Během výstavby se často stane, že objednatel zadá zhotoviteli provedení prací nad rámec původně sjednaného díla, tedy o ny známé „vícepráce“. Ty přitom mohou spočívat nejen ve zcela nových stavebních prvcích, ale také v tom, že se určitá část stavby, s níž se počítalo od počátku, zhotoví jinak, zpravidla s většími náklady. Paradoxní je, že náš právní řád pojem…

Naši prognózu hospodářského vývoje oproti počátku tohoto roku nijak zvláště neměníme! – takto lze shrnout kvartální analýzu české ekonomiky, kterou Česká bankovní asociace (ČBA) zpracovává v čtvrtletních termínech už tradičně. Lze konstatovat, že tuzemští bankéři jsou ve svých krátokodobých ekonomických vizích docela střídmí, ale přesto optimističtí: druhé pololetí letošního roku by mělo přinést konec už druhé…

Česká ekonomika je v recesi už více než pět po sobě jdoucích čtvrtletí, přesto ale investoři projevují o tuzemské komerční reality živý zájem, přičemž nejvíce preferují kancelářské budovy. To a řadu dalších věcí konstatuje společnost Colliers International ve své nedávno publikované zprávě o vývoji českého realitního trhu v roce 2012 a prognóze pro rok 2013. Vzhledem k tomu, že česká ekonomika v roce…

Na konci prvního čtvrtletí 2013 je v Praze 284 „živých“ bytových projektů, to jest takových, které nabízejí aspoň jeden volný byt. Z toho u 93 projektů je v nabídce již méně než 5 bytů a je zde tudíž reálný předpoklad, že se je podaří v relativně krátké době vyprodat. Na druhé straně existuje 9 projektů, které jsou dokončeny, a přitom v nich zbývá…

V pražských lokalitách se střetá vždy mnoho zájmů politiků, občanů, investorů, vlastníků, a to i v různých koalicích. A ve hře je i velká nečinnost byrokratických aparátů – právě tady je podle Tomáše Hudečka, prvního náměstka primátora Prahy, zakopán pes komplikovaných a nekonečně se vlekoucích schvalovacích procesů ve výstavbě a tvorby územního plánu české metropole. Přesto všechno by na konci svého funkčního…

První jarní měsíc přinesl novinky spíše politické: nový prezident, nový papež a v neposlední řadě také „nová“ hospodářská politika Nečasova kabinetu. Ten po více než dvou letech rdoušení české ekonomiky seznal, že by bylo dobré ji trochu povzbudit. Na realitním trhu byla v březnu patrná hlavně větší aktivita hlavně v oblasti investic a akvizic – mezi realizovanými operacemi tohoto typu…

„Ornou půdu pronajmeme, o lesy jsme se v historii i v nedávné minulosti dokázali vždy dobře postarat sami a těch pár budov jistě také bez problémů zvládneme! – tak zhruba vyznělo vystoupení Karla Štíchy z pražského arcibiskupství na nedávném semináři Stavebního fóra, jehož téma dobře deklaroval už název„Církevní restituce: jak naloží církve s obrovským majetkem?“. Pro početné auditorium, v jehož složení převládali zástupci…

Nechtějí se vázat, stačí jim menší prostor, který jsou navíc ochotni sdílet s dalšími, ale naproti tomu vyžadují perfektní služby. Řeč není o životě generace nynějších třicátníků, ale o firmách, které v současnosti hledají pronájmy administrativních prostor. Podle analýz mezinárodní poradenské společnosti DTZ už předloni nastal zlom v poptávce po kancelářích o velikosti do 100 metrů čtverečních – jsou stále populárnější.…

Prodej nemovitosti prostřednictvím hned několika realitních kanceláří není příliš efektivní – naopak exkluzivní smlouva klientovi přináší kvalitnější servis a oprávněnou naději na rychlejší prodej a je výhodná i pro samotného prodejce. Proto také stále více realitek na exkluzivitě už trvá, nedávno ji jako standard svých služeb zavedl například řetězec RE/MAX. Jsou ovšem i takové firmy, které exkluzivních smluv zneužívají…

Nechuť k novému, nevyzkoušenému a ke změnám vůbec, jistá přirozená lenost, ale i praktické problémy v podobě neexistence všech prováděcích předpisů – to vše stojí podle Olgy Humlové, partnerky advokátní kanceláře Salans Europe LPP, v pozadí snah o odklad účinnosti nového občanského zákoníku (OZ). Vstřebání všech změn, které nový zákon přináší, bude podle ní otázka několika generací – výsledkem ovšem bude…

