Hnutí ANO s výraznou převahou ovládlo víkendové volby do Poslanecké sněmovny a vše nasvědčuje tomu, že bude sestavovat novou vládu. Pro realitní sektor a development to znamená zásadní obrat – očekává se období legislativních změn, které mohou výrazně ovlivnit tempo výstavby i dostupnost bydlení. Podle informací z volebního štábu by měl mezi prvními kroky nové vlády figurovat návrh novely stavebního zákona. Ten vychází z koncepce připravené v roce 2021 tehdejší ministryní pro místní rozvoj Klárou Dostálovou. Ta se však z Evropského parlamentu do vlády nevrátí, a stavební agendu tak převezme nový ministr.

Změny se chystají i na úrovni státní správy. Plánované sloučení ministerstva průmyslu a obchodu s resortem pro místní rozvoj má přinést úspory a efektivnější řízení investic. Místopředseda hnutí ANO Karel Havlíček minulý týden potvrdil, že novela stavebního zákona a centralizace stavebního řízení zůstávají prioritou. V této souvislosti znovu představil záměr vytvořit tzv. superministerstvo hospodářství. Ministerstvo dopravy by podle něj mělo zůstat samostatné.

V hospodářské oblasti slibuje ANO tržně orientovaný přístup, podporu investic a aktivní roli soukromého sektoru. V zahraniční politice chce zachovat prozápadní směřování, včetně jednoznačné podpory Izraele a Ukrajiny. Energetická agenda nové vlády má zahrnovat úpravu regulovaných cenových složek, diskusi o odkupu minoritního podílu ČEZ a rozběhnutí připravených investičních projektů.

Klimatické cíle Evropské unie vnímá ANO pragmaticky. Termín uhlíkové neutrality do roku 2050 považuje za nereálný, stejně jako závazek ukončení výroby spalovacích motorů do roku 2035. Podporu ekologizace, obnovitelných zdrojů i jaderné energetiky však nevylučuje – klíčové je podle K. Havlíčka mluvit otevřeně a realisticky.

Volby jsou za námi. Teď už nejde o sliby – teď jde o činy. A právě realitní trh bude jedním z prvních, kde se nové politické priority začnou promítat do konkrétní praxe.

remspace

Pražský dopravní podnik (DPP) potřetí vybral jako vítěze tendru na stavbu druhé části metra D sdružení vedené firmou Subterra. Zakázka v hodnotě přibližně 30 miliard korun bez DPH se týká úseku mezi stanicemi Olbrachtova a Nové Dvory, který naváže na již budovaný úsek z Pankráce na Olbrachtovu. Výběrové řízení však dlouhodobě provázejí komplikace. Původní rozhodnutí z roku 2023 DPP sám zrušil po nepravomocném zásahu antimonopolního úřadu (ÚOHS). Následné opakování tendru loni opět skončilo zásahem ÚOHS, tentokrát již pravomocným. Úřad zpochybnil reference některých zaměstnanců Subterry, což vedlo ke zrušení výběru.

DPP se pokusil tendr znovu obnovit, opět s vítěznou Subterrou, ale i tento krok byl ÚOHS letos pravomocně zrušen. Podnik tak musel znovu rozhodovat mezi nabídkami Subterry a konkurenčního Strabagu, který v tendru neuspěl s cenou 30,7 miliardy korun. Sdružení Porr, Vinci a Marti (PVM), které nabídlo nejnižší cenu, bylo z tendru vyloučeno kvůli nesplnění podmínek. Jeho námitky ÚOHS zamítl.

Stavba metra D začala v roce 2022 a zahrnuje postupné budování trasy z Pankráce do Písnice. Původně se počítalo se zahájením provozu v roce 2029, aktuálně se termín posouvá na rok 2031. Výhledově se plánuje prodloužení linky až na náměstí Republiky.

Zdroj: ČTK

remspace

Společnost Penta Real Estate koupila od Českých drah pozemky v severní části areálu Nákladového nádraží Žižkov za 731 milionů korun. Na území o rozloze 40 000 m² plánuje výstavbu 530 bytů, přičemž polovinu plochy mají tvořit zelené a veřejné prostory. Zahájení stavebních prací je plánováno na přelom roku, dokončení projektu se očekává v roce 2029. Nákladové nádraží Žižkov patří mezi největší pražské brownfieldy a představuje jednu z klíčových rozvojových lokalit metropole. Penta vstoupila do projektu už v roce 2019.

