Nejnovějším příkladem je skupina KKCG Karla Komárka, která vstupuje na londýnský trh prostřednictvím své divize KKCG Real Estate. Přichází do Británie s jasnou ambicí: budovat prémiové a udržitelné kancelářské projekty v centrálních částech města.
„Od začátku budujeme projekty, které nejsou jen stavebními díly, ale dlouhodobou hodnotou pro lidi i města. Úspěchy posledních let ukazují, že naše strategie kvality a udržitelnosti funguje. A chceme ji představit i v Londýně, kam vstupujeme s pokorou, ale také s ambicí přinést nový způsob uvažování o městském prostředí,“ uvedl generální ředitel KKCG Real Estate Petr Pujman.
Druhá vlna českého kapitálu
Vstup KKCG navazuje na další české investice v britské metropoli. Na trhu působí i Penta Real Estate, společně s developerem Ballymore v Canary Wharf připravuje 52patrovou rezidenční věž s více než čtyřmi stovkami bytů. „To, že český kapitál dnes v Londýně takto výrazný je, otevírá dveře i dalším projektům,“ uvedl Pavel Streblov, vedoucí aktivit Penty Real Estate ve Velké Británii.
Podle Zdenky Klapalové, prezidentky Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí a šéfky poradenské společnosti Knight Frank, je český kapitál dnes dostatečně silný a zkušený na vstup i do nejvyspělejších světových trhů. Investoři nehledají jen diverzifikaci, ale hlubší a likvidnější prostředí, než jaké nabízí střední Evropa.
Londýn tak zažívá druhou vlnu přílivu českého kapitálu, první měla spíše investiční charakter. CPI Property Group Radovana Vítka vstupovala do britské metropole především jako investor do hotových nemovitostí a dnes část aktiv prodává v rámci snižování zadlužení. V Londýně realizuje například přestavbu kancelářské budovy Seal House i skupina PPF.
Tvrdý trh s čitelnými pravidly
Londýnský trh dnes není bezrizikovým přístavem. Brexit zkomplikoval pohyb pracovní síly i kapitálu, změny daňového režimu ochladily část zahraniční poptávky a náklady na financování i výstavbu vzrostly. Město zároveň klade na developery přísné požadavky – například na vysoký podíl dostupného bydlení v projektech.
Přesto je pro investory atraktivní. Ne proto, že by byl levný nebo deregulovaný, ale proto, že je relativně předvídatelný. Pravidla jsou náročná, ale čitelná a dlouhodobě stabilní. Soukromý kapitál zde zůstává přirozenou součástí městského rozvoje.
Zdroje: e15, ČTK, remtalks
Zdroj úvodní vizualizace: Penta Real Estate
remspace
