„Kolik je jedna a jedna?“, „Co jste ochotna udělat za francouzský parfém?“ – takové otázky navyklým zupáckým tónem kapitáni tuzemského developmentu vyštěkávali směrem k mladým ženám na listopadových společenských akcích. V pozadí ovšem nebyl žádný sexuální harassment, ale další směrnice EU. Ti bystřejší z developerů, kteří vydrží u psaného textu déle než 60 sekund a kteří proto vědí, že nedávná bruselská…

Česko sice nedávno opustil jeden z nemnoha developerských hráčů na jeho logistickém trhu (belgická společnost WDP, která svá zdejší aktiva prodala CTP), tuzemská logistika ale na tom je víceméně stejně jako ostatní segmenty komerčních nemovitostí. O nějakém rozkvětu mluvit nelze, ale zároveň není současný stav ani nijak katastrofický. Českou logistiku ovšem čeká nejen řešení aktuálních „dobových“ problémů,…

Minulý týden se brány komplexu Arsenale a zahrady Guardini definitivně zavřely a 13. bienále architektury v italských Benátkách se pomalu odsouvá do historie. Jako největší přehlídka soudobé architektury na evropském kontinentu jistě nezklamalo. Nabídlo desítky expozic z prací stovek ateliérů z desítek zemí celého světa, na místě byly i legendy jako Norman Foster, sám kurátor letošního ročníku David Chipperfield je proslulým architektem.…

Co mohou zaměstnavatelé udělat, aby vytvořili atraktivní pracovní prostředí a podařilo se jim vychovat a si udržet mladé talentované zaměstnance? Na to se pokusila odpovědět personální společnost Hays, která provedla analýzu motivačních faktorů mladé kvalifikované generace ve střední a východní Evropě. On-line průzkumu se zúčastnilo přes 4 000 zaměstnanců z více než 30 českých, polských a maďarských firem působících v oblasti sdílených…

Stárnutí obyvatelstva, rostoucí urbanizace a rozmach digitálního světa, to jsou nejsilnější trendy, které v současnosti ovlivňují chování návštěvníků nákupních center ve světě i v Česku a na Slovensku. I když se zákazníci budou i nadále rozhodovat hlavně podle kvality nákupního centra, tedy jeho dostupnosti, parkování a mixu obchodů a služeb, budou muset obchodníci nabídnout i něco více. Tato „dodatečná“ nabídka bude muset vycházet z toho, jak…

„Nearly zero“ budovy, ekologické certifikace a zelená architektura vůbec poutá pozornost a energii stavebníků pouze k  ekologickým ( a také ekonomickým) parametrům výstavby. To vede k ignorování hlavního úkolu architektury: reflexi společenských a kulturních hodnot. A ty právě dnes potřebují podporu, přehnaná „ekologičnost“ současného stavitelství tak ve svých důsledcích škodí celé společnosti – zhruba to, mírně kacířsky, tvrdí architekt a developer Michal…

Produkce českého stavebnictví bude klesat i v příštím roce, a to o dalších 4,4 % – propad z předchozích let tedy pokračuje. Vyplývá to z nejnovější Kvartální analýzy českého stavebnictví, která se opírá o názory samotných stavařů, respektive managementu tuzemských stavebních firem. Podle ní je leitmotivem aktuální i nejbližší situace celého sektoru nelítostný cenový boj, který ještě dále umocnila i novela zákona o veřejných zakázkách. Ta…

Po dvou letech jsem byl Stavebním fórem opět vyzván k napsání glosáře a tak vám dnes nabízím dvě pro mne velmi jitřivá témata, o která se chci s vámi podělit. První spadá zdánlivě zcela do mé profese, ale to právě jen zdánlivě. Nový občanský zákoník, který má platit v podstatě už za rok, je nepochybně zásadní událostí pro celou tuzemskou…

Dvě třetiny klientů, kteří se chystají prodat svou nemovitost, nejsou schopni odhadnout její skutečnou hodnotu a mají nereálně vysoká očekávání. A kvůli často vysloveně přemrštěné ceně se pak doba prodeje značně prodlužuje, pokud se realita vůbec prodá. A pokud k tomu dojde, bývá někdy utržená částka většinou o statisíce menší, než je skutečná tržní hodnota prodávané reality. Na vině je…

Fluktuace manažerů velkých českých firem klesá a loni se meziročně snížila o 11 %. Důvody jsou nasnadě: dopady finanční krize a recese, rostoucí nezaměstnanost a těžká situace na trhu ve všech oborech. Ve vrcholovém managementu velkých českých korporací přitom aktuálně působí čtvrtina žen a jejich počet roste – a právě ženy na nejvyšších manažerských pozicích mění místo častěji než muži. Tyto informace…

