Piráti navrhují ze sdíleného ubytování zvláštní poplatek

Ze sdíleného ubytování prostřednictvím digitální platformy, jako jsou například Airbnb nebo Booking.com, by se měly platit poplatky. Do ceny 1000 korun za noc by se vybíralo 50 Kč, při vyšší částce maximálně 5 % z ceny ubytování. Počítá s tím návrh nového zákona o místních poplatcích, který na konferenci o krátkodobém ubytování představil předseda poslaneckého klubu Pirátů Jakub Michálek. V občanském zákoně je podle něj třeba jasně definovat, co je to digitální platforma. Poplatek v případě exkluzivních lokalit mohl mít regulační efekt. “To by posílilo důležitou finančně-regulační funkci v případě krátkodobého ubytování v centru Prahy, která by byla protiváhou vylidňování centrálních čtvrtí, jako je Praha 1,” doplnil J. Michálek.

Airbnb funguje v ČR od roku 2009. Podle expertních analýz se Airbnb svými službami v Praze už vyrovnala objemu obchodu klasických ubytovacích zařízení. Kromě Airbnb působí na trhu například Flipkey, HomeAway, House Trip, Vacation Rentals či Vrbo.

ČTK

ČR patří mezi nejtransparentnějších realitní trhy světa

Nejtransparentnějšími trhy nemovitostí jsou podle žebříčku GRETI evropské země v čele s Velkou Británií. Na paty jí šlape Austrálie nebo Spojené státy americké. Česká republika se umístila na 23. místě, sousední Slovensko zaznamenalo jeden z největších pokroků v žebříčku. “Těší mě, že se Česká republika v žebříčku GRETI opět umístila na velmi vysoké pozici. To zcela potvrzuje můj názor i pohled investorů, podle kterých má český trh vysokou likviditu a je velmi transparentní. Pozoruji pokračující poptávku všech zdrojů mezinárodního kapitálu, ale i opravdu silný domácí kapitál hledající investiční příležitosti. Tato kombinovaná poptávka signalizuje, že Česká republika je otevřeným a transparentním trhem,“ uvedl Mike Atwell ze společnosti JLL.

Za uplynulých dvacet let, kdy společnost JLL pravidelně každé dva roky zveřejňuje výsledky Global Real Estate Transparency Indexu (GRETI), se zvýšila míra regulací a dostupnosti dat, což vedlo k postupnému zlepšení míry transparentnosti. Od roku 2016 zaznamenalo 85 ze 100 sledovaných zemí zlepšení, přičemž rostoucí vliv technologií může v budoucnu tento pozitivní trend ještě posílit.

SF/pb

Schválen návrh na rychlejší výstavbu infrastruktury

Sněmovna poslanců schválila návrh novely, která má usnadnit a urychlit přípravu výstavby dopravní, energetické i komunikační infrastruktury. Novela obsahuje seznam staveb, u nichž má usnadnit vyvlastňování pozemků pomocí takzvaného mezitímního rozhodnutí. Mezitímní rozhodnutí má znamenat, že stavba by mohla začít a pokračovat nezávisle na sporu o výši náhrady za pozemek. Vyvlastnitel by po splnění podmínek požádal o toto rozhodnutí, úřad by v prvním kroku dovolil zahájit stavební práce a v druhém kroku by se řešil případný spor o výši náhrady.

Podpory se dočkal návrh ústavně právního výboru, který do novely vkládá tzv. fikci souhlasu. Týkat se bude přípravy dopravních, energetických a dalších staveb, na něž se zákon o urychlení výstavby vztahuje. Pokud by úřad nevydal závazné stanovisko do 60 dnů, mělo by se za to, že nemá námitek. Má to donutit úřady, aby svá stanoviska vydávaly včas. Toto pravidlo ale nebude platit při vydávání závazných stanovisek při posuzování vlivů na životní prostředí, tj. při procesu EIA.

ČTK

MK prohlášení Libeňského mostu za památku už neotevře

Ministerstvo kultury otázku prohlášení pražského Libeňského mostu za kulturní památku znovu neotevře. Bývalý ministr Ilja Šmíd (za ANO) odložil podněty Národního památkového ústavu (NPÚ) a sdružení Prázdné domy proti únorovému rozhodnutí ministerstva, podle kterého most památkou není. Ministerstvo podle Šmída v rozhodnutí dostatečně objasnilo důvody neprohlášení mostu za památku a zároveň netrpí vadami, pro které by mohlo být rozhodnutí zrušeno nebo změněno.

