Problematika zajištění závazku je v realitní praxi poměrně frekventovaná, zejména ve spojitosti s úvěry na výstavbu či pořízení nemovitosti. Nový občanský zákoník, který konečně nahradí takřka padesát let starý zákon a začne platit v roce 2014, v této oblasti přináší leccos nového, o čemž se mj. dá říci, že Česko posouvá ke standardům vyspělých západoevropských ekonomik. O těchto a dalších změnách jsme mluvili s právníky Michalem…

Orco, Skanska, Ekospol – tak vypadají stupínky vítězů v developerské mediální hitparádě. Popularita je něco, co se dá (byť s tou výhradou, že existuje i popularita negativní) měřit přítomností v médiích. A platí to i pro development, respektive developerské společnosti. Z tohoto hlediska se největší oblibě se v dosavadním průběhu roku těšila společnost Orco, která v období leden – červenec v médiích měla podle monitoringu…

Ne že by český development v letní době tak zcela zahálel, ale přece jen: rozptýlení v podobě olympijských klání, šarvátek homosexualistů s jejich ideovými odpůrci či dalšího dílu nekonečného korupčně-politického seriálu, tentokrát á la David Rath, a jiných kratochvílí bylo dost a dost. A tak si i ti pilnější během července a srpna především připravovali pozice pro poprázdninovou expanzi, a to hlavně v podobě akvizic a povlovných…

Nejen lidé, ale i weby si musí odpočinout, proto se s vámi pro měsíc srpen tak napůl rozloučíme. Ale skutečně jen napůl, zpravodajství o dění v realitním sektoru vám budeme přinášet stále. Určitě to nebude dění nezajímavé, realitní trh je přímo těhotný očekáváním – zásadní otázky stojí před globální, unijní i českou ekonomikou, a to samozřejmě znamená, že nejasná je i budoucnost…

Parkování: dostupnost, počet stání a cena. Tyto tři kolonky v poptávkách nájemců administrativních budov mají v mnoha případech významný vliv na volbu nemovitosti a uzavření nájemní smlouvy. Podle poradenské společnosti DTZ se kvalitní dopravní obslužnost a možnost garantovaného parkování, jež je součástí budovy, staly standardními požadavky nájemců a následně i významným aspektem výběru kancelářských prostor. Ovšem ačkoliv jsou „garážové“ podmínky na území…

„Často se zaměňují následky za příčiny. Chátrající dům či byt ale není problémem k řešení, tím je důvod vzniku tohoto stavu!“ – komentuje úspěšnou revitalizaci rezidenčního komplexu Liščina, který ještě před časem byl typickou sociálně vyloučenou lokalitou, Lucie Vokounová ze společnosti ENVI A., která se zabývá sociální problematikou deprivovaných lokalit. Po třech letech práce dnes ostravská Liščina představuje…

Nové komunikační technologie postupně mění pracovní návyky a ovlivňují také prostředí, ve kterém pracujeme. Podle sociologických výzkumů bude už v roce 2014 polovinu zaměstnaných tvořit generace Y (tj. lidí narozených po roce 1976), kteří běžně používají veškeré způsoby mobilní komunikace a v digitálním světě se pohybují naprosto přirozeně. Ruku v ruce s tím se bude moderní kancelář měnit, když v tradičním pojetí svým způsobem…

Nájemné za maloobchodní prostory a výnosy z maloobchodních nemovitostí jsou podle nejnovějšího průzkumu společnosti Colliers v regionu EMEA (Evropa, Střední východ a Afrika) stabilní. Během období říjen 2011 – březen 2012 většina hlavních nákupních tříd napříč celým regionem nezaznamenala žádné změny, nebo jen drobné posuny ve výši nájemného. Výjimku tvoří některé klíčové trhy, kde došlo k nárůstu nájemného u prostor nejvyšší…

Mají pravdu škrtači nebo podporovači? Co udělá Unie s Řeckem? A s eurem? A jak to dopadne na českou ekonomiku? Je premiér Nečas dalším zametačem korupčních praktik nebo spravedlivý muž, jemuž nikdo nerozumí? Co vlastně chtěl a prosazoval ministr Pospíšil? Má development spouštět nové projekty nebo čekat? A na co? Otázek spousta – červen přidal na naléhavosti řady z nich a přinesl i některé…

V postkomunistické Evropě je český realitní trh co do své transparentnosti hodnocen jako druhý nejlepší. Zatímco Polsko zaujalo v žebříčku realitní „průhlednosti“ 19. místo, Česká republika se umístila na 24. příčce a třeba Slovensko až na 36. pozici. A v hodnocení udržitelnosti developmentu v té které zemi Česko překvapivě zaujalo dokonce 5. místo. Tyto příjemně pozitivní informace přinesl poslední The Global Real Estate Transparency…

