Jedním z největších aktuálních projektů je plán společnosti JRD v Horních Měcholupech. Developer zde připravuje novou čtvrť pro několik tisíc obyvatel v okolí železniční zastávky Praha – Horní Měcholupy. Celkově má vzniknout minimálně dva tisíce bytů. Projekt vzniká na zhruba pěti hektarech bývalého průmyslového území, kde dnes stojí například menší cementárna, sklady nebo autoservis. Část pozemků je nevyužívaná. První etapa s přibližně stovkou bytů už má stavební povolení a výstavba by mohla začít ještě letos.
Zdroj: JRD
Další výrazná proměna čeká Veleslavín. Společnosti Penta Real Estate a EPD zde získaly pravomocné stavební povolení na projekt Nový Veleslavín za zhruba 2,2 miliardy korun. Na místě bývalé teplárny vznikne vilová čtvrť se 114 byty a 27 řadovými domy. „Místo bývalé průmyslové zátěže vznikne plnohodnotná vilová čtvrť, která přirozeně naváže na prvorepublikovou zástavbu,“ říká výkonný ředitel Penty David Musil. Projekt má těžit i z budoucí rychlodráhy na letiště, jejíž zastávka bude v blízkosti čtvrti.
Zdroj: Penta Real Estate
Zásadní proměna čeká také Vítězné náměstí v Dejvicích. Po sto letech se má dokončit podle původního urbanistického konceptu Antonína Engela. Jedna z proluk už byla zaplněna, další dvě se připravují. Součástí změny má být i zásadní úprava veřejného prostoru. „Má smysl, aby se náměstí dotvořilo,“ říká architekt Pavel Hnilička. Jeho návrh počítá s odkloněním tramvají z centra a vytvořením široké pěší zóny, která by mohla sloužit jako skutečné městské náměstí, nikoliv jen dopravní křižovatka.
Zdroj: Benthem Crouwel Architects
Pozemky pro dostavbu Vítězného náměstí koupilo v roce 2021 od Vysoké školy chemicko-technologické za více než miliardu korun konsorcium Four Quadrant (Penta Real Estate, Kaprain Group a Sekyra Group), jde už o pátý pokus o dokončení tohoto prostoru. „Bylo zásadní najít urbanistickou a architektonickou kompozici prostorů a budov, která by plynule zapadla do sto let starého územního plánu Antonína Engela a zároveň vytvořila současný inkluzivní doplněk rozmanitých veřejných prostor Prahy 6,“ říká architekt Pascal Cornips, podle něhož návrh kombinuje živé městské prostředí s klidnější obytnou částí kolem zeleného vnitrobloku.
Brno: brownfieldy jako motor růstu
Podobně dynamický vývoj zažívá i Brno, kde se výstavba soustředí především na přeměnu bývalých průmyslových areálů v širším centru. Jedním z klíčových projektů je Brno Jedna od společnosti PSN v oblasti Plynárenské ulice. Na místě bývalého areálu Innogy už začala výstavba první etapy – domů Neon a Xenon s celkem 188 byty a ubytovacími jednotkami.
Zdroj: PSN
Projekt pracuje s industriální minulostí lokality a kombinuje moderní materiály s odkazem na původní charakter území. „Vycházeli jsme z klasického městského bloku, který jsme přizpůsobili specifikům lokality tak, aby reagoval na její minulost i budoucí potenciál,“ říká architektka Anna Vršková ze studia A8000. Součástí projektu jsou také obchody v parteru, sdílené prostory, zeleň nebo střešní terasa. Dokončení první etapy se plánuje na rok 2027.
Další velký projekt připravuje v centru Brna developer Crestyl. Projekt Nová Amerika v lokalitě Nové Sady nabídne 243 bytů ve čtyřech domech. Investice přesáhne dvě miliardy korun a výstavba by měla začít letos na podzim. „Věříme v Brno a jeho potenciál. Náš vstup do města prostřednictvím rozsáhlého multifunkčního projektu Dornych byl teprve začátkem. Nová Amerika je pro nás symbolem proměny brněnského centra a příležitostí, jak být její součástí,“ říká obchodní ředitel Crestylu Viktor Peška. Architektura projektu je inspirována New Yorkem a počítá i s komunitní střešní zahradou.
Zdroj: Crestyl
Na význam Brna jako rozvojové lokality upozorňuje i EP Real Estate. Podle jejího CEO Petra Paličky má město po Praze druhý největší potenciál. V roce 2021 dokončila skupina akvizici společnosti Tourbus, vlastní tedy i autobusové nádraží Zvonařka v Brně. Další rozvoj je však podmíněn například protipovodňovými opatřeními.
Zdroje: e15, Brněnský deník, Czech Crunch, remspace, Seznam Zprávy
Zdroj úvodní vizualizace: Crestyl
remspace
