Průměrná cena prodané novostavby v Brně stoupla od roku 2013 o 192 %. Metr čtvereční nového bydlení v Brně stál v roce 2013 v průměru 43 200 korun, loni to bylo 126 100 korun. Průměrná mzda za deset let vzrostla o 60 %. V analýze trhu s novými byty to uvedla developerská společnost Trikaya. „Nové byty se stávají pro stále větší skupinu obyvatel cenově nedostupnými. Pokud chceme zajistit dostatek bytů za dostupnou cenu, musí privátní sektor a město najít dialog vedoucí k novým podobám spolupráce. Je třeba se inspirovat i jinde po Evropě a hledat takové formy spolupráce, které budou mít skutečný vliv na dostupnost bydlení,“ uvedl výkonný ředitel a předseda představenstva Trikaya Dalibor Lamka.
V průběhu uplynulých deseti let rostly i ceny nových bytů v Praze, kde se průměrná prodejní cena za čtvereční metr nového bydlení zvýšila z 53 700 korun za čtvereční metr v roce 2013 na 147 800 korun v loňském roce, což představuje nárůst o 175 %. Důvod růstu cen bytů je v Praze i Brně stejný. Nových bytů se staví méně, než je potřeba, a poptávka tak dlouhodobě převyšuje nabídku.
„Investice do vlastní nemovitosti v Česku patří tradičně k oblíbeným způsobům zajištění, čemuž v uplynulé dekádě nahrávaly i nízké sazby hypotečních úvěrů. Ty v průměru dosahovaly 2,6 %, tedy dokonce méně než průměrná inflace, která ve stejném období činila 3,2 %. Češi tak na realitní trh vrhali masivní množství vypůjčených prostředků, což dokládá objem hypotečních úvěrů. Zatímco v roce 2012 jich banky v průměrném měsíci evidovaly v objemu 10,3 mld. Kč, jejich poskytování vrcholilo v roce 2021 těsně pod 51 mld. Kč,“ uvedl Vít Hradil, hlavní ekonom společnosti Cyrrus.
Růst cen nových bytů se zpomalil až ve druhém pololetí loňského roku, kdy se ceny v Brně ustálily a zatím výrazněji nerostly. Spolu s inflací v loňském roce rostly i sazby hypoték, navzdory tomu ale zájem o nové bydlení v Brně trvá.
ČTK
