Pokles počtu prodaných bytů očekává třetina ředitelů rezidenčních developerských společností až v letech 2018 a 2019, když pětina z nich negativní vývoj predikuje o rok dříve. Hlavní příčinou takového propadu by – podle studie společnosti CEEC Research a KPMG - měl být nedostatek nových projektů a vliv nové nebo chybějící legislativy. Dosud klesající úrokové sazby hypotečních úvěrů začnou podle developerských firem znovu růst v první polovině roku 2018.

Pražský development se dostavil v reprezentativní sestavě a na nejvyšší úrovni. Pánové hlaholili, poplácávali se vzájemně po ramenou a občas se zasněně usmívali. To při představách, jak začnou pracovat jejich miliardy, které – pro neprůchodnost povolovacích řízení – dnes leží ladem. Teď tu bude jiná káva, říkali si - vždyť je k investicím vyzývá samotná Praha, která na nich možná bude i sama participovat! Ovšem – chyba lávky!

Česká republika má jeden z nejdelších procesů povolování staveb v Evropě i na světě. Lhůta pro získání všech povolení k menší stavbě, jako je například rodinný dům, činí v Česku průměrně 247 dní. V Evropě je delší už jen na Kypru, v Moldávii a na Slovensku. Vyplývá to ze studie Doing Business, kterou každoročně vydává Světová banka (IBRD) a která hodnotí 189 zemí. V celkovém hodnocení rychlosti a transparentnosti povolování Česko meziročně celosvětově kleslo ze 127. na 130. místo.

Aktuální poměry na realitních trzích CEE jsou pokud ne vynikající, tak přinejmenším vysoce uspokojivě. Investoři mají o střední a východní zájem a přestože první polovina tohoto roku 2016 nevykázala v objemu realitních transakcí úrovně roku 2015, šlo o jedno z nejúspěšnějších období za posledních deset let. Pro Česko, kde už proběhla nebo se chystá řada velkých akvizic, je dobrá zpráva i to, že je považováno za zemi s velmi kvalitním realitním úvěrováním.

WITTE Automotive je renomovaná nadnárodní firma se sídlem v německém městě Velbert. Společnost se orientuje se výrobu zámků a zámkových aretací pro automobily. Dnes má výrobní kapacity v Německu, Francii, v Bulharsku - a také ČR. A právě u nás, v Ostrově nad Ohří, firma WITTE nedávno uvedla do provozu novou továrnu na vnější kliky s integrovanou lakovnou. Její projektování i výstavbu řídila společnost DELTA.

Od prvního dne listopadu tohoto roku začne platit novela, která upravuje povinnost hradit daň z nabytí nemovitých věcí. Nově ji bude hradit kupující. Krom zjednodušení a zpřehlednění pravidel ovšem tato novinka přináší také potřebu většího objemu vlastních prostředků při hypotečním úvěrování.

Čerstvá čísla za třetí čtvrtletí roku jasně ukazují, že zájemci o nové bydlení v Praze dnes mají výrazně horší pozici než před rokem. Za dvanáct měsíců se totiž jeho nabídka ztenčila o závratných 2 300 bytů. Na konci září zůstávalo v cenících developerů jen 4 097 dostupných bytů, což je nejméně za takřka deset let. Přitom od července do září developeři do nabídky zařadili jen zhruba tisícovku nových bytů, zatímco klientům jich prodali 1 447.

Pražská hotelová zařízení představují v oblasti ubytování evropskou jedničku. Ve studii „Jak hosté vnímají svůj pobyt v evropských hotelích“, kterou společně vypracovaly společnosti Revinate a Colliers International, obsadila Praha za rok 2015 první místo s celkovým výsledkem 4,3 z 5 hvězdiček. Přitom na každé zařízení zařazené do tohoto průzkumu připadalo průměrně 822 recenzí.

Investice špičkových nemovitostí jsou banky působící v České republice ochotné úvěrovat až do výše 75 % jejich hodnoty. Podle nejnovější analýzy společnosti BNP Paribas Real Estate tak Česko nabízí nejvýhodnější podmínky financování realitních transakcí v rámci celé střední Evropy.

Evropský trh s nemovitostmi prosperuje i přes Brexit a politickou nejistotu. Boom trhu s bydlením bude pokračovat díky nízkým úrokům hypoték a přílivu investičního kapitálu. Vzhledem k současné nestabilní globální ekonomické i politické situaci však investoři budou obezřetnější. Také takto definoval aktuální trendy vývoje realitního trhu 19. ročník veletrhu Expo Real, který včera skončil v Mnichově.

