Podle Lucie Opálekové dnes pražský stavební trh ovládají tři zásadní trendy: vznik multifunkčních čtvrtí, přeměna brownfieldů a důraz na udržitelnost. Významnou roli hrají také prémiové rezidenční projekty a rostoucí segment nájemního bydlení. Ateliér MS architekti se na těchto proměnách podílí prostřednictvím několika projektů, které už dnes formují budoucí podobu metropole.
Jedním z nejvýraznějších projektů je rekonstrukce historického komplexu U Sixtů na Staroměstském náměstí. Osm historických domů zde prochází mimořádně náročnou obnovou, jejímž výsledkem bude nový luxusní hotel. „Jde o mimořádně komplexní rekonstrukci, která postupně odhaluje osm citlivě obnovených historických domů. Ty doplní nové prostory i pečlivě restaurované historické prvky, které se stanou součástí hotelu,“ popisuje Lucia Opáleková.
Zdroj: MS architekti
Největší překvapení se ale ukrývá pod zemí. „Součástí hotelu bude také bazén a wellness centrum v nově vybudovaných suterénech. Ano, bazén přímo na Staroměstském náměstí,“ říká. Hotel vzniká ve spolupráci architektů, památkářů a developera Akroterion a jeho otevření je plánováno na rok 2027.
Zdroj: MS architekti
Digitální dvojče pomáhá ještě před zahájením stavby
Při přípravě hotelu sehrála důležitou roli platforma DESVIX, kterou MS architekti využívají při navrhování projektů. „DESVIX neslouží jen k atraktivní prezentaci návrhu. Především je to praktický pracovní nástroj, který nám umožňuje ověřovat fungování projektu ještě před samotnou realizací,“ vysvětluje Lucia Opáleková.
Díky digitálnímu dvojčeti budovy mohli architekti, projektanti i investor řešit komplikované provozní a technické situace ve virtuálním prostředí. „Řadu problematických míst jsme mohli vyřešit ještě předtím, než se začalo stavět. To šetří čas, peníze i množství změn během samotné realizace.“
Terra Barrandov: když bydlení vytváří komunitu
Úplně jiný charakter má rezidenční projekt Terra Barrandov, který realizuje developer JRD. Čtveřice bytových domů zde vytváří kompaktní městské sousedství doplněné o komunitní prostory, dětské hřiště nebo skleník pro pěstování rostlin.
„Nechtěli jsme navrhnout jen další bytový projekt. Cílem bylo vytvořit malou městskou čtvrť s vlastním komunitním ekosystémem,“ říká Lucia Opáleková. Podle ní se proměňuje samotná definice kvalitního bydlení. „Terra Barrandov nejsou jen byty. Je to určitý způsob života založený na sousedských vztazích, sdílení a propojení s přírodou.“ Právě podobné prvky se podle architektů stávají stále důležitější součástí nových rezidenčních projektů.
Zdroj: MS architekti
Žižkovské zahrady vracejí život zanedbanému místu
Další proměna probíhá na Žižkově v lokalitě Ohrada. Z dříve nevyužitého území zde vzniká projekt Žižkovské zahrady, za kterým stojí společnost CPI Rezidence. „Podařilo se proměnit zanedbaný pozemek v příjemný veřejný prostor, který nabídne nejen nové bydlení, ale také služby a komerční prostory v aktivním parteru,“ říká Lucia Opáleková.
Důležitou součástí projektu je právě veřejný prostor. „Nejen budoucí obyvatelé, ale i lidé z okolí získají místo pro setkávání a vybavenost, která této části Žižkova dlouhodobě chyběla.“ Bonusem budou i výhledy na některé z nejznámějších pražských lokalit, včetně Parukářky, Vítkova, Invalidovny nebo Židovských pecí. Dokončení projektu je plánováno na rok 2027.
Zdroj: MS architekti
Kolbenova Park ukazuje budoucnost pražských brownfieldů
Významnou část současného rozvoje Prahy představuje přeměna bývalých průmyslových areálů. Příkladem je projekt Kolbenova Park ve Vysočanech, který vzniká rovněž ve spolupráci s CPI Rezidence. „Kolbenova Park ukazuje, jak může vzniknout kvalitní městská čtvrť na místě bývalého průmyslového areálu,“ říká Lucia Opáleková.
Projekt nabídne nové bydlení, rozsáhlé zelené plochy, park s vodními prvky i klidové zóny pro relaxaci. Také zde využili architekti platformu DESVIX k testování různých variant návrhu. „Mohli jsme si celou lokalitu projít v měřítku jedna ku jedné ještě před zahájením výstavby. Díky tomu jsme lépe pochopili vztahy s okolím a mohli tak návrh citlivěji začlenit do existující městské struktury.“
Podle Lucie Opálekové se digitální nástroje stávají běžnou součástí architektonické práce. Nejde přitom pouze o architekty. „Platforma je navržena tak, aby si projekt mohl projít architekt, developer, klient i úředník. Každý si ho může prohlédnout vlastním tempem, pochopit jej a vracet se k němu podle potřeby.“
Zdroj: MS architekti
A právě v tom vidí budoucnost navrhování měst. „Dnes už nenavrhujeme jen budovy. Navrhujeme prostředí, ve kterém budou lidé žít desítky let. Čím lépe si ho dokážeme představit ještě před zahájením stavby, tím kvalitnější mohou být výsledné projekty.“
Zdroj: remtalks
remspace
