Společnost Residomo (dříve RPG Byty), která je největším soukromým poskytovatelem nájemního bydlení v Česku, hodlá v příštím roce do bytového fondu, jeho oprav a rozšíření investovat víc než miliardu korun. V Ostravě chystá například výstavbu několika desítek půdních bytů.

Residomo vlastní v Moravskoslezském kraji více než 43 000 bytů, v kterých bydlí téměř 90 000 lidí. Společnost RPG Byty získala bývalé hornické byty od své mateřské firmy spoluvlastněné podnikatelem Zdeňkem Bakalou RPG Industries, která je koupila v roce 2004 spolu s těžební společností OKD. V privatizační smlouvě se zavázala, že v případě prodeje bytů je nabídne přednostně nájemníkům za netržních podmínek. Společnost ale byty neprodávala, zato v roce 2015 změnila majitele celá firma – nyní patří britské realitní společnosti Round Hill Capital a americké investiční společnosti Blackstone.

ČTK

Ředitelství silnic a dálnic (ŘSD) nemůže dokončit úsek dálnice D3 Ševětín – Borek. Majitel jednoho pozemku se poslední den lhůty odvolal proti rozhodnutí o vyvlastnění. Rozhodne krajský úřad. ŘSD mohlo pozemek získat už v roce 2017, kdy nabylo právní moci první vyvlastnění, pochybilo ale, když za pozemek nezaplatilo včas. Úsek D3 dlouhý 10,6 kilometru za 933,2 mil. Kč bez DPH chce stát otevřít koncem roku 2019. Nedohodne-li se ŘSD s majitelem, zprovozní v místě jen část dálnice, podobně jako u Tábora. Nedostavěných by bylo 50 metrů dálnice. Na úseku Ševětín – Borek, který se staví od března 2017, vyvlastnil stát asi deset pozemků.

ČTK

Akciová společnost PSJ sídlící v Jihlavě je podle rozhodnutí Krajského soudu v Brně v úpadku. Insolvenční návrh na sebe opakovaně podala sama stavební firma kvůli platební neschopnosti. Počátkem listopadu uvedla, že eviduje 1 464 věřitelů se závazky 1,588 mld. Kč. O řešení úpadku společnosti by věřitelé měli rozhodovat v dubnu. Soud v usnesení vyzval věřitele, kteří zatím nepřihlásili své pohledávky, aby to udělali do dvou měsíců.  Insolvenční návrh na sebe firma PSJ podala podruhé. V prvním případě ji předešel jiný věřitelský návrh, který už řešil soud. Toto řízení bylo zastaveno. Soudu vedení firmy PSJ sdělilo, že finanční ztráty společnost utrpěla na zakázkách v Rusku i v tuzemsku a jednání o nalezení vhodného finančního partnera byla neúspěšná. Hodnota jejího veškerého majetku je podle posledního insolvenčního návrhu 1,857 mld. Kč. Čistý obrat firmy za poslední účetní období byl 3,987 mld. Kč.

ČTK

Na Hulváckém kopci v Ostravě by se koncem příštího roku mohl začít stavět nový domov pro seniory s kapacitou 100 míst. Projekt připravuje město – důvodem výstavby je stále nedostačující kapacita pobytových služeb pro seniory. Aktuálně je v krajské metropoli k dispozici zhruba 2 060 míst pro seniory. Přibližně 450 jich mají nestátní neziskové organizace, zbývající jsou v osmi organizacích zřizovaných městem. Žádostí má přitom město dnes 1 500. Proto se připravuje vybudování nového zařízení, kde by vzniklo 50 jednolůžkových a 25 dvoulůžkových pokojů. Podle předpokladů by se náklady na jedno lůžko měly pohybovat v rozmezí 3,3 – 4,1 mil. Kč.

Čekací lhůta na umístění do pobytového sociálního zařízení se různí. Záleží na aktuální sociální situaci a stavu seniora. Průměrně se ale pohybuje v intervalu od šesti do 18 měsíců. Průměrný věk lidí v těchto zařízeních ve městě je podle údajů města 82 let, přibližně 30 % lidí ročně v domovech zemře.

