Já osobně perspektivy současného vývoje vnímám spíše negativně, i když bych se rád mýlil. V této druhé fázi krize jsem oproti dobám té první naladěn více skepticky – takto vidí nejbližší budoucnost našeho a evropského realitního trhu Kamil Kosman. Ten po svém odchodu z ČS ale přemýšlí i o jiných věcech, třeba své budoucí profesní kariéře. Jak se vám daří? Výborně,…

Radovan Vítek si letos udělal pěkného ježíška. Jednak konečně přemluvil top-management své vlastní CPI Group, aby ji mohl řídit sám, jednak pro ni zakoupil za 890 milionů neorenesanční budovu někdejší Živnobanky na pražských Příkopech. V jejím přízemí podle rychle se šířící fámy budou herní terminály Sazky, jejíž dluhy Vítek před rokem výhodně skoupil a pak ještě výhodněji…

Václav Havel si v jednom ze svých posledních veřejných vystoupení přál, aby náš život nebyl tak „upachtěný“. Zároveň vyjádřil přesvědčení, že po tradičních dvaceti letech v naší zemi opět nastává čas změn – a tentokrát zase jednou k lepšímu. My k tomu připojujeme přání hezkých a klidných svátků a do roku 2012 hodně energie i štěstí. Redakce SF

Několikrát do týdne mi na obrazovce naskočila čísla, jež právě vydalo ministerstvo obchodu, ministerstvo financí či jiná úctyhodná instituce. Nikdy jsem netušil, co mají ta čísla znamenat – a nikdy nepocítil potřebu vydat energii, abych to zjistil! – takto líčí den finančního makléře přímo jeden z nich. Popis je to ale už dva roky starý a i za tu…

Jaký je vývoj na rezidenčním trhu v posledních týdnech, jaký je objem prodeje, jak je to s hypotékami a jaký vývoj je možné na trhu očekávat v nastávajícím roce? To jsou časté úvahy protagonistů realitního trhu – a také základ tří otázek ankety, jíž se zúčastnili představitelé největších kanceláří realitní sítě RE/MAX, která má u nás v současnosti nejvíce poboček. 1. Oživují…

Objem stavebních zakázek, které tuzemským stavebním firmám zadali rezidenční developeři v Praze, vzroste v celém v letošním roce podle odhadů společnosti Ekospol meziročně zhruba o 15 %. Zatímco vloni činil jejich celkový objem zhruba 2,18 mld. Kč, pro celý letošní rok je pravděpodobně možné počítat s částkou přesahující 2,5 mld. Kč. Celkem potěšitelný výsledek rezidenční výstavby v Praze v letošním roce ale podle…

Areál firmy Sipral v Jirnech u Prahy, vodní elektrárna v Železném Brodě, vinařství Sonberk, pekárna v Lanškrouně nebo komplex výrobních budov společnosti Bosch v Jihlavě – to je jen zlomek z objektů představených na výstavě „Současný český industriál“ s podtitulem Podoby soudobé průmyslové architektury, která je k vidění v pražské Galerii Jaroslava Fragnera až do 22. ledna 2012. Vybrané realizace spojuje vedle zařazení mezi tzv. průmyslové…

Obnovení recese či zpomalení růstu neregistruje 56 % šéfů velkých tuzemských firem. Více než třetina z nich by přitom euro pro českou ekonomiku považovala za přínos a další pětina stejně tak, jen s podmínkou lepšího finančního hospodaření v eurozóně. Porovnáme-li výsledky včera publikované ankety deníku MFD s výlevy četných českých politiků a ekonomů, které až na výjimky zní unisono jako jarmareční barokní…

Poloha, poloha a zas len poloha. Tieto „tri základné parametre“ vyzdvihujú realitní poradcovia ako hlavný predpoklad dobrej investície do nehnuteľnosti, nech už ide o ten či onen segment. Aby bola navyše výhodne prenajímateľná a svoju hodnotu prinajmenšom udržiavala, zvyknú popri „dobrej adrese“ zdôrazňovať jej dispozičné riešenie, výmeru, no a v neposlednom rade cenu. Skutočnosť, že dopyt po bývaní neslabne, potvrdil…

Novela zákoníku práce a řady souvisejících norem (zákona o zaměstnanosti, o sociálním a zdravotním pojištění, inspekci práce atd.) je na konci legislativního procesu. S účinností od 1. ledna příštího roku přinese změny, které budou mít citelný dopad na pracovněprávní vztahy. Novela přináší především úpravu základních zásad pracovněprávních vztahů, jež mají normativní povahu a při posuzování práv i povinností v pracovněprávních vztazích bude nutné k nim…

