Praha potřebuje postavit velký koncertní sál, ve kterém by mohla účinkovat také velká filharmonická tělesa – to v rozhovoru s novináři řekl člen Sdružení pro architekturu a rozvoj, architekt Josef Pleskot. Lokalitu u stanice metra Vltavská, kde město hodlá takovou halu postavit, považuje za ideální. Jako příklad, kterým by se Praha mohla inspirovat, uvedl Labskou filharmonii v Hamburku. Její velký sál má kapacitu 2 100 návštěvníků, zatímco největší sál Rudolfina asi 1 200 míst.

“Nedávno jsem byl na zahajovacím koncertu Národní filharmonie v Rudolfinu, kde se hrálo Mahlerovo Vzkříšení. Obrovský filharmonický spektákl. A tam bylo vidět, že tenhle prostor je pro takhle velkou hudbu prostě malý. Prahu kvůli tomu míjejí velká filharmonická tělesa, což je mi líto. Jsme hudební národ a v Praze ani v celé České republice nemáme koncertní síň, kde by se dala produkovat velká filharmonická hudba,” uvedl J. Pleskot, který je rovněž členem Spolku pro výstavbu nové koncertní budovy v Praze.

ČTK

Obchodní centrum na pražském Zličíně čeká rozšíření – vznikne tam nová budova s hrubou podlahovou plochou asi 151 000 metrů čtverečních a parkovací dům. V plánu je i přístavba existující budovy centra. Vyplývá to z dokumentace pro posouzení vlivu záměru na životní prostředí (EIA). Předpokládaný termín stavby je podle dokumentace mezi lety 2021 a 2024.

Metropole Zličín se s prodejní plochou 55 000 metrů čtverečních a 150 obchody řadí mezi největší obchodní centra v Česku. Ročně ho navštíví přibližně sedm milionů lidí. Firmu CGI Metropole, která areál ovládá, vlastní napůl německá Commerz Real Investmentgesellschaft a francouzská skupina Unibail-Rodamco, která podíl koupila koncem loňského roku.

Unibail-Rodamco vlastní i centrum na Chodově, které se v posledních letech rozrostlo na téměř dvojnásobnou velikost. Další centra se postupně rekonstruují – zatím se opravilo 19 velkých obchodních center z celkových 98. Z celkové plochy 2,3 milionu metrů čtverečních činí podíl těch zmodernizovaných 32 %.

ČTK

Společnost NWT Invest poptává prostřednictvím investiční platformy Fundlift financování svého developerského projektu Park Tower v centru Zlína – k prodeji nabízí tříleté dluhopisy s ročním úrokovým výnosem 6 %, minimální investice činí 5 000 Kč. Bytový komplex by měl být hotov koncem roku 2020, bude zahrnovat 107 bytů o rozloze 22 až 120 metrů čtverečních. Prodej firma zahájila v září.

Společnost NWT Invest, která peníze od investorů poptává, je součástí skupiny NWT. Holding podniká v energetice, stavebnictví, IT, zemědělství, 3D tisku nebo realitách. Skupina zahrnuje zhruba 30 společností. Dosahuje konsolidovaného obratu zhruba dvou miliard korun a má pět stovek zaměstnanců. Dceřiná společnost FILLAMENTUM zabývající se 3D tiskem byla první firmou, která úspěšně upsala akcie na nově otevřeném trhu START pražské burzy.

ČTK

V nejužším historickém centru Prahy je ke krátkodobým pronájmům prostřednictvím Airbnb a podobných platforem využíván každý pátý byt, což má znatelný vliv na růst cen klasických nájmů. Jen 20 % nabízených bytů funguje jako skutečně sdílené ubytování, kdy v bytě přebývá kromě hostů i hostitel. To je v rámci Evropy podprůměrný podíl. Třetina pronajímatelů navíc nabízí dva a více bytů. Vyplývá to z analýzy, kterou zpracoval městský Institut plánování a rozvoje (IPR).

