Rezidenční komplex Zåhrada v Lysé nad Labem je po zimní přestávce opět ve výstavbě. V areálu někdejší Fruty se pracuje na základech dvou bytových domů, které představují první etapu projektu. Developer – společnost MS development – si pro ni vybral jako generálního dodavatele společnost Subterra. Dokončení první fáze výstavby nízkoenergetického projektu je plánováno na léto příštího roku. A se…

Nečasův kabinet svou sofistikovanou politikou vhání voliče do náruče komunistické strany a Česko se pomalu chystá na druhý únor – levice by dnes podle posledních průzkumů volebních preferencí v parlamentu získala už téměř ústavní většinu. V souvislosti s obavami z tohoto vývoje začínají čelní tuzemští developeři, kteří se navíc stávají terčem nevybíravých mediálních kampaní, opouštět rodnou zem. Bohužel si vzhledem…

Málokdy se naskytne taková příležitost, jakou nabídl projekt revitalizace obytného komplexu Nová Osada v Ostravě. Zadání investora – celková modernizace a obnova funkčnosti zchátralých budov – totiž pražský ateliér MS architekti realizoval prostřednictvím rekonstrukce, v jednom případě ovšem devastace původního objektu byla takřka totální a tak bylo třeba postavit dům nový. Vznikla tak unikátní možnost, jak porovnat náklady rekonstrukce…

Někdy před dvěma lety se za účasti investora, místní samosprávy a novinářů konal první praktický a také mírně slavnostní „výkop“ ambiciózního rezidenčního projektu Úvaly-Hostín: položení základního kamene vzorového či testovacího domu na oranici za městem Úvaly. A letos na jaře tento projekt, připravovaný sedm let, začíná dostávat ještě hmatatelnější obrysy. Zahajují se práce na první etapě, v rámci které bude…

Ve Vídni se od 1. do 3. června konají „Dny architektury“. Motto letošního ročníku zní „jinak než obvykle“. Témata programu se klenou od malého zahradního domku až po nově se rozvíjející velké územní městské celky. Pozornost je zaměřena na otázku co je potřeba učinit před tím, než může člověk bydlet? Zvláště důsledně je sledován vídeňský projekt „Seestadt aspern“.…

Development musí mít nějakou vizi a směr, ale stále je třeba stát oběma nohama na zemi a hlavně vnímat potřeby a možnosti toho, komu je produkt určen. Ten je rozhodujícím článkem celého procesu, nikoli názory a představy developera nebo architekta – říká Dušan Kunovský, majitel společnosti Central Group. V Praze právě probíhá územně-plánovací revoluce – jak to hodnotíte vy? Magistrát deklaruje zjednodušení…

Za nejvýznamnější realitní událost poslední doby na Ostravsku považuji jistě nejen já otevření obchodního a zábavního centra Forum Nová Karolina. Ohromný projekt zástavby na dlouho dobu zanedbávaném areálu Karoliny, o jehož využití se sváděl boj několik desetiletí včetně několika architektonických soutěží, navíc bude pokračovat. Pro ostravský realitní trh projekt Karolina nepochybně představuje více než významný impuls. Bohužel…

Letošní rok českému stavebnictví – podle průzkumu mezi řediteli domácích stavebních firem – sice opět přinese výrazný pokles, stavební firmy ovšem lehce zmírňují svá negativní očekávání. Ještě v lednu totiž jejich šéfové odhadovali rekordní pokles stavebního trhu v roce 2012 o dalších 9,2 %, nyní jsou však toho názoru, že by trh neměl klesnout o více než 7,5 %. Prudce…

Když se před několika málo lety začal i u nás prosazovat koncept korporátní politiky a strategie „corporate compliance“, šlo o záležitost omezenou takřka výlučně jen na dceřiné společnosti velkých nadnárodních koncernů, působících i v ČR. Tato forma podnikové strategie – zdůrazňující a prosazující zajištění slučitelnosti, resp. souladu veškerého chování společnosti se všemi etickými a právními požadavky na podnikání – přitom původně byla spíše…

Solitérním kancelářským projektům s kapacitou nad 20 000 „čtverců“ pronajímatelné plochy se na pražském trhu nemovitostí daří. A platí to i pro objekty postavené před dvaceti lety. Obsazenost většiny z takových budov se pohybuje mezi 80 – 100 % a jejich nájemníky jsou renomované bonitní společnosti. Ke konci 1. čtvrtletí 2012 byla podle údajů poradenské společnosti DTZ míra neobsazenosti u této skupiny kancelářských objektů…

