Podíl volných kanceláří v Praze ke konci září meziročně klesl o 1,6 procentního bodu na 6,1 %. Nejvíce prázdných kanceláří bylo podle údajů sdružení Prague Research Forum v Praze 5 a Praze 4, nejméně v Praze 2 a Praze 10.  Celkem bylo v Praze 211 600 metrů čtverečních volných kanceláří.

Ve třetím čtvrtletí bylo v Praze dokončeno 38 200 metrů čtverečních moderních kancelářských prostor, meziročně zhruba o desetinu více. Největšími dokončenými projekty byly Palmovka Open Park v Praze 8, AFI Vokovice v Praze 6 a nové sídlo stavební firmy Eurovia v Praze 4. Zahájena byla stavba čtyř kancelářských budov. Šlo o Dock in Four v Praze 8, Churchill II v Praze 2, rekonstrukci v Bubenské v Praze 7 a Centrum Vinice v Praze 10. Ve výstavbě je 340 600 metrů čtverečních kanceláří. Necelá pětina má být dokončena letos, zbytek v letech 2019 a 2020. Celková plocha moderních kanceláří stoupla zhruba na 3,45 milionu metrů čtverečních.

Nejvyšší nájemné v centru města meziročně vzrostlo o pět až deset procent na 21 – 22 eur (543 – 569 Kč) za metr čtvereční měsíčně.

Míra neobsazenosti pražských kanceláří (v %)

Období Podíl 3. čtvrtletí 2013 13,1 4. čtvrtletí 2013 13,2 1. čtvrtletí 2014 13,6 2. čtvrtletí 2014 14,6 3. čtvrtletí 2014 14,0 4. čtvrtletí 2014 15,3 1. čtvrtletí 2015 16,5 2. čtvrtletí 2015 16,8 3. čtvrtletí 2015 16,4 4. čtvrtletí 2015 14,6 1. čtvrtletí 2016 13,9 2. čtvrtletí 2016 12,3 3. čtvrtletí 2016 11,7 4. čtvrtletí 2016 10,6 1. čtvrtletí 2017 9,4 2. čtvrtletí 2017 8,6 3. čtvrtletí 2017 7,7 4. čtvrtletí 2017 7,5 1. čtvrtletí 2018 6,2 2. čtvrtletí 2018 6,7 3. čtvrtletí 2018 6,1

Zdroj: Prague Research Forum

ČTK

Pražský Libeňský most je nyní v havarijním stavu, od svého vzniku neprošel žádnou zásadnější opravou. Již delší dobu na něj nesmí těžší auta a tramvaje mohly projíždět jen pomalu a s omezeními. Most byl poškozen i při povodních v roce 2002. V roce 2004 se objevil záměr most radikálně přestavět (případně zbourat) a rozšířit. Odpor odborné i laické veřejnosti vyústil v žádost o prohlášení mostu za kulturní památku. Návrhy podal klub Za starou Prahu či iniciativa Libeňský most nebourat, nerozšiřovat. Proti bourání se postavila Praha 7 nebo občanská sdružení. Ministerstvo kultury ale letos v únoru oznámilo, že most mezi kulturní památky nezařadí.

Kloknerův ústav ČVUT loni most prozkoumal s tím výsledkem, že betonové pilíře jsou poničeny korozí a mechanické vlastnosti betonu jsou nestálé. Letos v lednu musel být Libeňský most zhruba na měsíc pro automobily a MHD uzavřen a následně podepřen. Pražští radní v dubnu rozhodli, že město most zbourá a postaví nový. Vedení města zdůvodnilo návrh zbourání mostu tím, že výstavba nového bude levnější a rychlejší než oprava. Proti se postavili někteří politici, občanská sdružení i IPR, naopak ČKAIT zbourání mostu doporučila.

Nově vznikající koalice Pirátů, Prahy Sobě a Spojených sil pro Prahu (TOP 09, STAN a KDU-ČSL) se na společném jednání 10. října shodla, že most má být opraven. Jako náhrada při opravě Libeňského mostu by měl pro automobily a chodce sloužit provizorní most vedle toho stávajícího.