V Praze je podle analýzy celkem 650 000 bytů a počet bytů nabízených přes Airbnb byl v květnu letošního roku 11 500, tedy 1,4 % bytového fondu. V Josefově, na Malé Straně a na Novém Městě podíl převyšuje 10 %, na Starém Městě dokonce 20 %. Analýza IPR s odkazem na nabídku realitních serverů uvádí, že je v Praze k dispozici více bytů ke krátkodobým než ke klasickým pronájmům. To podle autorů ukazuje, že Airbnb a další platformy snižují nabídku klasického rezidenčního bydlení, což se promítá i do růstu nájemného. V Praze je zároveň celkový objem nabídky Airbnb vyšší než ve Vídni, Varšavě či Budapešti. V květnu 2018 dosahovala v Praze sazba za pronájem jednotky v rámci Airbnb v průměru 1 734 Kč za den. Město odhaduje, že ročně přichází o 120 milionů korun na neuhrazených poplatcích.

Autoři analýzy doporučují, aby Praha s ohledem na negativní dopady ubytovacích platforem na bytový trh i život místních obyvatel nechala zpracovat právní analýzu možné regulace.

Praha: Airbnb versus hotely (2017)

Městská část Počet lůžek Airbnb Počet lůžek v hotelech Praha 1 17663 27733 Praha 2 8867 9324 Praha 3 6337 6232 Praha 4 2112 7160 Praha 5 3981 6309 Praha 6 2411 8913 Praha 7 2719 – Praha 8 3006 8346 Praha 9 750 4285 Praha 10 2404 3474

Zdroj: IPR, Inside Airbnb 2018

ČTK

Od počátku roku do konce září tohoto roku se u nás v hromadných ubytovacích zařízeních (ČSÚ sleduje objekty s více než pěti pokoji a 10 lůžky) v České republice ubytovalo 16,80 miliónu turistů. To je o 6,6 % více než ve stejném období loňského roku. Převažovali přitom domácí turisté, kterých se ubytovalo přes 8,5 miliónu. Hostů ze zahraničí přijelo celkem 8,1 miliónu, meziročně o 4,7 % více. Nejčastěji k nám turisté míří z Německa (1,5 miliónu), Slovenska (556 tisíc) a Polska (519 tisíc). V porovnání se stejným obdobím minulého roku se nejvíce zvýšil počet turistů z Ukrajiny (o 45,8 %), Číny (o 26,4 %), Saudské Arábie (o 24,3 %) a Tchaj-wanu (o 18,9 %).

Hromadných ubytovacích zařízení je dnes v České republice 9 448, což představuje 205 tis. pokojů a 525 000 lůžek. Vytížení těchto kapacit se velmi liší a stoupá spolu s kvalitou – zatímco penziony v sledovaném období byly „vyprodány“ z  26 %, hotely nejvyšší kategorie byly vytíženy na 70 %.

Celkový počet zahraničních návštěvníků, včetně těch, kteří v prvních třech čtvrtletích přenocovali mimo hromadná ubytovací zařízení nebo do Česka přijeli pouze na jeden den, dosáhl podle ČSÚ 27,8 miliónu. Jde o 4,8% meziroční nárůst. Systémy krátkodobých pronájmů, jako třeba Airbnb, podle odhadů ve sledovaném období využilo 2,6 mil. osob.

Cestovní ruch se u nás na tvorbě HDP podílí 2,9 % a pracuje v něm celkem 231 000 osob, což představuje 4,4 % všech zaměstnaných. Jakkoli v ČR význam tohoto sektoru prudce narůstá (mezi lety 2012 a 2017 počet zahraničních návštěvníků vzrostl o 9 mil. osob, z 25,7 na 34,7 mil. osob), v rámci Unie jsme stále méně významnou destinací. Podle Eurostatu se v prvním čtvrtletí tohoto roku na celkovém počtu přenocování v zemích EU Česko podílelo jen 2,2 %. Turistickými velmocemi Starého kontinentu jsou už tradičně Španělsko, Německo, Velká Británie, Francie a Itálie, kde srovnatelný údaj přesahuje 10 %, přičemž rekordní úrovně 14,8 % dosahuje ve Španělsku.

SF/pb

 

Realitní společnost Czech Property Investments, která je dceřinou firmou skupiny CPI Property Group, splatí koncem listopadu všechny své dluhopisy. Věřitelům tak uhradí částku přibližně 8,5 mld. Kč. Podle vyjádření pro ČTK firma k tomuto kroku přistoupila v zájmu snižování nákladů. “Splacení lokálních dluhopisů přirozeně navazuje na naše schopnosti zajistit finanční potřeby skupiny na mezinárodních kapitálových trzích,” uvedl generální ředitel CPI Property Group Martin Němeček. “Nadále se zaměřujeme na snižování nákladů naší kapitálové struktury,” doplnil finanční ředitel skupiny David Greenbaum.

