Veřejní investoři v Česku zadali do konce září stavebním firmám 4 441 zakázek za 151,3 mld. Kč. Jejich hodnota meziročně vzrostla o 53,8 %, počet stoupl o 12,5 %. Největším zadavatelem bylo Ředitelství silnic a dálnic ČR, největší objem zakázek získal Metrostav. Vyplývá to z údajů společnosti IS. Zhruba polovina zadaných zakázek byla spolufinancovaná z evropských dotací.

“Hodnota zadaných zakázek roste i v důsledku růstu nabídkových cen,” uvedl analytik stavebního trhu společnosti IS Ivan Vrhel. Rostoucí stavební poptávka v soukromém sektoru se podle I. Vrhela začíná negativně projevovat poklesem zájmu stavebních společností o vypisované stavební zakázky zejména v pozemním stavitelství, které vede k rušení vypsaných zadávacích řízení.

Veřejné zakázky měly v roce 2017 na celkových tržbách stavebních firem podle Českého statistického úřadu 32,6 %, což bylo nejméně od roku 1996. Naopak nejvíce to bylo v roce 2002 (55,1 %).

ČTK

Radnice stotisícového Hradce Králové v pátek vylosovala 46 nájemníků startovacích bytů. Zájem o bydlení ve startovacích bytech, v nichž se platí zvýhodněné nájemné, mělo 1 123 mladých lidí. Vylosovaní nájemníci se do bytů, které jsou již prázdné, budou moci nastěhovat v následujících týdnech. V bytě může být nájemník nejvýše tři roky.

Zájem mladých lidí o malometrážní startovací byty tradičně vysoce překračuje nabídku. Například při losování v roce 2016 se o 49 bytů ucházelo 815 lidí. Celkem má město v systému startovacích bytů zařazeno 130 bytů a hromadné losování většího počtu bytů najednou organizuje zhruba jednou za dva roky. Radnice do letošního losování nabídla deset bytů 1+kk a 36 bytů 2+kk. Zájemce o startovací byt musí být mladší 32 let, nesmí vlastnit na území města nemovitost a nesmí být dlužníkem města ani některé z jeho společností. Zvýhodněné nájemné činí 45,30 koruny za metr čtvereční měsíčně. Podle portálu www.cenovamapa.eu se tržní nájem v Hradci Králové pohybuje nad 100 korunami za metr čtvereční.

ČTK

Společnost Xella Cz z Hrušovan u Brna, která vyrábí tvárnice Ytong, v loňském roce zvýšila své tržby i zisk. Celkové tržby se zvýšily o 185 milionů na 1,48 mld. Kč, zisk po zdanění stoupl o 55 milionů na 392 mil. Kč. Důvodem růstu bylo posílení podílu na trhu, vyšší objem prodeje i výroby, která se zvýšila o 9,8 %. “Rok 2017 nepřinesl do stavebnictví žádný velký optimismus, v oblasti pozemního stavitelství, respektive bytové výstavby, není situace dobrá, zejména vzhledem k zahajované výstavbě v bytových domech. Přesto byl rok 2017 poznamenán rostoucí poptávkou po našich stavebních materiálech. Pozitivní vývoj na polském trhu přispěl k vyšším objemům prodeje,” uvedli jednatelé Tomáš Kaňa a Peter Markovič ve výroční zprávě. Mírný růst předpokládá vedení firmy i pro letošní rok, zejména díky pozitivnímu vývoji ve stavebnictví.

Xella CZ patří do mezinárodního koncernu Xella International GmbH, který je jedním z předních podniků na evropském trhu se stavebninami.

ČTK

Developerská společnost CTP dokončila první fázi přestavby brněnského areálu Vlněna. Po zbourání chátrající textilní továrny otevřela první z kancelářských budov. Její obsazenost je 90 %, což prokazuje neutuchající zájem firem o nové administrativní budovy poblíž centra města. Dokončení kancelářského komplexu se očekává v roce 2020, k dispozici má být 90 000 metrů čtverečních ploch V první fázi je k dispozici 8 000 metrů čtverečních a mezi nájemce patří velké IT firmy, jako je Avast, Moravia IT, Oracle a SRTV. Celková investice developera se odhaduje na 160 mil. eur (4,1 mld. Kč).

V Brně se v posledních letech staví kancelářské budovy intenzivně. Poblíž Vlněny se nedávno otevřel Dorn, který obsadila firma Net Suite, další nové jsou v Areálu Slatina, v okolí Masné ulice, nad parkovacím domem Rozmarýn či v Technologickém parku. Rekonstruují se věžáky v Šumavské, příští rok se otevře pro administrativu bývalá Nářaďovna v areálu Zbrojovky.

