Praha zaznamenává výrazný nárůst počtu sdílených kanceláří a coworkingových center. Jejich celková plocha aktuálně přesahuje 144 000 metrů čtverečních, což představuje meziroční růst o 9 %. Zároveň klesla jejich neobsazenost, která se oproti stejnému období loňského roku snížila o 1,3 procentního bodu na 6,6 %. Vyplývá to z analýzy realitně-poradenské společnosti Knight Frank.
Sdílené kanceláře si tradičně pronajímají menší firmy, začínající podniky a nezávislí profesionálové. V poslední době však roste zájem i ze strany velkých korporací, které využívají flexibilní prostory pro projektové týmy nebo oddělená pracoviště. Podle Jana Babky, vedoucího oddělení kanceláří v Knight Frank, firmy hledají způsoby, jak optimalizovat náklady a zároveň reagovat na měnící se potřeby zaměstnanců. Flexibilní kanceláře podle něj představují vhodné řešení.
V uplynulém roce vzniklo v Praze pět nových coworkingových center. Společnost Scott & Weber otevřela prostory o rozloze 4 630 metrů čtverečních v budově NR7 na Náměstí republiky a dalších 4 100 metrů čtverečních v Praze 5. WorkLounge rozšířila své působení o 3 000 metrů čtverečních na Žižkově a 1 540 metrů čtverečních v Dejvicích. Firma Regus pak zprovoznila 1 000 metrů čtverečních sdílených kanceláří v Praze 4.
Podíl sdílených kanceláří na celkové ploše administrativních prostor v hlavním městě dosahuje přibližně 4 %. Ještě před několika lety šlo o okrajový segment trhu. V následujících letech se očekává další růst – v současnosti se připravují tři nové projekty, které dohromady nabídnou přibližně 6 500 metrů čtverečních sdílených kanceláří.
Ceny za pronájem se liší podle lokality, vybavení a značky provozovatele. Měsíční neomezený přístup ke sdílenému stolu se pohybuje mezi 1 900 a 7 000 korunami. Za pevný stůl určený konkrétnímu uživateli zájemci zaplatí od 3 500 do 9 000 korun měsíčně. Jednodenní vstup stojí mezi 200 a 1 000 korunami.
Coworkingová centra rostou i mimo Prahu. Největšími regionálními trhy jsou Brno s 8 880 metry čtverečními a Ostrava s 3 711 metry čtverečními. Také zde Knight Frank očekává další rozvoj. Společnost Scott & Weber připravuje nové pobočky v ostravském komplexu Organica a v brněnském Dornychu.
Zdroj: ČTK
remspace