„Co bude se strahovským stadionem nevím! Stejně jako netuším, co bude se samotným ČSTV!“ – takovou, téměř šokující odpovědí na posledním diskusním setkání Stavebního fóra reagoval Ivo Kaderka, člen současného vedení ČSTV a dlouholetý prezident Českého tenisového svazu, na dotaz stran budoucnosti největšího tuzemského sportovního brownfieldu. V pozadí jsou hlavně finance – česká tělovýchova poté, co její…

„V průmyslových objektech se spotřebovává 34 % veškerého vyprodukovaného tepla. A podle našich odhadů zhruba polovina tohoto množství padne na vytápění. To nepochybně představuje pro energetické úspory, po kterých se dnes tolik volá, více než značný potenciál,“ říká Martin Studnička z ateliéru MS architekti. Jejich projekty pro společnost Linde, které vznikly s odstupem několika let a které jsou velikostí i účelem srovnatelné,…

Unijní požadavek na výstavbu „nearly zero“ budov je tvrdý, ale bez problémů splnitelný. Navíc je tu možnost výjimek v zájmu dosažení nákladové únosnosti – takto optimisticky vidí Jan Řežáb, majitel a ředitel společnosti JRD, budoucnost energeticky a ekologicky šetrné výstavby v Česku. V tuzemské developerské obci je ovšem v tomto ohledu snad jediným optimistou – ostatně sám konstatuje, že zatím u nás…

Na zdaleka nejprestižnějším setkání tuzemského developmentu – konferenci Real Estate Market > Autumn 2012 – jeho čelní představitelé sice nepůsobili vysloveně jako zmoklé slepice, ale také ne o mnoho živěji. „Moc to nejde!“ – zněl developerský chór. Někteří jeho význační pěvci ovšem nakupují o stošest. Ceny jsou nízké jako nikdy, někdy dokonce pod stavebními náklady – vysvětluje…

V loňském roce český realitní trh zaznamenal všeobecné zlepšení ekonomických podmínek a také nálady investorů. Obojí se promítlo v čilé investiční aktivitě, velkém objemu realizovaných transakcí a také v kompresi výnosů prvotřídních komerčních nemovitostí. Větší aktivita na trhu nemovitostí třídy A ovlivnilo i trh realit tzv. sekundárních, respektive třídy B. Bohužel na konci roku 2011 se na tuzemském realitním trhu opět projevilo…

Central Group, největším tuzemský rezidenční developer, přichází s novou obchodní strategií. Ceny již firma snižovat nehodlá, naopak ohlásila zvýšení současných akčních cen, které se podle tvrzení managementu společnosti dostaly pod úroveň 30 000 Kč za metr čtvereční bytové plochy. Nově však společnost D. Kunovského připravuje masivní vstup na trh nájemního bydlení. V plánu je vytvořit portfolio zhruba 1 000 nových…

Právě „žhavý“ zákon o církevních restitucích, jehož osud zatím lze jen těžko odhadovat, není ani zdaleka jen záležitostí etickou, politickou a rozpočtovou. Ostře napadaná i obhajovaná norma, která má přinést narovnání mezi státem a církvemi, také mluví o nemovitostech v hodnotě 75 miliard korun. To představuje velkou příležitost pro skomírající české stavebnictví a nakonec celý realitní sektor – na církevních pozemcích bude…

V dubnu tohoto roku byla ve Sbírce zákonů publikována novela zákona o veřejných zakázkách. V jejím úvodu autoři jednoznačně deklarují: „Novela výrazným způsobem posílí transparentnost při nakládání s veřejnými prostředky a omezuje možnosti korupčního jednání při zadávání veřejných zakázek. Mezi významné změny, které přinese novela, patří snížení limitů pro veřejné zakázky, které budou zadávány v režimu zákona o veřejných zakázkách, zvýšení nároků na…

Bude to dobrodružné! – tak vidí proces implementace 3 080 paragrafů nového občanského zákoníku do praxe Olga Humlová z advokátní kanceláře Salans. Platí to tím spíše, že Česko čeká v nejbližších letech zásadních legislativních novinek více. Spolu s nejasnými výhledy politickými a ekonomickými to pro nejbližší dobu před „nemovitáře“ staví tolik otazníků, že svou budoucnost nemohou vskutku nazvat jinak než…

Společnost ORCO nedávno udělalo velký krok na cestě stabilizace svých financí, a to konverzí dluhopisů na akcie. Podle Aleše Vobruby, který je už dlouhá léta členem jejího vrcholového managementu, i to firmě umožní opět oživit developerské aktivity. ORCO dnes má v chodu jeden rezidenční projekt a několik dalších, velmi zajímavých – například revitalizaci budovy někdejších Elektrických podniků na vltavském…