Město Pardubice bývalý areál Tesla nejdřív pronajme, poté investorovi – společnosti Linkcity – prodají. Investor pvšem musí do čtyř let získat stavební povolení pro svůj projekt. Developerská společnost Linkcity již městu předložila podrobnou studii zástavby areálu o rozloze 2,5 hektaru. Navrhuje v něm obchodní centrum, polyfunkční dům, viladomy, rezidenční bydlení a rodinné domy. Nájemní prostory by mohla využít nedaleká nemocnice nebo hokejový klub, který by tam ubytovával své hosty.

Bývalá továrna je opuštěná od konce 90. let minulého století. Areál chtěla přestavět na přelomu tisíciletí firma Foxconn, nakonec jej ale prodala kraji za korunu. Pardubice také ještě musí celou transakci projednat s krajem, od kterého v roce 2012 areál město dostalo. Areál Pardubice převzaly s podmínkou, že k němu a do sousední krajské nemocnice vybudují dopravní napojení a také parkoviště.

ČTK

Ceny domů a bytů v záplavových oblastech jsou v některých případech až o polovinu nižší než u nemovitostí ve stejné lokalitě, které nejsou povodněmi ohrožené. Většinou jde o čtvrté, tedy nejhorší rizikové zóny, kde jsou nemovitosti nepojistitelné. V Praze, kde je bytů největší nedostatek, jsou cenové rozdíly výrazně nižší. Vyplývá to z vyjádření zástupců realitních kanceláří, které ČTK oslovila.

Poslední velké povodně zasáhly Česko v červnu 2013. Zahynulo při nich 15 lidí.

Pojišťovny při stanovení rizika používají stupnici České asociace pojišťoven, která vyhodnocuje čtyři rizikové zóny. V první zóně je riziko povodně zanedbatelné, čtvrtá zóna je území s vysokým rizikem, je to území takzvané dvacetileté vody. V roce 2013 pojišťovny za škody způsobené povodněmi vyplatily 7,5 miliardy korun. Při nejničivějších povodních v roce 2002 to bylo 36,7 mld. Kč.

“Ve čtvrtých záplavových zónách se nemovitosti prodávají za nižší ceny než srovnatelné objekty mimo oblasti s vysokým rizikem povodně. V průměru o 20 až 30 procent, v extrémních případech ale až o polovinu,” říká R. Lichtenegerová z řetězce M&M Reality

Podle majitele realitní kanceláře RE/MAX A-City2 Radka Mézla klienti většinou vědí, kde je záplavová zóna, makléř by je měl i tak na toto riziko upozornit. “Zájem o nemovitosti v záplavových zónách je vždy poplatný době. Při povodních a chvíli po nich je zájem nulový a postupem času roste. Pokud jde nemovitost proti povodňovým škodám pojistit, banka poskytne hypotéku a lidé nemovitost koupí. Hodně tomu nahrává i současná situace na trhu, kdy je poptávka po nemovitostech obecně hodně vysoká,” říká R. Mézl.

ČTK

„Naše společnost chce organizovat velmi neorganizovaný trh!“ říkal William E. Soteroff, prezident divize Keller Williams Worldwide. Americká realitní franšíza Keller Williams (KW) právě nyní začíná působit na českém trhu, kde se hodlá věnovat jak rezidenčním, tak komerčním nemovitostem. Podle počtu makléřů (181 000) jde o největší realitní franšízu na světě, založena byla 1983 a dnes kromě USA působí v řadě zemí včetně Číny, Izraele, Polska a Rumunska. V Praze společnost otevřel své první tzv. market centrum pod názvem Keller Williams Prague Prime s 25 makléři. Franšízanty sítě KW se mohou stát jak jednotlivci, tak celé kanceláře.