ČTK

Česká spořitelna kupuje do svého nemovitostního fondu ostravské obchodní centrum Nová Karolina. ČTK to zjistila z internetových stránek Úřadu pro ochranu hospodářské soutěže, který transakci posuzuje. Česká spořitelna bude po dokončení fúze prostřednictvím své investiční společnosti REICO kontrolovat firmu New Karolina Shopping Center Development, která obchodní centrum Nová Karolina vlastní. O tom, že je OC na prodej, informovaly v květnu Hospodářské noviny. Podle veřejných rejstříků je majitelem britská investiční společnost Meyer Bergman Group. Odhadovaná cena transakce byla v květnu přes 6 miliard korun.

Centrum o rozloze 58 000 metrů čtverečních bylo otevřeno v roce 2012. V počátku se obchodníkům vinou hospodářské recese nevedlo příliš dobře. V posledních letech ale rostou obraty i počty nakupujících. Obsazenost prostor dosahuje 94 %.

ČTK

Obchodní řetězec Tesco chystá prodej svého obchodního centra v Hradci Králové. Společnost komplex budov vyčlenila do samostatné společnosti Retail Park Hradec Králové. Podle znaleckého posudku činí hodnota vyčleněného majetku, po odečtení závazků, přes 100 mil. Kč.Na prodej má být většina obchodního centra s výjimkou samotné prodejny řetězce.

Tesco se tak v Česku dál zbavuje majetku, firma rovněž prodává obchodní dům My v centru Prahy. Již loni řetězec prodal svůj třetinový podíl v nákupním centru Nový Smíchov jeho majoritnímu vlastníkovi, francouzské realitní společnosti Klepierre. Pražské OC Letňany od něj koupila německá společnost Union Institutional Investment GmbH. Tesco rovněž prodalo v Liberci i nákupní centrum Forum i OC v Plzni a Brně.

ČTK

Hlavní město nemá problémy pouze s velkými mosty, ale i s těmi s délkou do 100 metrů. Ve špatném nebo velmi špatném stavu jsou jich desítky. Vyplývá to ze zprávy o stavu mostů, kterou v březnu vypracovala Technická správa komunikací (TSK).

Praha má s mosty problémy dlouhodobě, loni v prosinci se dokonce zřítila lávka v Troji a letos v lednu byl na čas uzavřen pro MHD a auta Libeňský most.

TSK dělí mosty a lávky do sedmi kategorií. Mezi ty nejhorší patří pátá kategorie, která znamená špatný stav, šestá velmi špatný a sedmá havarijní. V páté kategorii je podle dokumentu asi sedm desítek mostů dlouhých do 100 metrů. V šesté jich jsou asi dvě desítky. V páté skupině jsou zařazeny třeba mosty přes Voctářovu a Štorchovu ulici v Libni. První je z roku 1971 a druhý z roku 1928. S jejich rekonstrukcí se podle dokumentu počítá spolu s opravou Libeňského mostu z roku 1928. Kdy se uskuteční, ale zatím není jasné. Opravy potřebují mosty a mostky nejen v centru města, ale rovněž na jeho okraji, a to například v Hostivaři nebo v Ledecké nedaleko obory Hvězda.

Problémy se stavem mostů se v Praze řeší dlouhodobě. TSK nyní provádí diagnostiku Hlávkova a mostu Legií, které jsou ve špatném stavu. Připravuje rovněž diagnostiku Lanového mostu na Jižní spojce mezi Zahradním Městem a Strašnicemi. Rekonstrukci potřebuje také Palackého most z Podskalí na Smíchov.

ČTK

Developerská společnost Geosan Development od společnosti Red Group koupila administrativní komplex Nagano Office & Technology Park v Praze 3 s celkovou plochou 26 000 m². Areál, který byl dokončen na přelomu tisíciletí, je z velké části – záměrem Geosanu je i nadále pokračovat v provozu a správě centra s cílem přizpůsobit současné kancelářské prostory třídy B aktuálním trendům a požadavkům trhu.

