Radnice Prahy 4 chce revitalizovat sídliště na svém území. Co by se mělo změnit a jak by měla revitalizace vypadat, rozhodnou obyvatelé, od kterých začala radnice sbírat podněty. Cílem je vytvořit plán revitalizace sídlišť včetně pořadí priorit.

V minulosti se uskutečnila setkání a diskuse s občany například na Spořilově. Mluvilo se zejména o zastřešení vytížené Spořilovské ulice, která slouží jako náhradní trasa pro kamiony místo chybějící části Pražského okruhu mezi D1 a D11. Úpravy by se podle radní mohly týkat na dalších místech například vnitrobloků. O konkrétních místech bude vedení městské části ještě diskutovat.

Plán revitalizace by mohl být hotov ještě letos. Praha 4 má zhruba 130 000 obyvatel a je nejlidnatější částí hlavního města. Zahrnuje katastrální území Nusle, Michle, Podolí, Braník, Hodkovičky, Krč a části obce Lhotka, dále části katastrálních území Záběhlic a několik domů na Vinohradech. Po říjnových volbách se na koalici v Praze 4 domluvili Piráti a uskupení Praha 4 Sobě (Zelení a nezávislí) a Společně pro Prahu 4 (STAN a KDU-ČSL).

ČTK

Nová tramvajová trať ze zastávky Pražského povstání na Pankrác a dále na Budějovickou by mohla vzniknout v letech 2025 až 2027. Náklady na výstavbu by podle předběžného odhadu mohly přesáhnout 700 mil. Kč. Dopravní podnik (DPP) dostane od města za úkol vypracovat aktualizovanou studii trati. Na 1,5 kilometru dlouhé plánované trase budou tři zastávky, a to Pankrác, Zelená Liška a Budějovická. Na Pankráci a Budějovické vznikne nový přestup mezi tramvají, autobusy a metrem.

Tramvajové tratě by měly nově vést také do dalších lokalit. Prodloužena bude trať z Divoké Šárky na Dědinu či z Modřan do Libuše. Tramvaje pojedou nově z Barrandova do Slivence a v plánu je také trať z Malovanky na Strahov, z Podbaby do Suchdola a od Vinohradských hřbitovů na Sídliště Malešice.

ČTK

Během dubna vyhlásí ministerstvo pro místní rozvoj program na dotování obecních nájemních bytů. Letos budou moct starostové dosáhnout na miliardu korun, v příštím roce počítá ministryně Klára Dostálová (za ANO) s třemi miliardami. Ministryně zdůrazňuje, že jde o dlouhodobý projekt, takže starostové budou mít na přípravu projektů dost času. Sociální byty, kterých by mělo být v projektech pětina, budou moct obce zaplatit z programu celé, tedy ze 100 %. U dostupných bytů se bude dotace státu nižší. Starostové budou mít v ruce klíč pro rozdělování bytů transparentní řízením mezi osoby v bytové nouzi. Nájem stanoví nařízení vlády na 61 Kč za metr čtvereční, obce ho budou moci snížit. Program umožní stavět byty malometrážní i velké o velikosti přes sto metrů pro vícečetné rodiny.

Cílem programu je podle Dostálové vytvoření nájemního bytového fondu v obcích. Pro hlavní město chystá ministerstvo pro místní rozvoj zvláštní program.

ČTK

Tržby stavebních firem v Česku loni meziročně vzrostly přibližně o desetinu na zhruba 500 – 510 mld. Kč. Vyplývá to z předběžného odhadu ČSÚ, který na Fóru českého stavebnictví zveřejnil prezident Svazu podnikatelů ve stavebnictví v ČR Jiří Nouza. Proti krizovému roku 2013 to bylo asi o čtvrtinu více, do hodnoty z rekordního roku 2008 chybí necelá desetina. Stavební výroba v ČR se loni meziročně zvýšila podle odhadů o více než 10 %. Podle posledních dostupných údajů ČSÚ pracovalo ve stavebních firmách v Česku na konci třetího čtvrtletí loňského roku 374 104 zaměstnanců a živnostníků. V porovnání s rokem 2008 jich bylo zhruba o desetinu méně.