ČTK

Nejintenzivnější výstavba byla loni v Praze, kde na jednoho obyvatele připadalo 43 821 Kč tržeb stavebních firem. Naopak v Moravskoslezském kraji to bylo 15 244 Kč, když. průměr za celou ČR byl 23 104 Kč. Podíl veřejných zakázek na celkových tržbách zůstal podle údajů ČSÚ na 32,6 %, což bylo nejméně od roku 1996. Naopak nejvíce to bylo v roce 2002 (55,1 %).

Za hlavním městem v intenzitě výstavby následovaly kraje Jihočeský, Jihomoravský kraj a Vysočina. Naopak po Moravskoslezském kraji na tom byly nejhůře Zlínský a Liberecký kraj . Při regionálním porovnání vychází ČSÚ z údajů u podniků s 20 a více zaměstnanci.

Celkové tržby stavebních firem v Česku loni meziročně vzrostly o 6,8 % na 453,4 mld. Kč. Zásluhu na tom mělo pozemní stavitelství, jehož výkony meziročně vzrostly o 14,9 % na 196,9 miliardy, naopak tržby v inženýrském stavitelství klesly o 2,8 % na 117,5 mld. Kč.

Kde se staví nejvíce

(tržby stavebních firem na obyvatele podle místa stavby, rok 2017, údaje z podniků o 20 a více zaměstnaních)

Pořadí Kraj Tržby (Kč) Meziroční změna (%) 1. Praha 43.821 1,4 2. Jihočeský 32.496 17,7 3. Jihomoravský 23.166 6,0 4. Vysočina 22.516 3,0 5. Plzeňský 21.892 -4,9 6. Středočeský 20.189 20,9 7. Pardubický 19.614 -9,2 8. Královéhradecký 19.344 7,3 9. Ústecký 19.259 3,0 10. Olomoucký 19.091 4,8 11. Karlovarský 18.074 15,7 12. Liberecký 17.378 -3,6 13. Zlínský 15.378 2,3 14. Moravskoslezský 15.244 -11,7

Zdroj: ČSÚ

ČTK

LiNK Hradec Králové, první z řady plánovaných průmyslových a logistických projektů společností Linkcity Czech Republic a Cromwell Property Group, spouští pouhých osm měsíců od zahájení stavebních prací svůj provoz. Areál se nachází v industriální zóně Pouchov a nabízí 8 376 m² pronajímatelných ploch. Celkem 88 % parku je už obsazeno společnostmi Dachser a Gebrüder Weiss, takže zůstává pouze 1 300 m²  k dispozici dalším nájemcům.

Linkcity Czech Republic je členem stavebního koncernu VCES a mezinárodní developerské sítě Linkcity, která patří do skupiny Bouygues [čti Bujk]. Cromwell Property Group je skupina zabývající se investicemi do nemovitostí a jejich správou. Působí ve třech světadílech a opírá se o celosvětovou základnu investorů. K 31. prosinci 2017 měla v Austrálii, Novém Zélandu a Evropě ve své správě majetek v celkovém objemu 7,3 miliardy eur.

SF/pb

Aplikaci sdíleného ubytování Airbnb ve svém městě jednoznačně odmítají  3 % lidí, 22 % má na ni neutrální názor, když podporu mu vyjádřilo 10 % z 576 respondentů průzkumu společnosti Behavio . Dvě třetiny účastníků průzkumu působení aplikací sdíleného ubytování nepovažují za problém.

“Mezi hlavními důvody negativního postoje jsou zvyšující se ceny nájmů, ale i obavy z bezpečnostních rizik a zvýšeného hluku v domech, kde jsou byty takto pronajímány. Naopak pozitivně lidé hodnotí Airbnb jako levnou alternativu k hotelům,” uvedl ředitel společnosti Behavio Vojtěch Prokeš.

Podle respondentů by měla rozhodovat o regulaci sdíleného ubytování sama města. Myslí si to 47 % oslovených, zatímco 28 % respondentů je proti jakékoliv regulaci. Pokud si mají lidé vybrat, jakou formu regulace by podpořili, shodnou se nejvíce na převedení povinnosti poplatků z pronajímatele bytu na Airbnb, které zároveň městu musí poskytnout údaje o ubytovaných v konkrétním městě. Naopak ve světě často používaná regulace omezením počtu dnů v roce, kdy je možné byt pronajímat, podporu nemá, pro je jen 33 % lidí. Sjednocení pravidel pro Airbnb a hotely má podporu u 52 % Čechů.

