V praxi se pro výpočet průměrné ceny za čtvereční metr bytu používá nejméně pěti různých metod – a každá z nich pochopitelně vede k jinému výsledku. Průzkum, provedený analytickým oddělením developerské společnosti Trigema, tyto diference dokázal i kvantifikoval: výpočty cen, provedené různými metodami u téhož bytu, se mohou lišit až o 23 000 korun za čtvereční metr! Plyne z toho jednoznačný závěr: hlavní…

Na pražský realitní trh přicházejí noví velcí hráči a další o vstupu na něj vážně uvažují. Pro nákupy je tady proto dnes trochu paradoxně více peněz než před několika lety – říká Milorad Miško Miškovič, výrazná postava tuzemského developmentu. Po dlouholetém angažmá ve společnosti Karlín Group od února letošního roku M. M. Miškovič působí v Daramis Group, v jejímž dresu…

Je to horší, než by to mělo či muselo být ! – tak nedávno zhodnotil aktuální výkon české ekonomiky jeden z našich bankéřů. V pozadí hospodářského útlumu totiž vidí – a není sám – přílišné obavy občanů i firemní sféry před nákupy a investicemi, v jejichž pozadí stojí mj. i slova a činy Nečasovy vlády. Realitní trh na tom není o mnoho lépe. Dokonce spíše naopak,…

Nedávno publikovaná studie o maloobchodním trhu poradenské společnosti Jones Lang LaSalle popisuje především proměny, kterými globální „retailové“ bankovnictví prochází v důsledku politických, ekonomických a technologických změn. Svět se v tomto ohledu vyvíjí dvěma směry: nové trendy na tzv. rozvíjejících se trzích podpoří expanzi retailových bank, když na rozvinutých trzích naopak povedou k optimalizaci, tj. redukci kamenné pobočkové sítě. Studie s názvem „Globální retailové…

Mediální hitparáda developerských společností a samotných developerů neskončila nijak překvapivě. Na předních místech se umístily firmy Orco, Skanska a Ekospol, v druhém případě zase bodovali pánové Korec, Soural a Kunovský, přitom se ovšem do značné míry oba žebříčky překrývaly. Co se týká publicity konkrétních rezidenčních projektů, tady je situace zcela odlišná, ovšem leckoho zájem médií příliš netěšil. A platí to…

Zprávy ČSÚ, které mapují ceny stavebních prací, se už několik let prakticky opakují a s nadsázkou se dají shrnout do dvou slov: stagnace a pokles. Stavebnictví prostě dlouhodobě prožívá špatné časy. Na jeho potížích se podílí i špatná politika státu, který soustavně snižuje výdaje na dopravní infrastrukturu – staví méně dálnic, silnic i železničních koridorů. Takové nepromyšlené kroky snižují mezinárodní…

„Myslím, že ten název je zavádějící. O industriálním dědictví a jeho využití se dnes u nás už nijak nesní, jeho hodnoty jsou precizně definovány a kvantifikovány a začíná být objevovaným obchodním artiklem!“ – takto polemicky Benjamin Fragner uvedl konferenci Křižovatky architektury, která se letos konala pod názvem „Průmyslové dědictví mezi sny, možnostmi a realitou“. Průběh celé akce nicméně tento – u našeho…

**Rezidence Zåhrada, hotel U Sixtů, South Harbour Helsinky** Nová rezidenční čtvrť pro středočeskou Lysou nad Labem, přestavba devíti historických domů na luxusní hotel v srdci pražského Starého města, zástavba rozlehlého přístavního areálu v hlavním městě Finska – pro ateliér MS architekti v současnosti stěžejní projekty. Vedle nich má kolektiv téměř čtyř desítek architektů na svých stolech samozřejmě i další návrhy…

Září přineslo ofenzívu značky Central Group Dušana Kunovského. Ta oznámila, že nyní prodává ale opravdu úplně nejlevnější byty v Praze – v hornoměcholupské Javorové čtvrti metr čtvereční plochy i za 22 700 Kč včetně DPH. Ekospol Evžena Korce obratem snížil ceny v projektu Nové Měcholupy III o 11 %. V Praze tak máme dva stavitele bytů, kteří tvrdí, že jejich byty jsou nejlacinější. Oba…

V září tohoto roku provedla společnost Hays, nadnárodní společnost v oboru lidských zdrojů a vyhledávání specialistů, výzkum, kterého se zúčastnilo více než 1000 zaměstnanců a personalistů z celé střední a východní Evropy. Výsledky nabízejí zajímavý pohled do světa hledání pracovních příležitostí. Jedny z nejpoučnějších výsledků přinesla otázka týkající se zaměstnaneckých výhod. Ukázalo se, že nejdůležitější zaměstnanecké výhody podle uchazečů nemusí vždy…

