Zatímco developeři skladů a výrobních hal rekordně staví, poptávka po jejich nemovitostech se ve 3. čtvrtletí propadla. Na vině je nejistota v automobilovém průmyslu i potíže e-shopů. „Na straně nájemců vidíme velkou obezřetnost s ohledem na nejistý vývoj automobilového průmyslu, což platí pro Česko i Německo. Částečně to souvisí s přechodem na elektroauta, kde tradičním automobilkám sílí konkurence. Doložit to lze uvolněním prvních průmyslových prostor kolem Mladé Boleslavi, s čímž už jsme se opravdu dlouho nesetkali,“ komentoval ředitel realitně-poradenské firmy 108 Real Estate Jakub Holec. Vedle automobilového průmyslu tvoří velkou část poptávky po halách ještě sklady internetových obchodů. Avšak ani e-commerce není v nejlepší kondici. Tržby internetových obchodníků klesaly meziročně i ve 3. čtvrtletí, a to o 11 %. To se odráží také na poklesu zájmu o skladové plochy ze strany přepravců.
Ve 3. čtvrtletí se v Česku pronajalo 182 tisíc metrů čtverečních skladů a průmyslových hal. To je ve srovnání s předchozími obdobími nezvykle slabý výsledek. Meziročně se pronájmy za 3. kvartál propadly o 62 %. V porovnání s tříletým průměrem je to pokles o 65 % (z dat Industrial Research Forum). Aktuálně je v Česku ve výstavbě kolem 1,4 milionu metrů čtverečních průmyslových ploch. Tolik se ještě nikdy nestavělo. Dle Savills je přibližně 60 % z těchto ploch předem pronajato.
Seznam Zprávy/ich/rs