ČTK

Na podzimní konferenční parket chystá se Real Estate Market Autumn 2018.  Tradiční realitní konference – pořádaná e-zinem Stavební fórum – se letos koná 25. října ve smíchovském hotelu angelo by Vienna House.

Úvodní diskusní panel bude patřit realitním investicím a moderovat ho bude Lenka Kostrounová z ČSOB. Dané téma spolu s ní rozeberou Martin Němeček (CPI Property Group), Martina Jůzová (Česká spořitelna), Zdenka Klapalová (ARTN) a David Zlámal (Ernst & Young).

Druhý diskusní blok povede Lenka Šindelářová z BNP Paribas Real Estate, spolu s ní u stolu usednou David Ešner (EY), Petr Herman (HB Reavis), Omar Koleilat (Crestyl), Lenka Preslová (Passerinvest Group) a  Jana Vlková (Colliers International). Hlavními tématy budou kanceláře a nové technologie, řeč přijde i na sdílené prostory a certifikaci. Novinky v oblasti digitalizace stavebnictví představí Erik Štefanovič (Delta Projektconsult).

„Bytový trh: problémy a příležitosti“ – to je název třetího konferenčního panelu. Chmurné perspektivy výstavby, netradiční segmenty bydlení, architektura – o tom všem se rozpovídají Marcel Soural (Trigema), Petr Palička (Penta), Petr Michálek (Skanska), Michal Šourek (MS architekti) a také výtvarník David Černý (Black n‘ Arch).

Neméně zajímavý bude jistě i čtvrtý, závěrečný diskusní panel o dopravě a parkování v Praze. Jak probíhá plánování dopravní infrastruktury? Jaké jsou nové projekty? Kdy bude mít Praha dostatek velkokapacitních parkovišť? Spolu s moderátorem Martinem Mládkem (AK Invicta) na tyto a další otázky budou odpovídat Ondřej Novotný (IPR), Igor Klajmon (Sekyra Group) a Vladimír Pušman (Fakulta dopravní ČVUT).

Konference se uskuteční i díky pomoci hlavních partnerů, jimiž jsou společnosti Ernst & Young a MS architekti. Dalšími partnery konference jsou BNP Paribas Real Estate, Colliers International, Crestyl Real Estate, ČSOB, DELTA Projektconsult , AK INVICTA, Penta Investments, Sekyra Group, Skanska Reality a Trigema.

Podrobné informace o programu, přihlášku a všechny potřebné informace naleznete na http://www.stavebni-forum.cz/cs/konference/real-estate-market-autumn-2018/

SF/tk

Nový stavební zákon má nabýt účinnosti na jaře 2023. Počítá s tím harmonogram ministerstva pro místní rozvoj (MMR), které za přípravu zákona odpovídá. Nový zákon má výrazně zkrátit dobu povolování. Jak řekla ministryně Klára Dostálová už dříve, ambicí MMR je jeden úřad, jedno razítko, jedno povolení. Chtěla by také vytvořit státní stavební úřad.

Podle návrhu by měl být zákon platný ve druhém čtvrtletí roku 2022, v účinnost by měl vstoupit o rok později.  “Připravili jsme základní body, které jsou potřeba změnit. Týká se to jak územního plánování, tak stavebního práva hmotného. Ale například i takových věcí, jako je změna spojeného modelu státní správy a samosprávy, který nám dělá v praxi velký problém. Jde o střet zájmů, systémovou podjatost. Dohodli jsme se, že nejvhodnější by bylo tento model rozdělit. To znamená jít cestou státního stavebního úřadu,” říká ministryně. Slibuje si od toho nejen vyřešení systémové podjatosti, ale i to, aby se ve všech regionech povolovalo stejně. A také to, aby v případě nedostatku úředníků při schvalování velkého projektu třeba v Českých Budějovicích mohli pomoci například kolegové z Ostravy. To v současné době není možné.

Od začátku letošního roku v Česku platí novela stavebního zákona, která má za cíl zjednodušit a zrychlit povolovací řízení. Věcný záměr nového zákona chce K. Dostálová předložit vládě do října 2019. Podle ní bude třeba změnit také 89 souvisejících zákonů. Už letos na podzim plánuje MMR dílčí úpravy stavebního zákona. “Jde zejména o fikci souhlasu závazného stanoviska. Úředníci by měli mít při stavebním řízení na vyjádření lhůtu 60 dní. Pokud by se do té doby nevyjádřili, znamenalo by to automatický souhlas,” uvedla dále K. Dostálová. Dalším důležitým bodem je podle ní vytvoření územně plánovací dokumentace na úrovni státu, díky které by vláda mohla provádět strategické investice například v dopravě, životním prostředí nebo energetice. Některé výzkumy, uveřejněné v poslední době, upozorňují na skutečnost, že každá novela zákona ve skutečnosti povolovací procesy zpomalila.