ČTK

Zhruba tři pětiny Pražanů vydávají za bydlení včetně energií v souhrnu do 30 % rodinného rozpočtu. V případě vlastnického bydlení je takových lidí téměř 70 %, naopak u nájemníků 46 %. Ve vlastním bytě bydlí 48 % Pražanů, 37 % je v nájmu a 8 % bydlí v družstevním bytě. Vyplývá to z průzkumu Sdružení pro architekturu a rozvoj, v němž odpovídalo v něm 1 028 respondentů.

Pokud by měli možnost, vlastnické bydlení by podle průzkumu zvolilo 90 % Pražanů. Za nejdůležitější považují jistotu (56 %), třetina respondentů jako nejdůležitější faktor uvedla, že ve stáří nebudou mít s bydlením finanční starosti. Možnost prodat nemovitost je důležitá pro desetinu oslovených. U nájemního bydlení ve čtvrtině případů nejvíce zabodovala neexistence dlouhodobých finančních závazků. Flexibilitu, tedy možnost kdykoliv se odstěhovat, považuje za nejdůležitější necelá pětina pražských nájemníků.

Z průzkumu také vyplynulo, že Pražané vnímají zhoršující se dostupnost bydlení. Téměř 60 % z nich se domnívá, že pro dospívající generaci bude rozhodně obtížnější získat vlastní byt a další pětina respondentů si myslí, že to budou mít mladí o něco obtížnější než oni.

ČTK

Ředitelství silnic a dálnic (ŘSD) zahájilo stavbu dálnice D35 v úseku Časy – Ostrov. Stavba bude stát 3,232 mld. Kč bez DPH, dokončena by měla být v srpnu 2022. Postaví ji sdružení firem Eurovia, Metrostav a Swietelsky.

Úsek Časy – Ostrov o délce 14,7 kilometru se začne budovat izolovaně, bez napojení na velkou komunikaci. Až příští rok v březnu by se měla začít stavět i navazující část D35 Opatovice nad Labem – Časy, pokud nevznikne zdržení při výběru dodavatele stavby. Dálnice D35 má být alternativou přetížené dálnice D1 při cestě z Prahy do Ostravy. Podle plánů ŘSD by měly být oba úseky dokončeny současně.

ČTK

Sněmovna včera opět schválila vládní předlohu, která má hlavně zatraktivnit hypoteční zástavní listy jako instrument pro investory a odstranit nedostatky dosavadní právní úpravy. Poslancům tuto novelu zákona o dluhopisech vrátil Senát s pozměňovacím návrhem, který napravoval legislativně technickou chybu v textu zákona. Poslanci na senátní návrh přistoupili a předlohu nyní dostane k podpisu prezident.

Hypoteční zástavní listy jsou instrumentem, který hypoteční banky využívají na financování hypoték. Jeho dosavadní právní úprava je podle ministerstva financí zastaralá a neodráží nejnovější trendy. Novela mimo jiné upravuje režim hypotečních zástavních listů, nově krytých dluhopisů, a jejich správu v případě úpadku toho, kdo cenné papíry vydal. Ministerstvo navrhlo hypoteční zástavní listy vyjmout z případného insolvenčního řízení. Novela současně reaguje na aktuální situaci na finančním trhu i tím, že do zákona vkládá úpravu dluhopisů se zápornými výnosy, kdy investoři fakticky platí za to, že někomu půjčili peníze. Označují se zpravidla jako “zero bondy”. Jen český stát vydal od ledna do července 2016 podle důvodové zprávy státní dluhopisy se záporným výnosem v objemu 60 mld. Kč. Zákon bude nově výslovně odrážet situaci, že výnos dluhopisu může být i negativní. Emisní kurz dluhopisu proto bude moci být vyšší než jeho jmenovitá hodnota.

Novela zákona o dluhopisech nepřebírá nová evropská pravidla, jde o národní úpravu.

ČTK

Počet firem vlastněných nebo řízených osobami, které mají trvalý pobyt na radnici, tj. jde o bezdomovce, u nás dosáhl 14 453 a meziročně se zvýšil o 76 %. Jde o necelá 3 % českých firem. Stejně tak prudce narůstají počty bezdomovců angažovaných ve firmách, aktuálně jich je 9 599, o 80 % víc než loni.

