Obchodní zóna u hypermarketu Tesco poblíž královéhradecké výpadovky na Pardubice změnila majitele. Od britské firmy Tesco ji koupil investiční fond Conseq Realitní, který spadá pod firmu Conseq Funds investiční společnost. Oba subjekty jsou součástí koncernu Conseq. Společnost Tesco si v areálu v jihozápadní části města ponechala ve svém vlastnictví hypermarket Tesco a čerpací stanici.

“Po nedávné úspěšné akvizici kancelářského komplexu A7 Office Centre v Praze se nám podařilo dotáhnout do konce i akvizici retailového parku v Hradci Králové, který od počátku splňoval naše požadavky na lokalitu, kvalitu nájemníků a výši generovaného výnosu,” uvedl předseda představenstva Conseq Funds investiční společnost Jan Vedral.

Conseq Realitní je fondem, jehož hlavním zaměřením jsou investice do nemovitostí na atraktivních a dobře pronajímatelných místech v ČR. Skupina Conseq je s objemem obhospodařovaných aktiv ve výši přes 60 miliard korun největším nezávislým investičním manažerem v ČR.

ČTK

Pojišťovna Generali koupila památkově chráněný Šporkovský palác v centru Prahy. Objekt mezi ulicemi Hybernská a V Celnici převzala od developerské skupiny Sebre. Napsal to server E15.cz s odvoláním na výkonného ředitele firmy Sebre Jana Kubíčka.

Sebre bude dál zajišťovat správu nemovitosti, získané finance využije na financování jiných svých projektů.

Palác prošel v minulých letech rozsáhlou rekonstrukcí. Hlavním nájemcem je advokátní kancelář Dentons. Palác v minulosti patřil Českým drahám, v roce 2011 ho prodaly ve veřejné dražbě za zhruba 190 mil. Kč.

Skupina Sebre podnikatelů Petra Němce a Jana Fidlera jako zatím poslední svůj projekt dokončila kancelářské centrum Drn na Národní třídě, ve kterém otevře pobočku americký coworkingový gigant WeWork. V Holešovicích na rohu ulic Komunardů a Přístavní buduje Sebre polyfunkční dům Holport. Projekty skupina rozvíjí také v Srbsku.

ČTK

Město Plzeň a pražská developerská společnost Amádeus Real se dohodly na dočasném přerušení soudního sporu, který trvá už čtyři roky. Do šesti měsíců se mají dohodnout na novém projektu obchodního centra a ukončit spor. Amádeus požaduje náhradu škody přes 1,8 miliardy korun kvůli neuskutečněnému původnímu projektu Corso Americká. Strany se společně obrátily na Nejvyšší soud. Plzeň chce, aby kvůli možnosti smíru soud přerušil probíhající řízení na šest měsíců.

“Uzavřením dohody se město nevzdává možnosti regulovat zástavbu v lokalitě po KD Inwest (pozn. – zbouraný kulturní dům poblíž centra města). Projekt, který na daném území v blízké budoucnosti vznikne, bude muset naplnit podmínky územní studie, kterou schválilo zastupitelstvo a bude představovat kvalitní městskou architekturu,” řekl náměstek primátora Pavel Šindelář (ODS). Dohodu, která podle něj nepočítá s finančním odškodněním investora, chce náměstek předložit zastupitelům do června.

“Přerušení soudního sporu vnímáme jako první krok k tomu, abychom teď dojednali konkrétní podmínky jeho urovnání. Vždy jsme preferovali možnost stavět na našich pozemcích v centru Plzně, nikoli se soudit s městem o finanční kompenzace za zmařený záměr,” uvedl Tomáš Jícha z firmy Ameside, která projekt mezi ulicemi Americká, Sirková a Denisovo nábřeží připravuje a která je se společností Amádeus majetkově propojená.

ČTK

Velká Británie by měla opustit Evropskou unii koncem března 2019 – a na českou ekonomiku to už dnes má dopad. Poradenská společnost Bisnode zveřejnila analýzu, ve které porovnává, jak se brexit vyvíjí z pohledu podnikání britských firem v České republice. Aktuální data naznačují, že se britský kapitál z ČR stahuje. Počet firem s britskými majiteli se za poslední rok snížil o 3,3 % a objem kapitálu v základním jmění českých firem o 15 %.