Tržby stavebních firem v ČR

Rok (v mld. Kč) Meziroční změna (pct) Podíl na HDP (pct) 1994 166,5 14,1 1995 199,4 19,8 13,6 1996 232,6 16,6 13,8 1997 247,9 6,6 13,7 1998 250,8 1,2 12,6 1999 244,1 -2,7 11,7 2000 265,0 8,6 12,1 2001 301,8 13,9 12,8 2002 317,6 5,2 12,9 2003 353,9 11,4 13,7 2004 402,4 13,7 14,3 2005 431,4 7,2 14,5 2006 472,6 9,6 14,7 2007 521,5 10,3 14,8 2008 547,6 5,0 14,8 2009 520,9 -4,9 14,3 2010 488,7 -6,2 13,3 2011 464,0 -5,1 12,2 2012 423,9 -8,6 10,5 2013 397,5 -6,2 9,8 2014 428,3 7,7 10,1 2015 459,1 7,2 10,3 2016 424,6 -7,5 9,0 2017 453,4 6,8 9,0 2018 * 500,0 10,2 –

Zdroj: ČSÚ

* předběžný odhad

ČTK

 

K návrhu věcného záměru nového stavebního zákona obdrželo MMR od ostatních úřadů 1 641 připomínek, z toho 1281 zásadních. Ministerstvo chce po vypořádání připomínek předložit návrh zákona na přelomu března a dubna vládě. Vláda počítá s tím, že nový zákon by měl být účinný od roku 2021.

Paragrafové znění zákona by podle plánu MMR měla dostat Sněmovna do konce prosince. Svaz podnikatelů ve stavebnictví v ČR očekává při přijímání zákona komplikace. “Myslím, že i když budeme všichni intenzivně pracovat, podaří se vypořádat všechny ty připomínky a projdeme celým tím martyriem, musí nám být jasné, že podle této stavební legislativy nebudeme stavět dříve než za šest sedm let,” uvedl prezident svazu Jiří Nouza. Podle Marcely Pavlové z MMR by to však mělo být mnohem dříve. “Řeknu termín, který znám z úst pana premiéra. A ten má přání, aby nový stavební zákon nabyl účinnosti k 1. lednu 2021,” podotkla náměstkyně ministryně. Podle ní budou při schvalování největší problémy ve dvou oblastech. “Nejtvrdší oříšek bude s Nejvyšším stavebním úřadem, kde by tuto činnost vykonával sám stát a ne úřady územně správních celků v přenesené působnosti,” doplnila M. Pavlová. Za druhý velký problém považuje to, že k novému stavebnímu zákonu se nabaluje 45 zvláštních právních předpisů, v nichž vystupují úřady, které chrání veřejné zájmy.

ČTK

Společnost Investika koupila od firmy Redside administrativní budovu Avenir E, která se nachází v Nových Butovicích v Praze 5. Avenir E je samostatná kancelářská budova, která je součástí komplexu Avenir Business Park. Budova o rozloze 6 700 m² byla dokončena v roce 2008 a za tento rok také získala ocenění “Best of Realty”. Budovu tvoří pět nadzemních podlaží s kancelářskými prostorami.

Během této transakce zastupovala prodávající investiční společnost Redside společnost JLL, která transakci zprostředkovala. Právní poradenství zajistila společnost bpv Braun Partners, daňové a finanční poradenství společnost ASB Group a společnost Sentient poskytla odborné technické znalosti.

SF/pb

V okolí stanice metra C Háje by mohly vyrůst nové bytové domy, obchody a náměstí. Vzniknout by mohla i nová budova radnice Prahy 11, tramvajová zastávka a nová městská třída. Vyplývá to ze studie rozvoje území, kterou vypracoval a zveřejnil pražský magistrát. Se současnou podobou studie ale nesouhlasí vedení městské části.

Novou třídou má být Opatovská ulice. Její nová podoba počítá se stejnou šířkou jako nyní. Na jih od Opatovské autoři studie navrhují výstavbu domů, ve kterých budou převážně byty. V prvních dvou podlažích by pak byly obchody. Na západě jižní části by stála nová radnice a kulturně-společenské centrum. Severně od Opatovské u náměstí je navržena výstavba kombinující kanceláře, byty a komerční prostory. Území, která nejsou v přímém kontaktu s městskou třídou nebo náměstím, autoři studie navrhují využít pouze pro výstavbu bytů.