Analýza společnosti Bisnode ukázala, že takové společnosti jsou ve srovnání s celou „populací“ firem několikanásobně častěji na seznamu nespolehlivých plátců DPH nebo postiženy negativní událostí, tedy úpadkem, exekucí nebo insolvencí.  „Mezi lety 2017 a 2018 zásadním způsobem roste počet bezdomovců a jimi vlastněných nebo řízených firem. To představuje výrazně zvýšené riziko v obchodním styku, protože tyto firmy jsou výrazně rizikovější než zbytek populace firem. U osob, které mají trvalý pobyt na stejné adrese jako městský či obecní úřad, existuje riziko, že se záměrně skrývají před kontaktováním například ze strany státu nebo věřitelů. Stejně tak se může jednat o zkrachovalé podnikatele nebo ve statutárním orgánu mohou hrát roli bílého koně. Nasazení bílého koně znepřehledňuje skutečné vlastnické vztahy v ekonomice a zásadně komplikuje prověřování obchodních partnerů. Nadužívání bílých koní, potažmo bezdomovců ve firmách, ale může také souviset s tvrdým postupem státu, respektive finančních úřadů, “ říká analytička Bisnode Petra Štěpánová.

V 84,5 % případů jsou na takzvaném bezdomoveckém trvalém pobytu registrováni muži. Nejvíc firem, u kterých některý z majitelů nebo statutárních orgánů má hlášen trvalý pobyt na radnici, je v Praze (3 190), Středočeském (2 164), Jihomoravském (1 626) a Moravskoslezském kraji (1 052).

SF/pb

S nárůstem cen bytů v hlavním městě roste i zájem o bydlení v dojezdové vzdálenosti od Prahy. Developerská skupina Crestyl již vyprodala všechny byty v centru obce Vysoký Újezd, která leží nedaleko pražského Zličína. Ty jsou přitom ještě ve výstavbě a budou dokončeny na jaře příštího roku. Zároveň společnost urychlila zahájení výstavby druhé etapy projektu Berounská brána ve středočeském Berouně, protože rok před dokončením první etapy je prodána již více než polovina nabízených bytů a řadových domů. „Výhoda těchto lokalit je jednoduchá – pokud si zájemci vyberou místo s dobrou infrastrukturou jako je například Beroun nebo Vysoký Újezd, tak získají vysokou úroveň bydlení za poloviční cenu než v Praze. Do práce mohou snadno dojíždět, veškerou občanskou vybavenost přitom mají přímo ve svém bydlišti,“ říká Viktor Peška, obchodní ředitel skupiny Crestyl.

Aktuálně Crestyl staví přímo v centru obce Vysoký Újezd dva nízkopodlažní bytové domy, které nabídnou celkem 28 bytů, a dále 36 řadových rodinných domů. Součástí této fáze projektu je i občanská vybavenost pro celou obec, kde se v rámci šesti komerčních jednotek pro obchody a služby počítá se supermarketem, drogerií, restaurací nebo kavárnou. V sousedství je navíc zámecká zahrada a nový vlastník zdejšího historického zámku plánuje jeho proměnu v butikový hotel se všemi souvisejícími službami včetně spa.

V projektu Berounská brána vzniká poblíž centra Berouna ve dvou etapách 10 nízkopodlažních bytových domů s celkem 146 komfortními byty a 42 řadových domů a dvojdomů. První etapa by měla být dokončená přibližně za rok, druhá o rok později. Součástí nového rezidenčního projektu je i zřízení dvou parků.

SF/pb

Správa železniční dopravní cesty (SŽDC) požádala o územní rozhodnutí na třech úsecích chystané modernizace železnice mezi Prahou a Kladnem s připojením na ruzyňské letiště. Žádosti se týkají chystané modernizace úseků Praha-Bubny / Praha-Výstaviště, Praha-Ruzyně / Kladno a Kladno / Kladno-Ostrovec. V současnosti SŽDC připravuje na tyto úseky výběrová řízení na zpracování dokumentace pro stavební povolení. K realizačně složitému úseku mezi pražskými stanicemi v Dejvicích a Veleslavíně pak SŽDC nyní pořádá porady k přípravě dokumentace pro územní řízení. Organizace letos rozhodla, že tento úsek by měl být veden pod zemí.