Situace v oblasti využívání industriálních brownfields, které mají nepopiratelné hodnoty kulturní i ekonomické, u nás není dobrá. Nové funkce či nový život pro tyto objekty se hledají velmi obtížně. Možností revitalizace je vždy více, možná by bylo užitečné pustit se méně ortodoxními cestami – tvrdí architekt a developer Michal Šourek. Průmyslové dědictví a jeho záchrana jsou dnes vděčným konferenčním tématem. Už…

Schází nám spolehlivá statistická data, nejlépe od nějaké nezávislé instituce! – takové volání a stýskání, kterých jsme v minulosti zažili dost a dost, a kupodivu se ozývají dodnes, už v současnosti vyhlížejí jako trochu nepoučená. Pravda, statistická data o rozsahu komerční bytové výstavby a cenách, za něž se byty prodávají, stále negeneruje žádná organizace či instituce, která by nebyla s developerským sektorem spjata nějakou…

Od 1. ledna letošního roku se plátci DPH ze stavebních a často i jiných oborů musejí zabývat otázkou, zda faktury, které vystavují či přijímají, mají obsahovat DPH tak, jak byli dosud zvyklí, nebo jsou předmětem nového režimu „samovyměření daně“, u nás více známé pod pojmem tuzemského reverse charge. V tomto režimu se povinnost odvést DPH přenáší z dodavatele na zákazníka. Dodavatel tedy…

Pařížská ulice v Praze, nejvýznamnější lokalita luxusních nákupů v zemích Visegrádské čtyřky, rozšiřuje svou nabídku značkových obchodů. Navzdory panující nevalné hospodářské situaci tamější obchody s luxusním oblečením, módními doplňky, šperky či hodinkami renovují a rozšiřují své dosavadní prostory – a o své místo na slunci se hlásí i nové značky, které chtějí na pražský, respektive středoevropský trh s luxusním zbožím vstoupit. „Značky luxusního zboží…

Jsem trochu atypický developer! – konstatuje Alberto Di Stefano ve svém bytě ve staroměstských Kotcích, obklopen horou knih, soch, stavebních modelů, technických výkresů a obrazů. Nejen národnosti, ale hlavně vzděláním architekta a restaurátora, developerskými projekty, které jsou takřka vždy založeny na konverzi starých budov, a v neposlední řadě také svými názory je Alberto Di Stefano v českých poměrech skutečně výjimečný.…

V minulém týdnu v poslanecké sněmovně hladce prošel již druhým čtením návrh novely stavebního zákona. Pokud tento návrh, který obsahuje novelizované pasáže o zkráceném stavebním řízení, projde beze změn i třetím čtením, bude již reálně hrozit situace, kdy by se poměry na českém stavebním a realitním trhu mohly vrátit až před rok 2007 – tvrdí Evžen Korec, generální ředitel…

Zajištění konkurenceschopnosti a úbytek přírodních zdrojů potřebných k výrobě jsou hlavními důvody rapidně rostoucí aktivity českých firem v oblasti udržitelného rozvoje. Zároveň náš firemní management – podle průzkumu k udržitelnému rozvoji, který realizovala společnost Henkel ČR ve spolupráci s agenturou GfK Czech – cítí odpovědnost vůči životnímu prostředí i budoucím generacím. Téměř dvě třetiny českých společností proto hodlají do aktivit udržitelného…

Podle výzkumu poradenské společnosti Jones Lang LaSalle zvítězí v nadcházejícím Mistrovství Evropy ve fotbale (Euro 2012) portugalský národní tým, který je v současné době v žebříčku FIFA na 5. místě. Ačkoli se Portugalsko nachází ve skupině B s Německem, Nizozemím a Dánskem, analýza údajů o evropském nemovitostním trhu ukazuje, že Portugalsko má velkou šanci nejen sehrát dobrá utkání, ale také zvítězit i ve…

Kolem směrnice EPBD II je u nás hodně rozruchu, nutno dodat rozruchu nepříliš poučeného. Energetické úspory jsou jistě věcí, na jejíž nutnosti se shodnou všichni, ovšem EPBD II, kteří mnozí (a nepříliš správně) berou jako unijní příkaz stavět od roku 2021 pouze pasivní budovy, vyvolává přinejmenším rozpaky. Jaké jsou postoje a názory tuzemského developmentu v tomto ohledu mapuje naše…

Rezidenční komplex Zåhrada v Lysé nad Labem je po zimní přestávce opět ve výstavbě. V areálu někdejší Fruty se pracuje na základech dvou bytových domů, které představují první etapu projektu. Developer – společnost MS development – si pro ni vybral jako generálního dodavatele společnost Subterra. Dokončení první fáze výstavby nízkoenergetického projektu je plánováno na léto příštího roku. A se…