Most je ve špatném stavu a kvůli nutnosti podepřít konstrukce byl letos šest týdnů zavřený. Od roku 1928, kdy byl most s předpokládanou životností 50 let uveden do provozu, nebyla ani jednou opravena jeho nosná konstrukce.

Ministerstvo podporuje myšlenku vybudování kopie mostu, která bude splňovat současné požadavky na zatížitelnost a životnost. Pražští politici se však neshodli na tom, zda most opravit, nebo nahradit novým. Dubnové zastupitelstvo hlavního města kvůli sporu o most vyústilo v koaliční krizi mezi hnutím ANO a ČSSD na jedné straně a Trojkoalicí (SZ, KDU-ČSL, STAN), která je prosazuje zachování mostu, na straně druhé.

ČTK

Ministryně financí: Prodej hotelu Thermal není na pořadu dne

Prodej karlovarského hotelu Thermal, který čeká od letoška tříletá rekonstrukce za 580 milionů korun, podle ministryně financí Aleny Schillerové (ANO) není na pořadu dne. Ministryně, jejíž úřad hotel spravuje, to dnes uvedla ve Sněmovně v rámci interpelací. Naznačila ale možnost pronájmu hotelu.

“Rozhodně na pořadu dne není prodej hotelu, v úvahách je pronájem,” řekla poslancům.

Schillerová uvedla, že na rekonstrukci hotelu má být podle investičního plánu použito 300 milionů korun z vlastních zdrojů. Dalších 122 milionů korun bude tvořit schválená dotace na snížení energetické náročnosti budovy hotelu Thermal a zbývající suma má být získána z úvěru.

Ministryně pokládá za zásadní ohlídat investici státu, zahájit co nejrychleji rekonstrukci a neohrozit konání Mezinárodního filmového festivalu Karlovy Vary. Součástí rekonstrukce jsou opravy přilehlého bazénu. Zda jeho součástí bude i saunový svět a wellness centrum, je podle ministryně ve stádiu úvah. Mluvčí ministerstva financí Michaela Tesařová před měsícem uvedla, že přeměna bazénu na spa wellness centrum pro veřejnost je součástí investičního plánu.

Bazén na střeše hotelu Thermal patřil k symbolům lázeňského města, koncem roku 2016 byl ale z technických důvodů uzavřen a od té doby k velké nevoli veřejnosti i odborníků chátrá. Hotel, postavený podle návrhu manželů Machoninových v 70. letech, prodělal v posledních letech dílčí úpravy a potřebuje kompletní rekonstrukci. Loni ministerstvo kultury odmítlo jeho zapsání mezi kulturní památky, mimo jiné i proto, že díky své poloze v centru Karlových Varů i tak podléhá památkové ochraně.

ČTK

Průzkum: Na trhu je nedostatek stavebnin, čeká se i několik měsíců

Na českém trhu je v současnosti nedostatek některých stavebních materiálů, především cihel, ale i stavebního skla, izolace nebo panelů. Dodací lhůty jsou ve srovnání s minulým rokem až dvojnásobné, stavaři na zboží čekají i několik měsíců. Vyplývá to z ankety ČTK mezi výrobci a prodejci stavebních materiálů a stavebními firmami. Jako hlavní příčinu uvádějí stavební boom z velké části způsobený dostupnými hypotékami v minulých letech. Problém často řeší pořadníky.

“Kapacity výrobců nastavené na běžný zájem stavebníků v současné době nestačí pokrýt zvýšenou potřebu. Ta je dána nejen tím, že je stavební sezona, ale zejména tím, že se do stavby pustili i ti, kteří dlouhodobě čekali na stavební povolení, a teprve teď se po roce až dvou letech dočkali,” uvedl prezident Svazu podnikatelů ve stavebnictví v ČR Václav Matyáš.

Podle mluvčí společnosti Skanska Terezy Mitošinkové jsou stěžejním problémem až dvojnásobné objednací a dodací lhůty ve srovnání s předchozím rokem. “Určité druhy izolací nejsou v současné chvíli na českém trhu pro rok 2018 vůbec k dostání,” podotkla. Mluvčí Metrostavu Vojtěch Kostiha doplnil, že problém je s dodávkami zdicích systémů Porotherm a Heluz nebo střešní minerální vaty. Delší dobu se také čeká na betonová šachtová dna nebo skelnou vatu. Firma Heluz cihlářský průmysl ČTK sdělila, že jí stoupla optávka po cihlách meziročně o deset až 15 procent. Dodací termíny prodloužila na šest až osm týdnů.