„Britské firmy v České republice nejrychleji přibývaly těsně před a po brexitu, tedy v období, kdy se podnikatelé připravovali na možné následky rozhodnutí vystoupení Velké Británie z Evropské unie.  Doposud historického maxima bylo dosaženo v březnu loňského roku, kdy v ČR podnikalo přes 5 000 společností, které ovládali britští vlastníci.  Nicméně za poslední rok, tedy od března 2018, se počet firem s britským vlastníkem snížil o 163, respektive o 3,3 %. Výrazněji klesal kapitál upsaný v základním jmění českých firem, a to z 44,1 miliard v roce 2018 na současných 37,7 miliard. Odliv kapitálu o 6,4 miliardy korun představuje pokles téměř o 15 %,“ říká Petra Štěpánová z Bisnode.

Počty a investice z Velké Británie v České republice

2019 2018 2017 2016 2015 2014 2013 objem kapitálu z VB v mld. Kč 37,728 44,098 42,046 40,608 37,494 38,776 49,461 počet firem s kapitálem z VB 4 841 5 004 4 821 4 540 3 036 2 806 2 789

Zdroj: databáze a výpočty Bisnode

SF/pb

Radnice Prahy 4 chce revitalizovat sídliště na svém území. Co by se mělo změnit a jak by měla revitalizace vypadat, rozhodnou obyvatelé, od kterých začala radnice sbírat podněty. Cílem je vytvořit plán revitalizace sídlišť včetně pořadí priorit.

V minulosti se uskutečnila setkání a diskuse s občany například na Spořilově. Mluvilo se zejména o zastřešení vytížené Spořilovské ulice, která slouží jako náhradní trasa pro kamiony místo chybějící části Pražského okruhu mezi D1 a D11. Úpravy by se podle radní mohly týkat na dalších místech například vnitrobloků. O konkrétních místech bude vedení městské části ještě diskutovat.

Plán revitalizace by mohl být hotov ještě letos. Praha 4 má zhruba 130 000 obyvatel a je nejlidnatější částí hlavního města. Zahrnuje katastrální území Nusle, Michle, Podolí, Braník, Hodkovičky, Krč a části obce Lhotka, dále části katastrálních území Záběhlic a několik domů na Vinohradech. Po říjnových volbách se na koalici v Praze 4 domluvili Piráti a uskupení Praha 4 Sobě (Zelení a nezávislí) a Společně pro Prahu 4 (STAN a KDU-ČSL).

ČTK

Nová tramvajová trať ze zastávky Pražského povstání na Pankrác a dále na Budějovickou by mohla vzniknout v letech 2025 až 2027. Náklady na výstavbu by podle předběžného odhadu mohly přesáhnout 700 mil. Kč. Dopravní podnik (DPP) dostane od města za úkol vypracovat aktualizovanou studii trati. Na 1,5 kilometru dlouhé plánované trase budou tři zastávky, a to Pankrác, Zelená Liška a Budějovická. Na Pankráci a Budějovické vznikne nový přestup mezi tramvají, autobusy a metrem.

Tramvajové tratě by měly nově vést také do dalších lokalit. Prodloužena bude trať z Divoké Šárky na Dědinu či z Modřan do Libuše. Tramvaje pojedou nově z Barrandova do Slivence a v plánu je také trať z Malovanky na Strahov, z Podbaby do Suchdola a od Vinohradských hřbitovů na Sídliště Malešice.

ČTK

Během dubna vyhlásí ministerstvo pro místní rozvoj program na dotování obecních nájemních bytů. Letos budou moct starostové dosáhnout na miliardu korun, v příštím roce počítá ministryně Klára Dostálová (za ANO) s třemi miliardami. Ministryně zdůrazňuje, že jde o dlouhodobý projekt, takže starostové budou mít na přípravu projektů dost času. Sociální byty, kterých by mělo být v projektech pětina, budou moct obce zaplatit z programu celé, tedy ze 100 %. U dostupných bytů se bude dotace státu nižší. Starostové budou mít v ruce klíč pro rozdělování bytů transparentní řízením mezi osoby v bytové nouzi. Nájem stanoví nařízení vlády na 61 Kč za metr čtvereční, obce ho budou moci snížit. Program umožní stavět byty malometrážní i velké o velikosti přes sto metrů pro vícečetné rodiny.