Prodej pozemků navazuje na dubnovou změnu územního plánu a dohodu s městem a městskou částí Praha 3 o výši kontribucí, které přesahují 100 milionů korun. Součástí dohody je vybudování parku s vodní plochou, sportovišť, zdravotnického zařízení a investice do místních škol. České dráhy již dříve prodaly hlavní výpravní budovu hlavnímu městu a letos uzavřely další dohodu se společností Sekyra Group. Výnosy z prodeje plánují investovat do modernizace vlaků a zlepšení služeb pro cestující.

Zdroj: ČTK

remspace

Savills poskytuje odbornou technickou podporu při realizaci nových rezidenčních projektů fondu REICO NEMOVITOSTNÍ. Ten v loňském roce vstoupil do segmentu nájemního bydlení a v Praze získal dva rezidenční projekty: Nový Opatov G1 a Stodůlky – Britská čtvrť A, B1, B2. Savills zde zajišťuje technické due diligence i monitoring výstavby.

„Velmi si vážíme důvěry, kterou nám REICO opakovaně projevuje. Na obou projektech zajišťujeme komplexní technickou expertízu a monitoring během výstavby, aby byla garantována kvalita provedení a soulad s projektem, povoleními, smluvní dokumentací a moderními ESG standardy,“ uvedl Jan Jurčíček, Head of Building & Project Consultancy v Savills. Celkem se jedná o 390 bytů. Nový Opatov nabídne 171 jednotek s plánovanou kolaudací na jaře 2027, Stodůlky pak 219 bytů s předáním na jaře 2028. REICO nedávno spustilo fond kvalifikovaných investorů REICO investiční společnost EAM, který zahrnuje i projekt Kaskády Barrandov.

Podle studie Savills bylo v roce 2024 dokončeno 782 bytů, což je o 13 % méně než v rekordním roce 2023. V roce 2026 se očekává dokončení více než 1 100 jednotek. Aktuálně je ve výstavbě 1 902 bytů, dalších 3 400 má být zahájeno v následujících dvou letech.

Zdroj: Savills

„Nedávné akvizice REICO IS EAM potvrzují, že se investiční podmínky pro výstavbu nájemního bydlení postupně zlepšují. Vidíme jasný strukturální posun, a to rostoucí poptávku po kvalitním nájemním bydlení, vysokou obsazenost projektů a zájem investorů o dlouhodobě stabilní výnosy. Na druhé straně však nové developerské projekty stále limituje regulatorní prostředí, které zatím neumožňuje rychlejší povolovací procesy,“ uzavírá Jan Jurčíček ze Savills.

remspace

Ministerstvo pro místní rozvoj zahájilo předběžnou tržní konzultaci k nové zakázce na digitalizaci stavebního řízení. Prvního jednání se zúčastnili zástupci 13 firem. Cílem je nastavit zadávací podmínky, harmonogram a rozpočet tak, aby se předešlo právním komplikacím a budoucí dodavatel měl dostatek času na vývoj systému.

Nový systém má být hotový do začátku roku 2028 a nabídnout plně elektronické řízení, interaktivní portál, digitální správu spisů a využití umělé inteligence pro kontrolu dokumentace a výměnu dat s registry. Dodavatelé upozornili na nutnost vyvarovat se chyb z minulosti, kdy byly soutěžní dialogy zrušeny. Další kolo konzultací se zaměří na architekturu systému. MMR zároveň řeší nízký zájem dodavatelů o IT zakázky. Vyšší účast by podle resortu přinesla kvalitnější nabídky a lepší konkurenční prostředí.

Zdroj: ČTK

remspace

Developerská skupina Redstone podnikatele Richarda Morávka, známá především díky obchodnímu centru Galerie Šantovka v centru Olomouce, nově získala do svého portfolia i nákupní centrum Olympia Olomouc. Transakce proběhla s dosavadním vlastníkem, společností CCPEPF Poland Intermediate ze skupiny Catalyst Capital, za nezveřejněnou částku.