SF/pb

Ke svém závěrečnému schvalování se ve Sněmovně přiblížil poslanecký návrh, který má urychlit výstavbu významných dopravních staveb. Novelu zákona o urychlení dopravní, vodní a energetické infrastruktury však poslanci schválí zřejmě v upravené podobě. Například místo původně navrhované předběžné držby pozemků by se na zákonem stanovený seznam staveb vztahovalo mezitímní rozhodnutí. U všech staveb, na něž se celý zákon vztahuje, by pak úřady mohly mít dvouměsíční lhůtu pro vydávání závazných stanovisek v povolovacím řízení. Novelu i s navrženými změnami by Sněmovna mohla schvalovat za dva týdny. Jsou pod ní podepsaní poslanci všech sněmovních stran.

Řada poslanců vyjadřovala obavy, zda navržený institut předběžné držby nenarazí u Ústavního soudu, pokud se na něj někdo obrátí. Sněmovní hospodářský výbor proto místo toho navrhl řešení v podobě mezitímního rozhodnutí. Stavba by tak mohla začít a pokračovat nezávisle na sporu o výši náhrady za pozemek. Vyvlastnitel by po splnění podmínek požádal o toto rozhodnutí, úřad by v prvním kroku dovolil zahájit stavební práce a v druhém kroku by se řešil případný spor o výši náhrady.

Ústavně právní výbor doporučil do novely vložit tzv. fikci souhlasu. Týkala by se přípravy dopravních, energetických a dalších staveb, na něž se zákon vztahuje. Pokud by úřad nevydal závazné stanovisko do 60 dnů, mělo by se za to, že nemá námitek. Má to donutit úřady, aby svá stanoviska vydávaly včas. Předseda klubu ODS a bývalý ministr dopravy Zbyněk Stanjura řekl, že je běžné, když dotčený orgán státní správy, tedy stát, odpovídá investorovi, rovněž státu, třeba až za 15 měsíců. Investici tak podle něj nezdržují ani ekologičtí aktivisté, ale zdržuje ji stát špatnou koordinací svých složek.

ČTK

Centrální komise ministerstva dopravy doporučila vládě, aby jako místo ke stavbě nového brněnského nádraží určila dnešní dolní nádraží. Vybrala ale podvariantu bez podzemní železnice, jinou než preferovalo Brno a Jihomoravský kraj. Primátor Petr Vokřál (ANO), který na jednání byl, řekl, že i v dané podvariantě má zůstat prostor pro budoucí řešení podzemní železniční tratě a vedení města se brzy sejde se Správou železniční dopravní cesty (SŽDC), aby se pokračovalo v přípravě takzvaného severojižního kolejového diametru.

Ministerstvo dopravy v tiskové zprávě odůvodnilo rozhodnutí studiemi a stanovisky především kraje a města i dalších účastníků projektu. Na dnešní rozhodnutí centrální komise se čekalo několik týdnů a jde o klíčové doporučení vládě, která definitivně rozhodne. O umístění nového brněnského nádraží se vedou ostré spory takřka sto let.

ČTK

Počet nově certifikovaných budov v Česku loni meziročně klesl o třetinu na 21. Poprvé mezi nimi byly i dva bytové domy. Celkově bylo v Česku na konci loňského roku 163 certifikovaných budov. Dosud rekordní byl rok 2016, kdy přibylo 31 certifikovaných budov.

“U certifikovaných budov nastal loni pokles. Jde o důsledek zdlouhavého a složitého povolovacího procesu, jenž se dotýká i výstavby administrativních objektů, které v oblasti certifikací dlouhodobě vévodí. Nyní však už opět sledujeme mírný vzestup,” uvedl Petr Holub ze sdružení Šance pro budovy.

První certifikovanou budovou v ČR byla v roce 2009 centrála ČSOB v Praze – Radlicích. Byla zároveň první v regionu střední a východní Evropy. Mezi budovami, které certifikát dosud obdržely, převládají kanceláře. Následují maloobchodní řetězce a skladové a logistické haly. Loni se nově začaly certifikovat také bytové domy. Jednalo se o projekty Botanica K v pražských Jinonicích a Modřanka Tower v Modřanech. Příkladem administrativní budovy je Futurama Business Park v Karlíně. Nově přibylo také několik logistických budov v Prologis Parku v Rudné u Prahy. Nejčastěji se dosud certifikovaly budovy v Praze a okolí. V mimopražských regionech to byly například Forum Nová Karolina v Ostravě, CTPark Brno, OC Nisa v Liberci nebo OC Haná v Olomouci. V podílu certifikovaných budov na jejich celkovém počtu je Česko ve střední a východní Evropě lídrem. V Evropě jsou na tom nejlépe Velká Británie a Německo.