„Vstupem do dalšího realitního segmentu a rozšiřováním portfolia projektů naplňujeme naši dlouhodobou vizi. Se správou kancelářských nemovitostí máme již dlouholeté zkušenosti z minulosti v souvislosti s naším projektem v Praze 6 – Liboci. Jedná se o největší akvizici Geosan Development v její letos již dvacetileté historii,“ komentuje Petr Beneš, ředitel Geosan Development.

SF/pb

Z Pražských stavebních předpisů (PSP) zmizí požadavek na tzv. oslunění, podle kterého musely 1. března do každého nově postaveného bytu dopadat přímé sluneční paprsky na třetinu podlahové plochy po dobu 90 minut. Novelu předpisů dnes definitivně schválili radní poté, co její návrh notifikovala Evropská komise. Ta podle vedení města k podobě novely neměla žádné připomínky. Podobu úpravy kritizovali Zelení.

Radní úpravu na opakovaný pokus schválili v létě, nyní rozhodnutí potvrdili. PSP platí od 1. srpna 2016 a jako prováděcí předpis ke stavebnímu zákonu určují podmínky pro využívání území a technické požadavky na stavby v metropoli. Podle městského Institutu plánování a rozvoje (IPR) byl předpis o oslunění absurdní a architekti museli navrhovat domy roztodivných tvarů, aby normu splnili, případně byty kolaudovat jako ateliéry, i když sloužily k bydlení.

Znění novely kritizovali Zelení, podle kterých umožní, aby se přímo vedle domů zejména na sídlištích stavěly nové objekty, které je zastíní. To odmítl šéf IPR Ondřej Boháč. “Pokud někdo navrhuje novou stavbu, nesmí být proslunění těch stávajících touto novou výstavbou sníženo pod normu. Lidé se nemusí obávat, že po odstranění požadavku na proslunění se budou zahušťovat sídliště,” uvedl. Dodal, že PSP obsahují další pravidla, která zahušťování brání.

Oslunění bytu nahradí rozšířený předpis o denním osvětlení, podle kterého musí mít všechny pobytové místnosti okna. Podle novely nesmí být součet ploch všech oken menší než desetina podlahové plochy místnosti. Návrh doplnil požadavek dostatečného odstupu budov od sebe.

Stavební předpisy pro Prahu začaly vznikat za primátora Tomáše Hudečka (nestraník, dříve TOP 09). Znění předpisů vyvolalo řadu sporů, mimo jiné v pražské koalici ANO, ČSSD a Trojkoalice (SZ, KDU-ČSL a STAN). Po sporech jejich přípravu pražská primátorka Adriana Krnáčová odebrala z kompetence svému tehdejšímu náměstkovi Matěji Stropnickému (SZ/Trojkoalice) a předložila k projednání novou verzi. Primátorčinu novelu nakonec notifikovala Evropská komise.

ČTK

Zejména kvůli očekávaným rozpočtovým dopadům vláda odmítne ve Sněmovně podpořit návrh strany Pirátů na zavedení druhé, snížené sazby daně z nabytí nemovitých věcí. Piráti chtějí dvouprocentní sazbou, která by existovala vedle současné čtyřprocentní, zpřístupnit vlastní bydlení větší části obyvatel. “Vláda dnešním rozhodnutím ukázala, že nechce zlepšit dostupnost vlastního bydlení občanům v již tak dost složité situaci na trhu s nemovitostmi a hypotékami. Podporu pro návrh budeme dále hledat v Poslanecké sněmovně,” uvedl pirátský poslanec Tomáš Martínek.