“Jsem rád, že na několika úsecích už se blížíme k územnímu rozhodnutí, což je u liniových staveb jeden z nejdůležitějších milníků. Příští rok bude z hlediska povolovacích procesů klíčový a já pevně věřím, že se nám podaří najít rozumné kompromisy mezi veřejným zájmem a zájmy majitelů dotčených pozemků,” uvedl generální ředitel SŽDC Jiří Svoboda. Organizace podle něj reaguje mimo jiné na dynamický rozvoj letecké dopravy v Česku a investice do infrastruktury, které do budoucna připravuje například Letiště Praha. Nové spojení má být elektrizované, vedené po dvou kolejích a mělo by umožnit provoz vlaků jedoucích na letiště i do Kladna v desetiminutových intervalech. V budoucnu by u letiště mohla vést i vysokorychlostní trať z Prahy do Drážďan. Možnosti této trati aktuálně řeší studie proveditelnosti.

ČTK

Ceny nájmů bytů v Praze v posledních třech letech vzrostly proti Brnu zhruba dvakrát rychleji. V Praze se medián neboli střední hodnota zvýšil o 39 % na 16 704 Kč za měsíc, v Brně stoupl o 21 % na 11 985 Kč. Vyplývá to z údajů portálu Ideální nájemce.cz.

“Hlavním důvodem růstu je nedostatek bytů k pronájmu a pomalá výstavba. Ceny tak táhne nahoru poptávka, kdy lidé aktuální ceny akceptují a na byty se vedou pořadníky,” uvedl spoluzakladatel portálu Martin Březina. Růst cen podle něj zvyšují také ti, kteří kupují byty jako investici. “Výnosnost v tomto směru se totiž pohybuje dlouhodobě mezi třemi až čtyřmi procenty. Ve většině evropských zemí je sotva poloviční. Investovat do nájemního bytu je tak stále nejlepší konzervativní investicí,” doplnil M. Březina. V Brně podle něj ceny zvyšuje také poměrně vysoké množství studentů vysokých škol, kteří nedosáhnou na koleje.

Ceny se liší také v jednotlivých městských částech. V Praze patří k nejdražším lokalitám Hradčany, Josefov nebo Malá Strana, v Brně střed města, Černá Pole, Jundrov, Sadová nebo Ponava. Například na Josefově vyjde byt 2+KK měsíčně na 37 000 Kč. Praha a Brno přitom podle realitních expertů tvoří asi 70 % trhu s nájemním bydlením. ”

Mediány cen nájemního bydlení v Praze a Brně (v Kč za měsíc)

Dispozice 2015 2016 2017 2018 Praha Brno Praha Brno Praha Brno Praha Brno 1+KK 8350 7250 9000 7500 10.200 8500 11.500 9500 1+1 9000 7500 9800 8000 11.000 8500 12.000 9000 2+KK 11.000 10.500 12.500 11.000 14.500 12.000 15.500 12.500 2+1 12.000 9.500 12.800 10.900 15.000 11.500 16.800 12.000 3+1 15.000 12.000 17.500 13.000 21.000 14.000 21.500 14.000 3+KK 17.000 13.000 19.500 14.500 22.000 16.000 22.000 16.500 4+1 25.000 15.000 35.000 14.900 35.000 17.000 38.000 18.000 4+KK 25.000 20.000 28.000 19.000 33.000 20.000 35.000 19.000

Zdroj: Ideální nájemce.cz

ČTK

Kancelářskou budovu Palác Karlín v Praze 8 koupila od dánské společnosti Kirkbi Invest česká investiční skupina Enern společně s americkou realitní firmou Lincoln Property Company. Jak uvedl deník E15, hodnotu transakce ani jedna strana nezveřejnila. “Akvizice Paláce Karlín je součástí dlouhodobé vize budování investičního portfolia, jehož aktiva se budou vzájemně doplňovat. Investiční příležitost v oblasti nemovitostí jsme hledali delší dobu,” řekl E15 partner skupiny Enern Radovan Nesrsta. Skupina Enern vlastní například internetovou prodejnu potravin Rohlik.cz či realitní kancelář Flatio.