Cílem programu je podle Dostálové vytvoření nájemního bytového fondu v obcích. Pro hlavní město chystá ministerstvo pro místní rozvoj zvláštní program.

ČTK

Tržby stavebních firem v Česku loni meziročně vzrostly přibližně o desetinu na zhruba 500 – 510 mld. Kč. Vyplývá to z předběžného odhadu ČSÚ, který na Fóru českého stavebnictví zveřejnil prezident Svazu podnikatelů ve stavebnictví v ČR Jiří Nouza. Proti krizovému roku 2013 to bylo asi o čtvrtinu více, do hodnoty z rekordního roku 2008 chybí necelá desetina. Stavební výroba v ČR se loni meziročně zvýšila podle odhadů o více než 10 %. Podle posledních dostupných údajů ČSÚ pracovalo ve stavebních firmách v Česku na konci třetího čtvrtletí loňského roku 374 104 zaměstnanců a živnostníků. V porovnání s rokem 2008 jich bylo zhruba o desetinu méně.

Tržby stavebních firem v ČR

Rok (v mld. Kč) Meziroční změna (pct) Podíl na HDP (pct) 1994 166,5 14,1 1995 199,4 19,8 13,6 1996 232,6 16,6 13,8 1997 247,9 6,6 13,7 1998 250,8 1,2 12,6 1999 244,1 -2,7 11,7 2000 265,0 8,6 12,1 2001 301,8 13,9 12,8 2002 317,6 5,2 12,9 2003 353,9 11,4 13,7 2004 402,4 13,7 14,3 2005 431,4 7,2 14,5 2006 472,6 9,6 14,7 2007 521,5 10,3 14,8 2008 547,6 5,0 14,8 2009 520,9 -4,9 14,3 2010 488,7 -6,2 13,3 2011 464,0 -5,1 12,2 2012 423,9 -8,6 10,5 2013 397,5 -6,2 9,8 2014 428,3 7,7 10,1 2015 459,1 7,2 10,3 2016 424,6 -7,5 9,0 2017 453,4 6,8 9,0 2018 * 500,0 10,2 –

Zdroj: ČSÚ

* předběžný odhad

ČTK

 

K návrhu věcného záměru nového stavebního zákona obdrželo MMR od ostatních úřadů 1 641 připomínek, z toho 1281 zásadních. Ministerstvo chce po vypořádání připomínek předložit návrh zákona na přelomu března a dubna vládě. Vláda počítá s tím, že nový zákon by měl být účinný od roku 2021.

Paragrafové znění zákona by podle plánu MMR měla dostat Sněmovna do konce prosince. Svaz podnikatelů ve stavebnictví v ČR očekává při přijímání zákona komplikace. “Myslím, že i když budeme všichni intenzivně pracovat, podaří se vypořádat všechny ty připomínky a projdeme celým tím martyriem, musí nám být jasné, že podle této stavební legislativy nebudeme stavět dříve než za šest sedm let,” uvedl prezident svazu Jiří Nouza. Podle Marcely Pavlové z MMR by to však mělo být mnohem dříve. “Řeknu termín, který znám z úst pana premiéra. A ten má přání, aby nový stavební zákon nabyl účinnosti k 1. lednu 2021,” podotkla náměstkyně ministryně. Podle ní budou při schvalování největší problémy ve dvou oblastech. “Nejtvrdší oříšek bude s Nejvyšším stavebním úřadem, kde by tuto činnost vykonával sám stát a ne úřady územně správních celků v přenesené působnosti,” doplnila M. Pavlová. Za druhý velký problém považuje to, že k novému stavebnímu zákonu se nabaluje 45 zvláštních právních předpisů, v nichž vystupují úřady, které chrání veřejné zájmy.

ČTK

Společnost Investika koupila od firmy Redside administrativní budovu Avenir E, která se nachází v Nových Butovicích v Praze 5. Avenir E je samostatná kancelářská budova, která je součástí komplexu Avenir Business Park. Budova o rozloze 6 700 m² byla dokončena v roce 2008 a za tento rok také získala ocenění “Best of Realty”. Budovu tvoří pět nadzemních podlaží s kancelářskými prostorami.