V Libereckém kraji se čeká na stavební materiál i tři měsíce. “Někdy je to i déle. Nedokážu odhadnout, jestli je to tím, že se víc staví, nebo výrobci ve větší míře vyvážejí,” uvedla vedoucí provozu jablonecké společnosti Stavebniny ASTRA Gabriela Kratochvílová. Problémem je podle ní také doprava. “Když už cihly seženete, máte problém sehnat dopravce, který vám je doveze,” dodala.

Podle Petra Kuštana ze stavební firmy na Královéhradecku trvají problémy s dodávkami už od loňského podzimu a netýkají se jen cihel, ale třeba i panelů. “Na panely od výrobce čekám měsíce. Tohle všechno je způsobené tím, že se staví, nestíhají výrobu. Hypotéky byly levné, lidé mají nabráno. Odhaduji, že to bude trvat dva roky a pak se to zase vrátí k normálu,” sdělil Kuštan.

Nedostatek cihel a dalšího materiálu na trhu potvrdila také Michaela Komárková, vedoucí zlínské pobočky společnosti MPL Trading. “Výrobci nemají materiál, mají omezené příjmy objednávek. Dostanete na příděl materiál a musíte se s tím nějak poprat. Je to v podstatě ve všem, v cihlách, ve vatě, v betonech. Výrobci asi nestíhají vyrábět, tvrdí, že poptávka je větší než v předchozích letech. Ale třeba cihly už nejsou druhý rok,” uvedla Komárková.

Majitel stavebnin v Hlučíně na Opavsku Dušan Gacík ČTK řekl, že větší poptávka po cihlách je v poslední době způsobena stavebním boomem. “Hodně se staví, ale není to zase tak zoufalé, že by někdo musel na cihly dlouho čekat,” řekl. Oproti minulým letům ale rozdíl vidí. “Přes léto bývaly sklady plané a na cihly či podobné materiály byly slevy a akce. Letos se ceny drží. Nikdo nezlevňuje,” doplnil.

Podle vedoucího stavebnin TOMI v Třebíči Michala Kučery jsou s dodávkami problémy od února. “Dodavatelé nestíhají. Řeší se to alokacemi a pořadníky,” podotkl Kučera. Cihel byl podle něj nedostatek už loni v srpnu.

Výrobce betonu EKO BET z Plaňan na Kolínsku letos poprvé zavedl dodací lhůty, v minulosti měl veškerý sortiment skladem. “Kvůli růstu poptávky jsme také přijali nové pracovníky,” doplnil jeden ze zakladatelů firmy Vladimír Růžička.

Nedostatek cihel na trhu pociťuje i Cihelna Šitbořice z Břeclavska, která vyrábí takzvané zvonivky. “První třída je úplně vyprodaná. Pokud si ji někdo objedná, čeká zhruba měsíc až měsíc a půl. Druhá třída je k dostání,” dodal zástupce firmy Ladislav Konečný. Dále zmínil, že už loni byla cihelna vyprodaná a letos je situace možná ještě horší. “Asi to bude trvat tak dlouho, dokud bude pokračovat ekonomická prosperita,” předpokládá Konečný.

ČTK

E15: Filozofická fakulta UK postaví nové centrum za 400 milionů

Filozofická fakulta Univerzity Karlovy vybuduje u pražského hlavního nádraží své nové centrum s výukovými a konferenčními prostorami a knihovnou. Vznikne přestavbou a dostavbou dvou domů, jejichž převzetí školou vyšetřovala policie a dostalo se před soud. Náklady na objekt včetně vybavení budou zhruba 400 milionů korun. Napsal to dnes deník E15.

Domy stojí v Opletalově ulici poblíž křižovatky s Bolzanovou. “Objekty v Opletalově ulici by měly částečně kompenzovat prostorový deficit FF UK. Budou využity pro výuku, vědeckou činnost, konferenční a reprezentativní účely, bude tam odborné veřejnosti přístupná Knihovna Jana Opletala a bufet,” řekl deníku mluvčí fakulty Petr Kukal.

Architektem projektu je Atelier K2. Fakulta zatím požádala stavební úřad o vydání územního rozhodnutí. “Do října 2019 bude dokončena projektová příprava včetně dokumentace pro výběr dodavatele. Předpokládáme, že výběrové řízení bude ukončeno do poloviny roku 2020 a následně bude zahájena realizace trvající tři roky,” dodal mluvčí.