Palác Karlín byl dokončen v březnu 1999 rekonstrukcí budovy bývalého ústředí ČKD Dukla. Kancelářské prostory mají plochu zhruba 16 000 metrů čtverečních. V budově sídlí například firmy Ricardo Praha, INCO, LHMS, ALBI, Czech Promotion, Universal McCann nebo Bonami.cz

ČTK

Administrativní komplex Nagano Park v Praze 3 má nového vlastníka. Od developerské a investorské společnosti Red Group ho koupila společnost Geosan Development. Komplex v Praze 3 tvoří čtyři budovy zvané a datové centrum, které poskytují téměř 24 000 metrů čtverečních kancelářských a skladových ploch. Nájemníky jsou zejména firmy z oblasti IT, analýzy dat a telekomunikací.

Skupina Geosan Development byla založena v roce 1998 pod názvem Homolka Group. O tři roky později do ní vstoupil Geosan Group. Postavila přes 1 600 bytů ve dvou desítkách projektů a vedle Prahy působí ve Středočeském kraji, například v Berouně. Ke koupi na webu Nagano Parku uvedla, že akvizici považuje za “významný impuls a naplnění strategie v investování do segmentu administrativních budov” a chce pokračovat v provozu a správě centra a tamní kancelářské prostory přizpůsobit současným trendům a požadavkům trhu.

SF/pb

Developerská a stavební skupina T.E koupila rozsáhlé pozemky v městské části Brno – Starý Lískovec. Na ploše 2,5 hektaru plánuje postavit svůj doposud největší polyfunkční projekt s byty, obchody a dalšími komerčními prostory. Pozemky se nachází mezi ulicemi Osová, Jihlavská a Labská v brněnské městské části Starý Lískovec. Parcely o výměře 2,5 hektaru spadají do rozvojového území, které město nazývá Západní brána, a sousedí s kampusem Masarykovy univerzity a areálem Fakultní nemocnice Brno. Developer na nich plánuje postavit až 700 nových bytů.

V daném území vlastní pozemky také město Brno. I to zde plánuje výstavbu bytů. „Iniciativu developerské skupiny T.E ve Starém Lískovci vítáme a podporujeme. Tato rozvojová oblast má značný potenciál a i město zde plánuje stavbu obecních bytů, z nichž část bude družstevní. Územím Západní brány povede prodloužená tramvajová linka do univerzitního kampusu,“ říká Michal Sedláček, ředitel Kanceláře architekta města Brna.

SF/pb

V Praze u stanice metra Nové Butovice se otevřelo technologicko-informační centrum Cyberdog, kde je současně vinárna s robotickou rukou. Autory návrhu jsou vedoucí studia Black N´ Arch David Černý a Tomáš Císař. Studio je součástí společnosti Trigema, investora celého projektu, který Cyberdog postavil a zároveň jej provozuje.

„Spolupráce s Davidem Černým, Tomášem Císařem a jejich týmem funguje v rámci naší společnosti již více než rok. Cyberdog je prvním reálným výsledkem společných záměrů. Do architektury současné Prahy chceme přinášet nové a netradiční prvky, které ji ozvláštní a přinesou další kvalitu,“ vysvětluje Marcel Soural, předseda představenstva společnosti Trigema.

Doba od zpracování původní vize až po samotnou realizaci trvala zhruba rok a půl. Stavba, kterou zajišťovala společnost Trigema Building, začala letos v květnu. Celkové náklady na projekt přesáhly 20 mil. Kč. Hned vedle nového objektu je plastika Davida Černého Trifot, která představuje vývoj oboru fotografie za poslední desítky let. Součástí celého prostoru je také Czech Photo Centre – multižánrový prostor, zaměřený na současnou fotografii. Projekt Cyberdogu souvisí s dalšími aktivitami skupiny – ve vinárně se bude prodávat hlavně víno značky Dog in Dock z Vinařství Veselí nad Moravou, jehož majitelem je právě Trigema.

SF/pb

Na tisíc obyvatel České republiky připadá necelých 47 firem. Tomuto celorepublikovému průměru se ovšem zcela vymyká Praha. V hlavním městě má sídlo 44 % českých firem a na tisícovku obyvatel je tak registrováno téměř 174 společností. V Česku je podle statistik společnosti Bisnode aktuálně 485 908 společností s ručením omezených a akciových společností.