ČTK

Investice do nových staveb v Královéhradeckém kraji letos mírně klesly po předchozím výrazném růstu v letech 2017 a 2016. Orientační hodnota staveb s vydaným stavebním povolením či ohlášením se v letošním prvním pololetí meziročně snížila o 6 %  na 7,1 mld. Kč. Důvodem poklesu je snížení hodnoty nebytových staveb.

Počet vydaných stavebních povolení a ohlášení v prvním pololetí však vzrostl na 7 % na 2003. Při poklesu celkové hodnoty povolených staveb to znamená, že průměrná hodnota jedné povolené stavby se letos snížila o téměř pětinu na 3,53 mil. Kč.

Hlavním dílem se na hodnotě nově povolených staveb podílely bytové stavby s částkou 2,7 mld. Kč, ve stejném období loni to bylo 2,4 miliardy. Naopak hodnota nebytových staveb klesla na 2,6 mld. Kč z loňských 3,7 miliardy. Zbytek připadl na stavby na ochranu životního prostředí a ostatní stavby.

Jedním z největších investorů je Královéhradecký kraj. Hejtmanství v září oznámilo, že kraj hodlá v následujících čtyřech letech investovat či zahájit investice zhruba za 9,6 mld. Kč. Hlavními investicemi budou výstavba a rekonstrukce nemocnic, rekonstrukce a opravy silnic a výstavba průmyslové zóny Kvasiny – Solnice na Rychnovsku.

Stavební povolení letos získaly dva úseky dálnice D11 z Hradce Králové do Smiřic. Stavba dálnice v délce 15,5 kilometru začala v úterý 2. října, hotova by měla být v roce 2022. O vydání stavebního povolení pro továrnu na autodíly za více než dvě miliardy korun usiluje společnost Karsit Automotive z Jaroměře. Továrna by měla vyrůst v průmyslové zóně u Dvora Králové nad Labem.

Loni hodnota staveb, které povolily úřady v Královéhradeckém kraji, meziročně vzrostla o 56 % na rekordních 20,7 miliardy korun. Byla to nejvyšší hodnota investic od vzniku kraje v roce 2000.

O aktuálním stavu výstavby mimo hlavní město včetně královéhradeckéhjo kraje se bude diskutovat na nejbližší akci Stavebního fóra. Ta pod názvem „Regiony – budoucnost developmentu?“ proběhne ve čtvrtek 11. 10. 2018 od 11:00 do 13:30 hodin, v areálu Park Golf Hradec Králové, Roudničská 730, Hradec Králové. K panelistům tohoto diskusního setkání patří Radek Vachulka a Petr Vohralík z České spořitelny, analytik Petr Hána ze společnosti Deloitte a Milan Kušta z developerské firmy K2 invest, moderovat bude Milan Roček. Další informace a přihlášku najdete na  http://www.stavebni-forum.cz/cs/diskusnisetkani/regiony-budoucnost-developmentu/.

ČTK

Meziroční růst cen domů a bytů v Česku se ve druhém čtvrtletí zmírnil ze 7,7 na konci března na 7,5 %. Jak vyplývá z údajů, které zveřejnil evropský statistický úřad Eurostat, v rámci zemí Evropské unie byl sedmý nejvyšší. V celé EU se ceny zvýšily o 4,3 %.  Nejvíce vzrostly ceny domů a bytů ve druhém čtvrtletí ve Slovinsku (o 13,4 procenta), více než desetiprocentním tempem stouply také v Irsku, Portugalsku a Maďarsku. Snížily se pouze ve Švédsku a Itálii.

„To, že v šesti zemích zdražovaly nemovitosti razantněji, není žádné překvapení. Centrální banka v Česku zpřísňuje poměrně razantně měnovou politiku, zatímco ve většině zemí EU, především v eurozóně, zůstávají sazby de facto na nulové úrovni. Navíc Evropská centrální banka dosud ani neukončila svoji nekonvenčně uvolněnou měnovou politiku,” sdělil ČTK analytik Czech Fund Lukáš Kovanda.

