Konec roku 2012 a počátek roku 2013 tuzemskému realitnímu sektoru přináší poměrně hodně novinek, a to někdy zcela zásadního charakteru. Například rezidenční development registruje především totální konec regulace nájemného, které ještě loni přežívala v Praze, naprosto dominantnímu trhu komerční bytové výstavby, a v některých větších městech. Počínaje 1. lednem tohoto roku už výši nájemného – a potažmo také zájem o vlastnické bydlení –…

Největší tuzemský rezidenční developer – bezmála už dvacetiletá společnost Central Group Dušana Kunovského – snad každé čtvrtletí s patřičným halasem ohlašuje své nové záměry, nezřídka jím samým označované za „revoluční“. V předchozí době to byly například plány akvizic a rovněž úvěrování menších bytových projektů jiných developerů, posléze snížení cen v projektu Javorová čtvrť na skoro 20 000 Kč za metr čtvereční,…

Čtenářům a příznivcům SF přejeme klidné vánoční svátky s trochou nicnedělání i veselé silvestrovské oslavy. A do nadcházejícího roku 2013 vám všem i sobě trochu té hospodářské fortuny. Rok odcházející určitě nebyl obdobím katastrof, ale rozhodně nebyl ani jednoduchý. Už proto není tak úplně vyloučeno, že číslo „13“ nemusí vždy nutně věštit věci špatné a horší. Stavební fórum

Zájem o pozemky určené pro komerční výstavbu podle mnohých profesionálů vždy odráží situaci panující v realitním prostředí. V tom případě by tuzemský trh nemovitostí mohl být klidný: poptávka po pozemcích k developerským projektům v posledních měsících nijak dramaticky neklesá. Podle analýzy mezinárodní poradenské společnosti DTZ se dokonce letos podařilo prodat pozemky a parcely, které byly k mání delší dobu. Bezezbytku to platí například…

Stabilita produkce, prodeje, hospodářských výsledků i personálního stavu – tak vidí společnost Ekospol v nastávajícím roce její ředitel a majitel Evžen Korec. Firma je stále zisková, nadále se také obejde bez bankovních úvěrů, chystá řadu nových projektů, pokračuje také výstavba v Nových Měcholupech a management hledá příležitosti k akvizicím. Spokojenost šéfa Ekospolu tak možná kalí jen právě připravovaná „nearly zero“ legislativa,…

Obyvatelé pražských Bohnice a okolí se již nyní mohou těšit na podzim příštího roku, kdy bude přímo uprostřed bohnického sídliště otevřeno nové moderní obchodní Centrum Krakov. Mnozí si Krakov pamatují jako nevzhledné a zdevastované nákupní středisko z 80. let minulého století, dnes ale na jeho místě vyrůstá nový objekt, který nabídne svým návštěvníkům takové možnosti nákupu, jaké v současné době…

Nejatraktivnějšími regiony pro zvyšující se celosvětové investice do realitního sektoru budou v nadcházejícím roce Spojené státy americké, následované Asií a západní Evropou, zejména Londýnem, Paříží a několika velkými městy Německa. Vyplývá to z výsledků ankety „Celosvětová nálada investorů“, publikovaných společností Colliers International. Jejími respondenty byli významní institucionální a soukromí investoři, kteří byli požádáni o názor na globální i regionální úroveň realitních investic…

Poslední dva roky českým „retailovým“ trhem významně zahýbaly. Čtvrtým největším vlastníkem maloobchodních ploch v ČR se stala CPI Group Radovana Vítka, přičemž ještě ke konci roku 2010 tato skupina v žebříčku jejich tuzemských majitelů byla až na 9. místě. Od té doby ovšem CPI zdvojnásobila maloobchodní plochy ve svém vlastnictví, a to především díky agresivní akviziční strategii – a díky…

Čísla mluví jasnou řečí – podíl energeticky pasivních staveb v loňské výstavbě činil méně než 1 %, naopak podíl staveb dokončených v nejhorší možné energetické třídě C činil více než 96 %. Podíl šetrných staveb na celkové výstavbě v České republice se tak dosud pohybuje na úrovni statistické chyby Přitom energeticky pasivní budovy spotřebují na vytápění 6x méně energie…

Na Vánoce roku 2012 budeme nepochybně všichni dlouho vzpomínat. Do cinkání vánočních rolniček se na daňových a poplatnických lánech mísí protáhlé obličeje. Zvláště dobré je – a zvláště v tradičně egalitářské české kotlině –, že pěknou nadílku dostanou jak nuzáci s mozoly rozedřenými těžkou prací, tak bohatci s dvanáctihodinovými manažerskými šichtami. Ale zkrátka nepřijde ani ten poslední obyvatel Česka, který…