„Praha je jednoznačně nejatraktivnějším místem pro podnikání českých a zahraničních firem. Obecně platí, že větší města přitahují podnikatelské subjekty kvůli větším obchodním příležitostem na trhu, ale také vyšší prestiží dané lokality. Někteří podnikatelé ale vítají vyšší míru anonymity a donedávna byla velkým lákadlem také nízká pravděpodobnost daňových kontrol,“ uvedla analytička Bisnode Petra Štěpánová s tím, že ale v Praze mají registrované sídlo i firmy, které reálně podnikají jinde. „Přesto se byznys v Praze čím dál víc koncentruje. Zatímco v roce 2016 na tisícovku Pražanů připadalo 152 společností, letos to je už 174 firem. Celorepublikový průměr počtu firem na tisíc obyvatel se ve stejném období zvedl z 41 firem na 47, a celorepublikový průměr po vyloučení Prahy z 26 na 30 firem,“ dodala Petra Štěpánová z Bisnode.

Podnikání podle krajů a počtu obyvatel

Kraj celkem firem* podíl na celku počet obyvatel** počet firem na 1000 obyvatel Jihočeský kraj 16 564 3,41 % 634 614 26,10 Jihomoravský kraj 56 244 11,58 % 1 143 612 49,18 Karlovarský kraj 10 030 2,06 % 308 548 32,51 Královéhradecký kraj 14 153 2,91 % 553 513 25,57 Liberecký kraj 12 285 2,53 % 435 790 28,19 Moravskoslezský kraj 34 353 7,07 % 1 250 168 27,48 Olomoucký kraj 15 868 3,27 % 641 825 24,72 Pardubický kraj 12 380 2,55 % 513 703 24,10 Plzeňský kraj 16 829 3,46 % 566 097 29,73 Praha 214 353 44,11 % 1 233 211 173,82 Středočeský kraj 37 411 7,70 % 1 216 755 30,75 Ústecký kraj 19 650 4,04 % 834 312 23,55 Vysočina 9 535 1,96 % 514 387 18,54 Zlínský kraj 16 253 3,34 % 591 087 27,50 Celkem 485 908 100,00 % 10 437 622 46,55

*statistika zahrnuje jen společnosti s ručením omezeným a akciové společnosti, nikoliv například komanditní společnosti nebo společenství vlastníků apod.

**Zdroj: ČSÚ

Zdroj: Bisnode

SF/pb

Je to právě deset let, co na český realitní trh vstoupil realitní řetězec CENTURY 21 – dnes má u nás 51 kanceláří s více než 300 realitními makléři. Téměř symbolicky přichází i celá světová síť s novým logem a vizí, zlatá barva, typická pro CENTURY 21, nicméně stále zůstává.

Rebrandingová kampaň, stejně jako nová image CENTURY 21, chce upřednostnit především zájmy spotřebitele a zároveň pomoci realitním makléřům prolomit předsudky a nekorektnost na stávajícím realitním trhu. „Přicházíme s kampaní ‚Odmítáme průměrnost‘, kterou chceme upozornit české klienty realitních kanceláří na vše, co by měli očekávat od špičkového realitního makléře,“ říká René Latka, generální ředitel CENTURY 21 v České republice.

Značka CENTURY 21 sdružuje celosvětově přibližně 122 000 nezávislých realitních makléřů a 8 800 kanceláří v 81 zemích celého světa. V ČR značku vlastní a provozuje investiční skupina Roberta Schönfelda RSBC Group.

SF/pb

Hlavní město zahájí první kroky pro přípravu tramvajové trati, která má vést od Národního muzea dolů do poloviny Václavského náměstí. Noví radní dnes na svém druhém zasedání pověřili dopravní podnik, aby začal s přípravnými pracemi pro napojení na stávající trať ve Vinohradské ulici a prověřil možnost rekonstrukce a posílení stropních desek vestibulů metra. Podle náměstka primátora pro dopravu Adama Scheinherra (Praha Sobě) by trať mohla stát do čtyř let. Zároveň město připravuje další trať od Vinohradské kolem hlavního nádraží do Bolzanovy ulice, její příprava však potrvá déle.

