Hnutí ANO představilo návrh nového stavebního zákona, který má zásadně zjednodušit a zrychlit povolování staveb. Klíčovým principem je „jeden úřad – jedno řízení – jedno razítko“, který má odstranit současnou roztříštěnost a množství závazných stanovisek od různých institucí. Dotčené orgány se mají stát součástí stavebních úřadů a jejich vyjádření se sjednotí do jednoho koordinovaného stanoviska. Cílem je omezit byrokracii a zkrátit dobu potřebnou k získání povolení.
Zákon zavádí digitalizaci stavebního řízení – projektová dokumentace i žádosti se budou podávat elektronicky přes portál stavebníka. Novinkou je také zrychlené řízení, které umožní vydat povolení hned v úvodu procesu, pokud je záměr v souladu s územním plánem. U běžných staveb bude možné nahradit kolaudační rozhodnutí posudkem autorizovaného inspektora.
Návrh zákona rozděluje odpovědnost mezi stát a samosprávy. Obce a kraje budou pořizovat územní plány ve své samostatné působnosti a určovat podmínky rozvoje. Stát má prostřednictvím nově vzniklého Úřadu rozvoje území převzít výkon stavební správy, metodicky vést úřady a zajistit jednotný výklad práva. Tím má být posílena odbornost a vyloučena systémová podjatost.
Zákon také zavádí nové pojmy jako „zastavitelné území“ a „pohoda bydlení“. Ten má chránit obyvatele před nepřiměřenými zásahy do jejich prostředí, ale zároveň respektovat běžné poměry v dané lokalitě. Územní plánování má nově vycházet z potřeb lidí – bydlení, práce a kvality života. Umožňuje také rychlejší změny územních plánů bez zdlouhavého schvalování, zjednodušuje změny v užívání staveb a zkracuje soudní přezkum na jeden měsíc. Omezí se i obstrukce, například v oblasti námitek podjatosti.
Podle Hospodářské komory ČR a Asociace developerů je zrychlení stavebního řízení klíčové pro ekonomický rozvoj. Hana Landová, předsedkyně sekce pro územní a regionální rozvoj Hospodářské komory ČR, uvedla, že české podniky potřebují jistotu, že když se rozhodnou investovat, stát je nebude měsíce či roky brzdit. Zrychlení výstavby označila za ekonomickou nutnost a stavebnictví za páteř hospodářství, která má přesah do dalších odvětví. Podle ní současné povolovací procesy trvají oproti většině EU dvakrát déle a u velkých projektů ještě déle, což zpomaluje investice a rozvoj regionů.
Asociace developerů upozorňuje, že dostupnost bydlení je v Česku jednou z nejhorších v EU. Současný systém je podle ní přeregulovaný, složitý a zvyšuje náklady na výstavbu. Nový zákon má přinést předvídatelné, odborně podložené a rychlé rozhodování.
Zdroj: ČTK
remspace
