Svaz podnikatelů ve stavebnictví České republiky považuje schválení novely za nezbytný krok k návratu stavebního práva k jeho základnímu smyslu. „Pozitivně hodnotíme, že vláda deklaruje snahu vrátit stavebnímu právu funkčnost a klade důraz na profesionalizaci stavebních úřadů, jasné rozdělení odpovědností, jednotnou metodiku a dodržování zákonných lhůt. Bez těchto předpokladů nemůže žádná legislativní změna v praxi fungovat,“ uvádí Svaz.
Základním pilířem novely je princip „jeden úřad, jedno řízení, jedno razítko“, který má odstranit dosavadní dvojkolejnost a množství závazných stanovisek různých institucí. Vláda tímto krokem reaguje na dlouhodobou kritiku pomalých a nepřehledných povolovacích procesů. Obecná účinnost zákona by měla nastat od 1. července příštího roku, plná organizační změna centrální stavební správy pak od ledna 2028.
Podle Svazu podnikatelů ve stavebnictví však bude klíčové, jaké prováděcí předpisy a metodická podpora budou nový zákon doprovázet. „Zrychlení stavebního řízení je možné pouze tehdy, pokud reforma nebude formální, ale skutečně provedená v praxi. Digitalizace sama o sobě nestačí – musí jít ruku v ruce se zjednodušením procesů, odstraněním nadbytečných požadavků a posílením odborných kapacit úřadů,“ zdůrazňuje Svaz.
Pozitivně novelu hodnotí také Asociace developerů, která ji vnímá jako jeden z klíčových kroků k řešení bytové krize. „Bez zrychlení povolování a bez větší výstavby nebude dostupné bydlení. Schválení nového stavebního zákona je krok správným směrem. Není všelékem, ale je nezbytným základem, bez kterého se výstavba nerozjede,“ uvedl ředitel Asociace developerů Tomáš Kadeřábek.
Novela jde správným směrem také podle někdejšího ministra pro místní rozvoj Ivana Bartoše – bydlení jako veřejný zájem, lepší spolupráci úřadů, snahu umožnit blokovou zástavbu, rychlejší rozhodování a možnost změnit pole ve městech na stavební parcely. Naopak podle něj chybí reforma územního plánování v podobě akceleračních zón i motivace obcí k větší výstavbě. „Zákon je navíc jednostranně vstřícný k velkým developerům, nepřináší řešení pro dostupné, obecní ani družstevní bydlení,” napsal.
Reforma stavebního práva má podle odborníků zásadní význam nejen pro bytovou výstavbu, ale i pro realizaci veřejných investic, zejména v oblasti dopravní, energetické a sociální infrastruktury. Stabilní a předvídatelné povolovací prostředí je podle nich nutnou podmínkou pro dlouhodobé plánování investic a udržení kapacit stavebního sektoru.
Zdroj: TZ SPS, ČTK
remspace