O návratu tramvají na Václavské náměstí se diskutuje delší dobu, v minulosti se tomu bránilo například vedení radnice Prahy 1. Kromě trati přes náměstí plánuje město i trať kolem hlavního nádraží, která je podle odborníků z hlediska vytvoření alternativní trasy v centru ještě významnější. Tu podle Scheinherra město také připravuje. “Doufáme, že trať přes Václavské náměstí by mohla být postavena do čtyř let a pracujeme i na trati kolem hlavního nádraží, ta je ale ve trošku složitějším stádiu,” uvedl náměstek. Stavbu do Bolzanovy na rozdíl od trasy na náměstí komplikuje, že je kvůli ní třeba změnit územní plán. Procházela by totiž přes park před nádražím. Podle dokumentu, který v minulosti vytvořil Institut plánování a rozvoje (IPR), by podle první varianty tramvaje z Vinohradské zahnuly do Wilsonovy ulice ke Státní opeře. Následně by trať uhnula přes magistrálu do parku a směřovala před nádraží, odkud by kopírovala magistrálu ke křížení Bolzanovy a U Bulhara. Druhou možností je, že by koleje vedly k opeře po stejné trase jako v prvé variantě, ale potom by nesměřovaly před nádražní halu, ale do Opletalovy ulice a dále na křižovatku s Bolzanovou. Poslední možnost navrhuje vést trať z Vinohradské na Václavské náměstí a potom do Opletalovy a k Bolzanově.

ČTK

Jako největší riziko při přípravě územního plánu vnímá nový brněnský radní Filip Chvátal (KDU-ČSL) množství připomínek, jejich konfliktnost a dobu na projednání s ministerstvy a městskými částmi. Čím více jich bude a čím budou konfliktnější, tím více se bude protahovat jejich vypořádání a tím více se bude odsouvat vydání nového územního plánu, řekl v rozhovoru s ČTK. “Udělám všechno pro to, aby plán do konce roku 2022 byl. Kdyby to nešlo, musí se hledat cesty, jak z situaci průběžně řešit a intenzivně na dokončení a vydání pracovat,” řekl Chvátal. Současný územní plán totiž může platit podle zákona právě nejdéle do konce roku 2022. Navíc na nový územně plánovací dokument čekají nejen developeři, kteří už několik let tvrdí, že není kde stavět nové byty. Nahradí současný z roku 1994 a má umožnit rozvoj města nejen v otázce bytové výstavby, ale například i v otázce budování nových potřebných silnic.

Další dvě potenciální hrozby pro územní plán jsou připomínky k samotnému procesu, na němž ztroskotala v roce 2014 takzvaná velká aktualizace územního plánu. “Budeme pracovat tak, abychom tyto případné připomínky minimalizovali,” řekl Chvátal.

Nový územní plán přinese novinku ve změně metodiky, jak regulovat výšku výstavby. Místo indexu podlažní plochy bude přesně stanovená maximální výška budov. Souběžně s tvorbou nového plánu pracuje tým na změnách současného plánu. Pokud by se podařilo jeden velký balík udělat, mohlo by to odblokovat některé lokality pro bytovou výstavbu ještě před vydáním nového územního plánu.

ČTK

Národní investiční plán na léta 2019 až 2030 zahrnuje přes 17 000 projektů za 3,45 bilionu korun. Na Setkání lídrů českého stavebnictví to řekl premiér Andrej Babiš (ANO). Kabinet podle něj sestaví Radu vlády pro veřejné investování a při ministerstvu pro místní rozvoj (MMR) vytvoří státní expertizu, která bude odpovědná za koordinaci přípravy projektů. “Ministerstvo pro místní rozvoj provedlo rozsáhlý sběr dat, kde byly osloveny nejen všechny resorty, ale i obce, města a kraje. Výsledkem je vytvoření mapy investičních preferencí, která bude nyní konfrontována s kapitálovými možnostmi České republiky,” uvedl A. Babiš.

Celé období chce současná vláda rozdělit na dvě části. V té první do roku 2022 zahrnula do programu projekty za 1,226 bilionu korun. “Vycházíme z toho, že tahle vláda, pokud vydrží, bude ještě sestavovat rozpočet na rok 2022. Proto jsme to takhle rozdělili. Teď to budeme analyzovat. Musíme stanovit priority a najít na to peníze,” doplnil premiér.

“K hodnocení investičního plánu vlády chybí detaily jako například způsob financování nebo koordinace s čerpáním EU fondů. Jinak koordinované a dlouhodobě plánované veřejné investice potřebuje česká ekonomika jako sůl,” řekl k vládním záměrům analytik Deloitte David Marek.

ČTK