Uvedení budov do provozu plánuje fakulta na polovinu roku 2023. Investici má zaplatit fond připravovaný na ministerstvu školství. Celkovou rekonstrukcí prochází také hlavní sídlo filozofické fakulty na Palachově náměstí, hotovo má být v roce 2019. Opravuje se i další budova FF UK v Celetné ulici.

Univerzita získala nemovitosti v Opletalově ulici v roce 2010. Prodejcem byla společnost Apuro, která je o tři roky dříve získala od Českých drah. Kvůli okolnostem transakce stanulo před dosud neuzavřeným soudem osm lidí. Zatímco cena, za niž dráhy domy prodávaly, byla podle obžaloby záměrně podhodnocená, univerzita reality údajně o více než sto milionů korun přeplatila. Všichni obžalovaní z řad znalců a představitelů univerzity vinu odmítají.

ČTK

Praha 3 opravila bazén, plánuje další úpravy koupaliště Pražačka

Praha 3 za 32 milionů korun opravila venkovní bazén v areálu Pražačka, zároveň plánuje další investice do koupaliště. Novinářům to dnes řekli zástupci radnice a společnosti SARAP, kterou Praha 3 vlastní a která sportovní areál a koupaliště provozuje. Opravený bazén kromě prostoru pro plavání nabízí relaxační zónu a atrakce pro děti. Zmenšení plochy pro plavání oproti původnímu bazénu kritizují někteří místní obyvatelé, podle radnice to však odpovídá zaměření koupaliště.

Z celkových nákladů se firmě SARAP podařilo deset milionů získat od magistrátu. Podle ředitele společnosti Václava Bartáska je nový bazén konstruován tak, aby se do něj snadno dostali i starší lidé. Celý koncept je zaměřený na rodiny s dětmi. Mezi instalované atrakce patří masážní trysky, vodní dělo, lezecká stěna nebo masážní lavice. Voda je vyhřívána na 25 až 28 stupňů Celsia. “Nový koncept koupaliště má ambici uspokojit co nejširší vrstvu obyvatel Prahy 3, kam kromě kondičních plavců patří také rodiny s dětmi, senioři či neplavci,” uvedl starosta městské části Alexander Bellu (ODS).

Původní bazén byl podle místostarosty Ivana Holečka (ČSSD) v havarijním stavu a rekonstrukce byla nevyhnutelná. Její podoba nicméně u části obyvatel vyvolala nevoli, protože původní bazén nabízel šest plaveckých drah o délce 25 metrů. Po rekonstrukci v něm plavci najdou pouze tři dráhy o délce 16,7 metru, zbytek místa slouží pro jiné aktivity.

Holeček kritiku označil za “zbytečnou hysterii s politickým pozadím.” “Tady se plavat nikdy moc nedalo. Pro ty, kteří si chtějí zaplavat, jsou určená jiná sportoviště,” uvedl místostarosta. Bartásek k tomu doplnil, že teď se v bazénu bude plavat lépe, protože cachtající se lidé se na rozdíl od minulosti budou zdržovat mimo plavecké dráhy.

Podle Bartáska má SARAP v budoucnu s koupalištěm další plány. Plánují například vedle bazénu dodělat brouzdaliště. Také by rádi snížili sousední servisní budovu a její střechu pokryli pobytovým trávníkem. Tím by se rozšířila plocha okolí bazénu. Uskutečnění plánů bude záviset na financích, firma se pokouší získávat peníze kromě městské části i od magistrátu nebo z evropských fondů.

Koupaliště má podle ředitele návštěvnost 25.000 lidí za sezónu, letos by to rád zvýšil na 35.000. Do bazénu se vejde zhruba 100 lidí, kapacita koupaliště je pak asi 700 osob. Čistě pro kondiční plavání je bazén vyhrazen od 06:00 do 08:00, jinak je koupaliště otevřeno od 10:00 do 21:30.

V roce 2016 si nechala radnice Prahy 3 vypracovat studii k rozvoji areálu Pražačka, ve kterém se kromě koupaliště nachází i několik sportovních hřišť. Podle studie trpí areál řadou problémů. Jde například o špatnou propojenost jednotlivých sportovišť, nedostatečné parkování či malé množství rekreačních prvků jako dětská hřiště, bistra nebo půjčovny sportovního vybavení.