Dvouprocentní sazba by se vztahovala podle pirátského návrhu na nemovitosti s cenou do čtyř milionů korun. U nemovitostí nad tuto cenu by nabyvatel zaplatil dvě procenta ze čtyř milionů a čtyři procenta z částky nad tuto cenu. Piráti připojili k návrhu řadu dalších podmínek. Daň z nabytí platí kupující, pokud se na obchod nevztahuje osvobození. “Podle odhadu ministerstva financí by mohlo splňovat podmínky pro sníženou sazbu až zhruba 70 % nabyvatelů nemovitostí a přijetí návrhu by tak mohlo způsobit pokles inkasa státního rozpočtu v řádech miliard korun ročně,” uvedla vláda ve stanovisku pro zákonodárce, kteří budou o pirátské předloze rozhodovat. Na dani vybere stát ročně kolem 12 mld. Kč.

Pro získání nižší sazby by nabyvatel nesměl podle předlohy vlastnit jinou nemovitost k bydlení, ani v ní mít alespoň poloviční podíl. Nesměl by vlastnit podíl v bytovém družstvu. Kupující by také musel mít v době podání daňového přiznání a placení daně registrováno v dané nemovitosti trvalé bydliště. Naplnění většiny podmínek by ale podle vládních legislativců nemohla finanční správa ověřit. Například evidence podílů v bytových družstvech podle nich neexistuje, finanční správa také nemůže zjistit, zda nabyvatel nevlastní nemovitost určenou byť i jen částečně k bydlení v zahraničí.

Návrh Pirátů také upravuje osvobození od daně z nabytí u nových nemovitostí. Piráti ho chtějí zúžit pouze na fyzické osoby, které jsou českými občany nebo jiného státu tvořícího Evropský hospodářský prostor. Má to podle nich zabránit obcházení zákona a vyhýbání se dani tím, že firma koupí nemovitost určenou k bydlení a zájemce následně koupí podíl v této firmě.

ČTK

 

Ve třetím čtvrtletí tohoto roku se v Praze prodalo 1050 bytových jednotek v novostavbách, nejméně za posledních šest let – bylo o třetinu méně než v předchozích třech měsících, když meziročně se jednalo o poles o 12,5 %. „Loňských šest tisíc bytů letos prodeje určitě nepřesáhnout, odhadujeme, že za celý rok se v developerských projektech prodá zhruba 5 000 bytů,“ prognózuje Marcel Soural ze společnosti Trigema. Podle něj bytový trh stále trpí neúnosně dlouhým povolovacím řízením a nyí také vzestupem úrokových sazeb, které zdražuje hypotéky.

Průměrná realizovaná cena nových bytů se na konci října vyšplhala na úroveň 96 000 Kč za metr čtvereční plochy, meziročně je tak o 15,5 % vyšší. V souvislosti se vzestupem prodejních cen v Praze stoupá i nájemné – podle statistik Trigemy se nyní pohybuje kolem 345 Kč za metr plochy. V současnosti se v Praze nabízí 7 800 bytů k dlouhodobému pronájmu a 9 900 ke krátkodobému. „Tato čísla jsou spíše jen orientační, v řadě případů se překrývají oba typy nájmů,“ říká Marcel Soural.

SF/pb

Financování nemovitostí, perspektivy bytového trhu či sdílené kanceláře, a nejen to bude náplní již XVII. ročníku odborné konference Real Estate Market Autumn 2018. V rámci čtyř tematických diskusních panelů vystoupí přední zástupci jak tuzemských, tak i mezinárodních firem působících v ČR v oblasti developmentu, financí či realitního práva.

První diskusní panel bude patřit investicím do nemovitostí včetně výhledu pro nadcházející rok 2019, přičemž stranou nezůstane ani otázka, v jaké měně investovat. Za finanční sektor představí svůj příspěvek Lenka Kostrounová (ČSOB), jež bude také moderátorkou panelu. K tématu odprezentují své názory také Martina Jůzová (Česká spořitelna), Zdenka Klapalová (Knight Frank), Martin Němeček (CPI PG) a David Zlámal (EY)

Sdílené kanceláře, moderní technologie, ale také finanční aspekty provozu kanceláří budou tématem druhého diskusního panelu. Své příspěvky a názory k problematice kanceláří přednesou David Ešner (EY), Petr Herman (HB Reavis), Omar Koleilat (Crestyl), Lenka Preslová (PASSERINVEST GROUP), Jana Vlková (Colliers International) a Lenka Šindelářová (BNP Paribas Real Estate), jež bude panel moderovat. V závěru první poloviny konference vystoupí se svým příspěvkem o digitalizaci ve stavebnictví Erik Štefanovič z DELTA Projektconsult.