Prodej nových bytů v metropoli si v letních měsících vybral tradiční pauzu a po předchozím rekordním čtvrtletí se ve čtvrtletí třetím výrazně propadl. Developeři v Praze od července do konce září podle statistických šetření společnosti Ekospol prodali 1 447 nových bytů, což je nejméně za poslední dva roky. Současně se také výrazně omezila nabídka nových bytů.

Experti sice městu Praha doporučili, aby práce na tzv. metropolitním plánu pokračovaly, ale otázkou je, kdo je udělá. Praha totiž 20. Října odvolala ředitele IPRu a s Petrem Hlaváčkem se solidarizovali všichni, kteří nový územní plán české metropole v této instituci zpracovávali. Lze tak čekat další zpomalení a zkomplikování celého složitého procesu, jehož výsledek dnes nelze ani odhadovat. Možná proto jsou už v pražské developerské komunitě slyšet hlasy, že se stávajícím územním plánem se vlastně dá docela dobře žít.

Ceny bytů v Praze nerostou zdaleka tak rychle jako v příhraničních oblastech. Oproti loňskému červenci byty metropoli zdražily jen o 6 %, přesto tady v nominální hodnotě rozdíl v ceně dosahuje 300 000 Kč. O stejnou sumu vzrostly ceny také v Libereckém kraji, kde však meziroční růst dosáhl 24 %. Před čtyřmi měsíci ceny bytů překonaly dosavadní sedmileté maximum z roku 2009 a od té doby se…

V Polsku, v České republice, na Slovensku i v Maďarsku a Rumunsku pokračoval v tomto roce robustní růst investic do komerčních nemovitostí. Tyto investice podle poradenské firmy Cushman & Wakefield ve druhém čtvrtletí roku 2016 dosáhly hodnoty 2,6 miliardy eur, což je o 56 % více než v 1. čtvrtletí. Odborníci přitom předpokládají, že tato silná poptávka se udrží i v příštím roce. „Všechny trhy ve…

Krátkodobé pronájmy se v řadě evropských metropolí pro mnoho majitelů bytů staly novou cestou k zajímavým příjmům. K jejich oblibě přispívají také webové zprostředkovatelské služby, které se objevily jako houby po dešti. Rostoucí zájem ale současně vyvolává řadu otazníků stran dopadů na bytový trh i jinam – a ty vedou k sílícím hlasům po regulaci takového podnikání. Čím dál více lidí u nás využívá…

Co se počtu týká, Česko má malých i velkých bazénů v porovnání se světem dost. Trochu ale pokulhává jejich kvalita obchodní i ekonomická, a to především z hlediska nabídky služeb a provozních nákladů, které jsou leckde zbytečně vysoké – říká Jaromír Kafka, výkonný ředitel společnosti Sportakcent. Bazénářství či bazénařina je taková hodně speciální disciplína, ale u nás snad silná – v počtu zahradních bazénů nás…

Domácí banky v prvním pololetí tohoto roku podle údajů Ministerstva pro místní rozvoj poskytly takřka 54 tisíc hypoték za 102 miliard korun. Pokud ke statistice MMR přidáme ještě data za Expobank, Equa Bank, Air Bank a několika dalších bank (Fio bank, mBank, Oberbank a WSPK), které údaje tohoto typu nezveřejňují, pololetní hypoteční produkce dosáhla hodnoty téměř 110 miliard…

Od netransparentního klientelismu jsme v Praze přešli k nenávisti vůči developmentu a výstavbě vůbec, ale naštěstí nikoli všude – konstatuje s jistou dávkou optimismu architekt Jakub Cigler, jehož ateliér Jakub Cigler Architekti se v poslední době podepsal pod takové projekty jako Florentinum či Aviatica. Začnu originálně – jak se daří? Dobře. A nemluvím jen o tom, že máme dost práce, ale i o jejím charakteru.…

Podle indexu 2016 Global Real Estate Transparency Index (GRETI), který zpracovaly společnosti JLL a LaSalle Investment Management, zlepšily v uplynulých dvou letech dvě třetiny sledovaných realitních trhů svou transparentnost. Polepšila si i Česká republika, což je pro naše developery dobrá zpráva – investoři globálního charakteru totiž vyžadují především přehlednost a čitelnost realitních poměrů. Jasně to dokazují čísla – na země,…

Pražský Institut plánování a rozvoje během léta nejprve zveřejnil dlouho očekávaný návrh „metropolitního plánu“ – a vzápětí předložil k veřejnému projednání celoměstsky významnou změnu Z 2832/00 Územního plánu sídelního útvaru hlavního města Prahy. Zatímco prvnímu návrhu předcházely nejrůznější dohady, očekávání a něco málo diskuse, navrhovaná zásadní změna dnes platného územního plánu změna přišla jako blesk z čistého nebe. Bližší pohled ale…