CPI se zabývá investicemi, developmentem a správou nemovitostí hlavně ve střední Evropě. Na realitním trhu působí od 90. let minulého století, spravuje kanceláře, maloobchodní plochy, byty, hotely a logistická centra v hodnotě přesahující ke konci loňska 117 mld. Kč. Mezi její projekty patří například multifunkční komplex Quadrio v centru Prahy nebo kancelářský park Meteor v pražském Karlíně.

ČTK

Produkce stavebního sektoru ČR v září zrychlila tempo meziročního růstu na 12,4 % po srpnovém o 11,9 %. Z dat, která zveřejnil Český statistický úřad, vyplývá, že jeho kondice je podstatně lepší než průmyslových oborů, které už jsou patrně za vrcholem hospodářského cyklu. Naproti tomu stavebnictví poptávka, která převyšuje nabídku, pomáhá a jeho růst za celý letošní rok by měl být podle analytiků dvouciferný. Roste nejen pozemní stavitelství, ale v posledních měsících také inženýrské, tvořené hlavně výstavbou dopravní infrastruktury. “Stavebnictví pomáhá čerpání peněz z fondů EU, které zhusta míří právě do inženýrského stavitelství, například na opravu silničních komunikací,” uvedl analytik Czech Fund Lukáš Kovanda. Ten letos očekává růst stavebnictví o 10,8 %, analytička Komerční banky Jana Steckerová věří v nárůst o 11 %, příští rok kvůli nedostatku kapacit ale počítá se zpomalením růstu. Vedle nedostatku pracovních sil stavební produkce naráží i na nedostatek stavebního materiálu. Podle obchodního ředitele společnosti Pro-Doma Daniela Křížka je to dáno tím, že výrobci v nedávných hubených letech optimalizovali výrobu, a nyní proto nejsou schopni zareagovat na skokový nárůst poptávky.

ČTK

Developerská společnost YIT rozšíří vznikající čtvrť v pražském Hloubětíně – na svůj dosud největší rezidenční areál Suomi Hloubětín, vznikající na ploše devíti hektarů, kde najde domov více než 2 500 obyvatel, naváže novým polyfunkčním projektem Lappi Hloubětín. Ten vedle 260 nízkoenergetických bytů ve finském stylu přinese také rozsáhlé komerční prostory o výměře až 3 500 m². YIT jej začne stavět ve 2. polovině příštího roku.

Výstavba Lappi Hloubětín na pozemku o ploše více než 2,5 hektaru bude probíhat ve čtyřech etapách. V rámci prvních tří fází vyrostou tři bytové domy s celkem 260 jednotkami, ve čtvrté vznikne budova, která bude nabízet komerční prostory a služby.

Polyfunkční projekt Lappi Hloubětín naváže na komplex Suomi Hloubětín, která se staví na ploše devítihektarového brownfieldu – YIT už dokončila první tři etapy projektu s téměř 350 novými byty. Architekti ateliéru Loxia vycházeli z hodnot, které jsou tradičně spojovány s Finskem, proto je výrazným prvkem v projektu voda, jako odkaz na jezerní finskou krajinu. Tato inspirace se promítla i do ambiciózního plánu revitalizace potoku Rokytka.

SF/pb

Skupina CRESTYL zahájila na začátku podzimu stavbu nové administrativní budovy DOCK IN FOUR, která je součástí čtvrti DOCK vyrůstající kolem dvou slepých ramen Vltavy v pražské Libni. Objekt s osobitým stylem se zvlněnou fasádou a množstvím balkonů a teras navazuje na třetí etapu DOCK IN, která je nyní ve fázi hrubé stavby, i na dokončené a úspěšně pronajaté první dvě etapy. DOCK IN FOUR nabídne 20 tisíc m² pronajímatelné plochy kanceláří a další 3 000 m² obchodních prostor pro restaurace a služby. Dokončení stavby je naplánováno na jaro 2020, celková investice dosahuje přibližně jedné miliardy korun.