ČTK

Restituenti budou dál dostávat náhradní pozemky,ÚS zrušil “tečku”

Ústavní soud (ÚS) zrušil takzvanou druhou restituční tečku, stát by proto měl i po 1. červenci poskytovat restituentům náhradní pozemky, nejen finanční odškodnění. Zrušení novely schválené v roce 2016 úspěšně navrhla skupina 18 senátorů. Soudce Radovan Suchánek začal v 10:00 číst odůvodnění nálezu.

Podle senátorů, za které jednal Tomáš Grulich (ODS), vytvářel zákon nerovnost mezi lidmi, kteří už získali pozemkovou náhradu, a desetitisíci lidí, jejichž nárok by se takto uspokojit nepodařilo. Dosud vyplácené finanční náhrady pokládají senátoři za zcela nedostatečné. S druhou restituční tečkou nesouhlasil ani Spolek pro ochranu zájmů restituentů.

ČTK

Developer UDI Group chce v říjnu vstoupit na burzovní trh Start

Český developer UDI Group míří na trh Start Burzy cenných papírů Praha. Prostřednictvím primární nabídky akcií (IPO) hodlá tuzemským investorům nabídnout podíl ve vybraných projektech. V říjnu plánuje vydat akcie za 300 milionů korun. ČTK to dnes sdělila poradenská firma Starteepo, která je manažerem emise.

Start je určen pro rozvíjející se malé a střední české firmy, pro které je cestou, jak se dostat ke kapitálu. Podnikům nabízí možnost získat kapitál přímo od investorů za zjednodušených podmínek. Regulované trhy jsou pro menší firmy prakticky nedostupné kvůli administrativě, která zvyšuje náklady vstupu na burzu.

V říjnu budou mít čeští investoři možnost investovat do nově vzniklé dceřiné společnosti UDI CEE, kam UDI Group vloží v první fázi dva své projekty v hodnotě převyšující miliardu korun. Nabídnuto bude zhruba 30 procent společnosti. Cílem UDI Group bude získat v první tranši kapitál 300 milionů korun, postupně až miliardu korun.

“Jakožto developer využíváme standardní formy financování. Mezi ně patří bankovní úvěry a podřízené půjčky či kapitál od domácích i zahraničních finančních investorů. Burzovní platformu Start jsme se rozhodli vyzkoušet jako další nástroj financování. Pokud se úpis v říjnovém kole osvědčí, tento nástroj bychom rádi využili opakovaně ve spojitosti i s naší expanzí do zahraničí,” uvedl finanční ředitel skupiny Libor Táborský.

“Poptávku po říjnovém IPO nyní indikujeme také z řad fondů, kteří na UDI Group ocení především stabilní historii a vysokou výnosnost daných projektů,” uvedl ředitel Starteepo František Bostl.

Urban Developers and Investors (UDI Group) patří s více než 25letou historií mezi přední developerské skupiny v ČR. Založil ji Radek Menšík se svým otcem v roce 1991. Tehdy šlo rodinnou firmu zabývající se výstavbou a prodejem rodinných a bytových domů a později i komerčních objektů. Postupně UDI Group vyrostla v developera, který za posledních 20 let uskutečnil projekty po celé ČR v hodnotě přesahující 11 miliard korun. Mezi ně například patří pražské obchodní centrum Luka nebo OC Lužiny, které dnes společnost provozuje a v němž sídlí.

Vedle zakladatele Menšíka patří mezi top management skupiny Táborský, který dříve působil jako vrcholný manažer PPF v Číně. Mezi strategické partnery pro projekty UDI CEE patří také David Hauerland a Petr Valenta z Fidurock Capital.

ČTK

E15: Skupina DRFG koupila od CPI dva obchodní parky

Investiční skupina DRFG podnikatele Davida Rusňáka koupila od CPI Property Group Radovana Vítka dva obchodní parky, jeden v Českém Těšíně a druhý v Trutnově. Cena transakce byla podle deníku E15 téměř miliarda korun. Mezi nájemníky parků patří obchodní řetězce Tesco, Penny nebo hobbymarket OBI.

Rozloha obou obchodních parků je 35 000 metrů čtverečních. “Zaměřujeme se na retailové parky mimo Prahu. Z našeho hlediska jsou zajímavější,” uvedl obchodní ředitel DRFG Real Estate Josef Musil. Firma podle deníku po této transakci spravuje realitní portfolio s rozlohou zhruba 110 000 metrů čtverečních, jehož hodnota přesahuje čtyři miliardy korun.