Česko: počet certifikovaných budov

(podle jednotlivých let)

Rok Počet 2009 1 2010 4 2011 4 2012 30 2013 15 2014 29 2015 28 2016 31 2017 21

Zdroj: Šance pro budovy

ČTK

Středeční konference v Centru architektury a městského plánování (CAMP) se zabývala budoucností dopravy v Praze a především představila Plán udržitelné mobility – ten nahrazuje původní zásady dopravní politiky Prahy z roku 1996, které jsou v dnešní době už nevyhovující. Práce na Plánu udržitelné mobility trvala tři roky, obsahuje přes dvě stovky různých opatření za více než sto miliard korun. Po plánovaném schválení pražským zastupitelstvem bude pro metropoli závazný, pro Středočeský kraj bude mít povahu doporučení. Cílem plánu je hlavně posílit v Praze železnici, metro a tramvaj, prioritou je také dostavba pražského okruhu i budování P+R parkovišť. Plán věnuje pozornost také problematice bezbariérové MHD.

Plánu udržitelné mobility je nyní prezentován v CAMPu. Pro návštěvníky je připraveno hned několik interaktivních map, mohou si také prohlédnout ukázky plánů mobility v jiných evropských městech. (Více informací najdete na webových stránkách www.poladprahu.cz )

SF/tk

 

reSITE 2018 ACCOMMODATE, který proběhne v budově Forum Karlín, chystá hvězdnou sestavu vystupujících. Na globálním fóru zaměřeném na rozvoj měst tentokrát vystoupí mj. japonský architekt Sou Fujimoto, Jeanne Gang z Chicaga, Mexičan Michel Rojkind a  také partner rotterdamského studia OMA Reinier de Graaf.

Sedmý ročník konference reSITE se bude věnovat budoucnosti bydlení a bydlení budoucnosti. Vystoupí na 50 mezinárodních mluvčích ze 30 zemí světa a kolem unikátního 360° podia se ve dnech 14.–15. června očekává auditorium více než tisíce architektů, urbanistů, projektantů i  lídrů veřejného i soukromého sektoru.

Kromě přednášek, diskusí, panelů se na konferenci chystá premiéra očekávaného dokumentu Elevation z produkce Dezeenu, knižní autogramiáda Reiniera de Graafa i běh s architektem Michelem Rojkindem. Součástí programu bude rovněž série interaktivních workshopů koncipovaných kurátory unijního projektu Shared Cities: Creative Momentum.

Registrace na konferenci probíhají online na tickets.resite.org s výraznou slevou pro studenty, nabídkou “Women Make Cities“ (70% sleva) a speciální cenou pro neziskovkové organizace a akademiky (60% sleva, kód Nonprofot2018). Tyto slevy jsou časově omezené do 11. května. Oborové slevy jsou k dispozici pro členy SMOČR a ČKA. Program najdete na  https://www.resite.org/events/reSITE-2018-cs .

SF/pb

Ceny chat a chalup v Česku v posledních letech rostou, loni se meziročně zvýšily o 5 – 10 %. Největší zájem je podle ankety ČTK o Středočeský kraj, zejména údolí Berounky a Posázaví, dále o Krkonoše nebo Šumavu. Klienti většinou požadují nemovitosti v dojezdové vzdálenosti do jedné hodiny od místa bydliště. Přibývá mladších zájemců ve věku od 30 do 40 let a roste zájem o chalupy, které jsou už vybavené.