Olympia Olomouc byla při svém otevření v roce 2004 největším nákupním centrem v Olomouckém kraji. Postupem času však její pozice oslabila, zejména po otevření Galerie Šantovka v roce 2013. Zatímco Šantovka těží z umístění v centru města, Olympia se nachází na jeho periferii. Centrum aktuálně nabízí přibližně 50 obchodů, restaurací a služeb, včetně multikina Cinemax. Původně zde fungovalo až 90 provozoven. Celková plocha Olympie činí přes 31 000 m² a k dispozici je 1 384 parkovacích míst. Galerie Šantovka disponuje prodejní plochou 48 000 m² a zahrnuje kolem 200 obchodů, multikino i bowlingovou arénu.

Zdroj: HN

remspace

Developerská skupina Crestyl spustila fond kvalifikovaných investorů CRESTYL SICAV pod dohledem ČNB. Zaměřuje se na rezidenční i komerční projekty v Česku a Polsku, a to ve všech fázích – od přípravy po provoz. Fond staví na 25 letech zkušeností Crestylu a bilanční sumě 1,4 miliardy eur. Investorům nabízí přednostní výnos až 7 % ročně, přičemž případný pokles výnosu pod tuto hranici nese jako první sama skupina.

Výnos bude generován hlavně úrokovými příjmy. Doporučený horizont je 3–5 let, vstup i výběr je možný čtvrtletně, s výjimkou prvních tří let. Minimální investice činí 1 milion Kč, prodejcem je AVANT investiční společnost.

Fond bude spolufinancovat projekty, kde je Crestyl developerem i vlastníkem. Portfolio zahrne rezidenční i komerční budovy, včetně projektů v přípravné fázi s platným územním rozhodnutím. Investice budou směřovat do středních a velkých projektů od 250 milionů Kč. Mezi prvními realizacemi jsou Hagibor, Savarin a BOKA Pankrác. Cílová hodnota portfolia je 2–3 miliardy Kč, diverzifikace má zajistit stabilitu a růst kapitálu.

remspace

Zatímco evropské metropole jako Stockholm, Londýn či Mainz již staví kancelářské budovy ze dřeva, Česká republika zatím zaostává. Podíl dřevostaveb na nové výstavbě činí pouhých 13,6 %, oproti zhruba 20 % v Německu či Skandinávii. Přesto odborníci vidí v tuzemském trhu obrovský potenciál – a přichází s řešením, které by mohlo české stavebnictví výrazně posunout: společnost AGROP NOVA představila nový modulární systém NOVATOP BLOCK, navržený speciálně pro prémiový segment administrativních budov. Ve spolupráci se studiem Perspektiv a odborníky na požární bezpečnost a statiku vznikl stavební systém, který kombinuje technickou preciznost, architektonickou kvalitu a důraz na udržitelnost.

Systém BLOCK využívá hybridní konstrukci – těžký dřevěný skelet, CLT panely, žebrové stropy a lehký obvodový plášť. Železobeton se uplatňuje pouze tam, kde je nezbytný. Výrazným prvkem je vysoký podíl přiznaného dřeva v interiéru, který klade nároky na akustiku, požární bezpečnost i technické instalace. Díky promyšlenému řešení však vše zůstává skryto v konstrukci, což umožňuje čistý architektonický výraz.

Podle IMARC Group dosáhl evropský trh s CLT v roce 2024 objemu 1,9 milionu m³. Do roku 2033 má vzrůst na 4,2 milionu m³, což znamená roční růst o téměř 9 %. Podle studie CBRE je 32 % evropských investorů ochotno zaplatit více za ESG-friendly nemovitosti. Průměrné zvýšení nájemného dosahuje 8 %, hodnota nemovitostí roste až o 16 %.

Zdroj: NOVATOP

remspace

Pražský dopravní podnik (DPP) může pokračovat ve výběrovém řízení na druhou etapu metra D, vyloučení sdružení PVM (firem Porr, Vinci a Marti) bylo potvrzeno jako oprávněné. Rozhodnutí Úřadu pro ochranu hospodářské soutěže (ÚOHS) z července letošního roku nyní potvrdil i předseda úřadu Petr Mlsna, který zamítl rozklad podaný vyloučeným sdružením.