Skupina DRFG letos hodlá nakoupit nemovitosti za zhruba 2,5 mld. Kč. Na spadnutí jsou podle Musila investice za další přibližně miliardu korun. “Aktivně tedy na trhu hledáme umístění pro dalších 500 až 600 milionů korun,” řekl. Reality představují největší část portfolia DRFG. Podle webu firmy spravuje DRFG Real Estate víc než 20 obchodních parků, center a jednotlivých obchodních objektů. Má také budovu polikliniky ve Vyškově, areál výrobních, skladových a administrativních prostor v pražské Hostivaři nebo budovu s obchody a kancelářemi na náměstí Svobody v centru Brna.

ČTK

 

M&M Holding expanduje

Realitní kancelář M&M Reality, která má celkem 185 poboček, prodala v loňském roce 24 tisíc nemovitostí v hodnotě 32,7 mld. Kč a její tržby činily 878 mil. Kč.  Firma tak potvrdila svou pozici lídra na tuzemském realitním trhu. Tržby celého holdingu, pod který tato největší realitní kancelář v zemi spadá, činily více než 1,7 mld. Kč, což znamená nárůst o bezmála 60 %. Například firma M&M Finance, která se specializuje na zajišťování hypotečních úvěrů a všech typů pojištění, zprostředkovala v loňském roce hypotéky v hodnotě 14,5 mld. Kč a také více než 10 tisíc pojistných smluv. Další dceřiná společnost, M&M Development, spustila v loňském roce projekt s názvem „Obnova bytového fondu v ČR“, jehož náplní jsou rekonstrukce bytů, rodinných a nájemních domů. Firma už realizovala 800 rekonstrukcí.

SF/pb

Hochtiefu CZ klesl zisk

Stavební firmě Hochtief CZ loni klesl čistý zisk meziročně o 73 % na 30 mil. Kč, o rok dříve stoupl více než dvojnásobně. Tržby firmě loni vzrostly o procento na 5,14 mld. Kč. “Výsledky nadále reflektovaly dopady vysoce konkurenčního trhu, nízkých odbytových cen u veřejných zakázek a minimálních ziskových marží z minulých let. Tento časový přesah je pro stavebnictví typický, neboť soutěžení a realizace projektů zpravidla trvají řadu měsíců i let a současné výsledky kopírují situaci v minulých obdobích,” uvedl člen představenstva Hochtief CZ Jörg Mathew. Mezi větší projekty, které firma loni zahájila, patří například rekonstrukce Negrelliho viaduktu v Praze, modernizace letiště v Českých Budějovicích nebo výstavba části dálnice D3 u slovenské Čadce, kterou prováděla dceřiná společnost Hochtief SK.

Podle výše tržeb byl lídrem tuzemského stavebního trhu loni Metrostav, meziročně mu tržby vzrostly o 11,4 % na 19,6 mld. Kč.

ČTK

Změna občanského zákoníku kvůli Airbnb?

Pražský radní pro majetek Karel Grabein Procházka (ANO) chce navrhnout novelu občanského zákoníku, která by usnadnila majitelům bytů bránit se proti využívání jednotek ke krátkodobým pronájmům přes servery typu Airbnb. Nyní mohou majitelé tyto pronájmy odmítnout jen v případě, že se na tom shodnou všichni vlastníci bytových jednotek v daném domě. To je obtížné, podle radního by se tak laťka měla snížit na 60 procent %, případně i méně.

Podle údajů od Airbnb je v Praze pronajímáno přes 7 200 bytů, z toho odhadem 3 000 až 5 000 v Praze 1. Nejvíce návštěvníků pochází z Německa a USA. Radnice Prahy 1 do května evidovala za letošní rok 250 stížností na pronajímání bytů. Je to o dvě stovky více než za celý loňský rok. Město zároveň přichází podle odhadů ročně zhruba o 120 mil. Kč na neuhrazených ubytovacích poplatcích z krátkodobého ubytování. Většina poskytovatelů bytů se k jejich placení nehlásí. Podle Procházky mezi majitelem bytu a ubytovaným často stojí i několik prostředníků.

ČTK

Praha 4 má nový atletický stadion

V areálu BB Centra na Praze 4 vyrostl nový atletický stadion, za projektem stojí developerská společnost Passerinvest Group. Stadion, který nahradil původní nevyužívané asfaltové hřiště, disponuje běžeckým oválem, sprinterskými rovinkami, doskočištěm pro skok daleký a skok do výšky či hřištěm pro florbal. Využívat ho budou moci nejen děti z nedalekých mateřských, základních a středních škol, ale i široká veřejnost. Zpřístupněn bude všem pomocí vstupní karty za symbolický roční poplatek, kartu lze získat prostřednictvím BB Centrum Klubu.