“Průměrné ceny rostou již několikátý rok po sobě. Od roku 2014 se průměrná cena chalupy v Česku zvýšila o pětinu. V loňském roce byla průměrná cena prodané chalupy přes milion korun. Letošní ceny se pohybují opět o něco výše. Trh rekreačních nemovitostí koresponduje s nemovitostním trhem obecně,” uvedl mluvčí realitního řetězce RE/MAX Tomáš Hejda. Průměrná cena za metr čtvereční se u rekreačních nemovitostí podle něj určit nedá. “V nabídce jsou malé chatičky za 200 000 korun po luxusní objekty s wellness za miliony korun. Loni se například prodalo několik objektů za více než deset milionů,” doplnil Hejda. V současné době podle něj převažuje poptávka po koupi objektu po rekonstrukci.

U RK Maxima Reality se podle jejího ředitele Gorana Andonova průměrný meziroční nárůst cen rekreačních nemovitostí v posledních letech pohybuje v průměru do 10 % za rok. “Například v rámci Středočeského kraje se ceny klasických dřevěných chat s půdorysem do 25 metrů čtverečních pohybují okolo 500 až 600 tisíc korun. Zděné chatky pořídíte do 1,5 milionu,” sdělil Andonov. Největší zájem Maxima Reality eviduje o zděné chaty s půdorysem okolo 40 až 50 metrů čtverečních s možností přístavby. Podle provozního ředitele společnosti Fincentrum Reality Martina Fojtíka jsou nejvyšší ceny rekreačních nemovitostí ve Středočeském kraji, na Šumavě a v Krkonoších, speciálně v okolí Špindlerova Mlýna a Pece pod Sněžkou. V těchto lokalitách je o ně zároveň i největší zájem. “Tady mohou ceny za hezkou chalupu atakovat astronomické částky,” podotkl Fojtík. Podle obchodního ředitele společnosti Bidli Romana Weisera jsou nejvyšší ceny ve vzdálenosti 50 kilometrů od velkých měst, v chráněných krajinných oblastech a na horách. “Pro obyvatele velkých měst je důležitá i doba dojezdu. Nejčastěji lidé hledají rekreační objekty v dojezdové vzdálenosti zhruba do jedné hodiny tak, aby mohli v létě dojíždět přes týden do práce,” uvedl Weiser.

U M&M Reality vzrostly ceny chat a chalup v oblíbených rekreačních lokalitách za poslední tři roky až o 40 %. “Silná poptávka ze strany pražské a brněnské klientely ovlivňuje ceny víkendových nemovitostí v blízkosti těchto měst. A podražily i vzdálenější rekreační lokality,” sdělila mluvčí společnosti Renata Lichtnegerová.

ČTK

Praha bude dále pronajímat společnosti Akroterion domy u Staroměstského náměstí, kde má vzniknout hotel Ritz-Carlton – v úterý o tom rozhodli pražští radní. Nová smlouva na pronájem čtyř historických domů počítá s vyšším nájemným a otevřením hotelu do roku 2022. Praha koncem loňského roku dosavadní smlouvu s firmou vypověděla kvůli tomu, že nesplnila podmínku, aby soubor budov opravila a zprovoznila do září 2017. “Společnost Akroterion dokázala svoji připravenost z hlediska platných stavebních povolení a finančních záruk,” uvedl radní Prahy pro majetek Karel Grabein Procházka (ANO). Doplnil, že firma se při jednáních zachovala vstřícně a aktivně komunikovala. Nabídka zvýšení nájemného podle radního přišla ze strany společnosti. Podle investora Praha projektem získá luxusní hotel, který v metropoli a celé zemi zatím chybí. Součástí komplexu bude také 26 bytů určených k dlouhodobému pronájmu.

Zatím se v objektech provádějí udržovací práce, větší opravy by měly začít na přelomu tohoto a následujícího roku. Stavební povolení Akroterion získal v roce 2014. Záměr se však nelíbil Národnímu památkovému ústavu (NPÚ) a části odborníků. Ministerstvo kultury v roce 2016 zrušilo kladné stanovisko pražských památkářů, ti ho následně vydali znovu. Šéf pražského pracoviště NPÚ Ondřeje Šefců před časem uvedl, že připomínky ústavu trvají. S ohledem na fakt, že projekt už má stavební povolení, podle něj památkáři z NPÚ firmě nabídli alespoň spolupráci při rekonstrukci, aby se mohlo zdokumentovat či zachovat co nejvíce cenných historických prvků. Přístup investora je podle Šefců v tomto směru vstřícný.