Podle hypotečního specialisty poradenské společnosti Chytrý Honza Daniela Horňáka v Česku dosáhly především ve velkých městech ceny nemovitostí úrovně, za kterou jsou lidé ochotni tyto nemovitosti kupovat. “Důvodem zpomalení růstu cen je především nasycená poptávka, finanční nedostupnost vlastnického bydlení, opatření ČNB regulující hypoteční trh a vysoká srovnávací základna z předchozích let. Nicméně problémy na straně nabídky nejsou zdaleka vyřešeny, a to zejména v Praze, kde nová výstavba výrazně zaostává za celkovým přírůstkem obyvatel,” doplnil analytik Raiffeisenbank František Táborský. Podle analytika ČSOB Petra Dufka i přes zpomalení tempa růstu cen nelze očekávat, že by se tím zvýšila dostupnost bydlení nebo že by ceny realit dokonce mohly klesnout. “Takovou změnu může přinést snad jen masivní výstavba nebo prudká recese, jak napovídá vývoj po roce 2009,” dodal Dufek.

EU: růst cen rezidencí

(změna cen bytů a domů ve 2. čtvrtletí 2018)

Země Změna (v % ) Slovinsko 13,4 Irsko 12,6 Portugalsko 11,2 Maďarsko 10,4 Nizozemsko 9,3 Lotyšsko 8,7 Česko 7,5 Bulharsko 7,5 Estonsko 7,4 Litva 7,4 Slovensko 7,0 Španělsko 6,8 Polsko 6,2 Malta 5,7 Lucembursko 5,1 Dánsko 4,8 Německo 4,7 Rumunsko 4,7 Chorvatsko 4,5 Belgie 3,9 Rakousko 3,7 Velká Británie 3,4 Francie 2,8 Kypr 1,2 Finsko 0,7 Itálie -0,2 Švédsko -1,7 Řecko údaje nejsou k dispozici

Zdroj: Eurostat

ČR – Unie: meziroční růst cen bytů a domů

(2015 – 2018, čtvrtletně, v %)

Období Česko Průměr EU 2. čtvrtletí 2015 3,7 2,3 3. čtvrtletí 2015 4,2 2,9 4. čtvrtletí 2015 4,5 3,5 1. čtvrtletí 2016 4,6 4,1 2. čtvrtletí 2016 5,7 4,0 3. čtvrtletí 2016 7,1 4,2 4. čtvrtletí 2016 10,9 4,6 1. čtvrtletí 2017 12,8 4,2 2. čtvrtletí 2017 13,3 4,3 3. čtvrtletí 2017 12,5 4,4 4. čtvrtletí 2017 8,4 4,5 1. čtvrtletí 2018 7,7 4,7 2. čtvrtletí 2018 7,5 4,3

Zdroj: Eurostat

ČTK

Stavební produkce v srpnu 2018 podle údajů ČSÚ reálně meziročně vzrostla o 11,9 %, přitom bylo uděleno meziročně o 9 % stavebních povolení méně a orientační hodnota těchto povolení klesla o 3,3 %. Počet zahájených bytů v srpnu 2018 meziročně klesl o 5,9 % na 3 090 jednotek. V rodinných domech došlo k poklesu počtu bytů o 7,6 %, v bytových domech byl zaznamenán pokles počtu zahájených bytů o 23,6 %. Počet dokončených bytů v srpnu 2018 meziročně vzrostl o 21,6 % a činil 2 917 bytů. V rodinných domech došlo k růstu o 30,4 %, v bytových domech rostl počet dokončených bytů o 44,4 %.

Stavební produkce podle údajů Eurostatu v červenci 2018 v EU28 meziročně vzrostla po očištění o vliv počtu pracovních dnů o 3,9 %. Pozemní stavitelství se zvýšilo o 4,3 % a inženýrské stavitelství se zvýšilo o 2,1 %.

SF/pb

České hotely už šestým rokem profitují z rostoucího cestovního ruchu. Od roku 2012 se návštěvnost hotelů, penzionů a dalších ubytovacích zařízení zvýšila o více než 30 %. „V roce 2012 byl počet hostů v hromadných ubytovacích zařízeních na úrovni 15 miliónů. Na konci loňska přesáhl hranici 20 miliónů a růst pokračuje i letos. Za první letošní pololetí se návštěvnost meziročně zvýšila o 7 %,“ popisuje Pavel Vančura z oddělení cestovního ruchu ČSÚ.

Dominantní pozici na hotelovém trhu si drží Praha, kde se ročně ubytuje necelých 40 % turistů. Z 65 % mezi nimi převažují zahraniční hosté. K hojně navštěvovaným regionům pak patří i kraje Jihomoravský, Jihočeský a Královéhradecký. Karlovarský kraj je po Praze druhým nejoblíbenějším cílem pro turisty z ciziny, hlavně díky lázeňství.