„Aktivní přístup k životu je důležitý pro osobní rozvoj nejen u dětí, ale i u dospělých. Proto jsme vybudovali tento atletický stadion, který má sloužit k rozkvětu sportovního života nejen zde, ale na celé Praze 4. Já sám jsem se dlouhá léta věnoval aktivně fotbalu a sport mě provází po celý život,“ řekl Radim Passer, generální ředitel investora. Slavnostním otevřením atletického stadionu provázel olympijský vítěz v desetiboji Roman Šebrle.

SF/tk

Prodejní ceny bytů vzrostly o 16 %

Prodejní ceny bytů v Praze a krajských městech podle statistik společnosti Deloitte na konci prvního čtvrtletí vzrostly meziročně v průměru o 15,9 % na 56 200 korun za metr čtvereční. Nejdražší byla Praha (76 500 Kč), nejlevnější Ústí nad Labem (14 700 Kč), kde ovšem byty meziročně zdražily téměř o čtvrtinu. Deloitte prostřednictvím portálu cenovamapa.org zpracovává informace o prodejních cenách z kupních smluv evidovaných v katastru nemovitostí.

Celkem se v developerských projektech, cihlových i panelových domech v prvním čtvrtletí prodalo zhruba 6 300 bytů za 23,9 mld. Kč. Hodnota se meziročně zvýšila téměř o pětinu, počet klesl o 4,5 %. Ceny bytů v developerských projektech vzrostly meziročně v průměru o 17,7 % na 68 200 korun za metr čtvereční. Na celkovém objemu prodejů se v prvním čtvrtletí zhruba ze dvou třetin podílela Praha, kde se prodaly byty za více než 16 mld. Kč. Byty se zde prodávaly nejdráž (76 500 Kč za metr čtvereční), následují Brno (54 200 Kč), Středočeský kraj (43 500 Kč) a Hradec Králové (39 200 Kč).

Ceny prodaných bytů

(za prvním čtvrtletí roku 2018, v Kč/m2)

Město Cena Meziroční změna (v %) Praha 76.500 19,2 Středočeský 43.500 15,1 České Budějovice 37.500 17,9 Plzeň 39.200 12,3 Karlovy Vary 23.600 5,8 Ústí nad Labem 14.700 23,5 Liberec 32.600 18,5 Hradec Králové 39.200 7,1 Pardubice 36.800 7,0 Jihlava 33.100 19,1 Olomouc 37.400 11,6 Brno 54.200 10,2 Ostrava 25.300 36,0 Zlín 31.800 11,6

Zdroj: Deloitte

ČTK

 

Místo břevnovského mrakodrapu vyrostou bytové domy

Místo takzvaného břevnovského mrakodrapu v Radimově ulici a na sousedních pozemcích v Praze 6 vyrostou tři samostatné bytové domy. Pozemky u potoka Brusnice kolem sto let starého břevnovského mrakodrapu prodala městská část společnosti Geosan Kappa v roce 2008 za 70 mil. Kč. Původní záměr počítal se zachováním mrakodrapu, budova je však ve špatném stavu. V nových budovách budou patra vyčleněná pro občanskou vybavenost a několik bytů dostane městská část. Společnost Rezidence Radimova plánuje také upravit park a opravit špitální kapli. Poté park i kapli převede společnost na městskou část.

ČTK

Finále soutěže na novou centrálu ČS

Nová centrála České spořitelny na Smíchově se bude stavět podle jednoho ze tří návrhů, které se dostaly do finále architektonické soutěže. Mezi finalisty jsou projekty od rakousko-české architektonické kanceláře Baumschlager Eberle Architekten/Pavel Hnilička architekti, švédské Tham Videgard Arkitekter a německé Kleihues + Kleihues. O tom, který z návrhů bude realizován, se rozhodne na přelomu léta a podzimu. Do soutěže, kterou spořitelna vyhlásila loni v září a která je dvoukolová, se přihlásilo 166 architektonických studií.

Centrála České spořitelny v jižní části projektu Smíchov City se začne stavět v roce 2021 a hotova má být o dva roky později. Sídlo spořitelny má mít podobu kampusu, jehož součástí budou vedle administrativních prostor služby využívané zaměstnanci banky a veřejností.

