Jak bude vypadat vývoj na českém realitním trhu v roce 2023? V anketě ČTK se developeři shodli na nejistotě, kterou na jaře vystřídá oživení rezidenčního trhu a pravděpodobně ke konci roku i postupné snižování úrokových sazeb hypoték. Někteří developeři již v minulém roce oznámili, že z toho důvodu některé projekty odloží, jiní současnou krizi hodlají využít a rozšíří své akvizice například nákupem pozemků.
Největší rezidenční stavitel Central Group některé etapy výstavby již pozastavil. Oproti tomu firma UDI Group hodlá krizi prostavět. V Česku společnost mimo jiné dokončí svůj logistický park na dálnici D1 a nejspíše začne budovat bytové věže vedle obchodního centra Lužiny v Praze. Dle ředitelky strategie firmy Marcely Fialkové uvolnila firma na nákup vhodných pozemků rekordní sumu 4 mld. Kč. Evžen Korec, generální ředitel Ekospolu, si myslí, že zásadně ubydou především velké státní zakázky, méně investovat budou i soukromé firmy a bude mnohem větší boj firem především o stavební zakázky větší velikosti.
V druhé polovině roku 2023 oživí trh podle developerů pokles hypoték. Dle Ondřeje Šťastného z Central Group by ale boom prodeje nových bytů měl přinést snížení úrokových sazeb hypoték a jejich přiblížení k úrovni 3 % až v letech 2024 a 2025. Developeři neočekávají vzhledem k vysokým cenám stavebních prací a materiálů snižování cen u novostaveb. Dle Josefa Kupce z poradenské společnosti KPMG byly projekty, aktuálně ve výstavbě, vyprodány již začátkem roku 2022 a nově zahájené projekty budou dokončeny až začátkem roku 2025. Developeři tedy nejsou pod tlakem snížit ceny bytů v novostavbách. Pokud bude nízká poptávka po novostavbách i v druhé půlce roku 2023 a na začátku roku 2024, mohlo by to vést k pozastavení výstavby nových projektů.
ČTK