Během této transakce zastupovala prodávající investiční společnost Redside společnost JLL, která transakci zprostředkovala. Právní poradenství zajistila společnost bpv Braun Partners, daňové a finanční poradenství společnost ASB Group a společnost Sentient poskytla odborné technické znalosti.

SF/pb

V okolí stanice metra C Háje by mohly vyrůst nové bytové domy, obchody a náměstí. Vzniknout by mohla i nová budova radnice Prahy 11, tramvajová zastávka a nová městská třída. Vyplývá to ze studie rozvoje území, kterou vypracoval a zveřejnil pražský magistrát. Se současnou podobou studie ale nesouhlasí vedení městské části.

Novou třídou má být Opatovská ulice. Její nová podoba počítá se stejnou šířkou jako nyní. Na jih od Opatovské autoři studie navrhují výstavbu domů, ve kterých budou převážně byty. V prvních dvou podlažích by pak byly obchody. Na západě jižní části by stála nová radnice a kulturně-společenské centrum. Severně od Opatovské u náměstí je navržena výstavba kombinující kanceláře, byty a komerční prostory. Území, která nejsou v přímém kontaktu s městskou třídou nebo náměstím, autoři studie navrhují využít pouze pro výstavbu bytů.

Studie se ale nelíbí radnici Prahy 11. “S návrhem jsem se detailně seznámil a připomínek mám k němu celou řadu… Proto mohu nyní pouze konstatovat, že realizaci rozvoje daného území v předložené podobě považuji za vyloučenou,” řekl starosta Martin Sedeke.

V minulosti se objevilo několik plánů na zástavbu okolí stanice metra. Jednou z nich byla například výstavba čtveřice vysokých domů. Proti se tehdy postavili místní obyvatelé. Dlouhé roky se mluvilo o opravě pochozí zóny u výstupu z metra, ani k ní ale nikdy nedošlo.

ČTK

Českomoravská konfederace odborových svazů (ČMKOS) kritizuje chystaný stavební zákon a požaduje jeho zásadní přepracování. K předloze ministerstva pro místní rozvoj mají vážné výhrady také česká pobočka Mezinárodní rady pro památky a sídla (ICOMOS), Svaz měst a obcí ČR, Český svaz ochránců přírody a další organizace, podle nichž návrh popírá ochranu přírody, principy památkové péče nebo práva sousedních vlastníků.

Záměr počítá mimo jiné se zavedením takzvané fikce souhlasu ve stavebním řízení. Pokud se tedy příslušný úřad nevyjádří do 30 dnů, stavba bude povolena. “Zásadně musíme odmítnout tu část návrhu, která předpokládá ‘automatické’ povolení stavby v případě, že stavební úřad nevydá povolení v závazné, naprosto nerealisticky krátké lhůtě,” uvedla konfederace. Tato možnost podle odborářů znamená rezignaci na ochranu veřejného zájmu v této oblasti, navíc může přinést řadu nepřiměřených dopadů v souvislosti s případným nesprávným nebo nezákonným rozhodnutím takto vydaným. Tyto a další výhrady zaslali odboráři ministryni pro místní rozvoj Kláře Dostálové (za ANO).

Nový stavební zákon by měl podle ministerstva pro místní rozvoj (MMR) zkrátit povolovací řízení u staveb ze současného průměru 5,4 roku na jeden rok. Územní řízení, stavební řízení a EIA se mají sloučit do jednotného povolovacího řízení. Měl by vzniknout Nejvyšší stavební úřad, který bude součástí státní správy. K. Dostálová předpokládala, že po připomínkovém řízení by měla věcný záměr zákona v březnu projednat vláda.

ČTK

Realitní kancelář Svoboda & Williams zveřejnila druhé vydání publikace Market Report, která v půlročních intervalech analyzuje dění v prémiovém segmentu pražského rezidenčního trhu. Nové vydání se věnuje klíčovým trendům druhého pololetí roku 2018. Veškeré analýzy vycházejí z dat o prodejních a nájemních transakcích realizovaných kanceláří Svoboda & Williams. Tyto informace jsou doplněny údaji o prodeji nemovitostí, které svými parametry odpovídají portfoliu Svoboda & Williams, získanými z katastru nemovitostí.