Musíte brát pojmy „energetická spotřeba blízká nule“ a „nákladově optimální“ ve vzájemné souvislosti. Konkrétní poměr mezi nimi si určí každá členská země sama a tak třeba u nás můžeme za blízký nule stanovit nízkoenergetický standard – slova Jaroslava Marouška z konzultační firmy SEVEn dosti překvapivě naznačují, že dramatické domácí diskuse kolem „povinné“ energeticky soběstačné výstavby od roku 2020, jíž…

Pražský kancelářský trh prošel od roku 1990 prudkým rozvojem. Na začátku nebyly ani zkušenosti, ani prostor, kde stavět – prvním krokem kancelářského developmentu se proto staly přestavby starších budov. A hlavním a jediným prvkem, který v těch časech z kanceláře „staré“ udělal tu moderní, byla klimatizace. Mluvíme ovšem o době, kdy mobilní telefon tvořila baterie o váze 5 kg a sluchátko, jež svou…

Tuzemské stavebnictví je od roku 2008 na cestě do vleklé krize. A vláda České republiky zatím dělá jen málo proto, aby jeho nelehkou situaci nějak řešila. Spíše naopak, řada jejích kroků a činů ji ještě víc prohlubují. Důkazem toho je například zvýšení dolní sazby daně z přidané hodnoty z 10 na 14 %, což způsobí zdražení stavebních prací v případě…

Na letošním stavebním veletrhu IBF v Brně proběhla zajímavá odborná diskuse s názvem „Časovaná bomba z Bruselu, nebo naděje pro evropské stavebnictví?“. Její účastníci se zamýšleli nad implementací evropské směrnice k energetické náročnosti budov EPBD II v našich poměrech. Zástupci tuzemských architektů, projektantů, akademické sféry i firem se přitom shodli na její přínosnosti a zároveň poukázali na její nedostatečnou podporu ze strany…

Pro oblast pronájmu komerčních nemovitostí nový občanský zákoník nepřináší zásadní změny, ale řadu specifických novinek obsahuje. Tak například na rozdíl od dneška nepožaduje pro nájemní smlouvu písemnou formu. Samozřejmě, že v drtivé většině případů budou nájemní smlouvy uzavírány i po roce 2014 v písemně, ale není to nutnost – komentuje Michal Hink z advokátní kanceláře Salans pasáže nového občanského zákoníku,…

V současné době je v Praze na prodej téměř sedm tisíc nových bytů, z nichž více než 2 500 již je hotových, respektive dostavěných. Byty, které přicházejí do prodeje v tomto roce, přitom mají menší výměru a jsou v přepočtu na metr čtvereční průměrně o 11 tisíc korun levnější. Ještě markantnější je rozdíl cen mezi současnou nabídkou a tzv. ležáky, tedy již dokončenými a dosud…

Hypotékoví přeběhlíci či hypotekární držáci – nový termín domácího finančnictví a politologie se týká části poslanců Věcí veřejných, kteří svou dezercí z mateřské strany, na jejíchž zádech se dostali do sněmovny, zachránili Nečasovu vládu. Ti totiž zjistili, že Bártův byznys plán dotažený do konce by vedl k předčasným volbám a k zániku jejich poslaneckých příjmů – a tedy i ohrožení hladkého umořování hypotečních…

Před čtyřmi lety prodejci a kupci rezidencí jen těžko nacházeli společnou řeč. Od té doby se ale všichni trochu vzpamatovali, obě strany musely ze svých představ trochu ubrat, obchody se proto začínají hýbat. Pro tento rok počítám se stabilizací cen, nečekám žádné výraznější pohyby a to je v dnešních poměrech pozitivní – říká Prokop Svoboda, partner realitní kanceláře…

V Praze dnes nabízejí developeři k prodeji téměř 6 800 nových bytových jednotek v různých stádiích realizace. Přitom malé byty o dispozicích 1+kk a 2+kk představují více než tři pětiny této pražské nabídky. Podle Evžena Korce z Ekospolu jde o dědictví recese, během které se poptávka koncentrovala právě jen na malé byty. V dnešních podmínkách ale tento typ rezidencí jde na odbyt už…

Hlavní pražskou nákupní zónu tvoří dva kilometry obchodů na Václavském náměstí a v ulici Na Příkopě. Tzv. Zlatý kříž, jak se lokalitě mezi Národním muzeem na horním konci Václavského náměstí, Můstkem a náměstím Republiky přezdívá, ale není obchodníky vnímán jako homogenní prostor – má více a méně atraktivní části, když k nejvyhledávanějším místům patří třída Na Příkopě a dolní část Václavského náměstí.…