Nové rozložení sil v Bubnech
Penta Real Estate získala ve společnosti HoldCo Bubny poloviční podíl a stává se vedoucím developerem celého území. Dalších 35 % připadá nově vzniklé investiční skupině AKIPIA, kterou založili Michal Strnad, Tomáš Brzobohatý a Marek Šmrha. Zbývajících 15 % si ponechává skupina J&T, která se však přesouvá spíše do role finančního partnera.
Právě vstup Penty znamená zásadní posun. Developer, který stojí za projekty jako Waltrovka, Florenc21 nebo Masaryčka, získává kontrolu nad územím, které může v budoucnu konkurovat rozsahu největším evropským transformačním projektům. „Urbanistické příležitosti, jako jsou Bubny, přicházejí jednou za generaci a pro Pentu je to jedinečná šance vytvořit nový kus Prahy na sto let dopředu,” říká CEO Penta Real Estate David Musil.
Podle něj bude projekt třikrát až čtyřikrát větší než dosud největší realizace společnosti, pražská Waltrovka. „Jednoznačně půjde o největší developerský projekt v historii Penty,“ dodává David Musil.
Zdroj: Penta Real Estate
Rozvojové území Bubny-Zátory patří dlouhodobě k největším nezastavěným plochám v širším centru Prahy. Podle současných plánů zde může do roku 2050 vzniknout přibližně 25 městských bloků a až 10 tisíc bytů. Nejde však jen o rezidenční projekt. Součástí nové čtvrti mají být také kanceláře, hotely, restaurace, obchody, školy, školky, veřejné služby i rozsáhlé plochy zeleně. Počítá se rovněž s nájemním a studentským bydlením, které v současné Praze citelně chybí.
Nová čtvrť navíc těží z vynikající dopravní dostupnosti. Klíčovou roli bude hrát stanice metra Vltavská, Nádraží Holešovice i nová železniční stanice Praha-Bubny, která se stává významným dopravním uzlem.
Vstup Michala Strnada do realit
Pozornost budí také zapojení investiční skupiny AKIPIA. Za jejím vznikem stojí mimo jiné Michal Strnad, majitel průmyslově-technologické skupiny CSG, společně s Tomášem Brzobohatým a Markem Šmrhou, bývalým investičním ředitelem Penty.
Pro novou investiční platformu představují Bubny první velkou investici. „Do projektu vstupujeme společně se zkušenými partnery s ambicí podílet se na vzniku nové plnohodnotné městské čtvrti, která bude mít význam pro Prahu i pro další generace jejích obyvatel,“ uvedl spoluzakladatel a řídící partner AKIPIA Marek Šmrha. Podle něj projekt odpovídá strategii skupiny zaměřené na dlouhodobé investice.
J&T zůstává, ale mění roli
Dosavadní vlastník pozemků, skupina J&T, se rozhodla odstoupit z aktivní developerské role. „Území Bubny dlouhodobě sledujeme a vnímáme zde potenciál zajímavého developmentu. Nicméně investorský přístup tentokrát zvítězil,“ vysvětluje předseda představenstva J&T Real Estate Dušan Palcr. J&T si ponechává patnáctiprocentní podíl, ale další rozvoj území bude řídit především Penta společně s AKIPIOU.
Zdroj: newstream.cz, ČTK, seznamzpravy.cz, TZ Penta Real Estate
Zdroj úvodní vizualizace: Penta Real Estate
remspace