Třetím diskusní panel se zaměří na bytový trh. Konkrétněji budou diskutovány perspektivy výstavby, netradiční segmenty bydlení a architektura v současné výstavbě. V panelu vystoupí Marcel Soural (Trigema), který zároveň bude moderátorem této části konference. Bloku se dále zúčastní David Černý (Black n’ Arch), Petr Michálek (Skanska Reality), Petr Palička (Penta) a Michal Šourek (MS architekti).

Závěr konference bude patřit častému tížívému problému moderních měst, kterým je parkování a dopravní infrastruktura. Diskutují se budou zabývat otázkou velkokapacitních parkovišť v Praze, plánováním infrastruktury a souvisejícím novým projektům. Závěrečný blok bude moderovat Martin Mládek (AK INVICTA), vystoupí v něm také Igor Klajmon (Sekyra Group), Václav Novotný (IPR Praha) a zástupce akademické obce z Fakulty dopravní ČVUT Vladimír Pušman.

Real Estate Market Autumn 2018 proběhne 25.10.2018 v hotelu angelo by Vienna House, Radlická 1g, Praha 5. Konference bude zahájena v 9:30. Hlavními partnery konference sou společnosti Ernst & Young MS architekti. Více informací najdete na webu http://www.stavebni-forum.cz/cs/konference/real-estate-market-autumn-2018/.

SF/jz

V pražské Michli vyroste pět moderních bytových domů. V první etapě projektu Zahrady Bohdalec Central Group nabízí 54 bytů všech dispozic ve dvou nízkopodlažních domech, Moderní byty v zajímavé lokalitě širšího centra Prahy jsou navrženy s balkony nebo terasami, na výběr jsou všechny dispozice od 1+kk až po 4+kk, řada bytů má také předzahrádky. Byty budou dokončeny v listopadu 2020. Všechny mají v ceně parkovací stání, přičemž ceny za bytovou jednotku začínají na za úrovni 3,2 mil. Kč.

Central Group je v posledních letech velmi agilní ve sféře akvizic – v současné době má nakoupené a připravené pozemky pro více než 20 000 nových bytů a rodinných domů. Ty plánuje zařadit do prodeje v průběhu příštích 10 – 15 let.

SF/pb

Projekt vodního kanálu Dunaj-Odra-Labe je podle ministerstva dopravy ekonomicky efektivní. Jako výhodné se jeví především propojení Dunaje s Odrou. Vyplývá to ze studie, kterou úřad připravoval dva roky. Stavba kanálu by vyšla na 582 miliard korun. Materiál ovšem nezahrnuje investiční náklady na zvýšení splavnosti jednotlivých řek. Náklady na zprovoznění kanálu se tak nejspíš zvýší. Aktuální očekávané náklady odpovídají více než 40 % plánovaných výdajů letošního státního rozpočtu.

“Výsledky ekonomického hodnocení ukázaly, že největší smysl má splavnění a propojení Dunaje a Odry. Labská větev koridoru z důvodu velmi vysokých investičních nákladů v podobě dlouhých plavebních tunelů snižuje efektivitu celého projektu,” uvedl ministr dopravy Dan Ťok (za ANO). Studie podle ministerstva posuzovala různé varianty koridoru, včetně kombinací pouze jeho částí. Propojení všech tří řek se podle ministerstva ukázalo jako efektivní, i když hraničně. Napojení Labe je hodnoceno jako rizikové.