Dlouho chátrající dům U Sixtů je původně románský a raně gotický objekt z 12 a 13. století. Dnešní barokní průčelí je ze začátku 18. století. Kromě Sixtova domu komplex zahrnuje domy U kamenného ptáka, U uherské koruny, U jednorožce, U bílého koníčka, U černého slunce, U Kamenného beránka a U bílého vlka.

ČTK

Průměrné ceny starších bytů v Praze vzrostly do konce března meziročně o 11,3 % na 82 710 Kč za metr čtvereční. Jsou tak zhruba o 10 000 Kč nižší než u novostaveb. Jak vyplývá z údajů developerské společnosti Trigema, nejdražší je Praha 1 s průměrnou cenou 144 681 korun, naopak v Praze 4 jsou starší byty zhruba o polovinu levnější.

Zásoba starších bytů meziročně klesla o pětinu na 7 300. To je asi dvakrát více než v případě nových bytů. “Nedostatečná nabídka nových i starších bytů bydlení v Praze zdražuje. Zásoba bytů v obou segmentech klesá. Situaci by pomohlo, pokud by se místní bytový trh mohl více rozhýbat,” uvedl předseda představenstva Trigemy Marcel Soural. Průměrná nabídková cena nových bytů uváděná v cenících developerů se ke konci března meziročně zvýšila o 21,2 % na 91 537 Kč za metr čtvereční.

Praha: průměrné ceny starších bytů

(podle jednotlivých městských částí)

Městská část Cena za metr čtvereční (Kč) Praha 1 144 681 Praha 2 110 646 Praha 3 92 569 Praha 4 71 866 Praha 5 72 067 Praha 6 92 498 Praha 7 88 500 Praha 8 90 109 Praha 9 75 150 Praha 10 73 801 Průměr 82 710

Zdroj: Trigema

ČTK

Za 1. čtvrtletí tohoto roku bylo v Praze povoleno jen 249 bytů. Je to jednoznačné potvrzení pokračující krize v oblasti bytové výstavby. „Ačkoli se na v poslední době objevily informace o tom, že v letošním roce stoupá počet prodaných nových bytů v Praze a že tedy bytová krize je zažehnána, nic není dále pravdě,“ varuje Tomáš Kadeřábek, ředitel Asociace developerů.

Byty, které se v současných statistikách objevují, jsou totiž v projektech, které vznikly šest a více let nazpět a povolení dostaly kolem let 2014 či 2015. Od té doby počty povolených nových bytů v Praze výrazně klesají, nedostatek se ovšem fakticky teprve projeví. „Díky délce celého stavebně schvalovacího procesu v Praze a délce výstavby dělí začátek projektu a prodej bytů v něm sedm až deset let. Od roku 2015 počet povolených bytů výrazně klesá – v roce 2017 se pohyboval jen kolem 2 000 bytů a pokud současný trend vydrží, pak za rok 2018 budeme rádi, když překonáme hranici jednoho tisíce postavených bytů,“ upozorňuje T. Kadeřábek.

Podle studií Institutu plánování a rozvoje města mělo stavět ročně kolem 6 000 nových bytů a stejný počet by měl být rekonstruován. Fakticky se ale staví jen něco málo přes 20 % potřebných bytů. Již dnes se tak Praha potýká s bytovým deficitem, který na konci roku 2017 spočítala poradenská společnost Deloitte na 20 000 bytů. Tento deficit v počtu potřebných povolení za rok uveden není. „Mnohem spíše se tak bavíme o potřebě povolovat v dalších letech kolem 8 000 nových bytů za rok,“ komentuje situaci Tomáš Kadeřábek.

Aktuální údaje společnosti Deloitte hovoří až o 40 000 bytech, které jsou v 900 projektech v Praze „zaseknuté“ mezi EIA a stavebním povolením.

