Savarin – Crestyl
Savarinu, známému také jako Nostický palác či palác Sylva-Taroucca, se navrací jeho původní význam. Pozdně barokní palác na rozhraní ulic Na Příkopě a Václavského náměstí prochází rozsáhlou rekonstrukcí, jejímž cílem je otevřít celý komplex veřejnosti. Projekt zahrnuje obnovu historických budov i vznik novostavby od studia Heatherwick, která propojí jednotlivé části areálu a zpřístupní i střechy objektů. Součástí záměru je navrácení původní sítě pasáží a obnova palácové zahrady. Po dokončení vznikne průchozí veřejný prostor s obchody, kavárnami, výstavními sály i novým vstupem do metra.
Top Tower – Trigema
Projekt Top Tower společnosti Trigema, navržený architektem Tomášem Císařem a umělcem Davidem Černým, má v pražských Nových Butovicích vyrůst jako nejvyšší budova v Česku. Mrakodrap o výšce 125 metrů doplní ocelová konstrukce ve tvaru vraku lodi a nabídne byty, kanceláře, obchody i kulturní centrum. Praha schválila změnu územního plánu a investor přispěje městu téměř 76 milionů korun. Stavba však vyvolala kritiku odborníků, podle nichž projekt nerespektuje urbanistické hodnoty čtvrti. David Černý i Trigema nesouhlasí – podle nich jde o odvážný architektonický počin, který přinese městu novou dominantu a efektivnější využití prostoru.
Zdroj: Trigema
Modřanský cukrovar – Skanska
Návrh Modřanského cukrovaru zachovává původní urbanistickou strukturu i charakteristické prvky bývalého areálu, doplněné o veřejný prostor přecházející v zelené nábřeží s lávkou, hřišti a vyhlídkovým molem. Developer označuje projekt za místo pro domov a zavádí limit prodeje – jeden byt na jednoho vlastníka, aby zabránil investičnímu skupování. Do roku 2030 má vzniknout téměř 800 bytů od 1+kk po 5+kk se střešními terasami, s cenami přes 25 milionů korun. Projekt využívá recyklované materiály, obnovitelné zdroje a systém recyklace vody, čímž se stává první rezidenční čtvrtí v Česku, která komplexně pečuje o vodu, zeleň i kvalitu bydlení.
Smíchov City – Sekyra Group
Městská čtvrť na místě někdejšího nádražního brownfieldu navazuje na tradiční blokovou strukturu a vrací Smíchovu jasnou uliční síť i městotvorný parter. Urbanistický koncept A69 architekti staví na pěším bulváru – téměř kilometrové zelené ose, která funguje spíš jako podlouhlý park než dopravnice. „Zcela zásadní bylo rozhodnutí umístit funkční parter s obchody a službami plošně ve všech objektech v území… troufám si říct, že v tomto rozsahu funkční parter v žádném jiném projektu obsažen není, celkem se jedná o přibližně o 150 maloobchodních jednotek a již dnes je vidět, jak území ožívá,“ říká Leoš Anderle, CEO společnosti Sekyra Group.
Vltavská filharmonie
Nové Národní hudební centrum na Vltavské podle dánského studia Bjarke Ingels Group má být víc než koncertní dům: kulturní centrum s knihovnou, vzdělávacími prostory, kreativním hubem, gastronomií a veřejnými terasami s výhledy. Počítá se s velkým sálem pro zhruba 1 800 posluchačů, komorními a multifunkčními scénami i zázemím pro dva orchestry – Českou filharmonii a FOK. „Je potřeba, aby ten dům žil od rána do večera, 24 hodin denně, sedm dní v týdnu… i když zrovna neznáte program, vždycky pro sebe něco najdete,“ říká výkonný ředitel nadačního fondu Petr Dvořák. Stavba má začít v roce 2027, dokončení se očekává kolem let 2032–2033.