Projekt dlouhodobě prosazuje prezident Zeman, v minulosti hovořil i o možném zapojení Číny do stavby. Projekt by podle něj přinesl až 60 000 pracovních míst. Ekologové jej kritizovali s odvoláním na vyjádření odborníků na životní prostředí, dopravu i ekonomiku. Zdůrazňují, že projekt by zničil zbytky relativně přirozených ekosystémů střední Evropy. “Stavba by narušila krajinu a vodní režim. Budeme mít co dělat, abychom vůbec udrželi vodu v krajině pro základní životní a biologické funkce, nelze ji pumpovat do tohoto technického díla. Divím se, že v době, kdy zápasíme o každou kapku vody v krajině, tyhle megalomanské betonářské nápady může někdo seriózně položit na stůl,” řekl ČTK Jan Piňos z Hnutí Duha.

ČTK

Stavební skupina Geosan Group rozšiřuje své působení na Moravu. Od začátku října zřídila nový závod s pobočkou v Brně a dalším pracovištěm v Jihlavě s názvem Závod pozemních staveb Brno. “Moravská pobočka má celkem 41 zaměstnanců, další místa vzniknou na konkrétních zakázkách. Prozatím kromě ředitele působí v Závodě pozemních staveb Brno lidé z obchodně technického střediska, nabídkáři, rozpočtáři, koordinátoři, vedoucí projektových týmů nebo stavbyvedoucí,” upřesnila za Geosan Vlasta Končelová. Převážná část zaměstnanců přešla spolu s ředitelem nové pobočky Michalem Hrdličkou ze společnosti PSJ, která je v insolvenčním řízení. Vedení Geosan Group doufá, že se podaří využít dosavadních kontaktů nových zaměstnanců.

ČTK

Skupina Penta Hospitals CZ koupila stoprocentní podíl ve společnosti Interna Co., která provozuje soukromou Nemocnici následné a rehabilitační péče v Chittussiho ulici v Praze 6 – Bubenči. Nemocnice má kapacitu zhruba 100 lůžek. Developerské části Penty patří pozemky v okolí nemocnice, na kterých chce postavit vilové domy. Předtím, než developerská část Penty začne v budoucnu v místě stavět vilové domy, bude muset nemocnici přestěhovat do jiných prostor. Na pozemku navíc funguje ještě městská LDN, která má také asi stovku lůžek. Město ji bude muset rovněž přemístit.

Penta Hospitals CZ patří do skupiny Penta Investments. Provozuje nebo vlastní nemocnice ve Vrchlabí, Sokolově, Ostrově nad Ohří, Sušici a Psychiatrickou nemocnici v Písku. Vedle toho provozuje několik desítek ambulantních zařízení a letos na jaře získala majoritní podíl ve firmě Alzheimer Home.

ČTK

Moderní kancelářský komplex v Praze 7 Visionary společnosti Skanska získal certifikaci LEED Platinum. S celkovým ziskem 95 bodů je dle dostupných informací nejvýše hodnocenou trvale udržitelnou budovou v regionu CEE a druhou nejvýše hodnocenou v Evropě. Certifikační orgán ocenila promyšlený návrh budovy maximálně šetrné vůči životnímu prostředí, vysokou úroveň jeho provedení, zajímavé architektonický design a nová technologická řešení. Visionary je již čtvrtým projektem v ČR, pro který Skanska získala hodnocení LEED Platinum Core & Shell verze 3.

Díky svému návrhu a technologickému vybavení Visionary snižuje náklady na spotřebu energií o 42, 9 % a uspoří 40 % spotřeby pitné vody. V budově je více než 85 % stálých pracovních míst s dostatečným přístupem denního světla a téměř 100 % pracovních míst má výhled ven. Nákup zelené energie od společnosti Amper Market zajišťuje 100% čerpání elektrické energie z obnovitelných zdrojů po dobu tří let.