„Praha by především měla vyřešit desítky žádostí o změnu územního plánu, které již dlouhé roky nejsou projednávány. Měly by se také dodržovat správní lhůty, a tam kde v zákoně nejsou, by měly být stanoveny magistrátem nebo vedením městských částí. Důležité je rovněž odpolitizovat stavební úřady. Investice by měla směřovat do technické infrastruktury, především do kanalizace, která se v Praze stává velkým problémem, a také do dokončení páteřních komunikací či parkovacích míst,“ vypočítává Tomáš Kadeřábek kroky, které by se v Praze mohly rychle alespoň zmírnit absenci volných bytů k prodeji i pronájmu.

SF/pb

Dopravní podnik hl. m. Prahy (DPP) a investiční skupina Penta Investments plánují kvůli výkupům pozemků pro trasu metra I.D založit společný podnik. Penta, která je vítězem veřejné soutěže na strategického partnera, ve společném podniku získá 51 % a firma tak bude moci nabízet za pozemky tržní cenu. Díky tomu by výkup a získání stavebních povolení mohly trvat do čtyř let a za další tři až čtyři roky by na trase Pankrác – Písnice mohly vyjet první vlaky. Uvedli to zástupci DPP. Ty vloží do společného podniku 318,5 mil. Kč, Penta vloží 331,5 milionu Kč. Celkový rozpočet společného podniku je 6,5 mld. Kč, což je 15 % celkových nákladů na výstavbu metra. Kapitál společného podniku pokryje desetinu rozpočtu celého projektu, na zbytek si bude společný podnik brát bankovní úvěry.

ČTK

Rodina Radovana Vítka chce z dostihového závodiště v pražské Velké Chuchli vybudovat moderní areál na evropské úrovni, který nabídne návštěvníkům vyžití 365 dnů v roce. Dosud do areálu investovala v řádu milionů korun. Nyní se rozšiřuje zázemí a služby nejen pro diváky, ale i pro majitele koní a jezdce. Noví vlastníci plánují do Velké Chuchle přivést také další jezdecké disciplíny, jako jsou parkur či drezura. Návštěvnost areálu je letos zatím o 15 % vyšší než loni.

Vlastníky majoritního podílu závodiště se stala v závěru loňského roku rodina podnikatele Radovana Vítka, vlastníka skupiny CPI. Získala podíl 93,6 % ve společnosti Turf Holding, která přes další firmy pořádá dostihy a vlastní budovy a část pozemků závodiště. Na konci loňského roku Vítkova firma CPI uvedla, že plánuje investice do závodiště v řádu stovek milionů, například modernizaci stávající dráhy pro rovinové dostihy.

ČTK

Radnice Prahy 8 souhlasí s návrhem nové čtvrti pro 5 000 obyvatel na Rohanském ostrově. Domy tam bude stavět společnost Sekyra Group, která si na základě jednání s magistrátem a městskou částí nechala připravit závaznou územní studii nové zástavby, regulující například hustotu či výšku budov. Developer se také zavázal přispět radnici 60 mil. Kč na výstavbu školy.

Podle schválené studie mají být nové budovy pouze na území mezi současnou cyklostezkou a Rohanským nábřežím. Od hrany cyklostezky má být až k Vltavě zeleň a park. V domech vznikne 390 000 metrů čtverečních hrubé podlahové plochy, čisté podlahové plochy to bude 300 000 metrů čtverečních. Studie zavazuje developera dodržovat stanovenou podobu ulic a výšku budov. Ty by měly být na stejné úrovni jako historická zástavba Karlína. První část projektu s plochou asi 50 000 metrů čtverečních chce Sekyra Group začít stavět v příštím roce, zároveň připravuje architektonickou soutěž na následující etapu výstavby. Celá čtvrť by měla být hotová za 12 až 15 let.