Studie se ale nelíbí radnici Prahy 11. “S návrhem jsem se detailně seznámil a připomínek mám k němu celou řadu… Proto mohu nyní pouze konstatovat, že realizaci rozvoje daného území v předložené podobě považuji za vyloučenou,” řekl starosta Martin Sedeke.

V minulosti se objevilo několik plánů na zástavbu okolí stanice metra. Jednou z nich byla například výstavba čtveřice vysokých domů. Proti se tehdy postavili místní obyvatelé. Dlouhé roky se mluvilo o opravě pochozí zóny u výstupu z metra, ani k ní ale nikdy nedošlo.

ČTK

Českomoravská konfederace odborových svazů (ČMKOS) kritizuje chystaný stavební zákon a požaduje jeho zásadní přepracování. K předloze ministerstva pro místní rozvoj mají vážné výhrady také česká pobočka Mezinárodní rady pro památky a sídla (ICOMOS), Svaz měst a obcí ČR, Český svaz ochránců přírody a další organizace, podle nichž návrh popírá ochranu přírody, principy památkové péče nebo práva sousedních vlastníků.

Záměr počítá mimo jiné se zavedením takzvané fikce souhlasu ve stavebním řízení. Pokud se tedy příslušný úřad nevyjádří do 30 dnů, stavba bude povolena. “Zásadně musíme odmítnout tu část návrhu, která předpokládá ‘automatické’ povolení stavby v případě, že stavební úřad nevydá povolení v závazné, naprosto nerealisticky krátké lhůtě,” uvedla konfederace. Tato možnost podle odborářů znamená rezignaci na ochranu veřejného zájmu v této oblasti, navíc může přinést řadu nepřiměřených dopadů v souvislosti s případným nesprávným nebo nezákonným rozhodnutím takto vydaným. Tyto a další výhrady zaslali odboráři ministryni pro místní rozvoj Kláře Dostálové (za ANO).

Nový stavební zákon by měl podle ministerstva pro místní rozvoj (MMR) zkrátit povolovací řízení u staveb ze současného průměru 5,4 roku na jeden rok. Územní řízení, stavební řízení a EIA se mají sloučit do jednotného povolovacího řízení. Měl by vzniknout Nejvyšší stavební úřad, který bude součástí státní správy. K. Dostálová předpokládala, že po připomínkovém řízení by měla věcný záměr zákona v březnu projednat vláda.

ČTK

Realitní kancelář Svoboda & Williams zveřejnila druhé vydání publikace Market Report, která v půlročních intervalech analyzuje dění v prémiovém segmentu pražského rezidenčního trhu. Nové vydání se věnuje klíčovým trendům druhého pololetí roku 2018. Veškeré analýzy vycházejí z dat o prodejních a nájemních transakcích realizovaných kanceláří Svoboda & Williams. Tyto informace jsou doplněny údaji o prodeji nemovitostí, které svými parametry odpovídají portfoliu Svoboda & Williams, získanými z katastru nemovitostí.

Sledovaný vzorek pokrývá významnou část prémiového segmentu pražského rezidenčního trhu. Pro něj bylo v druhém pololetí minulého roku typické ochlazení poptávky a pokles průměrných cen. Pro segment prémiového nájemního bydlení Market Report akcentuje přetrvávající silný zájem a postupný přesun části developerských aktivit do této oblasti, rozšiřování nabídky kvalitních nájemních bytů, uvolňování tlaku na růst nájemného a postupná změnu trhu pronajímatelů na trh nájemců.

Součástí Market Reportu je podrobná analýza prodejních cen a cen nájmů na pražském trhu prémiových rezidenčních nemovitostí. V zájmu přesnější interpretace vývoje nájemního trhu používá Svoboda & Williams analytický nástroj Index cen nájmů S&W + VŠE, vyvinutý ve spolupráci s Fakultou informatiky a statistiky VŠE. Market Report přitom pracuje výhradně s daty, která vycházejí z realizovaných, nikoli nabídkových cen.

(Nový Market Report najdete na adrese http://download.svoboda-williams.com/MarketReport/Market_Report_H2_2018_CZ.pdf )

SF/pb

Ze seznamu budov určených k vyklizení kvůli vybudování úřednické čtvrti v Letňanech není podle pražského primátora Zdeňka Hřiba (Piráti) patrné, jak by měly být budovy určené pro veřejnost do budoucna konkrétně využívány. Kompletní seznam pražských budov, ze kterých by se měli pracovníci do Letňan stěhovat, zveřejnil majetkový úřad. Podle Hřiba, který soupis opakovaně požadoval, také zcela chybí vyčíslení nákladů na adaptaci budov k jejich novému účelu.