Skanska v projektu dbala na dostatek volného prostoru a zelených ploch jak pro nájemce budovy, tak návštěvníky a její okolí. K velkým přednostem patří multifunkční sportovní hřiště, zahrada, letní kino a běžecká dráha na střeše. Pro zaměstnance firem sídlících v budově je ve Visionary dostatek stojanů na jízdní kola, skříňky na cyklistické potřeby, místo pro drobné opravy nebo ručníkový servis zdarma. K vybavení pro sportovce dále patří sprchy a šatny. U projektu se nachází dobíjecí stanice pro elektromobily.

„Doufám, že brzy k ekologickému prvenství přidáme také certifikát WELL, který hodnotí kvalitu vnitřního prostředí z pohledu jeho uživatelů,“ říká Alexandra Tomášková, ředitelka Skanska Property Czech Republic. Budova projde verifikačním procesem ke konci roku 2018, bude-li úspěšná, stane se prvním kancelářskou budovou, která WELL v České republice získá.

Holešovický komplex s celkovou pronajímatelnou plochou téměř 23 000 m² je aktuálně plně pronajatý a od června 2018 jej vlastní a spravuje rakouská realitní společnost CA Immo.

ČTK

Společnost PPF Real Estate koupí od finské firmy Stockmann obchodní centrum Nevsky v Petrohradě. Realitní divize impéria nejbohatšího Čecha Petra Kellnera za nemovitost zaplatí 171 mil. eur (asi 4,4 mld. Kč). “Jsme rádi, že po dlouhém vyjednávání jsme dosáhli dohody se společností Stockmann о akvizici uvedeného aktiva. Tato transakce je další fází v realizaci strategie rozvoje podnikání skupiny v Rusku, kde PPF dlouhodobě úspěšně působí,” uvedl ředitel pro vztahy s veřejností společnosti PPF Real Estate Russia Vitalij Krasnjuk. Nevsky doplní portfolio komerčních nemovitostí PPF Real Estate v Rusku, do něhož patří také obchodní centra Jarmarka v Astrachani a M5 Mall v Rjazani. Nevsky centrum bylo otevřeno v listopadu 2010 a v současnosti má 90 nájemců. Celková plocha obchodních a kancelářských prostor je 46 000 metrů čtverečních.

ČTK

Výroba cementu v Česku v prvním čtvrtletí meziročně vzrostla o 6,2 % na 587 751 tun. Prodej podle údajů Svazu výrobců cementu ČR stoupl o 5,4 % na 537 552 tun. Za celý loňský rok výroba cementu v ČR meziročně vzrostla o 2,5 % na 4,03 milionu tun. Za posledních 17 let se v Česku vyrobilo nejvíce cementu v roce 2007, celkem 4,77 milionu tun. V porovnání s ním byla loni produkce zhruba o 15 % nižší. Nejnižší byla výroba v roce 2010, kdy činila 3,35 milionu tun.

Svaz výrobců cementu sdružuje firmy, které vyrábějí cement na území ČR. Jde o společnosti Českomoravský cement se sídly v Králově Dvoře, Praze – Radotíně a Mokré, dále Cement Hranice na Moravě, Cemex se sídlem v Prachovicích a Lafarge Cement v Čížkovicích.

ČTK

Budujme stát

Jan Antonín Baťa

Jistě jsou na světě národy, které by si přály, aby Československo vedlo po hospodářské stránce i nadále tak pasivní život jako dosud. Jistě by si leckdo přál, aby bylo i nadále užíváno u nás stejných metod jako dosud, aby se vyřizovaly věci malé a odkládaly věci velké. Jistě by někomu prospívalo, kdybychom se báli převzíti odpovědnost, kdybychom raději záplatovali nezaměstnanost almužnami, kdybychom látali děravé zákony zákony stejně děravými, kdybychom svou politickou práci omezovali na vyrovnávání děr ve státních rozpočtech podle prakse vezmi, kde se právě dá. Je pravděpodobno, že bychom se podobným hospodařením ještě nějaké desetiletí dále udrželi na živu.

Evropa kolem nás se však během posledních let leckde změnila. Nepředstavuje dnes právě příjemné pozadí pro podobné hospodářství spokojující se záplatami.

