Podle čtvrtletního přehledu společnosti Knight Frank investoři v prvním čtvrtletí preferovali především skladové a logistické nemovitosti, které tvořily 25 % celkového objemu investic. Významný zájem byl zaznamenán také o multifunkční projekty, například pražské nemovitosti Myslbek a Atrium Flora, které dohromady představovaly 24 % trhu. Třetím nejvýraznějším segmentem byly hotelové nemovitosti s podílem 23 %, což potvrzuje rostoucí zájem investorů o prémiové hotelové produkty v České republice.
Domácí investoři dominovali českému trhu, kdy stáli za více než 70 % všech realizovaných transakcí. Významnou roli však sehráli i američtí investoři, kteří se podíleli na 30 % celkového investičního objemu. Mezi nejvýznamnější transakce prvního čtvrtletí patřila dohoda americké private equity firmy Blackstone o koupi společnosti CT Real Estate, která zahrnuje deset logistických parků, z nichž sedm se nachází v České republice. Součástí transakce bylo také získání většinového podílu v portfoliu společnosti Contera.
Česká developerská skupina Contera zůstane menšinovým akcionářem a bude nadále spravovat nemovitosti a rozvíjet nové projekty. Další významnou událostí byl nákup hotelu Hilton Prague skupinou PPF Hospitality, což potvrzuje rostoucí poptávku po hotelových aktivech. Do svého nového fondu Max Fond pak společnost Redstone zařadila dvě klíčové pražské nemovitosti – Atrium Flora na Praze 3 a Myslbek v samotném centru Prahy. Obě nemovitosti kombinují obchodní a kancelářské prostory a představují atraktivní investiční příležitost.
Výnosové míry v jednotlivých segmentech trhu zůstaly v prvním čtvrtletí relativně stabilní. Výnosy u kancelářských budov se pohybovaly na 5,25 %, nákupní centra a nákupní parky vykazovaly výnosy na úrovni 6,00 %, zatímco výnosy z prémiových obchodních tříd a projektů typu Build-to-Rent dosahovaly 4,50 %. Průmyslové a logistické nemovitosti nabízely 5,00% výnosy.
Zdroj: knightfrankprostory.cz
Zdroj úvodní vizualizace: Contera
remspace