ČTK

Vláda v demisi plánuje přeměnit Státní fond rozvoje bydlení na Státní investiční fond. Z něj by mohly na své záměry získat peníze obce a kraje. Kraje chce kabinet požádat, aby sestavily přehled investic obcí a vyčíslily je. Na výroční konferenci Sdružení místních samospráv to dnes řekl premiér v demisi Andrej Babiš (ANO). Sdružení podle svého šéfa Stanislava Polčáka plán zřídit investiční fond pro obce vítá, stejně tak i kraje. Vedle proměny fondu bydlení na Státní investiční fond chce vláda v demisi také změnit ministerstvo pro místní rozvoj na ministerstvo investování. Podle ministryně pro místní rozvoj v demisi Kláry Dostálové (ANO) by z transformovaného fondu putovaly peníze do tří oblastí – na bydlení, regionální rozvoj a na sport, kulturu a cestovní ruch. Z transformovaného fondu z části na bydlení by podle Dostálové putovaly peníze například na demolice budov v takzvaných sociálně vyloučených lokalitách, na oživení takzvaných brownfieldů neboli zanedbaných prostor bývalých továren či zemědělských a vojenských objektů, výstavbu komunitních domů pro seniory či pečovatelských domovů.

ČTK

Vládní novelu, která upravuje vznik společenství vlastníků bytů v původně čistě družstevních domech, Sněmovna pravděpodobně schválí. Norma má odstranit nedostatky, které způsobila dřívější poslanecká změna zákona. Novelu dnes poslanci poslali do závěrečného kola schvalování.

Dolní komora by ve vládní předloze mohla mimo jiné vyjasnit splácení závazků z úvěrových smluv, která uzavřela bytová družstva. Doporučil to jak poslanec a místopředseda ODS Martin Kupka, tak ministryně pro místní rozvoj Klára Dostálová (ANO).

Dříve vznikala společenství ze zákona poté, co družstevní podíl v domech klesl pod čtvrtinu. Minulá poslanecká úprava stanovila tento podíl na polovinu. Nepamatovala ale na situace, kdy v domech klesl družstevní podíl pod polovinu už před její účinností, ale nebyl nižší než čtvrtina.

Některá družstva se kvůli této změně ocitla podle vlády v právním vakuu. Rejstříkové soudy tak odmítají zapsat společenství vlastníků z podnětu družstev a katastrální úřady blokují jakékoli převody bytů.

Nynější novela by měla tento stav přechodným ustanovením napravit. Také družstvu uloží svolat shromáždění vlastníků bytů k založení jejich společenství do roka od účinnosti předlohy, která se předpokládá od září.

Ke schválení stanov společenství bude nadále nutný souhlas většiny hlasů vlastníků bytů přítomných na shromáždění. Nebude ale podle novely potřebná jejich stoprocentní účast. K rozhodování bude stačit přítomnost vlastníků, kteří mají většinu všech hlasů.

ČTK

Praha 6 prodá skupině Penta za 436,5 milionu Kč pozemky s bytovým projektem na Ořechovce. Firma uspěla v soutěži, ve které chtěla radnice za areál Na Dračkách nejméně 250 milionů Kč. O výsledku soutěže dnes informoval mluvčí Prahy 6 Ondřej Šrámek. Na parcelách původně chtěla stavět sama městská část, od záměru však ustoupila. Za získané peníze chce radnice postavit například bazén.

Penta za nabídnutou částku získá pozemky s připraveným projektem a stavebním povolením. Do dvoukolové soutěže se přihlásilo sedm společností, do druhého kola postoupily tři nejlepší nabídky.

O tom, jak radnice získané peníze využije, bude rozhodovat zastupitelstvo. Už teď však vedení Prahy 6 avizuje, že část peněz půjde na stavbu nového bazénu na koupališti Petynka.

Areál, kde má bytový projekt Penty vzniknout, je bývalý brownfield na rozhraní mezi Ořechovkou a Veleslavínem. Soutěž na prodej byla dvoukolová, v prvním kole výběru ze 70 procent rozhodovala cena. Dalších 30 procent hodnocení nabídek tvořila rychlost výstavby, nabídka veřejně prospěšné investice na území Prahy 6 a respektování architektonického návrhu, podle kterého chtěla na pozemcích původně stavět městská část. Ve druhém kole mohli tři postupující zájemci licitovat a vzájemně se dorovnávat, dokud jeden z nich nenabídl nejvyšší cenu.