Evropa se od roku k roku proměňuje v soustavu států skutečně moderně vybudovaných, států spojených dokonalými automobilovými silnicemi, států strategicky prostoupených nejpřímějšími železničními linkami, států hospodářsky posílených soustavami obchodních průplavů.

V této Evropě neobstojíme už jako učedníci. Svou politickou i hospodářskou samostatnost ubráníme jenom tehdy, necháme-li učednické nerozhodnosti a postavíme-li se opravdu na vlastní nohy jako podnikaví mladí mistři.

V deseti největších německých městech vzrostla cena bytů v prvním pololetí meziročně o 8 %. Podle analýzy společnost Scope Group souběžně roste i aktivita ve stavebnictví. Jen v loňském roce vzniklo v deseti největších německých městech celkem přes 50 tisíc nových bytů (nejagilnější byli stavbaři ve Frankfurtu, Mnichově, Düsseldorfu a Berlíně), zatímco v roce 2010 to bylo jen 20 tisíc.

Vzhledem k velké poptávce po bydlení se v příštích dvou až třech letech neočekává snížení ani nájemného, ani cen, ba naopak nejspíš porostou. Ale vzhledem k tomu, že ve zmíněné desítce měst bylo mezi roky 2010 až 2017 vydáno stavební povolení 150 tisícům bytových jednotek, které dosud nebyly zkolaudovány, a počítá se s tím, že dvě třetiny těchto projektů budou dokončeny během jednoho až dvou let, tlak na ceny by měl v příštích letech polevit.

SF/tk

Návrh poslanců ODS na změny ve stavebním řízení zřejmě narazí na nesouhlas vlády. Vláda na středečním zasedání zřejmě odmítne návrh občanských demokratů vypustit ze stavebního zákona ustanovení, které po stavebnících vyžaduje, aby pro získání stavebního povolení předložili stanovisko orgánů územního plánování. Vyplývá to z návrhu stanoviska pro středeční jednání vlády. ODS chce změnou stavebního zákona zjednodušit získávání stavebních povolení.

Do konce loňského roku posuzovaly soulad záměru s územním plánem ve stavebním řízení obecní stavební úřady. “Nevznikaly při tom žádné zásadní problémy, přesto se ministerstvo pro místní rozvoj rozhodlo pro přenesení takového posuzování na orgány územního plánování při obcích s rozšířenou působností, kterých je pouze kolem 200,” uvedl již dříve místopředseda ODS Martin Kupka. Řízení se tak podle něj prodloužilo. Poslanec uvádí, že průměrně potřebují lidé a firmy v Česku pro získání stavebního povolení 247 dní. Návrh ODS současně dává zmocnění obecným stavebním úřadům, aby ve svém správním obvodu mohly posuzovat soulad staveb s územně plánovací dokumentací.

Vláda však v návrhu stanoviska poukazuje na to, že se ve svém programovém prohlášení zavázala zjednodušit a zkrátit proces přípravy staveb. “Předložený návrh zákona ve svých důsledcích se shora vytčenými záměry vlády koliduje,” stojí ve stanovisku. Vláda poukazuje na to, že ustanovení, které chce ODS zrušit, se do stavebního zákona dostalo až s účinností od letošního 1. ledna a navíc ho upravila změna zákona o urychlení výstavby dopravní infrastruktury účinná od 1. září. Změna zákona v tak krátké době podle vlády odporuje zásadě dobré správy i zásadě právní jistoty. Navíc by se oslabila koordinační role orgánů územního plánování.

Působnost 205 úřadů územního plánování zajišťují obecní úřad obcí s rozšířenou působností (ORP), zatímco působnost asi 600 obecných stavebních úřadů je svěřena obcím i nižšího typu. Rozhodovací kapacita úřadů u ORP je podle vlády výrazně vyšší. Vláda v návrhu svého stanoviska také uvádí, že navrhovaná změna zákona by ohrozila účelnost peněz vynaložených na to, aby se úřady připravily na nynější agendu vyplývající z účinného znění zákona.

ČTK