Nejdůležitější zdrojovou zemí pro tuzemské ubytovatele je Německo, odkud k nám přijíždí 20 % zahraničních turistů. Následuje Slovensko, Polsko, Rusko a USA. Počty cestovatelů, kteří k nám z těchto zemí míří, jsou v průběhu posledních šesti let stabilní a konstantně se zvyšují. Výjimkou je Rusko – v tomto případě došlo k poklesu o 184 tisíc hostů v porovnání s rokem 2012. „Naopak největší nárůst zájmu o českou destinaci jsme zaznamenali u Číny a Jižní Koreje. Z těchto dvou zemí k nám přijíždí o 300 % více turistů. Zatímco v roce 2012 činil počet hostů z Číny 150 tisíc a z Jižní Koreje 140 tisíc, vloni se tu ubytovalo skoro půl miliónu Číňanů a více než 415 tisíc Korejců,“ doplňuje Pavel Vančura.

SF/pb

Developerská a stavební skupina T.E postaví na pražském Barrandově další svůj projekt. Rezidenční komplex Barrandez-vous zahrne dva bytové domy, v nichž budou vyčleněny i prostory pro komerční využití, služby a komerci a developer v nich mimo jiné počítá s kavárnou. Hlavní dominantou areálu se stane rozsáhlý park o rozloze téměř jeden hektar, do nějž jsou domy orientovány. Skupina T.E nyní zahájila prodej bytů, výstavbu chystá na začátek příštího roku, dokončen má být v roce 2020.

Dva domy v energetické třídě B vyrostou v ulici Kurandové na pražském Barrandově. Celkem nabídnou 128 bytů v dispozicích 1+kk až 4+kk o velikosti až 126 m².

Skupina T.E dokončila rezidenční projekty Barrandovská zahrada a Truhlárna, aktuálně má ve výstavbě projekty Sakura, Milhouse a Bleriot a na začátku roku 2019 začne stavět projekt Barrandez-vous.

SF/pb

Firma Siko, největší český prodejce koupelnového vybavení, měl loni konsolidované tržby 3,3 mld. Kč, meziročně o 100 milionů vyšší. Konsolidovaný zisk EBITDA klesl meziročně o 50 milionů na 470 mil. Kč. Největší, 20% nárůst zaznamenala firma v prodeji kuchyní. “Upevnili jsme pozici trojky na trhu. Stejný nárůst je i v prodeji koupelen do developerských projektů bytových domů, přiblížili jsme se hranici půl miliardy korun,” uvedl ředitel firmy, Tomáš Vala. Podle něj jsou to výsledky celé skupiny, kam patří i firma zabývající se nemovitostmi.

Skupina loni investovala do konsolidace sítě i IT aplikací přes půl miliardy Kč. Má novou pobočku v Českých Budějovicích, zcela přestavěla pobočku Černý Most v Praze, dále i ve slovenském Prešově. V květnu otevřela v Čimelicích přestavěnou centrálu se showroomem a vzorkovnou s plochou 2 400 metrů čtverečních. Do této stavby během tří let investovala přes 300 mil. Kč. Letošní investice firmy budou kolem půl miliardy Kč. “Začínáme s komplexní přestavbou pobočky Ostrava, náklady dosáhnou asi 30 milionů korun. Dokončili jsme investici do pobočky Elite bath na luxusní koupelny v Bratislavě za zhruba 75 milionů korun,” řekl Vala.

Firmu založila v roce 1991 tehdy čtyřiačtyřicetiletá matka tří dětí Jaroslava Valová. Podnikat začala ve svém obývacím pokoji, první obchod byl u hlavní silnice na Prahu. Dnes má Siko v ČR a na Slovensku 890 zaměstnanců a 53 prodejen. Název Siko je zkratkou slov stavební, izolace, keramika a obklady. Firemní showroom na pražském Zličíně navrhla architektka Eva Jiřičná. Siko vyvíjí i vlastní značky.

ČTK

Přísnější pravidla České národní banky pro poskytování hypoték neztíží klientům přechod mezi bankami během doby splácení půjčky za předpokladu, že se objem jejich hypotečního úvěru nezvýší. V reakci na dnešní sdělení ČNB, že nová pravidla platná od 1. října neplatí pro refinancování, pokud není zvýšená jistina hypotečního úvěru, to řekli ČTK oslovení experti. Jde o reakci na dnešní Hospodářské noviny, které napsaly, že přísnější pravidla pro poskytování hypoték se týkají nejenom nových smluv, ale platí i pro refinancování stávajících úvěrů na bydlení. Centrální banka ale dnes na svém webu uvedla, že nová pravidla neplatí pro refinancování, pokud není zvýšená jistina hypotečního úvěru. Mluvčí ČNB Markéta Fišerová dnes na webu banky upozornila, že nebude nutné posuzovat, zda žadatel splňuje nové podmínky, pokud při refinancování nebude zvýšená částka hypotečního úvěru. “Pokud však dojde k navýšení hodnoty jistiny refinancovaného hypotečního úvěru, a to zejména o více než deset procent či o více než 200 000 Kč, měla by se tato žádost posuzovat jako nový úvěr,” uvedla. Hypoteční specialista společnosti Chytrý Honza Daniel Horňák míní, že pokud by byly aplikovány nové přísnější pravidla i na refinancované úvěry, zmizelo by konkurenční prostředí mezi bankami. Klient by se podle něj stal rukojmím své banky, která by mu nabídla po konci fixace zcela určitě jinou sazbu než nyní, kdy klient může odejít za lepší nabídkou.