„Unikátní atmosféra, kterou vytváří přilehlá zeleň a řeka Vltava, činí projekt DOCK IN skutečně odlišným od jiných kancelářských komplexů. Díky propojení kanceláří s byty v bezprostředním okolí je místo navíc stále živé,“ říká Omar Koleilat, generální ředitel skupiny Crestyl a dodává: „Nájemci toto oceňují, a proto máme první dvě již dokončené etapy DOCK IN plně obsazené. Protože zájem o tuto lokalitu stále roste, rozhodli jsme se zahájit stavbu čtvrté etapy ještě před podpisem smluv s prvními nájemci. Jednání ale již samozřejmě probíhají, stejně jako u třetí etapy, kde jsme nyní ve fázi hrubé stavby a máme pronajato asi 40 % plochy.“

SF/pb

Developerská firma Central Group by chtěla začít stavět novou čtvrť v bývalém areálu Tesly v pražském Hloubětíně v polovině roku 2020 a projekt dokončit koncem roku 2023. Vyplývá to z dokumentace, kterou firma předložila pro posouzení vlivu záměru na životní prostředí (EIA). Na místě areálu, kde nyní jsou kanceláře, sklady a výrobní prostory, podle plánů developera vyroste 18 domů s byty, obchody a park. Stávající objekty čeká demolice. V nové čtvrti by mělo bydlet 4 400 lidí.

Projekt bude podle dokumentace pro EIA na celkové ploše 66 742 metrů čtverečních. Část bytů bude vedena jako ateliéry, celková plocha bytů a ateliérů bude 114 958 metrů čtverečních, dalších 5 177 metrů čtverečních zaberou obchodní a nebytové prostory.

Firma Central Group koupila areál, nacházející se u Poděbradské ulice, koncem loňského roku od společnosti Tesla Properties. Cenu ani jedna ze stran nezveřejnila. Před začátkem stavby musí Central Group prosadit změnu územního plánu, kterou schvaluje pražské zastupitelstvo.

ČTK

Ceny bytů a obytných domů na Slovensku ve třetím čtvrtletí stouply na téměř desetileté maximum. Tempo meziročního růstu cen těchto nemovitostí bylo ale nejpomalejší od začátku roku 2016. Metr čtvereční v bytech a domech na Slovensku stál ve třetím kvartálu letošního roku v průměru 1 433 eur (37 090 Kč). Ve srovnání se stejným obdobím loňského roku to je nárůst o 4 %. Za svým vrcholem z roku 2008 průměrná cena bydlení na Slovensku zaostává o 7,5 %. Samotné byty ale zdražily na nové maximum. Tradičně nejdražší bydlení na Slovensku je v Bratislavském kraji, kde je i nejvyšší životní úroveň z celé země.

Půjčky na financování koupě bytu či domu v době přetrvávajících nízkých úrokových sazeb na Slovensku přispěly k růstu objemu úvěrů poskytnutých bankami. NBS na začátku léta kvůli rostoucímu zadlužení obyvatel Slovenska zpřísnila pravidla poskytování úvěrů, a to včetně hypoték. Cílem opatření je kromě jiného zamezit výraznému zadlužování lidí v porovnání s jejich příjmy.

ČTK

Zákon o realitním zprostředkování by mohl být účinný od poloviny příštího roku. V polovině listopadu ho podle ministryně pro místní rozvoj Kláry Dostálové projedná Legislativní rada vlády, na začátku roku by měl jít do Sněmovny. Ve Sněmovně vnímá politickou vůli zákon přijmout. Některé realitní kanceláře v poslední době nicméně uváděly, že ke schválení zákona nebude ve Sněmovně dostatečná politická vůle, protože spousta politiků si podle nich obchodem s nemovitostmi přivydělává a obecně není to téma důležité pro voličskou základnu.

Zákon by měl změnit dosavadní volnou živnost na živnost vázanou s požadavky na odbornou kvalifikaci. Makléř bude muset mít vysokoškolské vzdělání v oblasti práva, ekonomie, financí, marketingu a obchodu nebo stavebnictví. Další možností je vyšší odborné nebo středoškolské vzdělání s maturitou a tři roky praxe.