Globální investice do nemovitostí vykázaly v roce 2012 mírný růst, a to meziročně 6 %- Podle nedávno publikované studie International Investment Atlas, kterou vypracovala konzultační společnosti Cushman & Wakefield, jejich objem dosáhl celosvětově částky 714 mld. eur (zhruba 17,8 bilionu korun). Přitom investiční klima bylo na většině světových realitních trhů po celý rok nepříznivé. K určitému zvratu došlo…

„Města se rozplácávají bez vkusu a je bída projíždět jejich předměstími. To je dílo tzv. developerů bez kultury a historického vkusu.“ Takto a ještě obšírněji si v Lidových novinách tuzemský development vzal na paškál spisovatel Ludvík Vaculík. Naše literární ikona a tribun dobrých mravů a zdravého rozumu se však tentokrát mýlí. Odpudivé předměstské metastázy a leckdy stejné odpudivé stavební opusy uvnitř měst nejsou…

V tomto roce nabyla účinnosti tzv. velká novela stavebního zákona (zákon č. 350/2012 Sb.). Jedná se o první rozsáhlou změnu této normy od jejího přijetí. Hlavním cílem novely je zpřesnit a zjednodušit některé postupy a instituty stavebního zákona tak, aby došlo ke snížení jejich administrativní náročnosti. Novela by tak měla přispět k urychlení, zjednodušení přípravy a povolování jednotlivých staveb a ke snížení nákladů…

Nejvyšší kontrolní úřad se rozhodl koupit budovu Sazky za 300 milionů korun, což je trojnásobně více, než za kolik byla k mání před dvěma lety. V rozhovoru pro ČTK to řekl majitel investiční a developerské společnosti CPI Group Radovan Vítek, podle nějž jeho firma už kdysi výrazně nižší nabídku odmítla proto, že je budova neprodejná. „Když se řešila…

Vyhodnotit, zda-li ten či onen majetek může být předmětem restituce, nebude určitě snadné. Bude to chtít maximálně odpovědný, profesionální a etický přístup všech zúčastněných. Spory budou tak jako tak, ale čím kvalitnější bude jejich práce, o to jich bude méně – upozorňuje Diana Radl Rogerová, partnerka společnosti Deloitte, na jeden z problematických aspektů právě startujících restitucí církevního majetku.…

Navzdory stabilizaci průmyslové výroby v Evropě ke konci loňského roku je pravděpodobné, že podmínky v logistickém segmentu komerčních nemovitostí zůstanou náročné do té doby, než se dostaví výraznější a udržitelné oživení evropské ekonomiky. Průmyslový a logistický trh Evropy a přilehlých regionů je dnes ovšem podporována podporován působením dvou faktorů: jednak investiční poptávkou ze strany amerických společností, jednak rostoucí poptávkou po…

Dnes už nemá cenu mluvit o krizi či nějakým způsobem mimořádné situaci. Žijeme v nových poměrech, je to nový normál, objem trhu je prostě menší. Platí to hlavně pro trh rezidenční: prodej má pravidelné tempo, objemy nejsou nijak katastrofálně nízké, dá se už zase spolehlivě predikovat. Na kancelářském trhu je ale bohužel situace horší – říká Leoš…

Tuzemské stavební společnosti, respektive jejich management, očekávají, že v roce 2013 produkce sektoru klesne o další 4,4 %. Více optimismu stavaři nicméně projevují stran roku následujícího, kdy by podle názorů mnohých mělo už dojít ke stabilizaci, tedy minimálně ukončení propadu trvajícího už pátým rokem. Jak konstatuje nejnovější Kvartální analýza českého stavebnictví, kterou pravidelně zveřejňuje CEEC Research ve spolupráci…

„Získali jsme výjimečný projekt na výjimečném místě!“ tak komentoval generální ředitel CPI Zdeněk Havelka oficiální oznámení toho, že absolutní kontrolu nad z mnoha důvodů proslulým projektem COPA Centrum na pražské Národní třídě v polovině února získala investiční a developerská skupina CPI Group. Projekt, který má být hotov v říjnu příštího roku, nový majitel s okamžitou platností přejmenoval na multifunkční komplex…

Zvládnout se ctí změnu podmínek – to je základní a nutná schopnost a um každého, kdo chce úspěšně podnikat, development nevyjímaje. V tomto ohledu zatím jen málo oceňovanou pedagogickou službu celému podnikatelskému Česku poskytuje Petr Nečas a jeho ansámbl. Čistě z výchovných důvodů mění daňové sazby dva týdny před jejich platností či střídavě mění a potvrzují datum účinnosti nového OZ. A nyní…