Podle Davida J. Wodinského, obchodního a marketingového ředitele FINEPu, se zde „spojuje bydlení, práce, služby i kvalitní veřejný prostor – od nového náměstí s kavárnami a obchody přes cyklostezky až po plochy zeleně a vody.“ Stanice metra, kterou denně využívá až třicet tisíc lidí, se promění v bezbariérové multimodální centrum, jež propojí metro, autobusy a nově plánovanou tramvajovou trať. Díky tomu bude do patnácti minut MHD dosažitelné jak centrum Prahy, tak hlavní dopravní tepny.
Nový Opatov je ale průlomový i technologicky. Poprvé v historii českého developmentu byl BIM model developerského projektu propojen s portálem Mapy.cz, kde si lze prohlédnout přesnou virtuální podobu čtvrti v jejích geografických souřadnicích. Za touto novinkou stojí společnost DESVIX, která se specializuje na vizuální storytelling procesu návrhu architektury.
Zdroj: DESVIX
„Na projektu jsme se podíleli jako technologický partner zajišťující komplexní vizualizační službu pro klienta,“ vysvětluje Martin Jandera ze společnosti DESVIX. „Z připravených podkladů jsme vytvořili detailní 3D scénu, kterou jsme doplnili o okolní prostředí, zeleň a mobiliář tak, aby mohla sloužit nejen pro prezentaci, ale i pro interní konzultace. Virtuální model byl využíván při jednáních developera s architekty ze studia acht i při prezentacích pro investory a majitele pozemků.”
Virtuální model navíc umožnil pořádat interaktivní „kontrolní dny“, při nichž se v živé virtuální scéně setkávali architekti a investoři, diskutovali o variantách hmot a fasád a odcházeli se souborem poznámek k úpravám. Nedílnou součástí výstupů byly i 360° vizualizace a video umístěné na webu projektu i na portálu Mapy.cz.
Zdroj: Finep/ Studio acht
Digitální prostředí zde není pouhým marketingovým nástrojem, ale součástí urbanistického procesu. Virtuální realita pomáhá testovat, jak se lidé budou prostorem pohybovat, jak bude působit veřejný prostor nebo jaké vztahy vzniknou mezi jednotlivými částmi zástavby. Tento přístup posiluje transparentnost, urychluje fázi přípravy a snižuje riziko chyb při realizaci.
Z pohledu městského rozvoje je Nový Opatov důkazem, že udržitelný urbanismus nemusí znamenat kompromis mezi komfortem a ekonomikou. Projekt přináší revitalizaci dosud nevyužitého území, podporuje mobilitu bez aut a zároveň nabízí ekonomický model, který generuje hodnotu přímo v místě – prostřednictvím aktivního parteru, lokálních služeb a zaměstnanosti. V ideálním případě by se měl stát inspirací pro další pražské lokality – od brownfieldů po sídliště – které čekají na svou transformaci.
Zdroj: Finep/ Studio acht
Zdroj úvodní vizualizace: Finep/ Studio acht
remspace