Architekt Vladimír Soudek jako stavební inženýr promoval na pražské ČVUT, ale osud ho v roce 1985 zavál až do Spojených států amerických. „Před emigrací jsem samozřejmě hledal informace o podmínkách práce architekta v USA, ale zjistil jsem jen velmi málo a i to málo se později ukázalo jako velmi nepřesné a většinou mylné,“ popisuje dnes své začátky ve Spojených státech V.…

Za hlasitého přežvykování developerských čelistí, které drtily telecí medailonky, kachní prsíčka a paví kýtky, byly předány ceny 13. ročníku Best of Realty. K oceněným patří mj. vilová Rezidence Švédská společnosti SATPO, kancelářská budova Main Point Karlin firmy PSJ INVEST a čeladenský hotel MIURA, který je dílem UNISTAVu. Hojná účast, uvolněná atmosféra a spokojené úsměvy naznačovaly, že dramatické události, které zmítají Unií…

Tři čtvrtiny případů ztráty citlivých firemních informací – v developmentu například klientské databáze – jsou způsobeny vlastními zaměstnanci, nikoli útokem zvenčí. „Většina úniků dat informací z firem je důsledkem nedbalosti nebo zlovolného jednání zaměstnanců, kteří svým laxním přístupem působí společnostem milionové škody,“ říká Ivan Janoušek ze znaleckého ústavu APOGEO Esteem. Přitom v pozadí informačních úniků nejčastěji stojí nedbalost.…

Do oblasti marketingu a obchodu razantně vstoupily komunikační technologie. „Retailový“ jazyk tak stále častěji obohacují nové výrazy jako e-tailing, multi-channel retailing, click & collect, E-commerce či M-commerce. Zároveň se mění i chování zákazníků, a tím celé odvětví maloobchodu. Nejde jen o oblibu internetu, ale rovněž o mobilní telefony a smartphony. Obchodníci jejich prostřednictvím nejen realizují stále vyšší objem prodeje, ale zapojují…

Máme tolik výkladů stavebního práva, kolik je u nás stavebních úřadů! Tento notorický povzdech všech stavebníků samozřejmě zazněl i na nedávném semináři SF s výmluvným názvem „Gordické právní uzly developmentu“. Kromě toho se na něm objevila i spousta zajímavých informací, postřehů a názorů. Vyplynulo z nich jedno: developerské problémy s právem nelze řešit tak jednoduše a přímočaře, jak Alexandr Velký „vyřešil“ nerozmotatelný uzel…

Výhodné financování výstavby nájemních domů i pro developery, integrace procesu EIA do územního řízení, větší ochrana pronajímatelů, realističtější stavebně-technické normy a v neposlední řadě také spolehlivý statistický aparát, mapující oblast bydlení ve všech jejích aspektech – takové jsou podle Miroslava Kalouse, náměstka ministra pro místní rozvoj, plány současné vlády v oblasti výstavby. Pokud vyjdu z Koncepce bytové politiky ČR do…

„Máme prodány dvě třetiny bytů!“ – konstatuje zástupce makléře při mediální prezentaci projektu Rezidence Kampa. Pro developera – společnost J&T Real Estates CZ – to znamená to, že prodejce Jones Lang LaSalle na trhu do okamžiku kolaudace udal 16 z celkem 25 bytů. A to v cenách oscilujících poměrně výrazně kolem průměru 200 000 korun za metr čtvereční, které…

Český moderní maloobchod – žargonem developerů a realitních konzultantů „retail“ – už dávno není žádná tabula rasa – mluvou latiníků. Počtem metrů na obyvatele máme „áčkových“ obchodů stejně jako leckde v západní Evropě a v této kategorii se můžeme srovnávat i s Itálií či Švýcarskem. A nakonec i kupní síla obyvatelstva českých a moravských krajů v takovém srovnání už leckde obstojí. Stupeň rozvoje maloobchodní sítě…

Počet soukromých nemovitostních transakcí uskutečněných bez účasti profesionálních realitních makléřů je mnohem vyšší v evropských zemích než ve Spojených státech amerických nebo v Kanadě. Realitní kancelář RE/MAX se pokusila jak v rámci Evropy, tak Česka zjistit důvody, které vedou k tomu, aby lidé svůj nemovitý majetek – pro většinu lidí největší a životní obchodní operace – prodávali (a kupovali) bez přizvání…

Rezidenční trh na jedné straně stále nostalgicky vzpomíná na zašlé staré časy, na druhé projevuje opatrné a mírné naděje, které vyvolalo mírné oživení poptávky. Mnozí ho ovšem přisuzují anaboliku v podobě plánů na zvýšení sazeb DPH. Proponovaný vzrůst daně o 4 % ovšem vyvolává otázky nad vývojem cen rezidencí v příštím roce – tím spíše, že cena je dnes více…