Sledovaný vzorek pokrývá významnou část prémiového segmentu pražského rezidenčního trhu. Pro něj bylo v druhém pololetí minulého roku typické ochlazení poptávky a pokles průměrných cen. Pro segment prémiového nájemního bydlení Market Report akcentuje přetrvávající silný zájem a postupný přesun části developerských aktivit do této oblasti, rozšiřování nabídky kvalitních nájemních bytů, uvolňování tlaku na růst nájemného a postupná změnu trhu pronajímatelů na trh nájemců.

Součástí Market Reportu je podrobná analýza prodejních cen a cen nájmů na pražském trhu prémiových rezidenčních nemovitostí. V zájmu přesnější interpretace vývoje nájemního trhu používá Svoboda & Williams analytický nástroj Index cen nájmů S&W + VŠE, vyvinutý ve spolupráci s Fakultou informatiky a statistiky VŠE. Market Report přitom pracuje výhradně s daty, která vycházejí z realizovaných, nikoli nabídkových cen.

(Nový Market Report najdete na adrese http://download.svoboda-williams.com/MarketReport/Market_Report_H2_2018_CZ.pdf )

SF/pb

Ze seznamu budov určených k vyklizení kvůli vybudování úřednické čtvrti v Letňanech není podle pražského primátora Zdeňka Hřiba (Piráti) patrné, jak by měly být budovy určené pro veřejnost do budoucna konkrétně využívány. Kompletní seznam pražských budov, ze kterých by se měli pracovníci do Letňan stěhovat, zveřejnil majetkový úřad. Podle Hřiba, který soupis opakovaně požadoval, také zcela chybí vyčíslení nákladů na adaptaci budov k jejich novému účelu.

“Nejde rozhodně o detail. Ministerstvo financí v současné chvíli plánuje razantní rozpočtové škrty, takže mám logicky obavu o financování nutných úprav. Bylo by opravdu skandální, kdyby historické budovy v centru města zely prázdnotou, chátraly a po opuštění úředníky nenašly smysluplné veřejné využití,” uvedl Z. Hřib. Podle něj je zřejmé, že původní prezentované výpočty návratnosti byly jen “marketingovou chimérou”.  O výstavbě velkého areálu pro úředníky v Letňanech na pozemcích, které patří hlavnímu městu, mluví A. Babiš delší dobu. Podle něho je současný stav pro stát neekonomický. Primátor stavbu úřednického areálu odmítal, po lednové schůzce s premiérem ale uvedl, že budou dále jednat. Praha mimo jiné výměnou za pozemky požaduje, aby stát investoval do stavby nové nemocnice v této lokalitě, která by nahradila zastaralý pavilonový koncept nemocnice Na Bulovce. Hřib chce v Letňanech také byty a veřejnou vybavenost, dále požaduje financování dostavby městského okruhu státem podobně, jako tomu je v Brně. Chce také získat objekt patřící státu, kam by se mohl přestěhovat magistrát hlavního města z nákladného nájmu ve Škodově paláci. Převést chce také nemovitosti v areálu Bulovky na město.

ČTK

Česká společnost Europa Investment Property postaví v centru Budapešti zhruba za 567 mil. Kč tříhvězdičkový hotel. Jeho provozovatelem bude britský řetězec InterContinental Hotels Group se svou značkou Holiday Inn Express. Pozemek pro výstavbu hotelu české firmě podle serveru E15 prodala developerská část stavebního koncernu Skanska. “Aktuálně probíhají projektové práce. V listopadu začne výstavba a od března 2022 již bude stavba v plném provozu,” cituje server majitele Europa Investment Property Ondreje Spodniaka. Plánovaný hotel bude mít 234 pokojů na 11 000 metrech čtverečních podlahových ploch.

V Praze firma Europa Investment Property aktuálně opravuje secesní smíchovskou vilu, která před sto lety patřila továrníkovi Karlu Paškovi. Podnikatel Spodniak se vedle toho ve společnosti Zenron Consulting zabývá mimo jiné zakládáním firem v daňových rájích nebo obchodováním s pohledávkami. Další Spodniakovou společností je fintechový start-up Amore Finance, napsal E15.cz.