Vyšehradské nádraží – Karlin Port Real Estate
Jeden z nejbolestivějších pražských „spících“ domů dostává šanci na nový život. Historická budova, navržená Antonínem Balšánkem, chátrá už od roku 1960, kdy ztratila svou funkci. Objekt přešel pod zkušenou pražskou developerskou společnost Karlin Port Real Estate, která plánuje jeho záchranu a citlivé doplnění – má zde vzniknout zhruba 142 mikrobytů, ateliéry, retail a komunitní zázemí. Projekt má ambici propojit památkovou obnovu s reálným občanským využitím a vrátit vyšehradské dominantě život. Karlin Port Real Estate zvelebí i veřejný prostor ulice Svobodova a propojí Vyšehradské nádraží s vltavskou náplavkou.
Zdroj: Karlin Port Real Estate
Masaryčka a Florenc 21 – Penta Real Estate
Masarykovo nádraží se stává katalyzátorem proměny širšího centra. Masaryčka od Zahy Hadid je ikonickým důkazem, že i v Praze můžeme stavět projekty světové úrovně. „Nedávno dokončená mezinárodní soutěž pro oblast Florenc 21 nám umožnila oslovit špičkové architekty, kteří přemýšlejí v kontextu města, ne jen jedné budovy. Masaryčka je první vlaštovkou, ale rádi bychom, aby byla součástí nové živé městské čtvrti propojující Nové Město, Karlín a Žižkov. Zásadní pro toto propojení bude úspěšné potlačení magistrály jako vizuální bariéry území a přestřešení kolejiště s pěším propojení směrem na Hlavní nádraží i Žižkov,“ říká obchodní ředitel Penta Real Estate Pavel Streblov. Kvalitu veřejného prostoru má zvýšit i „pražská highline“ – vyvýšená promenáda nad jižní hranou kolejiště. „Po jižní straně zástavby by měl vzniknout tvz. highline, který by měl dále zlepšit prostupnost území, výškově navázat na platformu nad Masarykovým nádražím a zároveň zpříjemnit oblast mezi plánovanou zástavbou a kolejištěm,“ dodává Pavel Streblov.
Nový Hlavák
Hlavní nádraží čeká modernizace, která má změnit nejen technologii a kapacitu železničního uzlu, ale i jeho vztah k městu. Nová odbavovací hala se posune blíž k metru a tramvajím, Vrchlického sady se promění v bezpečný, stíněný a aktivní park a přestřešení kolejiště umožní přímý pěší tah k Masaryčce a dál na Florenc. Ateliéry Henning Larsen a Studio Perspektiv spolu se Správou železnic a hlavním městem cílí na řešení, které z „Hlaváku“ udělá skutečnou bránu do Prahy – s jasnými pěšími vazbami na centrum, Vinohrady i Žižkov a s parterem, který žije od rána do večera.
Rohan City a Sekyra Flowers – Sekyra Group
Bývalý industriální pás mezi Karlínem a Vltavou se mění v plnohodnotnou čtvrť s parky, školou, prací i bydlením. Srdcem centrální etapy bude nové náměstí a čtyři rezidenční „květy“ Sekyra Flowers od newyorského Studia Libeskind – první počin Daniela Libeskinda v Česku. „Nejde jen o tvarování budov, ale také o vytváření prostředí, které ztělesňuje otevřenost, společenství a budoucnost,“ říká architekt. Dokončení celku je plánováno do roku 2035.
Nákladové nádraží Žižkov
Rozsáhlý industriální areál o více než 30 hektarech se v příštích dvaceti letech promění v novou čtvrť s byty pro až 20 000 lidí, školami, parky a městskými službami. Sekyra Group tu plánuje přibližně 3 000 bytů s investicí okolo 25 miliard korun; Penta Real Estate připravuje prvních 530 bytů podle Benthem Crouwel s vnitřním parkem a vodní plochou. Důraz je kladen na městskou zeleň (až 11 hektarů), cyklodopravu a novou tramvaj. Po dlouho očekávané změně územního plánu se s reálným startem výstavby počítá kolem let 2027–2028.
Zdroj úvodní vizualizace: Crestyl
remspace
