V Česku se dost dobře nerozumí, a často ani nechce rozumět užitečnosti pozitivního vztahu soukromého a veřejného zájmu – říká architekt Otto Dvořák, strategický a urbanistický poradce developerské společnosti Discovery Group, jejímž vlajkovým projektem je v současné době revitalizace severní části žižkovského nákladového nádraží. V jakém stadiu je váš projekt zástavby žižkovského nádraží? Rád bych nejdříve vysvětlil úplný kontext tohoto…

Kvalita veřejného prostoru měst je problém komplexní. Vedle architektů ho musí řešit i investoři, městská samospráva a v neposlední řadě i iniciativa samotných obyvatel města. To u nás ale zatím moc nefunguje – říká architekt Jakub Cigler z ateliéru Cigler/Marani Architects, který v současnosti připravuje projekt revitalizace veřejných prostor Václavského náměstí. Nice places makes nice people. Nemám anglicismy rád, ale tentokrát bych…

Nejen lidé, ale i weby si musí odpočinout, proto se s vámi tak napůl pro měsíc srpen rozloučíme. Ale skutečně jen napůl, zpravodajství o  dění v realitním sektoru vám budeme přinášet stále. Určitě to nebude dění nezajímavé, realitní trh je přímo těhotný očekáváními. „Snad už se to rozjede!“ zadoufal v rozhovoru, který si na našem webu brzy přečtete, Omar…

Už měsíce marně usilujete o hypotéku a všechny banky vás odmítají? Potom vaši cestu nejspíše každé ráno křižují celé smečky černých koček. Mediální kampaň bankovních domů totiž budí dojem pravého opaku vašich zkušeností. „Hypotéky jsou nyní nejdostupnější“, „dostupnost bydlení se letos zvýší“ – to jsou jen dva z řady podobných titulků, které jsme si mohli v poslední době přečíst…

Leccos nasvědčuje oživení rezidenčního trhu. Hypoteční úvěrování v meziročních srovnáních dynamicky roste a přinejmenším v Praze se zvyšuje i poptávka po bytech – podle statistik Ekospolu se počet hotových neprodaných bytů na konci prvního letošního čtvrtletí v porovnání s prvním pololetím minulého roku snížil z 2500 na 2000. Jak tyto události či jevy posuzují samotní developeři? Položili jsme jim dvě otázky: 1) Projevuje pražský…

Nakladatelství Wolters Kluwer nedávno vydalo publikaci „Udržitelné pořizování staveb/Ekonomické aspekty“ autorky Renáty Schneiderové Heralové. Jde o knihu zajímavou i potřebnou. Zabývá se podrobně definicí a výpočtem nákladů staveb a do úvahy bere tedy kromě pořizovacích nákladů vlastní stavby a nákladů na pořízení nemovitosti a projektu i výdaje na provoz, opravy a údržbu a posléze i likvidaci stavby. Deklarovaným smyslem publikace je najít při výstavbě co nejobjektivnější…

Architekt Vladimír Soudek jako stavební inženýr promoval na pražské ČVUT, ale osud ho v roce 1985 zavál až do Spojených států amerických. „Před emigrací jsem samozřejmě hledal informace o podmínkách práce architekta v USA, ale zjistil jsem jen velmi málo a i to málo se později ukázalo jako velmi nepřesné a většinou mylné,“ popisuje dnes své začátky ve Spojených státech V.…

Vlastníky a nájemce nemovitostí vždy zajímalo, zda jejich zásahy do majetku ve finančním vyjádření ovlivní základ daně z příjmů bezprostředně nebo postupně prostřednictvím daňových odpisů. Jinými slovy, zda se zásah do majetku má posoudit jako oprava nebo udržování, technické zhodnocení, popřípadě pořízení samostatné movité věci. O této problematice bylo napsáno plno knih a článků. Ale časy se mění, často…

Další diskuze ohledně budoucího vývoje daně z přidané hodnoty, které právě v těchto dnech probíhají na vládní platformě K9, poškozují prakticky všechny společnosti ve všech hospodářských odvětví. Ve hře jsou nyní dvě možnosti – sjednocení obou sazeb na 17,5 % v roce 2013 či další zvýšení základní sazby DPH až na 19 % s výjimkou léků, knih a tiskovin, které by spadaly pod…

Zhruba 14 % volných pracovních míst v Česku tvoří obchodní pozice. Firmy navíc trápí fluktuace jejich obchodních zástupců: ty špatné musí propouštět, ale často odcházejí i ti dobří – ke konkurenci. Nejlepší z nich přitom dostávají více než 100 tisíc korun měsíčně. Dalším velkým problémem jsou neúspěšní obchodníci – ty je třeba nejdříve odhalit. Důkladná kontrola výkonu pracovníků obchodních…