ČTK

Připravovaná budova Nové Invalidovny, která v Praze 8 vyroste do tří let, v sobě propojí invenci Davida Černého a architektů Davida Wittasska a Jiřího Řezáka. Projektové a architektonické práce zajišťuje studio Qarta architektura. Investorem a developerem projektu Nová Invalidovna je společnost Trigema.

„Dům ztělesňuje ležící postavu, kterou jednotlivé sochy ošetřují. To bude zároveň v přeneseném slova smyslu odkazovat na název a původní poslání lokality Invalidovna. Na přípravách projektu, jenž má již pravomocné územní rozhodnutí, intenzivně pracujeme. V uplynulých týdnech jsme dokončili převzetí pozemku. Se zahájením stavby počítáme na jaře příštího roku,“ vysvětluje Marcel Soural, předseda představenstva společnosti Trigema.

Hmota budovy je rozdělena na modulové bloky. Každý z nich bude představovat jednu obytnou místnost. Výrazně členitá fasáda bude zároveň prefabrikovaná. Bloky se budou připravovat již ve výrobním závodě a na místě stavby budou následně smontovány.

V přízemí rezidenty obslouží centrální a pět vedlejších vstupních recepcí.  Ty budou zcela automatizovány a vybaveny robotickou recepční. Objekt nabídne okolo 144 bytů, které budou ve velikosti od 1+kk až po penthousy. Bytový dům Nová Invalidovna budoucím rezidentům poskytne také výhody sdílených služeb – například pronájem elektromobilů a elektrokol,  parkování či prostor pro hlídání dětí. Na střeše bude umístěna fotovoltaická elektrárna a k energetickým úsporám přispěje rovněž využití geotermální energie. Budova je navrhována v kategorii A – mimořádně úsporná.

Nový objekt bude umístěn přímo proti čelní fasádě historické budovy Invalidovna. Celkové investice projektu Nová Invalidovna dosáhnou zhruba 1,5 miliardy korun. Stavba by měla být uvedena do provozu ve druhé polovině roku 2022.

SF/pb

Nedaleko plánované stanice metra D Depo Písnice by mohly být v budoucnu postaveny domy se 150 byty. Zastupitelé hlavního města už schválili vypracování změny územního plánu, která by výstavbu umožnila. O tu požádala radnice v Libuši, pod kterou Písnice patří, a společnost Pelti. “Rozvoj je logický. Kdyby dnes už byla stanice metra D Písnice, z jižního vestibulu člověk vystoupí na kraji pole, kde roste řepka olejka a obilí,” řekl starosta Jiří Koubek (TOP 09). Obyvatel Písnice Petr Novotný naopak zastupitele vyzval, aby pořízení změny nepodpořili. Podle jeho slov se vždy jednalo o zeleň, kam lidé chodí na procházky. Novotný rovněž uvedl, že developer je napojen na TOP 09, tedy stranu, která v Písnici vládne.

Na pozemku společnost Pelti plánuje vystavět čtyřpatrové, maximálně pětipatrové domy. V nich vznikne 150 bytů, budou tady obchody a veřejné služby a místo pro rekreaci u cyklotrasy. Biokoridor, který je v sousedství pozemku, zůstane nezastaven.

ČTK

Společnost M&M Reality Holding dosáhla loni obratu 2,38 mld. Kč, což oproti roku 2017 představuje nárůst o téměř 50 %.

Největší částí holdingu je M&M Reality, která se zabývá zprostředkováním realitních transakcí. Divize loni v Česku provozovala 185 poboček a každý měsíc prodala řádově 3 000 nemovitostí. Druhou největší částí holdingu jsou M&M Finance, které zajišťují hypoteční financování, životní i neživotní pojištění a investice do dluhopisů. M&M Investice prodávají od počátku roku 2019 realitní dluhopisy, jejichž emitentem je M&M Reality invest. Společnosti byl Českou národní bankou schválen prospekt dluhopisů v celkové jmenovité hodnotě 500 milionů korun s fixním ročním zhodnocením ve výši 5 %.