“Nejde rozhodně o detail. Ministerstvo financí v současné chvíli plánuje razantní rozpočtové škrty, takže mám logicky obavu o financování nutných úprav. Bylo by opravdu skandální, kdyby historické budovy v centru města zely prázdnotou, chátraly a po opuštění úředníky nenašly smysluplné veřejné využití,” uvedl Z. Hřib. Podle něj je zřejmé, že původní prezentované výpočty návratnosti byly jen “marketingovou chimérou”.  O výstavbě velkého areálu pro úředníky v Letňanech na pozemcích, které patří hlavnímu městu, mluví A. Babiš delší dobu. Podle něho je současný stav pro stát neekonomický. Primátor stavbu úřednického areálu odmítal, po lednové schůzce s premiérem ale uvedl, že budou dále jednat. Praha mimo jiné výměnou za pozemky požaduje, aby stát investoval do stavby nové nemocnice v této lokalitě, která by nahradila zastaralý pavilonový koncept nemocnice Na Bulovce. Hřib chce v Letňanech také byty a veřejnou vybavenost, dále požaduje financování dostavby městského okruhu státem podobně, jako tomu je v Brně. Chce také získat objekt patřící státu, kam by se mohl přestěhovat magistrát hlavního města z nákladného nájmu ve Škodově paláci. Převést chce také nemovitosti v areálu Bulovky na město.

ČTK

Česká společnost Europa Investment Property postaví v centru Budapešti zhruba za 567 mil. Kč tříhvězdičkový hotel. Jeho provozovatelem bude britský řetězec InterContinental Hotels Group se svou značkou Holiday Inn Express. Pozemek pro výstavbu hotelu české firmě podle serveru E15 prodala developerská část stavebního koncernu Skanska. “Aktuálně probíhají projektové práce. V listopadu začne výstavba a od března 2022 již bude stavba v plném provozu,” cituje server majitele Europa Investment Property Ondreje Spodniaka. Plánovaný hotel bude mít 234 pokojů na 11 000 metrech čtverečních podlahových ploch.

V Praze firma Europa Investment Property aktuálně opravuje secesní smíchovskou vilu, která před sto lety patřila továrníkovi Karlu Paškovi. Podnikatel Spodniak se vedle toho ve společnosti Zenron Consulting zabývá mimo jiné zakládáním firem v daňových rájích nebo obchodováním s pohledávkami. Další Spodniakovou společností je fintechový start-up Amore Finance, napsal E15.cz.

ČTK

Připravovaná budova Nové Invalidovny, která v Praze 8 vyroste do tří let, v sobě propojí invenci Davida Černého a architektů Davida Wittasska a Jiřího Řezáka. Projektové a architektonické práce zajišťuje studio Qarta architektura. Investorem a developerem projektu Nová Invalidovna je společnost Trigema.

„Dům ztělesňuje ležící postavu, kterou jednotlivé sochy ošetřují. To bude zároveň v přeneseném slova smyslu odkazovat na název a původní poslání lokality Invalidovna. Na přípravách projektu, jenž má již pravomocné územní rozhodnutí, intenzivně pracujeme. V uplynulých týdnech jsme dokončili převzetí pozemku. Se zahájením stavby počítáme na jaře příštího roku,“ vysvětluje Marcel Soural, předseda představenstva společnosti Trigema.

Hmota budovy je rozdělena na modulové bloky. Každý z nich bude představovat jednu obytnou místnost. Výrazně členitá fasáda bude zároveň prefabrikovaná. Bloky se budou připravovat již ve výrobním závodě a na místě stavby budou následně smontovány.

V přízemí rezidenty obslouží centrální a pět vedlejších vstupních recepcí.  Ty budou zcela automatizovány a vybaveny robotickou recepční. Objekt nabídne okolo 144 bytů, které budou ve velikosti od 1+kk až po penthousy. Bytový dům Nová Invalidovna budoucím rezidentům poskytne také výhody sdílených služeb – například pronájem elektromobilů a elektrokol,  parkování či prostor pro hlídání dětí. Na střeše bude umístěna fotovoltaická elektrárna a k energetickým úsporám přispěje rovněž využití geotermální energie. Budova je navrhována v kategorii A – mimořádně úsporná.