Česko má v porovnání se západem Evropy velmi vysoký podíl vlastnické bydlení. Ve vlastním bytě u nás žije – při započítání družstevního sektoru – kolem 80 % domácností. Je to do značné míry výsledek státní podpory právě vlastnického bydlení. Nečasův kabinet v tomto ohledu zcela změnil kurz – napříště by stát měl preferovat bydlení nájemní. Jak to vidí samotní developeři,…

Máme-li si představit, jak vypadá holič, automechanik, učitel, kuchař, ředitel banky nebo lékař, dokážeme to docela snadno. A také víme, jaké dovednosti asi má mít. Máme-li si však představit realitního makléře, je to pro většinu lidí těžké. Teď ale nechci hovořit o pověsti, která bohužel předchází náš obor kvůli podvodníkům, kteří se v něm vyskytovali a ještě i vyskytují. Chci…

Kdo je typický podvodník firemního světa? Nejčastěji je to muž středních let, který pracuje ve finančním oddělení nebo na jiné pozici související s firemními financemi. Ve společnosti působí déle než deset let, a to na úrovni vyššího managementu. Tato zjištění vyplynula z unikátního průzkumu KPMG „Who is the typical fraudster – KPMG Analysis of global patterns of fraud“.…

Podle některých analýz se počet neprodaných nových bytů v Praze poměrně výrazně snížil, podle jiných to není tak horké. Buď jak buď, starosti s jejich prodejem rezidenční developeři mají stále. A tak FINEP nasadil do boje „nové ceny“ a Crestyl se dokonce v pražském podzemí uchází o pomoc samotného ďábla. Marketingově zdatný satanáš by ovšem celkem vzato prospěl celému realitnímu trhu.…

Architekt Vladimír Soudek jako stavební inženýr promoval na pražské ČVUT, ale osud ho v roce 1985 zavál až do Spojených států amerických. „Před emigrací jsem samozřejmě hledal informace o podmínkách práce architekta v USA, ale zjistil jsem jen velmi málo a i to málo se později ukázalo jako velmi nepřesné a většinou mylné,“ popisuje dnes své začátky ve Spojených státech V.…

„Na realitním trhu se nabízejí hotely k prodeji a není jich málo!“ – tak nepřímo zhodnotil nelehkou situaci v českém hotelnictví Ondřej Špaček z KPMG na včerejším diskusním setkání Stavebního fóra, které bylo věnováno právě problematice domácího cestovního ruchu. Stav české gastronomie ocenil dosti podobně Václav Stárek z Asociace hotelů a restaurací ČR: „V posledních třech letech u nás restaurací ubývá tempem…

Dve vedúce poradenské firmy zlúčili svoje európske obchodné aktivity. Globálna komerčná realitná spoločnosť a vedúci hráč na trhu s prenájmami a investíciami v Londýne Jones Lang LaSalle sa koncom mája tohto roku spojil s medzinárodnou poradenskou firmou na regionálnych trhoch King Sturge. Podľa podmienok dohody zaplatí prvá spoločnosť druhej 197 miliónov libier s tým, že všetkých 43 kancelárií King Sturge v celej…

Po vzoru jiných evropských států byl k 1. 1. 2007 do českého právního řádu zaveden institut zkráceného stavebního řízení. Jde o částečnou privatizaci povolovacího řízení, kdy na místě veřejnoprávního stavebního úřadu vystupuje tzv. autorizovaný inspektor placený stavebníkem. Cílem je odlehčit stavebním úřadům, ale zejména umožnit stavebníkům rychle a efektivně získat povolení stavět. Zkrácené stavební řízení je rychlejší díky menší formálnosti, pružnější…

Udržitelný rozvoj, environmentální stavby, certifikace, energetická náročnost, ekologie – a také energetický audit. Málokteré pojmy jsou u nás dnes v oblasti stavebnictví tak frekventované jako právě tyto. Samotná realita ale za dobře znějící rétorikou pokulhává. Důraz, kladený na energetické úspory, jejichž ouverturou by měl být právě kvalitní energetický audit, není v praxi velký. „Relace mezi investičními a provozními náklady u nás…

Projekt stavby administrativního centra Nová Karolina Park nedaleko centra Ostravy za více než miliardu korun se po dvouleté přestávce opět rozběhl. Našel se nový investor – společnost GEMO Olomouc do něj vložila 200 milionů korun. Práce se obnovily minulý týden. “Museli jsme na sebe vzít určitou míru rizika. Jsme ale rádi, že jsme do projektu mohli…