V rámci přezkumu byly posouzeny námitky týkající se znaleckého posudku a harmonogramu nabídky. Úřad konstatoval, že tyto námitky nevyvracejí závěry původního rozhodnutí a z větší části již byly vypořádány v předchozím řízení. DPP tak může pokračovat ve výběrovém řízení, nicméně na základě dřívějšího rozhodnutí ÚOHS z března letošního roku zatím nemůže uzavřít smlouvu s vybraným dodavatelem. Před podpisem kontraktu je nutné znovu vyhodnotit všechny nabídky, opětovně vybrat vítěze a zohlednit právní stanovisko antimonopolního úřadu.

Zdroj: ČTK

remspace

Developerská společnost PSN zahájila výstavbu prvních dvou bytových domů v areálu Brno Jedna, který se nachází v Plynárenské ulici nedaleko centra města. Budovy s názvy Neon a Xenon nabídnou celkem 188 bytových jednotek s dispozicemi od 1+kk po 4+kk. Součástí projektu budou dvě společné terasy – jedna určená k relaxaci s výhledem na město, druhá vybavená workoutovým hřištěm. Dokončení této etapy je plánováno na rok 2027. Předpokládaná investice do první etapy je miliarda korun.

Na místě výstavby se dosud nacházelo parkoviště. Přestože je dokončení plánováno až za dva roky, 40 % bytů je již prodáno. Další rozvoj území bude záviset na změně územního plánu a realizaci protipovodňových opatření na řece Svitavě. V současnosti se v areálu nachází přibližně 12 budov, převážně kancelářských a skladových. PSN plánuje zachovat 25 000 m² kancelářských ploch, které projdou revitalizací.

Celý projekt Brno Jedna se rozkládá na ploše 4,5 hektaru a jeho realizace je plánována na deset až patnáct let. V konečné fázi by měl nabídnout až 1 000 bytových jednotek. Developer zároveň jedná s městem o začlenění veřejných funkcí do areálu, přičemž se zvažuje školské nebo sportovní využití.

Zdroj: ČTK

remspace

Společnost Home Portal oznámila významnou personální změnu ve svém vedení. Na pozici Managing Directora nastupuje Jaroslav Žižka, uznávaný odborník s více než dvacetiletou praxí v oblasti prodeje prémiových rezidenčních nemovitostí.

Jaroslav Žižka přináší do Home Portalu bohaté zkušenosti a detailní znalost českého rezidenčního trhu. Více než 18 let působil ve společnosti Svoboda & Williams, kde zastával roli Executive Partnera a vedl prodejní oddělení. Předtím strávil čtyři roky v Orco Property Group, kde se rovněž věnoval segmentu luxusních nemovitostí.

remspace

Developerská skupina CONTERA koupila areál na Vídeňské ulici v Brně, známý pod názvem Bibus. Transakce proběhla mezi společnostmi CONTERA a Hampshire Brno, výši obchodu strany nezveřejnily. Nový vlastník plánuje areál přetvořit podle svého konceptu CITYSITE, který kombinuje administrativní, výrobní a skladové prostory s možností dalšího využití.

CITYSITE je založen na systému malých podnikatelských jednotek, které umožňují variabilní využití. V budovách mohou vzniknout kanceláře, showroomy, laboratoře, ordinace nebo prostory pro lehkou výrobu. Podle zástupců společnosti se počítá s výstavbou nových 18 300 m², celková plocha po dokončení úprav by měla dosáhnout přibližně 30 000 m².

Areál se nachází v jižní části Brna, v blízkosti hlavního silničního tahu na Vídeň a nedaleko sjezdu na dálnici D2. V sousedství je tramvajová zastávka. Lokalita podle firmy odpovídá jejich dlouhodobé strategii rozvoje městských projektů.

Součástí plánovaného rozvoje je i úprava veřejného prostoru, včetně zelených zón a technického vybavení. Projekt počítá s instalací dobíjecích stanic pro elektromobily, fotovoltaických panelů a dalších technologií zaměřených na energetickou efektivitu.

V současnosti areál využívá několik stabilních nájemců. CONTERA plánuje zachovat stávající nájemní vztahy a zároveň nabídnout prostory dalším firmám. V Brně připravuje společnost i další projekt pod značkou CITYSITE, který je ve fázi příprav.

remspace

Jak se dnes navrhuje architektura, když papír a tužku střídá virtuální realita? Designová platforma DESVIX zve studenty, odborníky i veřejnost na inspirativní přednášku a interaktivní workshop ARCHITEKT V PARALELNÍM PROSTORU, který se uskuteční ve středu 24. září od 18 hodin v Ateliéru D na Fakultě stavební ČVUT v Praze.

