemí – vyplývá to z výsledků nejnovějšího průzkumu poradenské společnosti CBRE „How active are retailers“. Zmíněná 11. příčka se ovšem týká evropského měřítka, pokud se na Českou republiku hledí optikou celého světa, drží se nicméně na stejně důstojném 17. místě. Zájem obchodníků přitom koresponduje s poptávkou investorskou, kterým…

Zatímco náklady na pronájem kanceláří ve světě rostou, ve většině středoevropských zemí včetně České republiky je situace spíše opačná. V Praze v posledních dvou letech v souvislosti s mohutnou výstavbou kleslo nájemné o zhruba 7 %, což se pochopitelně promítá i do celkových nákladů na pronájem – tak komentuje současný stav pražského kancelářského trhu v globálním kontextu Radka Novak z poradenské společnosti Cushman…

Na pražské radnici – hlavně v souvislostech s Pražskými stavebními předpisy – bylo i v prvním jarním měsíci více než rušno. Například náměstek Stropnický se cítil být šikanován, protože mu primátorka zhatila setkání s developery a na jím řízeném IPRu má proběhnout účetní audit, primátorka zase čelí trestnímu oznámení a k tomu všemu MMR odmítlo plán dvou novelizací PSP tak, jak to pražská…

Předpronájem se po nástupu krize v roce 2008 stal, vzhledem ke změně podmínek financování developmentu, modlou nejednoho developera kancelářských budov. Situace, kdy banky vyžadovaly více než 50 % předpronájmů k tomu, aby „spustily“ financování projektů, ostatně většině developerů ani nedovolila přemýšlet jinak. Jak to ale ve skutečnosti s předpronájmy je? A je vůbec reálné čekat na nájemce, aby se dala…