Prodej nemovitosti prostřednictvím hned několika realitních kanceláří není příliš efektivní – naopak exkluzivní smlouva klientovi přináší kvalitnější servis a oprávněnou naději na rychlejší prodej a je výhodná i pro samotného prodejce. Proto také stále více realitek na exkluzivitě už trvá, nedávno ji jako standard svých služeb zavedl například řetězec RE/MAX. Jsou ovšem i takové firmy, které exkluzivních smluv zneužívají…

Nechuť k novému, nevyzkoušenému a ke změnám vůbec, jistá přirozená lenost, ale i praktické problémy v podobě neexistence všech prováděcích předpisů – to vše stojí podle Olgy Humlové, partnerky advokátní kanceláře Salans Europe LPP, v pozadí snah o odklad účinnosti nového občanského zákoníku (OZ). Vstřebání všech změn, které nový zákon přináší, bude podle ní otázka několika generací – výsledkem ovšem bude…

Globální investice do nemovitostí vykázaly v roce 2012 mírný růst, a to meziročně 6 %- Podle nedávno publikované studie International Investment Atlas, kterou vypracovala konzultační společnosti Cushman & Wakefield, jejich objem dosáhl celosvětově částky 714 mld. eur (zhruba 17,8 bilionu korun). Přitom investiční klima bylo na většině světových realitních trhů po celý rok nepříznivé. K určitému zvratu došlo…

„Města se rozplácávají bez vkusu a je bída projíždět jejich předměstími. To je dílo tzv. developerů bez kultury a historického vkusu.“ Takto a ještě obšírněji si v Lidových novinách tuzemský development vzal na paškál spisovatel Ludvík Vaculík. Naše literární ikona a tribun dobrých mravů a zdravého rozumu se však tentokrát mýlí. Odpudivé předměstské metastázy a leckdy stejné odpudivé stavební opusy uvnitř měst nejsou…

V tomto roce nabyla účinnosti tzv. velká novela stavebního zákona (zákon č. 350/2012 Sb.). Jedná se o první rozsáhlou změnu této normy od jejího přijetí. Hlavním cílem novely je zpřesnit a zjednodušit některé postupy a instituty stavebního zákona tak, aby došlo ke snížení jejich administrativní náročnosti. Novela by tak měla přispět k urychlení, zjednodušení přípravy a povolování jednotlivých staveb a ke snížení nákladů…

Nejvyšší kontrolní úřad se rozhodl koupit budovu Sazky za 300 milionů korun, což je trojnásobně více, než za kolik byla k mání před dvěma lety. V rozhovoru pro ČTK to řekl majitel investiční a developerské společnosti CPI Group Radovan Vítek, podle nějž jeho firma už kdysi výrazně nižší nabídku odmítla proto, že je budova neprodejná. „Když se řešila…

Vyhodnotit, zda-li ten či onen majetek může být předmětem restituce, nebude určitě snadné. Bude to chtít maximálně odpovědný, profesionální a etický přístup všech zúčastněných. Spory budou tak jako tak, ale čím kvalitnější bude jejich práce, o to jich bude méně – upozorňuje Diana Radl Rogerová, partnerka společnosti Deloitte, na jeden z problematických aspektů právě startujících restitucí církevního majetku.…

Navzdory stabilizaci průmyslové výroby v Evropě ke konci loňského roku je pravděpodobné, že podmínky v logistickém segmentu komerčních nemovitostí zůstanou náročné do té doby, než se dostaví výraznější a udržitelné oživení evropské ekonomiky. Průmyslový a logistický trh Evropy a přilehlých regionů je dnes ovšem podporována podporován působením dvou faktorů: jednak investiční poptávkou ze strany amerických společností, jednak rostoucí poptávkou po…

Dnes už nemá cenu mluvit o krizi či nějakým způsobem mimořádné situaci. Žijeme v nových poměrech, je to nový normál, objem trhu je prostě menší. Platí to hlavně pro trh rezidenční: prodej má pravidelné tempo, objemy nejsou nijak katastrofálně nízké, dá se už zase spolehlivě predikovat. Na kancelářském trhu je ale bohužel situace horší – říká Leoš…

Tuzemské stavební společnosti, respektive jejich management, očekávají, že v roce 2013 produkce sektoru klesne o další 4,4 %. Více optimismu stavaři nicméně projevují stran roku následujícího, kdy by podle názorů mnohých mělo už dojít ke stabilizaci, tedy minimálně ukončení propadu trvajícího už pátým rokem. Jak konstatuje nejnovější Kvartální analýza českého stavebnictví, kterou pravidelně zveřejňuje CEEC Research ve spolupráci…

