Navzdory stabilizaci průmyslové výroby v Evropě ke konci loňského roku je pravděpodobné, že podmínky v logistickém segmentu komerčních nemovitostí zůstanou náročné do té doby, než se dostaví výraznější a udržitelné oživení evropské ekonomiky. Průmyslový a logistický trh Evropy a přilehlých regionů je dnes ovšem podporována podporován působením dvou faktorů: jednak investiční poptávkou ze strany amerických společností, jednak rostoucí poptávkou po…

Dnes už nemá cenu mluvit o krizi či nějakým způsobem mimořádné situaci. Žijeme v nových poměrech, je to nový normál, objem trhu je prostě menší. Platí to hlavně pro trh rezidenční: prodej má pravidelné tempo, objemy nejsou nijak katastrofálně nízké, dá se už zase spolehlivě predikovat. Na kancelářském trhu je ale bohužel situace horší – říká Leoš…

Tuzemské stavební společnosti, respektive jejich management, očekávají, že v roce 2013 produkce sektoru klesne o další 4,4 %. Více optimismu stavaři nicméně projevují stran roku následujícího, kdy by podle názorů mnohých mělo už dojít ke stabilizaci, tedy minimálně ukončení propadu trvajícího už pátým rokem. Jak konstatuje nejnovější Kvartální analýza českého stavebnictví, kterou pravidelně zveřejňuje CEEC Research ve spolupráci…

„Získali jsme výjimečný projekt na výjimečném místě!“ tak komentoval generální ředitel CPI Zdeněk Havelka oficiální oznámení toho, že absolutní kontrolu nad z mnoha důvodů proslulým projektem COPA Centrum na pražské Národní třídě v polovině února získala investiční a developerská skupina CPI Group. Projekt, který má být hotov v říjnu příštího roku, nový majitel s okamžitou platností přejmenoval na multifunkční komplex…

Zvládnout se ctí změnu podmínek – to je základní a nutná schopnost a um každého, kdo chce úspěšně podnikat, development nevyjímaje. V tomto ohledu zatím jen málo oceňovanou pedagogickou službu celému podnikatelskému Česku poskytuje Petr Nečas a jeho ansámbl. Čistě z výchovných důvodů mění daňové sazby dva týdny před jejich platností či střídavě mění a potvrzují datum účinnosti nového OZ. A nyní…

Dopady ekonomických problémů eurozóny na realitní trhy evropských zemí jsou leckde stále citelné. Platí to i pro střední a východní část kontinentu, nicméně například pro kancelářský segment trhu jsou v rámci tohoto regionu patrné značné diference. Podle nedávno publikované analýzy společnosti Colliers International tady bude vývoj poptávky po kancelářských prostorách poměrně hodně odlišný: zatímco centrum regionu čeká spíše…

Trendem posledních měsíců v rezidenčním developmentu je bezpochyby snižování cen. Na jedné straně slyšíme a čteme o cenové válce v některých lokalitách, úvahy o dlouhodobě neudržitelných nízkých cenách a na druhé straně se na potenciální kupce stále dokola sypou informace o takových či onakých akčních slevách a výjimečně výhodných podmínkách financování. Kde se bere toto poměrně časté směřování prodejních technik na bytovém trhu…

Neobsazenost moderních skladových prostor v České republice na konci roku 2012 dosáhla úrovně 6,89 %. V Praze a jejím okolí dokonce klesla na nejnižší hodnotu za posledních pět let. Aktuálních 7,85 % disponibilních logistických prostor v okolí metropole je v mnoha ohledech výmluvných – podle mezinárodní poradenské společnosti DTZ tento údaj ilustruje nejen vysokou poptávku nájemců v posledních čtvrtletích, ale rovněž také…

Naši internetoví prodejci dosáhli v roce 2012 stejného obratu jako 46 průměrných „kamenných“ obchodních center. Přes internet se u nás loni prodalo zboží za 43 miliard korun. Z analýzy, kterou zpracovala poradenská společnost Cushman & Wakefield na základě vlastního šetření, údajů Asociace pro elektronickou komerci a z dat Českého statistického úřadu, přitom vyplývá, že posuny v této oblasti jsou značné, ale…

„Kdo přežil rok 2012, letos už nebude mít problémy!“Takto střízlivě, ale v dnešních dobách až nezvykle příznivě vidí českou hospodářskou – a potažmo také realitní – budoucnost ekonom Jan Bureš, potažmo analytici ČSOB. HDP na nule, stavebnictví v už přece jen zpomaleném pádu ( – 2,5 %), příjmy domácností na pozitivní nule (+ 0,4 %). Na první pohled nijak oslnivé…

