Největší státní fond na světě s majetkem v hodnotě 36,6 bilionu korun – Norges Bank Investment Management – mění strategii v oblasti nemovitostí. Přeměňuje se z prostého vlastníka na developera. Fond již vlastní řadu lukrativních nemovitostí v evropských hlavních městech, nyní se ale rozhodl, že je zhodnotí ještě více, a plánuje, že budovy zrenovuje a sníží jejich ekologickou zátěž. Informuje o tom agentura Bloomberg.
Jedním z příkladů je bývalý prostor Bank of America na londýnské Giltspur Street. Norges Bank Investment Management v něm kompletně mění interiér včetně zvednutí několika pater za cílem snížení uhlíkové stopy a navýšení použitelného prostoru. Přidáním více než 2 000 metrů čtverečních rozloha stoupne na 8 360 metrů čtverečních. Komplexní renovace původně v plánu fondu vůbec nebyly. Některé nemovitosti chtěl původně prodat, což ale zmařila ruská invaze na Ukrajinu a stoupající úrokové sazby. Úprava vlastněných nemovitostí má za cíl přesvědčit nájemníky, aby prodloužily dlouhodobé smlouvy, případně přilákat nové zájemce. „Proběhla přirozená změna od pasivního vlastnictví dlouhodobě výdělečných nemovitostí k aktivnímu spravování,“ uvedl pro Bloomberg Michael Carter, správce majetku pro NBIM.
Norský fond jen ve Spojeném království vlastní nemovitosti v hodnotě více než 5,5 miliardy dolarů (přes 130 miliard korun). Podle vládního plánu k investicím mohou nemovitosti tvořit maximálně 7 % portfolia. V současnou chvíli však tvoří jen 2 % v celkové hodnotě 675 miliard korun. NBIM získává investiční prostředky převážně z daní ropných společností, proto se mu přezdívá ropný fond.
remspace/ Seznam zprávy
