Podle Ondřeje Průchy se poptávka po bydlení znovu soustřeďuje do center velkých měst. Lidé chtějí využívat výhod města krátkých vzdáleností – dostupnosti služeb, práce i kvalitní veřejné dopravy. Rostoucí nerovnost mezi střední a vyšší třídou však přináší i nové investiční vzorce. „Na trhu vidíme čím dál víc malých investorů, kteří nakupují jednotky či desítky bytů a následně je pronajímají. Pro nás jsou dnes jedním z nejvýznamnějších klientů,“ říká Ondřej Průcha. Tento trend podle něj zásadně ovlivňuje podobu bytových domů i směřování celé bytové politiky.
Partnerství s městy jako cesta k udržitelnému rozvoji
Úspěch developerského projektu dnes podle Ondřeje Průchy závisí především na spolupráci s městy a městskými částmi. „Je klíčovou dovedností umět se domluvit,“ zdůrazňuje. Dobře nastavené partnerství přináší oběma stranám konkrétní přínosy – developer investuje do infrastruktury a město získává kvalitní veřejný prostor i nové možnosti rozvoje. Jako příklad uvádí projekt ve Středočeském kraji, kde SVOBODA & PRUCHA staví novou čtvrť a zároveň financuje 1,5 kilometru dlouhý kanalizační přivaděč, který umožní další výstavbu i na městských pozemcích. „To je pro mě důkaz, že obě strany mohou vítězit,“ dodává.
Kvalitní development jako zodpovědnost i investiční příležitost
Ondřej Průcha zdůrazňuje, že role developera není jen ekonomická, ale i společenská. Cílem by mělo být vytvářet lokality, kde lidé nejen bydlí, ale skutečně žijí – s prostory pro sousedská setkání a komunitní život. Zároveň však připomíná, že development zůstává atraktivním nástrojem pro zhodnocení kapitálu. Společnost nabízí investorům jak dluhopisové produkty s devítiprocentním ročním výnosem, tak spoluúčast na projektech s návratností až 20 %. „Základem úspěchu je mít jasno ve třech věcech – v produktu, čase a investici. Když se to podaří, může být projekt dostupný, výnosný i udržitelný zároveň,“ uzavírá Ondřej Průcha.
remspace