Propojení nového obchodního a zábavního centra Ostravy Forum Nová Karolina – možná největšího realitního projektu, který se dnes u nás realizuje – s centrem města považuji za velmi nepovedené. Kdo by se chtěl procházet kolem zanedbaného bývalého hotelu Palace, s povětšinou opuštěnými obchody v přízemí? A koho nezarmoutí pohled na bývalou chloubu centra města, obchodní dům Ostravica-Textilia, která je v takovém stavu,…

Rubriky „Nové developerské projekty“ tuzemský maloobchodní segment už delší dobu rozhodně nezásobuje novinkami nijak přehnaně. Podrobnější pohled na „retailovou“ projektovou mapu ale naznačuje, že určitou dynamiku maloobchodní scéna vykazuje i dnes. Ovšem zatímco česká obchodní Mekka, Praha, dnes své prodejní kapacity rozšiřuje střídmě a spíše se koncentruje na jejich modernizaci, regiony, kde trh ještě není tak zcela…

Současná doba – v Česku typická jednak hospodářskou stagnací, jednak investičním pesimismem – leasingu nijak zvláště nepřeje. Podle údajů České finanční a leasingové asociace se loni prostřednictvím leasingu u nás zafinancovaly nákupy strojů, automobilů atd. za zhruba 37 mld. Kč. To je méně než v roce 2011, kdy to bylo 46 mld. Kč, když naprosto nesrovnatelné jsou tyto výsledky…

I na development luxusních rezidencí dolehla globální hospodářská recese. Situace se ale postupně lepší a společnost FIM Group, která se v Praze orientuje takřka výhradně na přepychové byty, už podle Ilony Monferini Mančíkové dosahuje takřka „předkrizových“ výsledků. Přesto ale firma sonduje i jiné možnosti, jiný prostor – ve stadiu příprav dnes má dva velké bytové projekty ve Vysočanech…

Český realitní trh už snad má nejtěžší časy za sebou, nad jeho nejbližší budoucností nicméně stále visí nemálo otazníků. Obtížně se dnes odhaduje zejména chování zákazníků, ať už kupců bytových novostaveb či třeba nájemců v obchodních centrech. Program tradiční a už **12. konference REM > Winter 2013** se přesto pokusí vývoj v tomto roce předpovědět, a to hlavně prostřednictvím komentářů…

Od doby první velké energetické krize a prvního skokového zdražení energií v 70. letech minulého století se ve stavebnictví výrazně prosadila snaha snižovat spotřebu energií v provozu staveb. Její omezování se zaměřilo nejprve na zvyšování tepelného odporu obvodových konstrukcí a následně i na další možnosti úspor, například zvyšování neprodyšnosti budov a využívání nových systémů vytápění. Na myšlence, že stavbou domů, které výrazně…

Pět minut – to je doba, kterou dnes zloději potřebují ke vniknutí do průměrně zabezpečeného bytu. Loni bylo v Česku spácháno zhruba 15 000 krádeží vloupáním, tedy násilným vniknutím do bytu či domu. Policie přitom objasní jen málo z nich a náhrady škody se od lapených lapků dočká jen málokdo. Pomoci může pojištění, ale právě pojišťovny od majitelů rezidenčních…

Bude to lepší než za recese, byť ne tak dobré jako před ní. Toto přesvědčení – zdá se – začíná v myslích tuzemských developerů silně rezonovat, a to zvláště u těch, kteří projekty realizují za své. Banky jsou totiž stále opatrné, do dění na realitním trhu se ovšem v podstatně větší míře než dříve zapojují ti, kteří mají vlastní…

V reakci na množící se prohlášení některých aktérů českého developerského trhu stran tzv. „neudržitelných cen“ nových bytů se svou troškou do mlýna přichází také společnost Ekospol – poměrně logicky, neboť právě ona podle svých reklamních sloganů prodává ty nejlevnější byty, tedy právě za ty „neudržitelné ceny“. Podle mínění Evžena Korce, šéfa Ekospolu, aktuální cenová úroveň nových…

V České republice se pronajímá v průměru okolo 600 tisíc metrů čtverečních moderních průmyslových, resp. logistických hal ročně. Potvrzují to i výsledky za rok 2012, kdy se jich pronajalo 687 tisíc metrů čtverečních, jak uvádějí nedávno zpracované statistiky poradenské společnosti Cushman & Wakefield. „Český trh s průmyslovými nemovitostmi je stabilním prostředím, kde si poptávka našla svou dlouhodobě udržitelnou…