Účastníci se seznámí s principy BIM projektování, využitím virtuálních dvojčat a digitálních nástrojů, které propojují návrh, komunikaci i spolupráci v reálném čase. V prostředí parametrického modelování a virtuální reality si budou moci vyzkoušet, jak vznikají návrhy, které překračují možnosti tradičních plánů.

Akce je určena všem, kteří se zajímají o budoucnost architektury a chtějí si digitální navrhování vyzkoušet na vlastní kůži.

📅 24. září 2025 v 18:00 📍 Ateliér D, Fakulta stavební ČVUT v Praze

Společnost Syner Real Estate zahájila výstavbu rezidenčního projektu MUSE7 v pražských Holešovicích. V lokalitě poblíž stanice metra Nádraží Holešovice vznikne 150 bytů o dispozicích od 1+kk po 3+kk a 15 obchodních jednotek, včetně prostoru pro nové Komunitní centrum Prahy 7. Dokončení stavby je plánováno na druhé čtvrtletí roku 2027, přičemž více než 80 % bytů je již prodáno nebo rezervováno.

Projekt nabídne moderní vybavení včetně podlahového vytápění, rekuperace vzduchu, soukromé posilovny, wellness se saunou, recepce a myčky kol. Součástí bude také nový vnitroblok a revitalizovaná historická budova bývalé papírny, která bude sloužit komunitním účelům. Autory návrhu jsou Lucie Pachmanová a Pavel Slezák ze studia AGE project.

Zdroj: ČTK

remspace

Architektonické studio A8000 zahájilo proměnu bývalé továrny na panely Prefa Holešovice v nové sídlo s kancelářemi, modelárnou a prostorem pro kulturní akce. První etapa rekonstrukce je hotová, celý projekt by měl být dokončen do pěti let. Objekt z let 1959–1961, který po ukončení výroby v roce 2013 chátral, studio citlivě obnovuje s důrazem na původní architektonické prvky – lehký zavěšený plášť, ocelovou konstrukci i práci se sklem. Zachována byla i umělecká díla odkazující na historii panelárny.

Spoluvlastník studia Pavel Kvintus uvedl, že cílem rekonstrukce je otevřít budovu směrem k řece a odstranit důsledky předchozích nekoncepčních úprav. V prostorách vzniknou nejen pracovní zóny, ale i místo pro přednášky, výstavy a koncerty. Studio A8000, které stojí například za rekonstrukcí nádraží v Plzni a Českých Budějovicích, vede architekt Martin Krupauer – aktuálně také šéf týmu připravujícího Vltavskou filharmonii.

Zdroj: ČTK

remspace

Zastupitelstvo městské části Praha 3 schválilo plánovací smlouvu se společností Central Group, která se týká výstavby na místě bývalé Ústřední telekomunikační budovy v Olšanské ulici. Dohodu podpořili i radní hlavního města, finální hlasování pražského zastupitelstva se očekává v říjnu. Projekt s názvem Centrum Nový Žižkov počítá s výstavbou přibližně tisíce bytů, obchodů, služeb a veřejného prostoru. Součástí smlouvy jsou kontribuce developera v celkové výši 271,1 milionu korun.

Dominantou projektu bude přibližně 80 metrů vysoká věž s rozvlněnou fasádou navržená architektkou Evou Jiřičnou. Původně plánované tři věže developer po kritice snížil na jednu, kterou doplní šest dalších výškových budov o výšce 40 metrů. Vzniknout má také nové náměstí propojující Olšanskou ulici s ulicí Jana Želivského, park a veřejná vybavenost včetně školských zařízení.

Z plánovací smlouvy vyplývá, že Central Group přispěje hlavnímu městu částkou 43 milionů korun a městské části Praha 3 částkou 68 milionů korun na rozvoj školství. Dále se zavazuje financovat výstavbu pětitřídní mateřské školy pro 125 dětí za zhruba 110 milionů korun, nové náměstí za 12 milionů, rekonstrukci ulice Jana Želivského za 7,5 milionu a park s předpolím za 27 milionů korun. „Školka je při velkém rozvoji lokality naprosto klíčová,“ uvedl místostarosta Prahy 3 Pavel Dobeš.