V poslední době se v médiích objevily výhrady některých, převážně větších realitních kanceláří. Například o plátcovství DPH nebo o chybějícím seznamu makléřů na stránkách MMR, který ministerstvo původně slibovalo. “Tyhle připomínky musím důrazně odmítnout. Protože komunikujeme jak s Asociací realitních kanceláří, tak s Realitní komorou. A ani jedna nemá výhrady. Plátcovství DPH řeší zákon o DPH. Povinný seznam makléřů povedou živnostenské úřady. Ale MMR povede veřejný seznam jako bonus pro klienty. Aby si u konkrétního makléře, kterého chtějí oslovit, zjistili, jestli má oprávnění nebo je pojištěn na odpovědnost za škodu,” podotkla K. Dostálová. Zároveň odmítá požadavek, aby všichni makléři byli povinně členy Realitní komory.

Podle údajů Českého statistického úřadu bylo v ČR ke konci loňského roku 14 602 podnikatelských subjektů, které se hlásily ke zprostředkovatelské činnosti. Po přepočtu na počet obyvatel patří v tomto ohledu Česká republika k absolutní špičce v Evropě. Na jednoho makléře připadá asi 720 obyvatel. Neoficiální odhady počítají dokonce až s 25 000 realitních zprostředkovatelů. V sousedním Německu je počet makléřů vzhledem k počtu obyvatel desetkrát nižší.

ČTK

Podnikatel Zdeněk Bakala prodal skupinu nemovitostí v pražském Karlíně realitnímu fondu Amundi Czech Republic. Součástí komplexu je i multifunkční sál Forum Karlín. Obě strany se dohodly, že cenu transakce nezveřejní. Lidové noviny v létě napsaly, že transakce má odhadovanou hodnotu 1,3 miliardy korun – investice do výstavby komplexu přesáhly miliardu korun.

Forum Karlín se skládá z několika částí. Centrem areálu je multifunkční prostor určený pro pořádání hudebních, společenských a odborných akcí. Součástí komplexu jsou prostory vydavatelství Economia, který se nachází v rekonstruovaných prostorách historického objektu někdejší kotlárny. Další částí je administrativní budova nabízející kancelářské plochy s terasami a výhledem do okolí.

Karlínský komplex nemovitostí sice změnil majitele, firmy Z. Bakaly ale na této adrese zůstanou. Zdeněk Bakala, bývalý spolumajitel těžební firmy OKD, se nicméně svých aktiv v Česku zbavuje.

ČTK

Bankovní rada ČNB 1. listopadu zvýšila základní úrokovou sazbu, od které se odvíjejí úroky u hypoték, o čtvrt procentního bodu na 1,75 %. Letos ji zvýšila už počtvrté, dohromady o jeden procentní bod. Nárůst úroku se podle odborníků více projeví na trhu starších bytů, u novostaveb méně. Úrokové sazby u hypoték jsou přitom stále poměrně nízké, větším zásahem bylo zpřísnění pravidel pro jejich poskytování ze strany centrální banky. Poptávka po nemovitostech by tak mohla postupně klesat.

“Za poslední rok se průměrné sazby hypoték zvýšily na trhu o téměř 30 %. Růst těchto sazeb se však bude pravděpodobně více promítat do dražších cen za starší i nájemní bydlení než za nové byty. U nás si nové bydlení na hypotéku pořizuje okolo 40 % zájemců,” doplnil mluvčí developerské společnosti Trigema Radek Polák. Podle Michala Bureše ze společnosti Fincentrum jsou aktuální hypoteční sazby stále relativně nízké. Podle ukazatele Fincetrum Hypoindex byla v září průměrná sazba hypotečního úvěru v ČR 2,57 %, když například v srpnu 2008 činila 5,3 %.

Podle mluvčí developerské společnosti Central Group Marcely Fialkové nejsou hlavním problémem postupně rostoucí sazby, ale zejména nedostupnost hypoték z hlediska množství vlastních příjmů a celkové bonity. “Na tu nyní banky podle doporučení ČNB nahlížejí velmi pečlivě. Právě nedostatek vlastních prostředků je pro zájemce o bydlení v Praze tou největší překážkou,” podotkla Fialková.

Generální ředitel developerské společnosti Ekospol Evžen Korec očekává, že opakované zvýšení základních sazeb se dotkne drtivé většiny lidí v Česku, protože povede ke zdražení všech typů úvěrů. “Zásadně ovlivní hlavně sto tisíc domácností, které si každoročně sjednávají hypotéku. Hypoteční sazby na rozhodnutí ČNB totiž reagují výrazným růstem. Centrální bankéři tak patří k největším hrobařům snů o vlastním bydlení,” dodal E. Korec.

