Kritika byrokratického a roztříštěného systému povolování výstavby v Česku je téměř konstantní součástí konverzace. Martin Fadrný však přináší opatrný optimismus. Na remspace konferenci se zaměřil na jeden z nástrojů, který podle něj představuje funkční základ pro zlepšení – plánovací smlouvy.
„Dnes jsme díky novému stavebnímu zákonu v úplně jiné situaci. Plánovací smlouvy dokážou vytvořit relativně slušnou a férovou infrastrukturu spolupráce,“ říká Martin Fadrný. Zatímco v minulosti obce často uzavíraly nezávazná memoranda, která neměla právní váhu ani trvalost, nové možnosti podle něj přinášejí jasnější pravidla, přehlednější procesy a větší právní jistotu pro všechny zúčastněné.
Martin Fadrný tvrdí, že z pohledu praxe se obce stále častěji učí plánovací smlouvy využívat strategicky a s dlouhodobou vizí. „Nejde jen o to, aby obec investora zpoplatnila. Ve chvíli, kdy má jasný rámec, často naopak hledá způsob, jak investorovi vyjít vstříc – třeba proto, že chce zahušťovat nebo aktivovat vlastní nemovitosti,“ říká.
Právě v tom spočívá podle něj naděje – že plánovací smlouvy nejsou jen jednorázovým technickým řešením, ale impulsem ke zrychlení investiční přípravy. „Když se ten systém uchopí dobře, plánovací smlouvy mohou nabídnout víc než finanční příspěvek. Mohou být cestou ke konsenzu, vyšší kvalitě území i předvídatelnému vývoji lokalit.“
Martin Fadrný připomíná, že právní prostředí se změnilo: vznikají stabilnější rámce, ve kterých má každá strana jasně dané mantinely a nástroje, jak se domluvit. Právě to podle něj může být důvod k lehkému optimismu. „Díky plánovacím smlouvám a novým zásadám spolupráce vzniká prostředí, které je předvídatelnější i férovější,“ uzavírá Martin Fadrný.
remspace