Plánovací smlouvy, které umožňuje nový stavební zákon, slouží k tomu, aby developeři přispívali na veřejnou infrastrukturu v lokalitách, kde plánují rozsáhlou bytovou výstavbu. Využívají metodiku zavedenou v minulém volebním období, která stanovuje výši příspěvku podle hrubé podlažní plochy projektu. V případě Nového Žižkova je nutná změna územního plánu, což je hlavní pákou města při vyjednávání s investory.

Projekt navazuje na další developerské aktivity v širší oblasti bývalého žižkovského nákladového nádraží, kde působí kromě Central Group také Sekyra Group, Penta a MY Park. Všechny tyto projekty jsou provázány s požadavky města na budování škol, školek, zdravotních a sociálních zařízení, sportovišť, dopravní infrastruktury a zeleně.

Zdroj: ČTK

remspace

Po letech debat a sporů padlo definitivní rozhodnutí: železniční most na pražské Výtoni nebude nahrazen novou konstrukcí, ale projde důkladnou rekonstrukcí. Oznámili to ministr dopravy Martin Kupka a ředitel Správy železnic Jiří Svoboda. Most bude snesen, opraven na břehu a následně vrácen zpět na své místo. Po dobu rekonstrukce ho nahradí provizorní jednokolejná konstrukce, která zajistí zachování železničního provozu.

Rozhodnutí přichází po dlouhodobém tlaku odborné veřejnosti, památkářů, místních samospráv i výboru UNESCO, který se proti demolici historického mostu opakovaně vymezil. Klíčovým podkladem pro změnu přístupu byla studie HIA (posouzení vlivu na kulturní dědictví), která potvrdila, že největší hodnotou mostu je právě jeho původní umístění a konstrukce. Studie financovaná nadačním fondem pro záchranu mostu navíc ukázala, že oprava je nejen kulturně vhodnější, ale i ekonomicky výhodnější.

Podle předběžného harmonogramu by měla provizorní konstrukce nahradit tu stávající na přelomu let 2027 a 2028. Samotná rekonstrukce snesené konstrukce, výstavba nového mostu s třetí kolejí a budování nové železniční zastávky na výtoňské straně Vltavy by měly začít koncem roku 2029 a být dokončeny do konce roku 2032.

Správa železnic plánuje na konci příštího roku vypsat novou mezinárodní architektonickou soutěž, která se bude týkat nejen podoby nové části mostu, ale i umístění třetí koleje a zastávky. Na zadání soutěže bude spolupracovat s hlavním městem Prahou a Národním památkovým ústavem. Ředitelka NPÚ Naděžda Goryczková na tiskové konferenci rozhodnutí uvítala jako důležitý krok k ochraně kulturního dědictví.

Zdroj: Nadační fond pro záchranu Vyšehradského mostu

Zvažuje se i posun plánované zastávky směrem k bývalému vyšehradskému nádraží, a také zvýšení mostovky, která nyní komplikuje tramvajový provoz. Životnost opraveného mostu má být dalších 100 let. Do snesení bude most zajištěn pomocí tzv. bandážování, které umožní jeho bezpečný provoz při omezené rychlosti 20 km/h. Provizorní konstrukce by pak měla umožnit zvýšení rychlosti až na 40 km/h.

Zdroj: ČTK

remspace

Brno připravuje rozsáhlou proměnu území mezi Cejlem a Radlasem. Lokalita, která dnes působí jako bariéra mezi centrem a okolními čtvrtěmi, by se v budoucnu mohla stát živou městskou čtvrtí s kvalitní zástavbou, zelení i novou tramvajovou tratí. Vyplývá to ze studie, kterou si nechala zpracovat Kancelář architekta města Brna.

Území pracovně nazvané Špitálka–Radlas leží východně od historického jádra a zahrnuje několik bývalých či dosluhujících průmyslových areálů. V současnosti je charakteristické řídkou uliční sítí, minimem veřejné zeleně a obtížnou prostupností. Studie navrhuje novou městskou třídu, která propojí ulice Cejl a Masná, a tramvajovou trať vedoucí k plánovanému novému hlavnímu nádraží.

„Oblast by v novém pojetí měla doplnit prstenec čtvrtí kolem městského jádra jako Veveří a Černá Pole, propojit centrum s Židenicemi a stát se platným článkem i v kontextu fungování města jako celku,“ uvedla Kancelář architekta.