Současná nabídka bytů v Praze je trochu monotónní. Odhadem tak pro 80 % je jediným parametrem kvality nízká cena, o kvalitách jiných bych nerad mluvil. Ale to je také příležitost, skoro úplně například chybí velké byty – říká Marcel Soural, ředitel a majitel developerské společnosti Trigema. Dodává ovšem, že jakkoli příležitosti na rezidenčním trhu ani dnes nechybí, k výraznější expanzi…

„Často se zaměňují následky za příčiny. Chátrající dům či byt ale není problémem k řešení, tím je důvod vzniku tohoto stavu!“ – komentuje úspěšnou revitalizaci rezidenčního komplexu Liščina, který ještě před časem byl typickou sociálně vyloučenou lokalitou, Lucie Vokounová ze společnosti ENVI A., která se zabývá sociální problematikou deprivovaných lokalit. Po třech letech práce dnes ostravská Liščina představuje…

Ačkoli česká společnost a zejména občanští aktivisté mají k developmentu přinejmenším ambivalentní postoj, ke cti českých médií nutno zkonstatovat, že tuzemské developerské dění monitorují celkem objektivně a bez viditelné animozity. Mezi českými developery přitom jejich největší pozornost vyvolávají osoby Evžena Korce z Ekospolu, Marcela Sourala ze společnosti Trigema a „bronzový“ Dušan Kunovský z Central Group. V posledním případě se ovšem jednalo o spíše…

Pro sektor stavitelství a zejména pro oblasti bydlení a bytové výstavby, přinesla první polovina letošního roku několik zajímavostí a novinek. Jde především o řadu změn připravovaných vedením hlavního města. Mluví se o tzv. „zastávkové dani“ spočívající ve zvýšení plateb daně z nemovitosti pro majitele domů či bytů v blízkosti městské hromadné dopravy, také o zvyšování koeficientů pro stanovení daně z nemovitostí anebo o zásadní změně tvorby nového…

Projekt, návrh, protinávrh, rozhodnutí, odvolání, rozklad; magistrát, úřady, městská část, urbanisté, památkáři, občanští aktivisté a také majitel. To vše a v dosti nepřehledném chumlu tvoří kauzu Nákladové nádraží Žižkov, respektive spor o jeho budoucí podobu. Trvá to už deset let a konce tomu nevidět. A právě nekonečnost – tak podobná jiným takovým příběhům – této nekompromisní bitvy přinese finální odpověď a konečné…

Statistiky sice mluví o tom, že v Praze jsou tisícovky volných bytů, ale jděte si koupit byt! Pokud máte nějakou konkrétnější představu, pak zjistíte, že nabídka není dostatečná ani zdaleka – říká Martin Louda, ředitel společnosti SIDI, známý v developerských kruzích jako vášnivý surfař. Vy jste taková zatím „jednoprojektová“ společnost – nejdříve Krásná Hůrka, teď ByTy Malešice. Zajímají vás…

Ceny nehnuteľností na bývanie na Slovensku pokračujú v poklese. Priemerná cena metra štvorcového nehnuteľností na bývanie dosiahla v druhom tohtoročnom štvrťroku hodnotu 1 227 eur, čo predstavuje zníženie o 0,65 % oproti predchádzajúcemu štvrťroku a medziročný pokles o 2,3 %. V prvom tohtoročnom štvrťroku pritom priemerná cena nehnuteľností na bývanie poklesla v medzikvartálnom porovnaní o 0,1 % a v medziročnom porovnaní rovnako ako v druhom štvrťroku, teda o 2,3 %. Vyplýva to z výpočtov…

V průběhu letních měsíců se v mnoha médiích opakovaně objevoval názor, že je třeba zpřísnit podmínky pro zveřejňování realitní inzerce. Cíl či záměr jasný: postavit překážku klamavé inzerci, která se poměrně často objevuje na internetu, dnes hlavním obchodním nástroji realitního obchodu. Nejvyužívanější realitní server Sreality by podle zmíněných názorů měl po každém, kdo bude nabízet prodej nějaké nemovitosti,…

„Situace je nelehká!“ – konstatoval na veřejné prezentaci aktuálních záměrů našeho největšího rezidenčního developera, firmy Central Group její šéf Dušan Kunovský. Jeho společnost reagovala na odbytové potíže pražského bytového trhu razantně: historicky první nabídkou nového bytu v Praze v ceně pod jeden milion korun. Jde o garsoniéry v novém projektu Javorová čtvrť v Horních Měcholupech. Tady dnes Central Group nabízí…

Nejdůležitější je podnikatelská intuice. Schopnost vidět věci tak, jak budou vypadat za několik let. Tedy mít reálnou vizi a rozumně jí propočítat. A když k tomu přidáte zkušenosti, je to ještě lepší – tvrdí o developmentu Radim Passer, jehož společnost Passerinvest Group v tomto roce oslavila 20. jubileum svého založení. Sám její protagonista bude mít příští rok 50. narozeniny a jeho životní projekt…