ČTK

Best of Realty vstupuje do 20. ročníku

Do svého jubilejního 20. ročníku vstupuje soutěž „Best of Realty – Nejlepší z realit“. O nominaci na titul se až do 4. září 2018 mohou ucházet stavby dokončené a zkolaudované na území České republiky po 1. lednu 2017. Výsledky budou vyhlášeny na slavnostním večeru, který proběhne ve středu 14. listopadu 2018 v Kongresovém centru České národní banky v Praze 1.

„Soutěž, jejíž první ročník se konal v roce 1999, oceňuje výjimečné nemovitosti realizované na území České republiky – od novostaveb až po rekonstrukce. Za uplynulých devatenáct let figuruje v defilé nominovaných téměř sedm set projektů z celé České republiky. Mezi vítězi najdeme stavby, které se v průběhu času již staly ikonami. Za všechny můžeme jmenovat například Tančící dům, The Park, BB Centrum, River City Prague, Main Point Karlín, Hergetovu cihelnu, Forum Karlín či Multifunkční aulu Gong Dolní Vítkovice,“ přibližuje úspěšné projekty uplynulých Jana Hrabětová, ředitelka soutěže.

Uchazeči o titul „Best of Realty – Nejlepší z realit 2018“ v příslušné kategorii musí organizátorovi soutěže nejpozději 4. září 2018 zaslat elektronickou přihlášku – vyplněný nominační formulář (www.bestofrealty.cz) spolu s fotografiemi exteriéru a interiéru projektu. Aby projekt mohl být do soutěže přihlášen, musí splňovat několik základních podmínek. Musí být v pravém slova smyslu „dán na trh“. To znamená, že nejméně z 50 procent musí být určen k pronájmu či k prodeji; vlastník tedy může využívat maximálně jeho polovinu. Projekt musí být dokončen po 1. lednu 2017, přičemž nesmí být nominován již v předchozím ročníku soutěže. Vzhledem k tomu, že stavby ucházející se o titul by podle regulí měly být šetrné k životnímu prostředí, požaduje organizátor soutěže doložit jako součást přihlášky také průkaz energetické náročnosti budovy.

SF/pb

V Invest začíná s výstavbou Jinonického dvora

Developerská společnost V Invest začala v rámci přípravy projektu Jinonický dvůr s archeologickým výzkumem na dvoře Jinonického zámečku, který je chráněnou kulturní památkou ze 17. století. Současně s archeologickým výzkumem v historické části Jinonického zámečku začne v červenci v těsném sousedství hlavní budovy výstavba 7 velkorysých řadových rodinných domů a dvou velkoplošných bytů. Ještě před začátkem výstavby první fáze projektu Jinonický dvůr je prodána již třetina domů a bytů připravovaných v rámci první fáze projektu.

Nová výstavba citlivě dotváří historický genius loci tohoto výjimečného místa a současně s rekonstrukcí hlavní budovy Jinonického zámečku obnoví historické prostorové uspořádání nejstaršího místa pražských Jinonic. „Na místě připravované první fáze se dříve nacházela hospodářská budova uzavírající horní dvůr Jinonického zámečku. Nová výstavba tak svým tvaroslovím navazuje na hlavní budovu a zároveň rekonstruuje zámeček v jeho původním půdorysu. Díky tomu může celý objekt a jeho vnitřní prostor vyniknout ve své původní kráse,“ říká architekt Michal Šourek ze studia MS Architekti, které stojí za návrhem obnovy Jinonického zámečku.

„Ve druhé etapě, se kterou plánujeme v návaznosti na ukončení archeologického průzkumu začít na podzim tohoto roku, dojde také k obnově samotného Jinonického zámečku a dolního dvora, kde citlivě obnovíme zchátralé historické prvky. Opravy se tak dočká historická kašna, sluneční hodiny či nástěnné fresky a vstupní brána,“ dodává Jaroslav Vondřička, šéf V Investu s tím, že v rámci druhé etapy vzniknou další výjimečné byty s dispozicemi 1+kk až 5+kk ve velikosti od 55 m2 do 130 m2 a také reprezentativní kancelářské prostory. Byty ve druhé etapě, jejíž prodej bude zahájen na konci června, jsou určeny především zájemcům o výjimečné bydlení – každý byt bude originálem a žádné dva byty v areálu Jinonického zámečku nebudou stejné..

V blízkosti Jinonického zámečku se nachází veškerá občanská vybavenost, od školek, škol a obchodů přes poštu či polikliniku až po řadu možností volnočasových aktivit. V docházkové vzdálenosti je také oblíbená přírodní rezervace Prokopské údolí nebo Přírodní park Košíře-Motol.

SF/pb