Dopravně-urbanistická studie má sloužit jako podklad pro změnu územního plánu, podrobnější územní studii i investiční přípravu. Návrh počítá s vyváženým zapojením všech druhů dopravy, přičemž klíčovou roli má hrát tramvajová trať. Nejhustší síť má vzniknout pro pěší, čímž se má výrazně zlepšit prostupnost území.

Zásadní roli v návrhu hraje také zeleň. Svitavský náhon a koridor staré železniční tratě do Židenic by se měly stát zelenou osou nové čtvrti. Studie zároveň upozorňuje na architektonické dědictví průmyslové revoluce, které může oblasti vtisknout jedinečný charakter.

Území je vymezeno ulicemi Cejl, Příkop, Koliště, železniční tratí a řekou Svitavou. V minulosti zde fungovala plynárna, spalovna i teplárna. Dnes se zde nachází řada brownfieldů, jejichž revitalizace má být klíčem k proměně celé oblasti.

Zdroj: ČTK

remspace

V pondělí 8. září 2025 proběhl v Dopravní hale Národního technického muzea nominační večer soutěže Stavba roku 2025. Akce zahájila 33. ročník přehlídky, která každoročně představuje výběr nejzajímavějších stavebních realizací v Česku.

Soutěž vypisují Nadace pro rozvoj architektury a stavitelství, Ministerstvo průmyslu a obchodu ČR, Česká komora autorizovaných inženýrů a techniků činných ve výstavbě a Svaz podnikatelů ve stavebnictví. Hodnocení provádí odborná porota, která navštěvuje všechny přihlášené stavby osobně. Podle jejích členů je přímá prohlídka nenahraditelná pro objektivní posouzení. Součástí návštěv je i dokumentace filmovým štábem, který připravuje tradiční dokumentární záznam.

Veřejnost se může do hodnocení zapojit prostřednictvím online hlasování, které bylo spuštěno 1. září a potrvá do 3. listopadu 2025 do půlnoci. Vyhlášení výsledků proběhne na galavečeru v Rudolfinu v úterý 4. listopadu.

remspace

Budova E Factory v pražských Vysočanech, součást areálu Pragovka, prošla první etapou rozsáhlé rekonstrukce. Objekt z let 1930–1933, navržený architektem Josefem Kalousem pro ministerstvo pošt a telegrafů, je od roku 2003 chráněn jako kulturní památka. Po miliardové investici developerské společnosti Mount Capital se E Factory stává příkladem úspěšného propojení historické architektury s moderními technologiemi. Na rekonstrukci se podílel ateliér TaK Architects vedený Markem Tichým, který byl vybrán díky shodě v celkové vizi a důrazu na zachování původního charakteru budovy.

Zdroj: Mount Capital

E Factory si zachovává svou kulturní funkci – již více než deset let zde působí desítky uměleckých ateliérů, galerie a eventové prostory. Architekti čelili výzvám spojeným s rozměry budovy (27 000 m²) i jejím stavebně-technickým stavem. Původní meziválečná konstrukce byla v průběhu let doplněna nástavbami a zásahy, které souvisely s válečným průmyslem a pozdějšími nekoncepčními úpravami. Cílem rekonstrukce bylo obnovit autentické architektonické prvky, jako jsou hřibové stropy, industriální schodiště či betonové konstrukce, a zároveň splnit technické požadavky 21. století.

Budova je nyní rozdělena do tří funkčních zón: kulturní část s ateliéry, volnočasová část v parteru a kancelářské prostory. Veřejný prostor s kavárnou vznikl propojením dvou dvorů a úpravou terénu. První etapa rekonstrukce, dokončená začátkem roku 2025, zahrnuje 18 000 m². Druhá etapa, pokrývající zbývajících 9 000 m², bude dokončena mezi lety 2026 a 2027.

Zdroj: Mount Capital

Projekt E Factory je součástí širší transformace areálu bývalé továrny Praga na novou městskou čtvrť podle urbanistické studie ateliéru Pavel Hnilička – Architects + Planners. Nová Pragovka nabídne rezidenční, komerční, kulturní i vzdělávací funkce, veřejné prostory, zeleň a nový park podél Rokytky. Revitalizace čeká i další historické budovy v areálu, včetně památkově chráněné haly č. 19.

remspace