Výstavba kanceláří v Praze se nevyplatí kromě drahých stavebních prací a energií také kvůli ceně kancelářského vybavení. To je nákladné kvůli požadavkům na environmentální a sociální udržitelnost (ESG) a poptávce po nadstandardní technologické výbavě ze strany zájemců. Neobsazenost pražských administrativních prostorů klesla v letošním prvním pololetí na 7,26 % a poptávka po kancelářích je momentálně nejvyšší za posledních pět let. Zájem o starší kanceláře na trhu není.
I přes rostoucí poptávku, pokles neobsazenosti a stagnující ceny nájmu kancelářských prostorů v Praze nezačala za posledních 12 měsíců stavba ani jedné administrativní budovy. Podle ředitele developmentu v Passerinvest Eduarda Forejta se výstavba kanceláří investorům nevyplatí, dokud trh nepřistoupí na vyšší než momentálně průměrné nájemné mezi 26 až 30 eury (630 až 725 korun) za metr čtvereční.
Podle analýzy Colliers se ceny měsíčního nájmu v prvním pololetí obdobně jako v předešlém čtvrtletí pohybovaly okolo 27 eur (650 korun) za metr čtvereční. Prostory ve vnitřním městě stály do 18,25 eur (440 korun) a ve vnějším městě do 16 eur (390 korun).
ČTK