Nový objekt bude umístěn přímo proti čelní fasádě historické budovy Invalidovna. Celkové investice projektu Nová Invalidovna dosáhnou zhruba 1,5 miliardy korun. Stavba by měla být uvedena do provozu ve druhé polovině roku 2022.

SF/pb

Nedaleko plánované stanice metra D Depo Písnice by mohly být v budoucnu postaveny domy se 150 byty. Zastupitelé hlavního města už schválili vypracování změny územního plánu, která by výstavbu umožnila. O tu požádala radnice v Libuši, pod kterou Písnice patří, a společnost Pelti. “Rozvoj je logický. Kdyby dnes už byla stanice metra D Písnice, z jižního vestibulu člověk vystoupí na kraji pole, kde roste řepka olejka a obilí,” řekl starosta Jiří Koubek (TOP 09). Obyvatel Písnice Petr Novotný naopak zastupitele vyzval, aby pořízení změny nepodpořili. Podle jeho slov se vždy jednalo o zeleň, kam lidé chodí na procházky. Novotný rovněž uvedl, že developer je napojen na TOP 09, tedy stranu, která v Písnici vládne.

Na pozemku společnost Pelti plánuje vystavět čtyřpatrové, maximálně pětipatrové domy. V nich vznikne 150 bytů, budou tady obchody a veřejné služby a místo pro rekreaci u cyklotrasy. Biokoridor, který je v sousedství pozemku, zůstane nezastaven.

ČTK

Společnost M&M Reality Holding dosáhla loni obratu 2,38 mld. Kč, což oproti roku 2017 představuje nárůst o téměř 50 %.

Největší částí holdingu je M&M Reality, která se zabývá zprostředkováním realitních transakcí. Divize loni v Česku provozovala 185 poboček a každý měsíc prodala řádově 3 000 nemovitostí. Druhou největší částí holdingu jsou M&M Finance, které zajišťují hypoteční financování, životní i neživotní pojištění a investice do dluhopisů. M&M Investice prodávají od počátku roku 2019 realitní dluhopisy, jejichž emitentem je M&M Reality invest. Společnosti byl Českou národní bankou schválen prospekt dluhopisů v celkové jmenovité hodnotě 500 milionů korun s fixním ročním zhodnocením ve výši 5 %.

Další divize holdingu – M&M Investiční – loni dosáhla obratu 1,2 mld. Kč. Zabývá se mimo jiné výkupem nemovitostí, bytů, bytových a rodinných domů a jejich rekonstruováním. Developerská divize M&M Development má v gesci výstavbu typizovaných rodinných domů a typizovaných bytových domů. V příštích třech letech je připravena stavět přes 100 rodinných domů měsíčně. V roce 2018 společnost započala několik pilotních projektů výstavby družstevních bytových domů v Náchodě, Vrchlabí a Milovicích. Celkově se jedná o zhruba 300 bytů v hodnotě 720 mil. Kč.

SF/pb

Celkové výdaje na zdravotní péči v ČR v roce 2017 vzrostly na více než 387 miliard korun a jejich podíl na HDP dosahuje 7,68 %. Lidské zdraví samozřejmě úzce souvisí s tím, kde a jak pracujeme  a bydlíme, vždyť 90 % času lidé tráví v budovách. Podle průzkumu agentury STEM/MARK se devět z deseti českých domácností potýká s nějakým rušivým faktorem, který snižuje komfort bydlení. Jde hlavně o hluk, vlhkost, plíseň, zatékání, nedostatečné zateplení či osvětlení. To vše má na lidský organismus velký vliv. Tak například, pokud je člověk dlouhodobě vystaven hluku, prokazatelně se tím vystavuje riziku zvýšeného výskytu kardiovaskulárních onemocnění a také psychických poruch, zejména depresí. Plíseň zase způsobuje dýchací problémy v podobě rýmy, kašle či dušnosti apod.