ČTK

Společnost JRD představuje letos již čtvrtý energeticky pasivní projekt – Green Port Strašnice v Praze 10. Výstavba tří bytových domů s pravomocným územním rozhodnutím, která odstartuje v září 2019, potrvá do podzimu 2021.

V rámci projektu zniknou tři bytové domy propojené obchodním parterem, do jejichž názvů se promítne námořní symbolika odvozená z místní historie. Rezidenční areál nabídne 156 bytů v dispozicích 1+kk až 4+kk, 1 270 m² komerčních ploch pro budoucí obchody a služby a malý park s relaxačními prvky. Většinu bytových jednotek doplní předzahrádka, lodžie nebo terasa a rezidenti dostanou k dispozici společné prostory, když některá parkovací stání v podzemním podlaží budou připravena pro případnou instalaci nabíjecích stanic pro elektromobily.

Architektonický koncept rezidenčního areálu Green Port Strašnice navrhlo studio Podlipný Sladký architekti.

ČTK

Jeden z největších světových řetězců coworkingových center Spaces zamířil i do české metropole. Pro koncept Spaces byla do dlouhodobého pronájmu získána budova Albatros na Národní třídě. Pro mnohé ikonická stavba přesvědčivě ilustruje princip tohoto globálního operátora: spojovat se s budovami se silným příběhem na rezonujících adresách. Na té pražské už díky nákladné rekonstrukci a dostavbám vzniká přes 3 500 m² sdílených kanceláří pro více než 400 uživatelů. Oficiální otevření centra je plánováno na květen 2019.

Spaces působí ve 110 zemích světa, koncept se těší značné oblibě v Nizozemí, Velké Británii, USA i v Kanadě.  Ve Spaces si lze variabilně pronajmout stůl, kancelář nebo celé patro, k dispozici jsou také roční členství, která nejsou fixována na konkrétní místo nebo budovu. V obou případech je garantován přístup 24/7. Mezi společnostmi využívajícími prostory Spaces patří firmy Microsoft, Spotify, Uber, Airbnb nebo PayPal.

SF/pb

 

 

Tržní ceny bytů, rodinných domů a pozemků v Česku ve třetím čtvrtletí meziročně dále rostly, tempo růstu ale mírně zpomalilo. Nejvíce zdražily byty, nejméně pozemky. Byty zdražily nejvíce také v porovnání s druhým čtvrtletím letošního roku. Ceny bytů rostly nejvíce v mimopražských oblastech, hlavně v Jihočeském, Karlovarském a Libereckém kraji. Z HB Indexu, který sleduje hodnotu nemovitostí, vyplývá, že ceny bytů meziročně vzrostly o 11,1 procentního bodu na 137,4 bodu. Mezičtvrtletně stouply o 2,8 procentního bodu. Základní hodnotu indexu 100 bodů představují skutečné ceny nemovitostí k 1. lednu 2010. Byty tak od tohoto data zdražily téměř o dvě pětiny.

Rodinné domy zdražily meziročně o 6,7 procentního bodu na 126,4 bodu. Mezičtvrtletně se index zvýšil o 1,6 bodu. Oproti minulému čtvrtletí se tempo růstu cen u rodinných domů snížilo o 0,3 procenta. Stavebníky trápí hlavně delší dodací lhůty u stavebních materiálů a plné kapacity stavebních firem. Zájem o rodinné domy v horším stavu trvá. Výhodami zůstávají kromě nižší pořizovací ceny také možnosti postupných úprav dle vlastních představ. Nabídka developerské výstavby je podle nejbohatší ve Středočeském kraji, staví se také v okolí krajských měst s dobrou dopravní dostupností. Podíl dřevostaveb na celkovém počtu novostaveb se zvýšil na 15 %.

Ceny pozemků se zvýšily meziročně o 5,5 procentního bodu na 147,5 bodu, mezičtvrtletně vzrostly o 1,4 bodu.HB Index sleduje byty, rodinné domy a pozemky. Je založen na reálných odhadech tržních cen nemovitostí, které si prostřednictvím hypotečního úvěru pořídili klienti Hypoteční banky.