Dluh žadatele o hypotéku by podle doporučení ČNB neměl překročit devítinásobek ročního čistého příjmu a na splátku dluhu má vynakládat maximálně 45 % měsíčního čistého příjmu. Centrální banka již loni v dubnu doporučila bankám neposkytovat hypotéky nad 90 % ukazatele LTV (poměr výše úvěru k hodnotě zástavy) a omezit i hypotéky nad 80 %. Takových mohou banky poskytnout jen 15 %.

ČTK

Zástupci volební koalice TOP 09 a STAN slibují v případě úspěchu ve volbách v Praze co nejrychleji vypsat mezinárodní architektonickou soutěž na budovu koncertní haly u stanice metra Vltavská. Na dnešním závěrečném předvolebním mítinku to uvedl předseda TOP 09 a kandidát koalice Spojené síly pro Prahu na primátora Jiří Pospíšil. Na organizaci soutěže se chce podílet architekt Josef Pleskot, podle kterého by se mělo kompletně změnit celé okolí Vltavské. Tato lokalita nyní podle Pleskota představuje zanedbané a nevyužité území, které má potenciál stát se pokračováním historického centra. Praha by se proto podle něj měla zaměřit na rozvoj této lokality, ať už prostřednictvím stavby koncertního sálu nebo jiných budov.

Současné vedení Prahy o umístění sálu na Vltavské rozhodlo v polovině loňského roku. V metropoli nyní jsou tři větší objekty pro klasickou hudbu, a to Rudolfinum, Obecní dům a Kongresové centrum Praha. Podle vedení města však žádný z těchto sálů nemá dostatečnou kapacitu, v Obecním domě navíc nelze dělat ozvučené produkce a Kongresové centrum má problémy s akustikou. O stavbě nové koncertní síně se v Praze mluví od začátku devadesátých let.

ČTK

Rada hlavního města Prahy v úterý odsouhlasila vítězný návrh Dvoreckého mostu, který by měl spojit břehy Vltavy mezi Podolím a Zlíchovem. Kromě zlepšení automobilového provozu by měl nový most pomoci také tramvajové dopravě mezi Prahou 4 a Prahou 5. Podle předpokladů by měl stát přibližně miliardu korun.

Ze sedmi návrhů, které postoupily do druhého kola výběru, vyhodnotila komise jako nejlepší most zpracovaný ateliéry Tubes a Atelier 6.

Součástí řešení musel být i návrh nové tramvajové a autobusové zastávky Dvorecký most, která by byla umístěna na smíchovské straně mostu. Zastávka Dvorecký most by zároveň měla umožnit přestup mezi autobusy jedoucími přes most a tramvajemi jedoucími po Podolském nábřeží.

Komise zároveň ocenila to, že návrh odkazuje na tradici pražských obloukových mostů bez konstrukce nad mostovkou a na existenci blízkých kubistických staveb. Tvarově by měl být most jako bílá brána do města. Termín zahájení stavby bude záležet na dalším jednání s vítězem soutěže a následném zpracování projektové dokumentace.

SF/pb

Dostupnost nového bydlení v Česku je ve srovnání s vybranými evropskými zeměmi nejhorší. Nový byt vyjde na 11,3 průměrného ročního platu. Vyplývá to ze studie poradenské společnosti Deloitte – porovnává v ní údaje ze 12 evropských zemí z loňského roku. Nejsnadněji na bydlení dosáhnou Belgičané, kteří na průměrný nový byt o rozloze 70 metrů čtverečních vynaloží 3,7 ročního platu.

“Poptávku a ceny na rezidenčním trhu v Česku ženou nahoru hlavně nedostatek nových bytů na trhu, regulace České národní banky ohledně hypoték, zdlouhavé povolovací procesy, vysoké zdanění a také sentiment kupujících. Zejména ve velkých městech nelze čekat, že nabídka nových bytů vzroste,” uvedl Petr Hána z Deloitte.