Důležitým faktorem našeho života je vzduch, respektive jeho kvalita v místech, kde žijeme, včetně budov. V tomto ohledu je nutné především časté větrání, které zabrání hromadění škodlivého oxidu uhličitého v místnostech. Ten totiž nepříznivě ovlivňuje kvalitu spánku a může tak mít za následek mnoho zdravotních obtíží od bolesti hlavy, pálení očí a vysoušení sliznic až po alergické reakce nebo chronická onemocnění dýchacích cest. Na tomto poli pomoc nabízejí nové technologie – třeba chytré senzory neustále monitorující teplotu, vlhkost a úroveň CO₂ v místnostech a podle toho se následně automaticky otevírají a zavírají střešní okna, rolety a žaluzie.

Společnost ATREA zase ve spolupráci se společností JRD a ČVUT vyvinula speciální spínač určený k pozastavení chodu vzduchotechniky v případě nepříznivé smogové situace. Dokáže také lokalizovat nejvhodnější prostor pro umístění čidla CO₂. Moderní budovy jsou totiž klimatizované a často bez možnosti otevírat okna. Proto je důležité pravidelné čištění celého systému vzduchotechniky.

Řečí čísel není zdraví levná záležitost. Průměrné výdaje zdravotních pojišťoven za jednu ženu v roce 2017 dosáhly 24 838 Kč, za jednoho muže 23 815 Kč. A za léky pak průměrný jedinec musí ročně vytáhnout z peněženky více než 2 400 korun.

Více informací o zdraví v souvislosti s bydlením přinese diskusní setkání SF Zdravé bydlení, které se bude konat v Praze 19. června letošního roku.

ST/tk

Brno plánuje výstavbu 300 bytů ve východní části lokality Kamenný vrch, přičemž předpokládané náklady jsou 900 mil. Kč. Polovina bytů by měla sloužit jako družstevní bydlení, zbytek jako startovací byty pro mladé, byty pro seniory nebo handicapované. S výstavbou se počítá v letech 2022 až 2024. Náklady by pokrylo město z peněz z bytového fondu, polovinu by ale mělo dostat zpět od členů družstva. Lokalita Kamenný vrch II je nad ulicí Petra Křivky v městské části Nový Lískovec. Brno ji považuje za jednu ze základních rozvojových lokalit.

Brno už loni nasbíralo přes 700 žádostí o družstevní bydlení. Žádat mohli Češi nebo lidé ze států Evropské unie ve věku od 18 do 36 let s měsíčním příjmem samoživitele nebo páru od 35 000 do 50 000 korun čistého. Žadatel nesmí vlastnit nemovitost a musí mít našetřeno od 400 000 do 700 000 korun, zbytek se doplatí v měsíčních splátkách.

Brno vlastní téměř 30 000 bytů, což je asi 15 % z jejich celkového počtu ve městě.

ČTK

Návrh nového stavebního zákona je podle vedení KDU-ČSL nekoncepční. Připravovala ho Hospodářská komora ČR, a proto nahrává investorům a nebere v potaz například ochranu životního prostředí nebo památek. Podle lidovců jsou některé body nového zákona navíc v rozporu se správním právem. Za chybu považují i plánované omezení kompetencí starostů nebo fikci souhlasu, kdy se má nečinnost úřadu do 30 dní považovat za souhlasné stanovisko.

“Jsme určitě pro zrychlení stavebního řízení a snížení byrokracie. Ale mám velký problém s tím, že věcný záměr nedokáže udělat ministerstvo, ale nechá si udělat subdodávku u Hospodářské komory ČR, která není objektivní a ani vyvážená,” řekl Marian Jurečka. Naproti tomu podle České komory architektů (ČKA) je pozice hospodářské komory při legislativních změnách výhodná. “Do přípravného procesu vstupuje se širokým týmem zkušených zpracovatelů, oproštěných od zažitých vazeb, rutiny a stereotypů. V textu věcného záměru spatřujeme ovšem určité rezervy, spojené s menšími praktickými zkušenostmi zpracovatelů v oblasti územního plánování, navrhování a povolování staveb,” uvádí se v prohlášení ČKA.

Podle posledních údajů Světové banky je Česko v délce povolování staveb na 156. místě ze 190 porovnávaných zemí. Podle Jurečky ovšem není problém pouze v legislativě, ale také v kvalitě a malé odvaze úředníků. “Jsou kraje, kde je stavební řízení rychlé už dnes. Jsou to například Pardubický nebo Moravskoslezský kraj,” doplnil Jurečka. Za velký problém považuje navrhovanou fikci souhlasu. Podle něj otevírá prostor pro korupci, když se úředník například “náhodou” zapomene podívat do datové schránky, aby pomohl prosadit nějaký kontroverzní projekt.