ČTK

Realitní kancelář Svoboda & Williams uspořádala interaktivní workshop „Virtuální realita a marketing nemovitostí“. V rámci tohoto workshopu, který se věnoval technologii virtuální reality a jejímu uplatnění v marketingu nemovitostí, byl účastníkům představen virtuální model rezidenčního projektu Šárecký dvůr. Právě v prostorách tohoto nedávno dokončeného rezidenčního parku, situovaného v klidné části Prahy 6, se workshop uskutečnil. Na místě tak bylo možné porovnat virtuální model se skutečností nebo procházet prázdné byty a po nasazení brýlí je vidět kompletně zařízené. Vedle plnohodnotné virtuální prezentace byly účastníkům workshopu představeny také 360° sférické fotografie Šáreckého dvora, využitelné na Facebooku či Instagramu, nebo mobilní aplikace pro rozšířenou realitu, která umožňuje prohlížet si „papírový model“ projektu, včetně interiérů, přímo ve svém telefonu. Zástupci startupu VR Musashi, který za realizací tohoto projektu virtuální reality stojí, zároveň přítomným představili koncept výstavy Czech Innovation Expo.

„Virtuální a rozšířená realita přináší z hlediska marketingu nemovitostí významnou přidanou hodnotu. U vybraných větších projektů ji proto budeme nabízet jako standardní součást marketingové kampaně již od předprodejní fáze,“ říká Marian Kolev, marketingový ředitel realitní kanceláře Svoboda & Williams. Virtuální prezentace zájemcům představí nemovitost, jejíž koupi zvažují a která zatím existuje pouze „na papíře“, mnohem věrněji a realističtěji než klasické vizualizace či plánky. Mohou se v ní volně pohybovat a prohlížet si ji ze všech úhlů, případně i v různých standardech dokončení. Virtuální realita navíc často pracuje i s přirozeným světlem, padajícím do interiéru, a tak simuluje, jak bude nemovitost působit v různých denních dobách a ročních obdobích.

SF/pb

Developerská společnost Accolade chystá u Chebu stavbu dalších čtyř hal. Rozšířily by stávající průmyslový park, který je nejrychleji rostoucí průmyslovou zónou v Karlovarském kraji. Zastavěná plocha hal má přesáhnout 107 000 metrů čtverečních.

Projekt zahrnuje novostavbu čtyř hal pro drobnou výrobu a skladování s nezbytným administrativním, sociálním a technickým zázemím. Součástí projektu je i výstavba trafostanice, dvou vrátnic, parkovacích stání a oplocení. Haly budou určeny pro příjem, skladování a redistribuci zboží do maloobchodní sítě v České republice, případně pro lehkou výrobu podle požadavku jednotlivých nájemců hal. Termíny stavby se předpokládají mezi lety 2018 až 2025.

Accolade spolu se společností Pannatoni v Chebu působí už několik let. Průmyslový park, který má zhruba 130 hektarů, začalo budovat zpočátku město Cheb, v dalších etapách se spojilo se jmenovanými firmami. Do budoucna by u Chebu mohla vzniknout i další průmyslová zóna o rozloze okolo 150 hektarů. Tam by město rádo našlo jednoho velkého investora. Česká investiční skupina Accolade postavila v Česku a Polsku více než 20 logistických areálů.

ČTK

Nově vzniklá koalice Pirátů, Prahy Sobě (PS) a Spojených sil pro Prahu (TOP 09, STAN a KDU-ČSL) v Praze vyzvala končící vedení města, aby nečinilo závazná rozhodnutí v případě uzavřeného mostu v Bubenské ulici u stanice metra Vltavská. Nová koalice chce na most provizorně vrátit dopravu a vypracovat projekt na kompletní proměnu celého prostoru. Most je uzavřen od minulého týdne pro auta ve směru z centra a na Vltavské nejezdí ani tramvaje.

Koalice uvedla, že podpoří takové řešení, při kterém by nemusel být vybudován most, ale auta a tramvaje by se křížily na běžné křižovatce. Nyní po mostě jezdí auta a pod ním projíždějí tramvaje. V rámci proměny okolí chce nová koalice zrekonstruovat rovněž stanici metra C Vltavská.

ČTK