Studie dále uvádí, že Evropanům se stále více zamlouvá nájemní bydlení. Podle analytiků za to mohou mimo jiné rostoucí ceny nemovitostí nebo také fakt, že se zejména mladí lidé stěhují do metropolí za studiem či novou lukrativnější prací.

Podle výše nájmu Deloitte srovnávala 40 evropských měst ze 14 zemí. Nejvyšší měsíční nájemné je v centru Paříže (680 korun za metr čtvereční), těsně následuje vnitřní Londýn (677 korun). Třetí je s odstupem Amsterdam (474 korun).

Z českých měst jsou do studie zahrnuty Praha, Brno a Ostrava. Praha je s 337 korunami za metr čtvereční měsíčně na 11. místě. Brno je na 31. příčce (222 korun). Ostrava je s měsíčním nájemným 155 korun za metr čtvereční z porovnávaných evropských měst nejlevnější.

Kolik stojí vlastní bydlení

(Počet ročních platů potřebných ke koupi průměrného bytu)

Země Počet ročních platů ČR 11,3 Velká Británie 9,8 Francie 8,0 Polsko 7,5 Maďarsko 7,1 Itálie 6,3 Nizozemsko 5,8 Rakousko 5,6 Španělsko 5,4 Německo 5,0 Dánsko 4,3 Belgie 3,7

Zdroj: Deloitte

Za kolik do nájmu

(Průměrné měsíční nájemné, v Kč za metr čtvereční)

Město Země Nájemné Paříž (centrum) Francie 680 Londýn (vnitřní) Velká Británie 677 Amsterdam Nizozemsko 474 Kodaň Dánsko 461 Barcelona Španělsko 451 Mnichov Německo 425 Aarhus Dánsko 420 Madrid Španělsko 399 Varšava Polsko 381 Řím Itálie 345 Praha Česko 337 Odense Dánsko 332 Rotterdam Nizozemsko 317 Lyon Francie 314 Milán Itálie 312 Birmingham Velká Británie 309 Frankfurt Německo 301 Marseille Francie 301 Haag Nizozemsko 291 Vratislav Polsko 286 Hamburk Německo 268 Riga Lotyšsko 258 Brusel Belgie 255 Budapešť Maďarsko 252 Vídeň Rakousko 247 Lisabon Portugalsko 247 Berlín Německo 240 Antverpy Belgie 237 Gent Belgie 234 Krakov Polsko 224 Brno Česko 222 Valencie Španělsko 211 Linec Rakousko 209 Štýrský Hradec Rakousko 209 Lodž Polsko 201 Turín Itálie 177 Porto Portugalsko 175 Debrecín Maďarsko 167 Györ Maďarsko 165 Ostrava Česko 155

Zdroj: Deloitte

ČTK

Společnost Central Group nemusí nechat zpracovat posouzení vlivu na životní prostředí (EIA) na plánovanou novou čtvrť v areálu Nákladového nádraží Žižkov. Rozhodli o tom úředníci pražského magistrátu. Firma chce na parcelách severně od budov bývalého nádraží začít stavět v roce 2020, v rámci projektu za zhruba devět miliard korun má vzniknout 1 648 bytů, prostory pro obchody a školka. Samotnou památkově chráněnou budovu nádraží by měl v budoucnu odkoupit pražský magistrát.

Podle magistrátních úředníků nehrozí, že by stavba měla významné negativní dopady na životní prostředí a zdraví obyvatel, není tak nutné pokračovat v procesu EIA. Proti rozhodnutí se ještě můžou odvolat dotčené subjekty, v takovém případě by rozhodovalo ministerstvo životního prostředí.

Stavba se bude týkat části brownfieldu o rozloze 128 000 metrů čtverečních, což je téměř třikrát více než plocha Václavského náměstí. Developer plánuje postavit pět větších a jeden menší blok bytových domů s podzemním parkováním. Nejvyšší domy by měly mít dvanáct pater. Součástí projektu bude velký bulvár a šestitřídní mateřská škola pro obyvatele nové čtvrti, kterých má být zhruba 3 650. V návaznosti na park Židovské pece v severní části projektu vznikne nový park o rozloze 14 000 metrů čtverečních.

Firma Central Group projekt v létě 2016 koupila od britské firmy Discovery Group, která měla přibližně na polovinu pozemků vydané územní rozhodnutí na obchodně kancelářský komplex. Dnes tak Central Group vlastní část areálu obklopující budovu bývalého nádraží, další pozemky patří společnému podniku Sekyra Group a Českých drah. Budovu nádraží vlastní České dráhy, společný podnik na ni má nicméně předkupní právo. Pražský magistrát nyní jedná s oběma firmami o odkupu nádraží, kde by v budoucnu mohl sídlit Národní filmový archiv.

ČTK