„Získali jsme výjimečný projekt na výjimečném místě!“ tak komentoval generální ředitel CPI Zdeněk Havelka oficiální oznámení toho, že absolutní kontrolu nad z mnoha důvodů proslulým projektem COPA Centrum na pražské Národní třídě v polovině února získala investiční a developerská skupina CPI Group. Projekt, který má být hotov v říjnu příštího roku, nový majitel s okamžitou platností přejmenoval na multifunkční komplex…

Zvládnout se ctí změnu podmínek – to je základní a nutná schopnost a um každého, kdo chce úspěšně podnikat, development nevyjímaje. V tomto ohledu zatím jen málo oceňovanou pedagogickou službu celému podnikatelskému Česku poskytuje Petr Nečas a jeho ansámbl. Čistě z výchovných důvodů mění daňové sazby dva týdny před jejich platností či střídavě mění a potvrzují datum účinnosti nového OZ. A nyní…

Dopady ekonomických problémů eurozóny na realitní trhy evropských zemí jsou leckde stále citelné. Platí to i pro střední a východní část kontinentu, nicméně například pro kancelářský segment trhu jsou v rámci tohoto regionu patrné značné diference. Podle nedávno publikované analýzy společnosti Colliers International tady bude vývoj poptávky po kancelářských prostorách poměrně hodně odlišný: zatímco centrum regionu čeká spíše…

Trendem posledních měsíců v rezidenčním developmentu je bezpochyby snižování cen. Na jedné straně slyšíme a čteme o cenové válce v některých lokalitách, úvahy o dlouhodobě neudržitelných nízkých cenách a na druhé straně se na potenciální kupce stále dokola sypou informace o takových či onakých akčních slevách a výjimečně výhodných podmínkách financování. Kde se bere toto poměrně časté směřování prodejních technik na bytovém trhu…

Neobsazenost moderních skladových prostor v České republice na konci roku 2012 dosáhla úrovně 6,89 %. V Praze a jejím okolí dokonce klesla na nejnižší hodnotu za posledních pět let. Aktuálních 7,85 % disponibilních logistických prostor v okolí metropole je v mnoha ohledech výmluvných – podle mezinárodní poradenské společnosti DTZ tento údaj ilustruje nejen vysokou poptávku nájemců v posledních čtvrtletích, ale rovněž také…

Naši internetoví prodejci dosáhli v roce 2012 stejného obratu jako 46 průměrných „kamenných“ obchodních center. Přes internet se u nás loni prodalo zboží za 43 miliard korun. Z analýzy, kterou zpracovala poradenská společnost Cushman & Wakefield na základě vlastního šetření, údajů Asociace pro elektronickou komerci a z dat Českého statistického úřadu, přitom vyplývá, že posuny v této oblasti jsou značné, ale…

„Kdo přežil rok 2012, letos už nebude mít problémy!“Takto střízlivě, ale v dnešních dobách až nezvykle příznivě vidí českou hospodářskou – a potažmo také realitní – budoucnost ekonom Jan Bureš, potažmo analytici ČSOB. HDP na nule, stavebnictví v už přece jen zpomaleném pádu ( – 2,5 %), příjmy domácností na pozitivní nule (+ 0,4 %). Na první pohled nijak oslnivé…

Propojení nového obchodního a zábavního centra Ostravy Forum Nová Karolina – možná největšího realitního projektu, který se dnes u nás realizuje – s centrem města považuji za velmi nepovedené. Kdo by se chtěl procházet kolem zanedbaného bývalého hotelu Palace, s povětšinou opuštěnými obchody v přízemí? A koho nezarmoutí pohled na bývalou chloubu centra města, obchodní dům Ostravica-Textilia, která je v takovém stavu,…

Rubriky „Nové developerské projekty“ tuzemský maloobchodní segment už delší dobu rozhodně nezásobuje novinkami nijak přehnaně. Podrobnější pohled na „retailovou“ projektovou mapu ale naznačuje, že určitou dynamiku maloobchodní scéna vykazuje i dnes. Ovšem zatímco česká obchodní Mekka, Praha, dnes své prodejní kapacity rozšiřuje střídmě a spíše se koncentruje na jejich modernizaci, regiony, kde trh ještě není tak zcela…

Současná doba – v Česku typická jednak hospodářskou stagnací, jednak investičním pesimismem – leasingu nijak zvláště nepřeje. Podle údajů České finanční a leasingové asociace se loni prostřednictvím leasingu u nás zafinancovaly nákupy strojů, automobilů atd. za zhruba 37 mld. Kč. To je méně než v roce 2011, kdy to bylo 46 mld. Kč, když naprosto nesrovnatelné jsou tyto výsledky…