Zdroj: MS architekti
MS architekti, kteří stojí za návrhem Nového centra Jesenice, vstoupili do projektu ve chvíli, kdy město dokončovalo územní studii – ta však nereflektovala majetkové poměry. „Územní studie nebyla zpracovaná úplně šťastně, protože nebrala v úvahu hranice pozemků. Náš úkol byl připravit konkrétní projekt směřující k realizaci a ten majetkové poměry musí brát v úvahu,“ vysvětluje Michal Šourek, šéf ateliéru MS architekti.
Zdroj: MS architekti
Město přirozeně očekávalo, že se návrh bude studie pevně držet, ale při prvních skicách se ukázalo, že některé předpoklady jsou nerealizovatelné. „Například dům nemůže být tři metry široký, jak to vyplývalo z průmětu studie do pozemkových hranic. Bylo potřeba městu ukázat, proč návrh upravit.“
Zdroj: MS architekti
V tento moment vstoupil do procesu DESVIX. Jakmile se začala navrhovaná zástavba modelovat jako živé digitální dvojče, změnila se atmosféra celého procesu. „Diskuze se zásadně zjednodušila. Město se mohlo v otevřené scéně přesvědčit, že to, co navrhujeme, nepopírá smysl regulace, ale rozvíjí ho. Mohlo se také ubezpečit, že vzniká kvalitní veřejný prostor, který odpovídá novému centru města,“ dodává Michal Šourek.
Zdroj: MS architekti
Digitální prostředí umožnilo městu i investorům vidět navrhované stavby v reálném měřítku, prověřit dopady na dopravní vztahy, průhledy či výškovou kompozici a také sledovat, jak fungují jednotlivé varianty veřejných prostranství.
Zdroj: MS architekti
Nový investor, který do projektu vstoupil, přinesl jiné ekonomické představy, ale podle MS architektů se změny dotkly především skladby bytů. Pod taktovkou EBM Group tak vzniknou čtyři rezidenční domy s jednotkami od 1+kk po 4+kk, aktivním retailovým parterem a novým náměstím. „Veřejný prostor zachováváme prakticky beze změny. Navrhujeme ho podle toho, co jsme dříve s městem projednali, a město kvituje, že ho dále rozvíjíme,“ zakončil Michal Šourek.
Zdroj: MS architekti
Dnes je projekt ve fázi, kdy všechny zúčastněné strany – město, investoři i architekti – sdílejí jednotnou platformu, která poskytuje přesná data a vizuální představu o tom, jak bude Jesenice vypadat. Nový investor deklaruje ambici zahájit výstavbu co nejdříve a město potvrzuje, že návrhy veřejných prostranství odpovídají jeho dlouhodobé představě o moderním městském jádru.
Zdroj: MS architekti
remspace
