Investice do průmyslových nemovitostí v Česku v prvním čtvrtletí letošního roku meziročně klesly o 3 %, jejich celková hodnota činila 125,5 milionu eur (tři miliardy korun). V Evropě v průměru poklesl mezičtvrtletně objem investic o 49 %, oproti rekordnímu prvnímu čtvrtletí roku 2022 dokonce o 73 %. Vychází to z průzkumu European Logistics Outlook poradenské společnosti Savills.
„K přetrvávající poptávce investorů po českých průmyslových nemovitostech do jisté míry přispívá kombinace ideální geografické polohy země, omezená výstavba nových prostor, neochota majitelů prodávat své nemovitosti a dlouhodobě velmi nízká míra neobsazenosti,“ řekl ředitel investičního poradenství společnosti Fraser Watson.
Za třemi ze čtyř transakcí v odvětví v Česku stál domácí investor a za čtvrtou investor slovenský. Také v minulých letech investovaly do průmyslových nemovitostí hlavně tuzemské a regionální subjekty. V celé Evropě činil podle firmy objem investic 5,1 miliardy eur (121 miliard korun). Nejhůře na tom bylo meziročně Maďarsko, kde nebyla uzavřena žádná transakce. Propad investic o více než 80 % ale zaznamenaly také Norsko, Belgie a Francie. K meziročnímu nárůstu naopak došlo v Polsku (o 110 %) a v Rumunsku.
„Hlavním faktorem tohoto zpomalení objemu investic v Evropě byla přísnější měnová politika, protože centrální banky pokračovaly ve zvyšování úrokových sazeb. To vedlo k vyšším finančním nákladům, které negativně ovlivnily náladu investorů. Do budoucna očekáváme, že se trh stabilizuje a v roce 2023 dojde k nárůstu objemu transakcí,“ řekl vedoucí pro průmysl a logistiku společnosti Marcus de Minckwitz. Nejaktivnějšími prodejci na evropském trhu byly v prvním čtvrtletí společnosti Goodman, LondonMetric a Panattoni. Největšími kupci podle objemu pak BentalGreenOak, Blackstone a AGC Equity.
ČTK