Další divize holdingu – M&M Investiční – loni dosáhla obratu 1,2 mld. Kč. Zabývá se mimo jiné výkupem nemovitostí, bytů, bytových a rodinných domů a jejich rekonstruováním. Developerská divize M&M Development má v gesci výstavbu typizovaných rodinných domů a typizovaných bytových domů. V příštích třech letech je připravena stavět přes 100 rodinných domů měsíčně. V roce 2018 společnost započala několik pilotních projektů výstavby družstevních bytových domů v Náchodě, Vrchlabí a Milovicích. Celkově se jedná o zhruba 300 bytů v hodnotě 720 mil. Kč.

SF/pb

Celkové výdaje na zdravotní péči v ČR v roce 2017 vzrostly na více než 387 miliard korun a jejich podíl na HDP dosahuje 7,68 %. Lidské zdraví samozřejmě úzce souvisí s tím, kde a jak pracujeme  a bydlíme, vždyť 90 % času lidé tráví v budovách. Podle průzkumu agentury STEM/MARK se devět z deseti českých domácností potýká s nějakým rušivým faktorem, který snižuje komfort bydlení. Jde hlavně o hluk, vlhkost, plíseň, zatékání, nedostatečné zateplení či osvětlení. To vše má na lidský organismus velký vliv. Tak například, pokud je člověk dlouhodobě vystaven hluku, prokazatelně se tím vystavuje riziku zvýšeného výskytu kardiovaskulárních onemocnění a také psychických poruch, zejména depresí. Plíseň zase způsobuje dýchací problémy v podobě rýmy, kašle či dušnosti apod.

Důležitým faktorem našeho života je vzduch, respektive jeho kvalita v místech, kde žijeme, včetně budov. V tomto ohledu je nutné především časté větrání, které zabrání hromadění škodlivého oxidu uhličitého v místnostech. Ten totiž nepříznivě ovlivňuje kvalitu spánku a může tak mít za následek mnoho zdravotních obtíží od bolesti hlavy, pálení očí a vysoušení sliznic až po alergické reakce nebo chronická onemocnění dýchacích cest. Na tomto poli pomoc nabízejí nové technologie – třeba chytré senzory neustále monitorující teplotu, vlhkost a úroveň CO₂ v místnostech a podle toho se následně automaticky otevírají a zavírají střešní okna, rolety a žaluzie.

Společnost ATREA zase ve spolupráci se společností JRD a ČVUT vyvinula speciální spínač určený k pozastavení chodu vzduchotechniky v případě nepříznivé smogové situace. Dokáže také lokalizovat nejvhodnější prostor pro umístění čidla CO₂. Moderní budovy jsou totiž klimatizované a často bez možnosti otevírat okna. Proto je důležité pravidelné čištění celého systému vzduchotechniky.

Řečí čísel není zdraví levná záležitost. Průměrné výdaje zdravotních pojišťoven za jednu ženu v roce 2017 dosáhly 24 838 Kč, za jednoho muže 23 815 Kč. A za léky pak průměrný jedinec musí ročně vytáhnout z peněženky více než 2 400 korun.

Více informací o zdraví v souvislosti s bydlením přinese diskusní setkání SF Zdravé bydlení, které se bude konat v Praze 19. června letošního roku.

ST/tk

Brno plánuje výstavbu 300 bytů ve východní části lokality Kamenný vrch, přičemž předpokládané náklady jsou 900 mil. Kč. Polovina bytů by měla sloužit jako družstevní bydlení, zbytek jako startovací byty pro mladé, byty pro seniory nebo handicapované. S výstavbou se počítá v letech 2022 až 2024. Náklady by pokrylo město z peněz z bytového fondu, polovinu by ale mělo dostat zpět od členů družstva. Lokalita Kamenný vrch II je nad ulicí Petra Křivky v městské části Nový Lískovec. Brno ji považuje za jednu ze základních rozvojových lokalit.

Brno už loni nasbíralo přes 700 žádostí o družstevní bydlení. Žádat mohli Češi nebo lidé ze států Evropské unie ve věku od 18 do 36 let s měsíčním příjmem samoživitele nebo páru od 35 000 do 50 000 korun čistého. Žadatel nesmí vlastnit nemovitost a musí mít našetřeno od 400 000 do 700 000 korun, zbytek se doplatí v měsíčních splátkách.

Brno vlastní téměř 30 000 bytů, což je asi 15 % z jejich celkového počtu ve městě.

ČTK