Městská část plánovala, že byty postaví sama. S ohledem na analýzu poradenské společnosti Deloitte nakonec rozhodla o prodeji areálu i s projektem formou takzvaného share deal. Pozemky i projekt přejdou pod dceřinou společnost firmy SNEO, kterou pak radnice prodá soukromému developerovi. Prodej pozemků schválili zastupitelé městské části na prosincovém zastupitelstvu.

Postup kritizovali Zelení z Prahy 6, podle kterých je zbytečné parcely prodávat, když už má městská část připravený projekt i se stavebním povolením. Zelení by dali přednost tomu, aby byty postavila firma SNEO a městská část je poté nabídla obyvatelům jako startovací byty pro mladé rodiny nebo pro preferované profese, jako jsou učitelé nebo strážníci.

Radnice by podle Zelených měla ve všech případech prodeje majetku využívat metodu soutěže, protože se to s ohledem na vysoutěženou cenu zjevně vyplácí. V případě pozemků na Vítězném náměstí, které radnice prodala rovněž skupině Penta, byla podle Zelených cena v přepočtu na metr méně než poloviční.

Kritikům se nelíbí ani to, že radnice chce část peněz utratit za bazén. “Jako vhodnější bychom viděli, aby se z těchto prostředků financovaly potřebné dostavby škol a školek anebo obecní bydlení. Nájmy v Praze 6 jsou u stropu a mladí lidé nemají kde bydlet,” uvedl zastupitel Zelených z Prahy 6 Petr Píša.

Před volbami v roce 2014 radnice vypsala zakázku za 1,1 miliardy na stavbu bytů v dané lokalitě. Následně ji zrušila s tím, že o dalším postupu rozhodne následující politická reprezentace.

Mezi nejvýznamnější projekty Penty v hlavním městě patří kancelářský komplex Florentinum u Masarykova nádraží. Šlo se o první realitní projekt Penty v České republice. V Jinonicích firma přestavuje území po bývalé továrně Waltrovka na kancelářské a bytové budovy. Poblíž Hlavního nádraží staví dvě kancelářské a jednu bytovou budovu v projektu Churchill. U smíchovského výjezdu ze Strahovského tunelu plánuje postavit kancelářský projekt SmíchOFF. Na brownfieldu mezi Masarykovým nádražím a Florencí má Penta v plánu postavit administrativní budovy s obchody, restauracemi a parkem podle projektu architektky Zahy Hadidové.

ČTK

Stát dá letos na přeměnu a revitalizaci nevyužívaných areálů a objektů ve veřejném vlastnictví, tzv. brownfieldů, 180 milionů korun. Zájemci mohou o podporu z programu “Regenerace a podnikatelské využití brownfieldů” žádat u agentury CzechInvest do 10. srpna. Minimální výše způsobilých nákladů na jeden projekt je jeden milion korun, maximální výše podpory pak 50 mil. Kč. Míra dotace na konkrétní projekt se přitom odvíjí od velikosti obce či města. Příjemci dotace mohou být obce, města a kraje ležící na území strukturálně postižených krajů Moravskoslezského, Ústeckého a Karlovarského anebo hospodářsky problémové regiony definované Strategií regionálního rozvoje ČR 2014 – 2020, jako je například Frýdlant, Česká Třebová či Přerov.

ČTK

Ostravské obchodní centrum Forum Nová Karolina je podle deníku HN na prodej. Cena za nákupní centrum otevřené v roce 2012 by se mohla pohybovat až kolem 260 mil. eur (6,6 mld. Kč). Majitelem ostravského obchodního centra je britská investiční společnost Meyer Bergman a kanadský penzijní fond Healthcare of Ontario Pension Plan. Firmy ho kupovaly v roce 2011 v balíku s nákupním centrem Forum v Ústí nad Labem za 300 mil. eur. “Forum Nová Karolina je nejdražší nemovitost, která se v současné době v Česku prodává,” řekl HN Stuart Jordan, šéf investičního týmu v poradenské společnosti Savills.

Centrum Forum Nová Karolina o rozloze 58 000 metrů čtverečních bylo otevřeno v roce 2012. Obsazenost prostor dosahuje 94 %, když celkové braty obchodníků podle HN přesáhly v loňském roce 2,5 mld. Kč.

ČTK