Stabilní maják v neklidném oceánu. I tak by se dala popsat pozice Prahy ve vztahu k evropskému trhu s kancelářskými prostorami. Vývoj od počátku roku 2012 dokládá, že poptávka po nových administrativních plochách, jejich výstavba, ale i výše nájemného zůstávají v české metropoli prakticky neměnné. A to je v situaci, kdy například v  Kyjevě nebo Bukurešti neobsazenost meziročně vyskočila o 51 %, respektive 39 % a nájemné…

„V současné chvíli nabízíme hypotéky s nejnižšími úrokovými sazbami v historii České spořitelny,“ konstatovala nedávnoVeronika Jančová z ČS. Výhodná „cena“ hypotečních peněz je také patrná na zájmu klientů: u ČS si za první tři čtvrtletí letošního roku sjednali více než 16 300 hypoték v celkovém objemu 25,8 mld. Kč a počet hypoték tak meziročně vzrostl o více než 16 %, když jejich objem…

„Kolik je jedna a jedna?“, „Co jste ochotna udělat za francouzský parfém?“ – takové otázky navyklým zupáckým tónem kapitáni tuzemského developmentu vyštěkávali směrem k mladým ženám na listopadových společenských akcích. V pozadí ovšem nebyl žádný sexuální harassment, ale další směrnice EU. Ti bystřejší z developerů, kteří vydrží u psaného textu déle než 60 sekund a kteří proto vědí, že nedávná bruselská…

Česko sice nedávno opustil jeden z nemnoha developerských hráčů na jeho logistickém trhu (belgická společnost WDP, která svá zdejší aktiva prodala CTP), tuzemská logistika ale na tom je víceméně stejně jako ostatní segmenty komerčních nemovitostí. O nějakém rozkvětu mluvit nelze, ale zároveň není současný stav ani nijak katastrofický. Českou logistiku ovšem čeká nejen řešení aktuálních „dobových“ problémů,…

Minulý týden se brány komplexu Arsenale a zahrady Guardini definitivně zavřely a 13. bienále architektury v italských Benátkách se pomalu odsouvá do historie. Jako největší přehlídka soudobé architektury na evropském kontinentu jistě nezklamalo. Nabídlo desítky expozic z prací stovek ateliérů z desítek zemí celého světa, na místě byly i legendy jako Norman Foster, sám kurátor letošního ročníku David Chipperfield je proslulým architektem.…

Co mohou zaměstnavatelé udělat, aby vytvořili atraktivní pracovní prostředí a podařilo se jim vychovat a si udržet mladé talentované zaměstnance? Na to se pokusila odpovědět personální společnost Hays, která provedla analýzu motivačních faktorů mladé kvalifikované generace ve střední a východní Evropě. On-line průzkumu se zúčastnilo přes 4 000 zaměstnanců z více než 30 českých, polských a maďarských firem působících v oblasti sdílených…

Stárnutí obyvatelstva, rostoucí urbanizace a rozmach digitálního světa, to jsou nejsilnější trendy, které v současnosti ovlivňují chování návštěvníků nákupních center ve světě i v Česku a na Slovensku. I když se zákazníci budou i nadále rozhodovat hlavně podle kvality nákupního centra, tedy jeho dostupnosti, parkování a mixu obchodů a služeb, budou muset obchodníci nabídnout i něco více. Tato „dodatečná“ nabídka bude muset vycházet z toho, jak…

„Nearly zero“ budovy, ekologické certifikace a zelená architektura vůbec poutá pozornost a energii stavebníků pouze k  ekologickým ( a také ekonomickým) parametrům výstavby. To vede k ignorování hlavního úkolu architektury: reflexi společenských a kulturních hodnot. A ty právě dnes potřebují podporu, přehnaná „ekologičnost“ současného stavitelství tak ve svých důsledcích škodí celé společnosti – zhruba to, mírně kacířsky, tvrdí architekt a developer Michal…

Produkce českého stavebnictví bude klesat i v příštím roce, a to o dalších 4,4 % – propad z předchozích let tedy pokračuje. Vyplývá to z nejnovější Kvartální analýzy českého stavebnictví, která se opírá o názory samotných stavařů, respektive managementu tuzemských stavebních firem. Podle ní je leitmotivem aktuální i nejbližší situace celého sektoru nelítostný cenový boj, který ještě dále umocnila i novela zákona o veřejných zakázkách. Ta…

Po dvou letech jsem byl Stavebním fórem opět vyzván k napsání glosáře a tak vám dnes nabízím dvě pro mne velmi jitřivá témata, o která se chci s vámi podělit. První spadá zdánlivě zcela do mé profese, ale to právě jen zdánlivě. Nový občanský zákoník, který má platit v podstatě už za rok, je nepochybně zásadní událostí pro celou tuzemskou…