ČTK

Vedení hlavního města se nebude zabývat alternativní trasou Pražského okruhu na severu města, která by vedla směrem do Středočeského kraje. Pokračovat bude v přípravě stavby v původní, dlouho plánované trase vedoucí přes některé městské části. Analýza Institutu plánování a rozvoje (IPR) totiž ukázala, že nová varianta by zabrala dvakrát více zemědělské půdy a zároveň by vyžadovala změnu územních plánů několika obcí.

“Byl jsem otevřený posoudit alternativní trasu, ale ta je jednoznačně nereálná. Další posuzování, které by stálo stovky tisíc korun, nemá smysl. Je třeba se řídit fakty,” uvedl náměstek primátora Petr Hlaváček (za TOP 09). Základní varianta by zabrala z půdního fondu 924 hektarů. Alternativní trasa by však vyžadovala 1389 hektarů, z nichž by až 1050 hektarů spadalo do prvních dvou kategorií té nejkvalitnější půdy.

Nová varianta by znamenala také oddálení výstavby.

Vnější Pražský okruh by měl po dokončení měřit podle dosavadních plánů asi 83 kilometrů, v provozu je nyní zhruba polovina. Chybí úsek od brněnské dálnice D1 do Běchovic a také celá severní část z Ruzyně přes Suchdol, Březiněves až k Černému Mostu. Dokončeny nejsou ani radiály, které mají oba okruhy propojit. Proti výstavbě dlouhodobě bojují radnice na severu hlavního města.

ČTK

Pražský hotel Don Giovanni má nového majitele – Wenaasgruppen, rodinný fond ze Skandinávie, jenž objekt koupil od investičního fondu Mornington Capital. Provozovatelem hotelu i nadále zůstává tuzemská skupina Czech Inn Hotels – ta vstoupila do hotelu Don Giovanni v roce 2015, kdy ho prodávala německá společnost Dorint hotel. Czech Inn Hotels je jednou z největších tuzemských manažerských společností v České republice. V její síti je aktuálně 20 hotelů, včetně bývalého luxusního hotelu Kempinski, nyní The Grand Mark. V nedávné době koupila například Plaza Hotel Prague na Praze 7 od společnosti Flow East.

Don Giovanni nabízí 412 pokojů a disponuje 30 konferenčními sály s celkovou kapacitou 2 000 míst. Stavba byla zahájena v roce 1993 a hotel byl otevřen na jaře roku 1995.

„Investiční trh s hotelovými nemovitostmi je ve velmi dobré kondici a poptávka ze strany investorů je obrovská. Zejména velké hotely jsou v hledáčku mnoha potenciálních kupců, ovšem těchto prémiových produktů je v Praze 1 na prodej nedostatek. Proto investoři volí i širší centrum Prahy jako je lokalita Žižkova, kde se Don Giovanni nachází. Výkonnost hotelů se za poslední roky výrazně zlepšila, což také pomohlo k dosáhnutí maximální ceny,“ říká David Nath ze společnosti Cushman & Wakefield, která se na prodeji podílela jako konzultant.

SF/pb

 

Developerská společnost Prologis získala u dálnice D1 nedaleko Ostředku na Benešovsku pozemek o rozloze 2,4 hektaru pro logistický park. Zahájení výstavby první budovy o rozloze 10 000 metrů čtverečních je naplánováno na polovinu letošního roku. Budova má zákazníkům umožnit efektivní a úsporné využití energií v každodenním provozu. Bude vybavena LED osvětlením, solárním ohřevem vody pro kancelářské prostory, chytrými měřicími systémy na monitorování spotřeby energií a silnější tepelnou a střešní izolací.

Prologis Park Prague D1 Ostředek vznikne přímo u exitu 34. Prologis již u Prahy v bezprostřední blízkosti D1 vlastní tři logistické parky s celkovou plochou 238 000 metrů čtverečních, které jsou z 99 % obsazené. Společnost je s více než 1,1 milionu metrů čtverečních logistických a průmyslových ploch předním poskytovatelem logistických nemovitostí v ČR.

SF/pb